一、泰州老東站拆遷補(bǔ)償,泰州東進(jìn)小區(qū)會(huì)拆除嗎

從政府相關(guān)部門獲取的消息：東進(jìn)小區(qū)那一片近期沒(méi)有拆遷計(jì)劃。
　　兩個(gè)原因：
　　1、因?yàn)榻诘某鞘虚_(kāi)發(fā)建設(shè)范圍沒(méi)有涵蓋東進(jìn)小區(qū)那一片，畢竟那邊是已經(jīng)成形的區(qū)域。
　　2、該小區(qū)屬于比較大的小區(qū)，這么大面積的小區(qū)是否拆遷也不是一時(shí)半會(huì)兒或簡(jiǎn)單的就能隨便確定下來(lái)的。
　　更多信息，建議咨詢泰州市的規(guī)劃、國(guó)土或拆遷管理部門。
　　建議先咨詢規(guī)劃局了解那一片的規(guī)劃建設(shè)計(jì)劃（情況）：1.因?yàn)榻诘某鞘虚_(kāi)發(fā)建設(shè)范圍沒(méi)有涵蓋東進(jìn)小區(qū)那一片，畢竟那邊是已經(jīng)成形的區(qū)域。
2.該小區(qū)屬于比較大的小區(qū)，這么大面積的小區(qū)是否拆遷也不是一時(shí)半會(huì)兒或簡(jiǎn)單的就能隨便確定下來(lái)的道路坑坑洼洼、下水道不暢、無(wú)處停車、沒(méi)有視頻監(jiān)控??這些身邊小區(qū)的小問(wèn)題，往往會(huì)影響居民的生活及出行，甚至?xí)绊懸惶斓暮眯那椤?br>東進(jìn)路是泰州市區(qū)最重要的東西向主干道，全長(zhǎng)約2.5公里，東接南通路，西達(dá)揚(yáng)州路。由于建成時(shí)間較長(zhǎng)，交通流量極大，造成部分路面出現(xiàn)了破損現(xiàn)象，原有的雙向四車道已不能滿足日益增長(zhǎng)的車輛通行要求。
中文名東進(jìn)路走 向東西全 長(zhǎng)2.5公里起 點(diǎn)南通路終 點(diǎn)揚(yáng)州路
市住建局城建處處長(zhǎng)趙錦明說(shuō)，根據(jù)計(jì)劃，東進(jìn)路將自老東站轉(zhuǎn)盤至西倉(cāng)橋段進(jìn)行拓寬改造，迎春路將自春蘭路至江州路段進(jìn)行拓寬改造。兩條路段均為四車道，屆時(shí)將通過(guò)取消機(jī)非隔離綠島、壓縮非機(jī)動(dòng)車道寬度，改造為六車道，部分破損路面將同步進(jìn)行改造。 [　昨天，泰州市發(fā)展和改革委員會(huì)發(fā)布了關(guān)于2019年度老舊小區(qū)“微整治”項(xiàng)目實(shí)施方案的批復(fù)。
　　市區(qū)這些老舊小區(qū)
　　被納入“微整治”對(duì)
項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容
1、東進(jìn)小區(qū)、同悅?cè)輬@等25個(gè)小區(qū)內(nèi)部分綠化改造成停車位，配套實(shí)施雨水管網(wǎng)工程。
2、歐亞國(guó)際、東潤(rùn)第一城、鵬欣尚城小區(qū)破損路面維修改造，配套實(shí)施雨水管網(wǎng)工程。
3、京都花園、玲瓏嘉園進(jìn)行監(jiān)控設(shè)施改造。
項(xiàng)目建設(shè)年限
2019年8月-2019年12月。
項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源
項(xiàng)目總投資996.41萬(wàn)元所需建設(shè)資金由市級(jí)財(cái)政資金安排
綠化改造成停車位
破損路面維修
配套雨水管網(wǎng)改造
監(jiān)控設(shè)施改造
老舊小區(qū)舊貌換新顏
顏值必將大幅提升

二、泰州拆遷規(guī)劃

法律分析： 東至江州北路，南至西鋒路，西至吳州北路，北至海陽(yáng)西路范圍內(nèi)房屋及附著物，具體范圍以海陽(yáng)西路南側(cè)（含鋼管廠周邊）地塊紅線圖為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《 泰州市海陽(yáng)西路南側(cè)（含鋼管廠周邊）地塊國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償方案》 東至江州北路，南至西鋒路，西至吳州北路，北至海陽(yáng)西路范圍內(nèi)房屋及附著物，具體范圍以海陽(yáng)西路南側(cè)（含鋼管廠周邊）地塊紅線圖為準(zhǔn)。根據(jù)補(bǔ)償方案文件，被征收人 可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)只可以按原房屋性質(zhì)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)， 住宅房屋類似房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)格為8227元/㎡，海陽(yáng)西路沿街標(biāo)準(zhǔn)商鋪基準(zhǔn)價(jià)格為14670元/㎡。根據(jù)文件，產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房地點(diǎn)、結(jié)算價(jià)格、選擇及結(jié)算方式如下：1.森澤園現(xiàn)房多層：等面積價(jià)6300元/平方米，超面積價(jià)7100元/平方米。2.韻梅苑現(xiàn)房多層：等面積價(jià)6550元/平方米，超面積價(jià)7350元/平方米。3.泰來(lái)苑現(xiàn)房高層：等面積價(jià)5850元/平方米，超面積價(jià)6650元/平方米。4.陽(yáng)光瑞城現(xiàn)房高層：等面積價(jià)8050元/平方米，超面積價(jià)8850元/平方米。5.紫金華府現(xiàn)房高層：等面積價(jià)6690元/平方米，超面積價(jià)7490元/平方米。6.振興花苑現(xiàn)房多層：等面積價(jià)4680元/平方米，超面積價(jià)5480元/平方米。7.御景公寓現(xiàn)房高層：等面積價(jià)7682元/平方米，超面積價(jià)8382元/平方米。8.三森二期期房（暫定名）高層：等面積價(jià)7000元/平方米，超面積價(jià)7800元/平方米。

三、江蘇泰州拆遷標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：江蘇 房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 是：拆遷工作部門會(huì)請(qǐng)專業(yè)的房屋價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì) 被拆遷房屋 作出質(zhì)量評(píng)估，從而確定拆遷房屋價(jià)值的補(bǔ)償，還有臨時(shí)安置和搬遷費(fèi)用的補(bǔ)償，以及其他的各種補(bǔ)償。

法律客觀：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、泰州拆遷規(guī)劃 ？

法律分析：

東至江州北路，南至西鋒路，西至吳州北路，北至海陽(yáng)西路范圍內(nèi)房屋及附著物，具體范圍以海陽(yáng)西路南側(cè)（含鋼管廠周邊）地塊紅線圖為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：

《 泰州市海陽(yáng)西路南側(cè)（含鋼管廠周邊）地塊國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償方案》

東至江州北路，南至西鋒路，西至吳州北路，北至海陽(yáng)西路范圍內(nèi)房屋及附著物，具體范圍以海陽(yáng)西路南側(cè)（含鋼管廠周邊）地塊紅線圖為準(zhǔn)。根據(jù)補(bǔ)償方案文件，被征收人

可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)只可以按原房屋性質(zhì)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，

住宅房屋類似房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)格為8227元/㎡，海陽(yáng)西路沿街標(biāo)準(zhǔn)商鋪基準(zhǔn)價(jià)格為14670元/㎡。根據(jù)文件，產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房地點(diǎn)、結(jié)算價(jià)格、選擇及結(jié)算方式如下：1.森澤園現(xiàn)房多層：等面積價(jià)6300元/平方米，超面積價(jià)7100元/平方米。2.韻梅苑現(xiàn)房多層：等面積價(jià)6550元/平方米，超面積價(jià)7350元/平方米。3.泰來(lái)苑現(xiàn)房高層：等面積價(jià)5850元/平方米，超面積價(jià)6650元/平方米。4.陽(yáng)光瑞城現(xiàn)房高層：等面積價(jià)8050元/平方米，超面積價(jià)8850元/平方米。5.紫金華府現(xiàn)房高層：等面積價(jià)6690元/平方米，超面積價(jià)7490元/平方米。6.振興花苑現(xiàn)房多層：等面積價(jià)4680元/平方米，超面積價(jià)5480元/平方米。7.御景公寓現(xiàn)房高層：等面積價(jià)7682元/平方米，超面積價(jià)8382元/平方米。8.三森二期期房（暫定名）高層：等面積價(jià)7000元/平方米，超面積價(jià)7800元/平方米。

五、泰州拆遷規(guī)劃 法律問(wèn)題

法律分析:

東至江州北路，南至西鋒路，西至吳州北路，北至海陽(yáng)西路范圍內(nèi)房屋及附著物，具體范圍以海陽(yáng)西路南側(cè)（含鋼管廠周邊）地塊紅線圖為準(zhǔn)。

法律依據(jù):

《 泰州市海陽(yáng)西路南側(cè)（含鋼管廠周邊）地塊國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償方案》 東至江州北路，南至西鋒路，西至吳州北路，北至海陽(yáng)西路范圍內(nèi)房屋及附著物，具體范圍以海陽(yáng)西路南側(cè)（含鋼管廠周邊）地塊紅線圖為準(zhǔn)。根據(jù)補(bǔ)償方案文件，被征收人 可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)只可以按原房屋性質(zhì)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)， 住宅房屋類似房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)格為8227元/㎡，海陽(yáng)西路沿街標(biāo)準(zhǔn)商鋪基準(zhǔn)價(jià)格為14670元/㎡。根據(jù)文件，產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房地點(diǎn)、結(jié)算價(jià)格、選擇及結(jié)算方式如下：1.森澤園現(xiàn)房多層：等面積價(jià)6300元/平方米，超面積價(jià)7100元/平方米。2.韻梅苑現(xiàn)房多層：等面積價(jià)6550元/平方米，超面積價(jià)7350元/平方米。3.泰來(lái)苑現(xiàn)房高層：等面積價(jià)5850元/平方米，超面積價(jià)6650元/平方米。4.陽(yáng)光瑞城現(xiàn)房高層：等面積價(jià)8050元/平方米，超面積價(jià)8850元/平方米。5.紫金華府現(xiàn)房高層：等面積價(jià)6690元/平方米，超面積價(jià)7490元/平方米。6.振興花苑現(xiàn)房多層：等面積價(jià)4680元/平方米，超面積價(jià)5480元/平方米。7.御景公寓現(xiàn)房高層：等面積價(jià)7682元/平方米，超面積價(jià)8382元/平方米。8.三森二期期房（暫定名）高層：等面積價(jià)7000元/平方米，超面積價(jià)7800元/平方米。

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投稿：董研雨

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