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民居強制拆遷補償，國家可以強拆老百姓的住宅嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-23 00:58:27
作者：
圣運律師
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民居強制拆遷補償,國家強拆的民居政策,國家強拆的民居政策主要包括《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定。以下是對這些政策的詳細解讀：一、征收與補償原則國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定的權限和程序征收集體所有的土地和組織、個人的房

民居強制拆遷補償，國家可以強拆老百姓的住宅嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、民居強制拆遷補償,國家強拆的民居政策

國家強拆的民居政策主要包括《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定。以下是對這些政策的詳細解讀：

一、征收與補償原則

國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定的權限和程序征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收房屋應當給予被征收人公平、合理的補償，保障其合法權益。

二、補償內容

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

被征收房屋價值的補償；

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

此外，市、縣級人民政府還應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、補償方式

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。若選擇房屋產權調換，市、縣級人民政府應提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

四、強制執行

如果被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

總的來說，國家強拆的民居政策旨在確保公共利益的同時，充分保護被征收人的合法權益，提供公平、合理的補償，并確保征收過程的合法性和透明度。

二、國家可以強拆老百姓的住宅嗎

需要根據具體問題分析。政府強拆村民房屋違不違法關鍵在于是否簽訂了拆遷協議，或者就拆遷問題政府是否已經作出了生效裁決，如果已經簽訂了拆遷協議，或者政府已經作出了裁決且已生效，但被拆遷人拒不自行拆遷的，那么政府就可以組織強拆。如果沒有這些，政府就強拆當事人的房屋，那就涉嫌違法了。

政府強拆遷是有嚴格程序規定的，我國法律明確規定了行政強制行為的法律程序，政府強拆必須嚴格遵守，否則，如果違反了法律的程序規定，那么強拆行為也是違法的，也就是說，政府強拆行為既要實體合法，也要程序合法，即使已經簽訂了拆遷協議或者政府已作出了生效裁決，但仍然必須遵守《行政強制法》的程序規定，否則，強拆行為仍然是違法的。

公民在自己的房子里居住，實際上是法律或者政府都不能侵犯的一種權利，但是公民所居住的地點處于政府需要重新規劃或者建造又或者是房屋不符合規格的情況下，只要是經過法律程序被允許的強拆行為都是合法的，公民只能積極配合。如果沒有經過法律程序允許，任何的強拆行為都是違法的，政府也不例外。

政府也是要經過合法的程序才可以組織強拆的，如果不是符合法律程序的，例如沒有和當事人簽訂拆遷協議，那么是不可以強拆的，這時候強拆是違法的，但是如果經過法院的判決，允許強拆，那么這時候是合法的，如果法院不允許強拆，那么強拆也是違法的，拆遷是要符合規定才可以組織拆遷的。

法律依據：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十七條規定，政府實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

第三十一條規定，任何采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的，依法給予處分;構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

三、國家強拆民房是否違法

四、政府能不能強制拆除房屋

法律分析：政府可以強制性拆房屋。房屋拆遷人與被拆遷人或者房屋承租人經協商達不成拆遷補償安置協議,同時經過一方當事人向被拆遷房屋所在地的區縣房地局申請行政裁決后,被拆遷人或者房屋承租人沒有在行政裁決規定的時間內完成搬遷的,可以依法強行拆遷房屋。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

審核通過

五、國家拆違建政策

法律分析：1、建設時間超過2年的，不予拆除

2、未取得建設工程規劃許可證的

根據《城鄉規劃法》第六十四條規定，未取得建設工程規劃許可證或者是未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；對于尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

法律依據：《中華人民共和國行政處罰法》第二十九條違法行為在二年內未被發現的，不再給予行政處罰。法律另有規定的除外。

前款規定的期限，從違法行為發生之日起計算；違法行為有連續或者繼續狀態的，從行為終了之日起計算。

《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。