一、永城 房子拆遷補(bǔ)償政策,農(nóng)村復(fù)墾土地屬于誰(shuí)的

法律分析：

復(fù)墾后土地使用權(quán)歸原來(lái)的使用方。如果復(fù)墾的土地屬于國(guó)有土地,則復(fù)墾后由縣級(jí)政府安排歸屬;如果復(fù)墾的土地屬于集體土地,則復(fù)墾后歸原來(lái)的集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)民個(gè)人。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第九條 城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。

二、農(nóng)村土地復(fù)墾土地歸誰(shuí)

生產(chǎn)建設(shè)過(guò)程中破壞的土地，沒(méi)有征用的，即土地所有權(quán)仍屬于原集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地和土地使用權(quán)仍屬于其他單位或個(gè)人擁有的國(guó)有土地，企業(yè)和個(gè)人負(fù)責(zé)復(fù)墾后，交回原集體經(jīng)濟(jì)組織和其他單位或個(gè)人使用。企業(yè)和個(gè)人自行復(fù)墾并要求自行使用的，可以?xún)?yōu)先確定給企業(yè)和個(gè)人使用，但復(fù)墾后連續(xù)二年以上不使用的，由當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府安排使用。企業(yè)和個(gè)人自行復(fù)墾但不愿自行使用的，可以依法確定給其他單位和個(gè)人使用。對(duì)于歷史遺留的廢棄土地，可以依法由單位和個(gè)人承包復(fù)墾，或者由政府組織復(fù)墾，復(fù)墾后土地的使用可以依法確定給愿意使用的單位和個(gè)人使用。有必要指出的是：在確定土地使用的過(guò)程中，要特別注意土地權(quán)屬管理。要明晰國(guó)有和集體土地的所有權(quán)和使用權(quán)，防止發(fā)生土地權(quán)屬糾紛，特別是要防止發(fā)生廢棄土地已復(fù)墾利用、產(chǎn)生效益后的土地權(quán)屬糾紛。已經(jīng)征用的土地，復(fù)墾后無(wú)論誰(shuí)使用，都要體現(xiàn)國(guó)有土地效益，防止國(guó)有土地資產(chǎn)流失。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的除外。《土地登記辦法》第二條 本辦法所稱(chēng)土地登記，是指將國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地抵押權(quán)、地役權(quán)以及依照法律法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權(quán)利記載于土地登記簿公示的行為。前款規(guī)定的國(guó)有土地使用權(quán)，包括國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)；集體土地使用權(quán)，包括集體建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和集體農(nóng)用地使用權(quán)（不含土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)）。

三、復(fù)墾的土地屬于誰(shuí)的

法律分析：復(fù)墾后土地使用權(quán)歸原來(lái)的使用方。如果復(fù)墾的土地屬于國(guó)有土地,則復(fù)墾后由縣級(jí)政府安排歸屬;如果復(fù)墾的土地屬于集體土地,則復(fù)墾后歸原來(lái)的集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)民個(gè)人。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第九條 城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。

四、土地復(fù)墾是什么意思

土地的復(fù)墾其實(shí)就是指農(nóng)民為建造房子而占用農(nóng)村該村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地，但是在建設(shè)的過(guò)程中，因挖損、塌陷、壓占等原因造成了土地破壞，采取整治措施，使土地恢復(fù)到可供利用狀態(tài)的活動(dòng)。廣義上是指對(duì)被破壞或退化土地的再生利用及其生態(tài)系統(tǒng)恢復(fù)的綜合性技術(shù)過(guò)程。狹義上則專(zhuān)指對(duì)工礦業(yè)用地的再生利用和生態(tài)系統(tǒng)的恢復(fù)。法律依據(jù)：《土地復(fù)墾條例》第三條生產(chǎn)建設(shè)活動(dòng)損毀的土地，按照“誰(shuí)損毀，誰(shuí)復(fù)墾”的原則，由生產(chǎn)建設(shè)單位或者個(gè)人（以下稱(chēng)土地復(fù)墾義務(wù)人）負(fù)責(zé)復(fù)墾。但是，由于歷史原因無(wú)法確定土地復(fù)墾義務(wù)人的生產(chǎn)建設(shè)活動(dòng)損毀的土地（以下稱(chēng)歷史遺留損毀土地），由縣級(jí)以上人民政府負(fù)責(zé)組織復(fù)墾。自然災(zāi)害損毀的土地，由縣級(jí)以上人民政府負(fù)責(zé)組織復(fù)墾。第四條生產(chǎn)建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)節(jié)約集約利用土地，不占或者少占耕地；對(duì)依法占用的土地應(yīng)當(dāng)采取有效措施，減少土地?fù)p毀面積，降低土地?fù)p毀程度。土地復(fù)墾應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持科學(xué)規(guī)劃、因地制宜、綜合治理、經(jīng)濟(jì)可行、合理利用的原則。復(fù)墾的土地應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于農(nóng)業(yè)。沉陷土地的復(fù)墾的條件是什么1、沉陷深度不超過(guò)1、5米的，原則上由企業(yè)復(fù)墾，企業(yè)不復(fù)墾的交由政府組織復(fù)墾，煤礦企業(yè)交納復(fù)墾費(fèi)，其標(biāo)準(zhǔn)是：沉陷深度在0、5米以?xún)?nèi)的，每平方米6元；深度在0、5到1米的，每平方米8元；深度在1到1、5米的，每平方米10元；2、沉陷深度超過(guò)1、5米的由煤礦企業(yè)根據(jù)具體情況按照永城市制定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)墾，如不能復(fù)墾，由企業(yè)出資征用。政府負(fù)責(zé)辦理征用土地手續(xù)，將集體農(nóng)用地征為國(guó)有農(nóng)用地。征用后的沉陷土地，由政府負(fù)責(zé)復(fù)墾，煤礦企業(yè)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納相應(yīng)的土地復(fù)墾費(fèi)用；3、復(fù)墾后的耕地，經(jīng)驗(yàn)收合格的交原村民使用，考慮土地肥力恢復(fù)因素，企業(yè)應(yīng)繼續(xù)補(bǔ)償二年的青苗補(bǔ)償費(fèi)。4、復(fù)墾取土形成的池塘，由企業(yè)按照略低于建設(shè)用地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一次性補(bǔ)償后，交原村民使用。

五、土地復(fù)墾后的土地性質(zhì)

法律分析：土地復(fù)墾是指對(duì)因挖損、塌陷、壓占等造成破壞的土地，采取整治措施，使其恢復(fù)到可供利用狀態(tài)的活動(dòng)

法律依據(jù)：《土地復(fù)墾規(guī)定》 第十七條 生產(chǎn)過(guò)程中破壞的國(guó)家征用的土地，企業(yè)用自有資金或者貸款進(jìn)行復(fù)墾的，復(fù)墾后歸該企業(yè)使用；根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)，企業(yè)不需要使用的土地或者未經(jīng)當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)同意，復(fù)墾后連續(xù)二年以上不使用的土地，由縣級(jí)以上人民政府統(tǒng)籌安排使用。生產(chǎn)過(guò)程中破壞的國(guó)家不征用的土地，復(fù)墾后仍歸原集體經(jīng)濟(jì)組織使用。

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投稿：鳳同亮

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