桃源拆遷補償標準,江西省貴溪市征地補償標準,遼寧省人民政府公布《關于開展征地區片綜合地價調整工作的通知》，由省國土資源廳統一印制下發，自2015年10月1日起執行。接下來，愛土征地拆遷律師團就將江西省貴溪市最新征地補償標準分享給大家：江西省
遼寧省人民政府公布《關于開展征地區片綜合地價調整工作的通知》，由省國土資源廳統一印制下發，自2015年10月1日起執行。
接下來，愛土征地拆遷律師團就將江西省貴溪市最新征地補償標準分享給大家：
江西省貴溪市的土地共有四類：
一類土地：花園街辦、雄石街辦、東門街辦、濱江鎮（柏里村、洪塘村、浮橋村、銅都村、黃坑村、江南村）、天祿鎮（余家村、天祿村、滴水村）、志光鎮（志光村、理源村）、鴻塘鎮（港口村、基塘村、橫田村、鄭家村）、河潭鎮（龍石村、九夏村）、泗瀝鎮桃源村、流口鎮新溪村、羅河鎮（童源村、潛嶺村）。
補償標準：區片價（水田）：42579元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于42579元/畝；旱地、宅基地不低于28527元/畝；林地及其他農用地、集體建設用地不低于14902元/畝；未利用地不低于8515元/畝。
二類土地：濱江鎮（除柏里村、洪塘村、浮橋村、銅都村、黃坑村、江南村）、天祿鎮（除余家村、天祿村、滴水村）、志光鎮（除志光村、理源村）、鴻塘鎮（除港口村、基塘村、橫田村、鄭家村）、河潭鎮（除龍石村、九夏村）、泗瀝鎮（除桃源村）、流口鎮（除新溪村）、羅河鎮（除童源村、潛嶺村）、雷溪鄉。
補償標準：區片價（水田）：38522元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于38522元/畝；旱地、宅基地不低于25809元/畝；林地及其他農用地、集體建設用地不低于13482元/畝；未利用地不低于7704元/畝。
三類土地：周坊鎮、塘灣鎮、金屯鎮、文坊鎮。
補償標準：區片價（水田）：34336元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于34336元/畝；旱地、宅基地不低于23005元/畝；林地及其他農用地、集體建設用地不低于12017元/畝；未利用地不低于6867元/畝。
四類土地：冷水鎮、白田鄉、彭灣鄉、耳口鄉、樟坪畬族鄉。
補償標準：區片價（水田）：33296元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于33296元/畝；旱地、宅基地不低于22308元/畝；林地及其他農用地、集體建設用地不低于11653元/畝；未利用地不低于6659元/畝。
愛土征地拆遷律師團提醒你：以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。
如需查詢更多地區最新征地補償標準，歡迎致電愛土征地拆遷律師（4006161660）。
該內容由 張勝云律師 和 律說律答 共創回答1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
1、土地補償費用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費、用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
一、貴溪市國家征地補償標準
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除[3]。
二、貴溪市國家征地補償管理
各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：
1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。
2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。
3、安置補助費的歸屬、使用：
(1)由農村集體經濟組織安置的，支付給農村集體經濟組織，由其管理和使用。
(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。
(3)不需要統一安置的，發放給安置人員個人或經被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
每一個貴溪市國家征地補償的標準都是按照當地的經濟以及征地的地點制定的，所以也許同一個地區的征地補償的標準都不同，但是基本的項目是一樣的。而發放的征地補償費用也不能自由分配，需要按照國家和當地制定的按照補償費用分配政策分配。
法律分析：1、征收耕地補償標準
旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準
旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
法律分析：1、征收耕地的土地補償費,按每畝11490元計算;征收其它農用地和農民集體所有的建設用地,按每畝4596元計算;征收未利用地的,按每畝3447元計算。2、征收耕地的安置補助費,按每畝16086元計算;征收其它農用地和農民集體所有的建設用地的,按每畝5745元計算;征收未利用地的,不支付安置補助費。3、青苗及地上附著物的補償標準,按照《貴州省土地管理條例》規定執行,即按每畝1149元計算,地上附著物據實按標準補償。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
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