一、天津示范鎮拆遷補償方案,大場鎮二期拆遷補償方案

大場鎮二期拆遷補償方案通常遵循國家相關法律法規，并結合地方實際情況進行制定。一般來說，拆遷補償方案會包括以下幾個方面：

一、被征收房屋價值的補償

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定，補償應包括對被征收房屋價值的補償。這部分補償通常以被拆遷房屋的結構和折舊程度為依據，按平方米單價計算。在大場鎮二期拆遷中，被征收房屋的價值將通過專業的房地產評估機構進行評估，以確保補償的公正性。

二、搬遷和臨時安置的補償

除了房屋價值的補償外，拆遷補償方案還會考慮到因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的需要。這部分補償通常以臨時居住條件為依據，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。在大場鎮二期拆遷中，政府將根據實際情況，為被拆遷戶提供適當的搬遷和臨時安置補償。

三、停產停業損失的補償

如果征收的房屋用于生產經營活動，那么因征收造成的停產停業損失也應當得到補償。這部分補償的具體數額將根據被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。在大場鎮二期拆遷中，政府將與被拆遷戶協商確定停產停業損失的補償方案。

四、其他補償和獎勵

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，市、縣級人民政府還可以制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。在大場鎮二期拆遷中，政府可能會根據實際情況設立一些額外的補償和獎勵措施，以鼓勵被拆遷戶積極配合拆遷工作。

總的來說，大場鎮二期拆遷補償方案將遵循國家法律法規和地方政策，確保被拆遷戶的合法權益得到充分保障。具體的補償標準和方案將由政府根據實際情況進行制定和公布。

二、大興拆遷補償標準

大興區是北京市的一個區，近年來由于城市建設和擴張，大興區進行了大量的拆遷工作。在拆遷之前，政府會根據相關法律法規和政策，制定相應的補償標準。大興區拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：1. 房屋補償標準：根據房屋的不同性質、面積、位置、年限等因素進行補償。一般來說，住宅的補償標準會比商業、工業等用途的房屋高一些。在大興區，根據2019年發布的《大興區城市更新和舊城改造工作實施方案》，住宅的補償標準在每平方米30000元至50000元之間。2. 搬遷補助：政府會給予一定的搬遷補助，以幫助拆遷戶更好地安置。搬遷補助的具體金額根據不同情況而定，一般來說，每戶可以獲得1萬元至2萬元的搬遷補助。3. 生活困難補助：對于一些生活困難的拆遷戶，政府會給予一定的生活困難補助，以幫助他們渡過難關。生活困難補助的具體金額根據不同情況而定，一般來說，每戶可以獲得1萬元至2萬元的生活困難補助。4. 其他補償：政府還會根據不同情況給予一些其他的補償，比如過渡期房補償、停產停業損失補償等。需要注意的是，以上補償標準僅供參考，具體的補償標準還需要根據實際情況而定。如果您是大興區的拆遷戶，建議您咨詢相關的拆遷部門或律師，以了解更加詳細和準確的補償標準。【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、拆舊復墾補償

法律分析：1、菜田平均每畝補償15萬元。　　

2、征收基本農田補償標準 旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。　　

3、征收林地及其他平均每畝補償13.8萬元。　　

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等平均每畝補償13.6萬元。　　

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。　　

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

四、雙口鎮拆遷紅線

法律分析：雙口示范小城鎮是天津市第四批示范小城鎮建設試點，因受周邊環境及區域位置影響，雙口鎮先后與恒大地產、中冶建設集團、中國城建集團、天津建材集團等企業進行過合作洽談，都因資金無法平衡，均未有實質性進展。

現正與市、區相關部門研究制定規劃調整方案，待該方案正式審批后，方可啟動實施。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

五、赤沙村改造補償方案

法律分析：此次赤沙村的拆補基本方案為：

一、按建基面積x4作回遷面積補償，原址安置。

二、按現在的拆償條件（建基X4層、臨遷費40元/平方米，一次性補償3年）。

三、額外獎勵，按2019年6月摸查數X800元/平方米，該補償條款以拆遷獎勵形式補償到位。（即簽約即補償）

但具體的補償條件還是要官方后續具體通知。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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文章來源參考：【頭條】，天津示范鎮拆遷補償方案公示

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投稿：戴興安

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