王先生家住山東省濟寧市，擁有合法房屋一棟。因該房屋地處城區之內，被納入當地城中村改造項目，該區域土地從集體土地變成了國有土地，但并沒有實質進行征收公告及補償，而是通過本次城中村項目直接對國有土地上房屋進行了征收。在雙方尚未就安置補償事宜達成一致的情況下，征收方將王先生的房屋周邊全部被拆除，四周道路被毀，彼時，王先生一家陷入孤島的情況。此刻，征收方一邊同王先生協商補償事宜，一邊卻暗中快馬加鞭推進項目，王先生陷入孤島的房屋也遭到不明的侵害，被人強行扒毀了部分圍墻設施。

王先生本來想施展拖延戰術，寄托希望與征收方協商得到滿意的補償。但雙方始終達不成一致，而且自身越來越力不從心與征收方以及各部門周旋了。通過查詢有關資料和多渠道了解，他來到圣運律師事務所北京總部，希望王有銀主任團隊能介入此案，幫他拿到期望的補償款。

接受委托后，王有銀主任團隊第一時間梳理資料，研判案情。最后確定了“以訴促談”的維權方案。因該項目是城中改造，王先生沒有見到征收文件，直接是有關部門來協商拆遷補償事宜，辦案律師第一步就是啟動信息公開程序，要求公開有關征收文件。同時，為了緩解征收方與王先生之間的矛盾，還起草了溝通函發給相應的人民政府及其職能部門，希望搭建起溝通協商的橋梁。然而，這些舉動并沒有讓征收方積極作為。律師緊接著開始第二步全面維權：向公安部門申請了人身和財產保護令，向有關人民政府提起行政復議，對有關部門提起行政訴訟。此外，對評估機構的評估報告提起了復核和申請重新鑒定。

“第一步的工作可能沒有引起對方重視，或者說對方的重視程度還不足以讓他拿出誠心來協商。”王有銀主任團隊律師說，第二步就是全面反擊。通過復議，訴訟，以及要求各個部門履職的申請，對方壓力倍增。據了解，該復議和訴訟有的是單獨進行，有的是對復議不服再提起訴訟，這是本案至關重要的環節。“值得注意的是，在本案復議訴訟環節，一審王先生被判決敗訴了，但判決輸了并不代表維權沒有成效，更不能等同于補償無望。”王有銀主任團隊成員分析說，復議和訴訟只是圣運律所108步組合維權中的一個重要部分，整體解決被征收人的問題，決不是僅僅靠這兩個步驟，要相互配合方可實現目的。

就本案而言，在復議、訴訟過程中辦案律師穿插了申請有關部門查處違法行為的程序。先是申請對該項目的違法點進行查處，后又申請調查處理非法強拆王先生人房屋圍墻的違法行為。據了解，本案圍繞上述這幾個維權大方向，王有銀主任團隊周密的設置了13個具體步驟和方案。

最終，征收方和王先生達成了安置補償協議。據王先生透露，他獲得了房屋安置和貨幣補償兩方面的綜合補償，且結果令他十分滿意。

圣運律師提示，類似城中村改造是近年來的熱點問題。如有遇到類似王先生的情況，拖延戰術并不可取，一定要尋求專業律師介入，最終有很大機會獲得滿意的結果。