一、天津8號線拆遷補償,天津未來5年動遷規劃紅橋區 法律問題

法律分析:

推進老舊城區更新改造：全力推進文興里等8個片區更新改造；啟動解放北路103—107號后樓、嫩江路片區等試點項目建設；實施金寶公寓、開封里2號等4個老舊小區提升改造；完成地鐵8號線西康路站房屋征收。

法律依據:

《天津市城市房屋拆遷管理規定》

第三條 本市城市房屋拆遷必須符合城市規劃，適應城鎮住房制度改革，有利于舊區改造和改善生態環境，保護文物古跡。

房屋拆遷管理工作堅持依法拆遷、管拆分離、嚴格監督的原則。

第四條 拆遷人應當按照本規定，對被拆遷人給予補償安置；被拆遷人、房屋承租人應當在搬遷期限內完成搬遷。

本規定所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。

本規定所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

本規定所稱房屋承租人，是指與被拆遷人具有房屋租賃關系的單位和個人，包括歷史形成的、實際租用被拆遷人房屋的單位和個人。

二、天津未來5年動遷規劃紅橋區

法律分析：推進老舊城區更新改造：全力推進文興里等8個片區更新改造；啟動解放北路103—107號后樓、嫩江路片區等試點項目建設；實施金寶公寓、開封里2號等4個老舊小區提升改造；完成地鐵8號線西康路站房屋征收。

法律依據：《天津市城市房屋拆遷管理規定》

第三條 本市城市房屋拆遷必須符合城市規劃，適應城鎮住房制度改革，有利于舊區改造和改善生態環境，保護文物古跡。

房屋拆遷管理工作堅持依法拆遷、管拆分離、嚴格監督的原則。

第四條 拆遷人應當按照本規定，對被拆遷人給予補償安置；被拆遷人、房屋承租人應當在搬遷期限內完成搬遷。

本規定所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。

本規定所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

本規定所稱房屋承租人，是指與被拆遷人具有房屋租賃關系的單位和個人，包括歷史形成的、實際租用被拆遷人房屋的單位和個人。

三、天津拆遷規劃

法律分析：應當向當地有關政府機關咨詢。在我國《國有土地上房屋征收與補償條例》中，僅對征收補償做了原則性的明確，各地區根據當地的經濟發展水平制定了具有當地特色的補償方案，想要了解某一地區的具體補償標準，應當查看當地政府規劃。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

四、天津市紅橋區規劃

法律分析：日前，規劃部門公布了紅橋區十八個單元地塊的控制性詳細規劃，展示紅橋區城市設計、土地利用、交通狀況等。以東部為例，將以鐵路交通客運和商務辦公、商業金融功能為主導，集約發展鐵路客運站場和中高密度的商務辦公、商業金融等現代服務業。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。

直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

五、天津市紅橋區規劃 法律問題

法律分析:

日前，規劃部門公布了紅橋區十八個單元地塊的控制性詳細規劃，展示紅橋區城市設計、土地利用、交通狀況等。以東部為例，將以鐵路交通客運和商務辦公、商業金融功能為主導，集約發展鐵路客運站場和中高密度的商務辦公、商業金融等現代服務業。

法律依據:

《中華人民共和國城鄉規劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。

直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

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文章來源參考：【頭條】，天津8號線拆遷補償方案

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投稿：曹琬

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