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拆遷補(bǔ)償土地收儲(chǔ)，土地收儲(chǔ)是不是意味著拆遷:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-26 02:08:03
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷補(bǔ)償土地收儲(chǔ),土地收儲(chǔ)是不是意味著拆遷,法律分析：不是。土地收儲(chǔ)中心應(yīng)該是政府國土管理部門下屬部門，是代表政府對(duì)擬出讓土地進(jìn)行管理的，不能作為拆遷人實(shí)施拆遷法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以

拆遷補(bǔ)償土地收儲(chǔ)，土地收儲(chǔ)是不是意味著拆遷:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、拆遷補(bǔ)償土地收儲(chǔ),土地收儲(chǔ)是不是意味著拆遷

法律分析：

不是。土地收儲(chǔ)中心應(yīng)該是政府國土管理部門下屬部門，是代表政府對(duì)擬出讓土地進(jìn)行管理的，不能作為拆遷人實(shí)施拆遷

法律依據(jù)：

《土地管理法》

第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、土地收儲(chǔ)是不是意味著拆遷

土地收儲(chǔ)指國家土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)動(dòng)用國家優(yōu)先購買權(quán)力，對(duì)流入土地市場(chǎng)的土地使用權(quán)進(jìn)行購買，通過土地整理后作為儲(chǔ)備用地的過程。那么土地收儲(chǔ)與土地征收有什么具體區(qū)別？1、土地收儲(chǔ)就是土地收購儲(chǔ)備制度的簡稱。土地收購儲(chǔ)備制度是地方政府和國土部門順應(yīng)“經(jīng)營城市，經(jīng)營土地”的需要所進(jìn)行的土地制度創(chuàng)新的一個(gè)重要成果。應(yīng)該說，這幾年來，通過實(shí)施土地收儲(chǔ)及招拍掛，在增加地方財(cái)政收入，改善城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提高土地市場(chǎng)的公平性和透明性方面起到了積極的作用。2、土地征收。指國家為了社會(huì)公共利益的需要，依據(jù)法律規(guī)定的程序和批準(zhǔn)權(quán)限，并依法給予農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及農(nóng)民補(bǔ)償后，將農(nóng)民集體所有土地變?yōu)閲型恋氐男袨椤?、土地征收的補(bǔ)償辦法。《土地管理法》規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。按照該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值倍數(shù)進(jìn)行計(jì)算，補(bǔ)償倍數(shù)最高不得超過30倍。2010年起各地開始執(zhí)行新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，征地補(bǔ)償應(yīng)按公布的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)執(zhí)行。4、征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施，并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜龋诒徽饔猛恋厮诘氐泥l(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。被征地農(nóng)戶可以從公告上了解相關(guān)情況。5、依據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國發(fā)〔2004〕28號(hào)）規(guī)定，要將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知被征地農(nóng)民。按有關(guān)規(guī)定征地報(bào)批前要履行告知、確認(rèn)和聽證程序，充分聽取被征地村民組和民戶對(duì)征收土地方案的意見，確認(rèn)方案有關(guān)內(nèi)容。確保農(nóng)民群眾的知情權(quán)、參與權(quán)、申訴權(quán)、監(jiān)督權(quán)，對(duì)于群眾提出的合理要求，必須妥善予以解決。6、國家制定了征地監(jiān)管相關(guān)政策，建立了征地工作指導(dǎo)、監(jiān)督和定期專項(xiàng)檢查等機(jī)制。同時(shí)，嚴(yán)格審查征地報(bào)批資料，對(duì)征地批后實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)管，確保補(bǔ)償費(fèi)用及時(shí)足額到位，防止拖欠、截留、挪用、貪污征地補(bǔ)償費(fèi)，有效維護(hù)了農(nóng)民合法權(quán)益。7、在被征地農(nóng)民安置方面，有關(guān)規(guī)定明確要求，除貨幣補(bǔ)償安置外，可采取農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置、重新?lián)駱I(yè)安置、入股分紅安置、異地移民安置等多種途徑妥善安置被征地農(nóng)民。為切實(shí)解決被征地農(nóng)民長遠(yuǎn)生計(jì)，目前，全國已有29個(gè)省份出臺(tái)了被征地農(nóng)民社會(huì)保障的政策性文件。收儲(chǔ)于征收補(bǔ)償是不一樣的，具體要看當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，也可以在中國土地征收維權(quán)網(wǎng)上咨詢。以上的就是關(guān)于土地收儲(chǔ)與土地征收有什么具體區(qū)別的內(nèi)容介紹了。法律依據(jù)：《土地儲(chǔ)備管理辦法》第二條土地儲(chǔ)備是指縣級(jí)（含）以上國土資源主管部門為調(diào)控土地市場(chǎng)、促進(jìn)土地資源合理利用，依法取得土地，組織前期開發(fā)、儲(chǔ)存以備供應(yīng)的行為。土地儲(chǔ)備工作統(tǒng)一歸口國土資源主管部門管理，土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)承擔(dān)土地儲(chǔ)備的具體實(shí)施工作。財(cái)政部門負(fù)責(zé)土地儲(chǔ)備資金及形成資產(chǎn)的監(jiān)管。

三、土地收儲(chǔ)是不是意味著拆遷 -法律知識(shí)

法律分析：

土地儲(chǔ)備是由政府依照法定程序，運(yùn)用市場(chǎng)機(jī)制，按照土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，通過收購、置換和征用等方式取得土地。

法律依據(jù)：

《土地儲(chǔ)備管理辦法》第二條土地儲(chǔ)備是指縣級(jí)（含）以上國土資源主管部門為調(diào)控土地市場(chǎng)、促進(jìn)土地資源合理利用，依法取得土地，組織前期開發(fā)、儲(chǔ)存以備供應(yīng)的行為。土地儲(chǔ)備工作統(tǒng)一歸口國土資源主管部門管理，土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)承擔(dān)土地儲(chǔ)備的具體實(shí)施工作。財(cái)政部門負(fù)責(zé)土地儲(chǔ)備資金及形成資產(chǎn)的監(jiān)管。

四、土地收儲(chǔ)是什么意思呀

一、土地收儲(chǔ)是什么意思1、土地收儲(chǔ)就是土地收購儲(chǔ)備制度的簡稱。土地收購儲(chǔ)備制度，是由政府依照法定程序，運(yùn)用市場(chǎng)機(jī)制，按照土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，通過收購、回購、置換和征用等方式取得土地，進(jìn)行前期開發(fā)利用和存儲(chǔ)后，以公開招標(biāo)、拍賣出讓方式供應(yīng)土地，控制各類建設(shè)用地需求的制度。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第三十五條永久基本農(nóng)田經(jīng)依法劃定后，任何單位和個(gè)人不得擅自占用或者改變其用途。國家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目選址確實(shí)難以避讓永久基本農(nóng)田，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者土地征收的，必須經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)。禁止通過擅自調(diào)整縣級(jí)土地利用總體規(guī)劃、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃等方式規(guī)避永久基本農(nóng)田農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者土地征收的審批。二、土地收儲(chǔ)得條件有哪些土地收儲(chǔ)得條件包括：1、未利用的國有土地；2、經(jīng)依法處理后收回的各類違法用地；3、土地出讓等有償使用合同合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的土地；4、無土地使用權(quán)人的土地；5、未登記土地使用權(quán)的公益設(shè)施用地、非經(jīng)營性的公共設(shè)施用地和基礎(chǔ)設(shè)施用地；6、依法收回的閑置土地；7、市人民政府統(tǒng)一征收后暫不供應(yīng)的新增建設(shè)用地；8、為實(shí)施國土空間規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要，由市人民政府決定收回的國有土地；9、因單位撤銷、遷移等原因停止使用的原劃撥土地；10、因流轉(zhuǎn)價(jià)格低于基準(zhǔn)地價(jià)20%，市人民政府行使優(yōu)先收購權(quán)取得的土地； 11、市人民政府通過置換取得的土地；12、其他經(jīng)市人民政府依法批準(zhǔn)儲(chǔ)備的國有土地。

五、土地收儲(chǔ)是什么意思呀?

土地收儲(chǔ)就是土地收購儲(chǔ)備制度的簡稱。土地收購儲(chǔ)備制度，是由政府依照法定程序，運(yùn)用市場(chǎng)機(jī)制，按照土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，通過收購、回購、置換和征用等方式取得土地，進(jìn)行前期開發(fā)利用和存儲(chǔ)后，以公開招標(biāo)、拍賣出讓方式供應(yīng)土地，控制各類建設(shè)用地需求的制度。土地收儲(chǔ)得條件有哪些土地收儲(chǔ)得條件包括：1、未利用的國有土地；2、經(jīng)依法處理后收回的各類違法用地；3、土地出讓等有償使用合同合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的土地；4、無土地使用權(quán)人的土地；5、未登記土地使用權(quán)的公益設(shè)施用地、非經(jīng)營性的公共設(shè)施用地和基礎(chǔ)設(shè)施用地；6、依法收回的閑置土地；7、市人民政府統(tǒng)一征收后暫不供應(yīng)的新增建設(shè)用地；8、為實(shí)施國土空間規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要，由市人民政府決定收回的國有土地；9、因單位撤銷、遷移等原因停止使用的原劃撥土地；10、因流轉(zhuǎn)價(jià)格低于基準(zhǔn)地價(jià)20%，市人民政府行使優(yōu)先收購權(quán)取得的土地；11、市人民政府通過置換取得的土地；12、其他經(jīng)市人民政府依法批準(zhǔn)儲(chǔ)備的國有土地。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第三十五條永久基本農(nóng)田經(jīng)依法劃定后，任何單位和個(gè)人不得擅自占用或者改變其用途。國家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目選址確實(shí)難以避讓永久基本農(nóng)田，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者土地征收的，必須經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)。禁止通過擅自調(diào)整縣級(jí)土地利用總體規(guī)劃、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃等方式規(guī)避永久基本農(nóng)田農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者土地征收的審批。