旌德縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),簡(jiǎn)陽(yáng)農(nóng)村征地賠償標(biāo)準(zhǔn),法律分析：一、簡(jiǎn)陽(yáng)農(nóng)村征地賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《簡(jiǎn)陽(yáng)市集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》第七條征收集體土地按下列標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償：(一)土地補(bǔ)償費(fèi)。征收每畝耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地征收土地時(shí)統(tǒng)一年產(chǎn)值的10倍;征
法律分析：一、簡(jiǎn)陽(yáng)農(nóng)村征地賠償標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)《簡(jiǎn)陽(yáng)市集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》第七條征收集體土地按下列標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償：
(一)土地補(bǔ)償費(fèi)。征收每畝耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地征收土地時(shí)統(tǒng)一年產(chǎn)值的10倍;征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)的一半計(jì)算;
(二)安置補(bǔ)助費(fèi)。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，依據(jù)被征收土地集體經(jīng)濟(jì)組織人均耕地面積，按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：被征收土地集體經(jīng)濟(jì)組織人均耕地1畝以上的(含1畝)，每畝耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)按征收土地時(shí)統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計(jì)算;人均耕地在1畝以下的，每個(gè)安置人口的安置補(bǔ)助費(fèi)按征收土地時(shí)統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計(jì)算;征收其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)的一半計(jì)算;
(三)青苗及地上附著物(含建構(gòu)筑物)補(bǔ)償費(fèi)。青苗及地上附著物(含建構(gòu)筑物)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。征收耕地的青苗補(bǔ)償費(fèi)和征收土地范圍內(nèi)地上附著物(含建構(gòu)筑物)補(bǔ)償費(fèi)按照附件1～5進(jìn)行補(bǔ)償。
二、農(nóng)村征地賠償分配原則
《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條
土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。
征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。
市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。
法律依據(jù)：《簡(jiǎn)陽(yáng)市集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》第七條征收集體土地按下列標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償：
(一)土地補(bǔ)償費(fèi)。征收每畝耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地征收土地時(shí)統(tǒng)一年產(chǎn)值的10倍;征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)的一半計(jì)算;
(二)安置補(bǔ)助費(fèi)。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，依據(jù)被征收土地集體經(jīng)濟(jì)組織人均耕地面積，按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：被征收土地集體經(jīng)濟(jì)組織人均耕地1畝以上的(含1畝)，每畝耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)按征收土地時(shí)統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計(jì)算;人均耕地在1畝以下的，每個(gè)安置人口的安置補(bǔ)助費(fèi)按征收土地時(shí)統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計(jì)算;征收其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)的一半計(jì)算;
(三)青苗及地上附著物(含建構(gòu)筑物)補(bǔ)償費(fèi)。青苗及地上附著物(含建構(gòu)筑物)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。征收耕地的青苗補(bǔ)償費(fèi)和征收土地范圍內(nèi)地上附著物(含建構(gòu)筑物)補(bǔ)償費(fèi)按照附件1～5進(jìn)行補(bǔ)償。
土地征收是指國(guó)家為了公共利益需要，依法將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，并給予合理補(bǔ)償和安置的法律行為。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同土地類型的前三年平均年產(chǎn)值確定，涵蓋耕地、養(yǎng)殖水面、果園等。征收必須遵循法定程序，不需要被征地人的同意。
法律分析
1、征用耕地的，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍計(jì)算；征用精養(yǎng)魚(yú)池的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的十至十二倍計(jì)算；征用其他養(yǎng)殖水面的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的四至八倍計(jì)算；征用果園或者其他經(jīng)濟(jì)林地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的八至十二倍計(jì)算。
2、土地征收是指國(guó)家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。土地征收具有法定性，根據(jù)行政合法性原則，必須符合法律和行政法規(guī)的規(guī)定，遵循一定的法律程序。國(guó)家強(qiáng)制取得他人土地所有權(quán)的行為，并不以取得征得被征地人的同意為必要條件。
拓展延伸
簡(jiǎn)陽(yáng)土地征收政策調(diào)整對(duì)農(nóng)民土地賠償標(biāo)準(zhǔn)的影響
簡(jiǎn)陽(yáng)土地征收政策的調(diào)整對(duì)農(nóng)民土地賠償標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生了重要影響。根據(jù)最新政策，簡(jiǎn)陽(yáng)地區(qū)對(duì)土地征收進(jìn)行了一系列調(diào)整，包括賠償標(biāo)準(zhǔn)的重新制定。這一調(diào)整對(duì)農(nóng)民來(lái)說(shuō)意味著更加公平合理的土地賠償。新的政策考慮了土地的實(shí)際價(jià)值、農(nóng)民的勞動(dòng)成本以及土地的潛在用途等因素，從而確保農(nóng)民能夠獲得公正的賠償。此外，政策調(diào)整還注重保障農(nóng)民的生活權(quán)益，提供了相應(yīng)的補(bǔ)償和安置措施，以減輕農(nóng)民因土地征收而可能面臨的經(jīng)濟(jì)困難和生活變動(dòng)。總體而言，簡(jiǎn)陽(yáng)土地征收政策調(diào)整對(duì)農(nóng)民土地賠償標(biāo)準(zhǔn)的影響是積極的，有助于維護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益和社會(huì)穩(wěn)定。
結(jié)語(yǔ)
簡(jiǎn)陽(yáng)土地征收政策的調(diào)整對(duì)農(nóng)民土地賠償標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生了重要影響。新政策考慮了土地的實(shí)際價(jià)值和農(nóng)民的勞動(dòng)成本，確保了公正的賠償。同時(shí)，政策還注重保障農(nóng)民的生活權(quán)益，提供了相應(yīng)的補(bǔ)償和安置措施。這一調(diào)整有助于維護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益和社會(huì)穩(wěn)定。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第三十二條
省、自治區(qū)、直轄市應(yīng)當(dāng)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)，確定征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并制定土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)分配辦法。
地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，歸其所有權(quán)人所有。
社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼，按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定單獨(dú)列支。
申請(qǐng)征收土地的縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)落實(shí)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用、社會(huì)保障費(fèi)用等，并保證足額到位，專款專用。有關(guān)費(fèi)用未足額到位的，不得批準(zhǔn)征收土地。
2018危房改造補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按照以滿足農(nóng)戶量基本需求為目的，優(yōu)先改造量困難、最需求群眾的量危險(xiǎn)房屋的原則，根據(jù)農(nóng)村危房改造工程總體規(guī)劃，各階段的改造對(duì)象為：2009年—2012年主要改造五保房
一、
二、三級(jí)危房；低保戶一級(jí)危房；困難房一級(jí)危房；一般戶一級(jí)危房；茅草房；“整縣推進(jìn)”試點(diǎn)工程涉及的
二、三級(jí)危房；2013年—2017年主要改造低保戶、困難戶、一般戶
二、三級(jí)危房。按照“群眾自建為主，政府給予適當(dāng)補(bǔ)助”的原則，政府對(duì)各類對(duì)象和危房等級(jí)的戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：一五保戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助2萬(wàn)元；二五保戶二級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0．5萬(wàn)元；三五保戶三級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0．3萬(wàn)元；四低保戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助2萬(wàn)元；五困難戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助1萬(wàn)元；六一般戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0．5萬(wàn)元；七低保戶、困難戶、一般戶二級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0．3萬(wàn)元；八低保戶、困難戶、一般戶三級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0．2萬(wàn)元；上述補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，各地在具體實(shí)施過(guò)程中，在切實(shí)體現(xiàn)體現(xiàn)公平、公正、公開(kāi)和幫扶特困群眾的前提下，在不改變危改資金用途的情況下，以農(nóng)民群眾滿意為基礎(chǔ)，根據(jù)危改戶貧困程度、房屋危改程度實(shí)際情況，可對(duì)戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。保調(diào)整后的補(bǔ)助資金必須根據(jù)危房等級(jí)和農(nóng)戶貧困善狀況劃分補(bǔ)助檔次，嚴(yán)禁“平均”或“普惠”等現(xiàn)象的發(fā)生。下面以2017安徽省農(nóng)村危房改造補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為例，供大家參考。網(wǎng)友詢問(wèn)：我是一名農(nóng)村人，我們家是一個(gè)貧困農(nóng)村家庭，祖孫三代住在土建的房子里，我一直在靠打工掙錢(qián)，聽(tīng)說(shuō)現(xiàn)在政府有農(nóng)村危房改造的補(bǔ)貼，請(qǐng)問(wèn)該如何申請(qǐng)，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)是多少市住建委回復(fù)：農(nóng)村危房改造是幫助住房最危險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)最貧困農(nóng)戶，解決最基本的住房安全問(wèn)題，是市政府實(shí)施的33項(xiàng)民生工程之一，2017年省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳共下達(dá)我市5700戶農(nóng)村危房改造任務(wù)其中宣州區(qū)800戶、郎溪縣1000戶、寧國(guó)市1200戶、涇縣900戶、績(jī)溪縣900戶、旌德縣900戶。農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對(duì)象重點(diǎn)是居住在危房中的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶。1申請(qǐng)程序：農(nóng)村危房改造實(shí)行農(nóng)戶自愿申請(qǐng)、村民會(huì)議或村民代表會(huì)議民主評(píng)議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核、縣級(jí)審批的程序，符合條件的農(nóng)戶可向戶籍所在地村委會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng)。2補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)村危房改造資金以農(nóng)戶自籌為主，政府補(bǔ)助為輔。政府分類補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：1．五保戶、農(nóng)村低保戶、貧困殘疾人家庭重建房屋戶均2萬(wàn)元，修繕加固戶均0．6萬(wàn)元；2．其他貧困家庭重建房屋戶均1萬(wàn)元，修繕加固戶均0．4萬(wàn)元。
法律分析：國(guó)務(wù)院行政法規(guī)規(guī)定具體辦法由市、縣級(jí)人民政府制定，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。拆遷標(biāo)準(zhǔn)需要查閱當(dāng)?shù)氐木唧w補(bǔ)償辦法，一般會(huì)在相關(guān)政府部門(mén)官網(wǎng)上進(jìn)行公布。
法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
法律分析：公司搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
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