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資陽房屋拆遷補償，四川資陽拆遷補償標準明細2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-04 03:06:38
作者：
圣運律師
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資陽房屋拆遷補償,四川資陽拆遷安置賠償多少錢,標準明細2023,該文介紹了四川資陽拆遷的安置賠償費用包括哪些內容以及相關標準。主要思想是闡述拆遷安置費用的構成及標準,并指出各相關費用由政府制定并負責執行。同時,文中也提到了房屋征收決定的相關

資陽房屋拆遷補償，四川資陽拆遷補償標準明細2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、資陽房屋拆遷補償,四川資陽拆遷安置賠償多少錢,標準明細2023

該文介紹了四川資陽拆遷的安置賠償費用包括哪些內容以及相關標準。主要思想是闡述拆遷安置費用的構成及標準,并指出各相關費用由政府制定并負責執行。同時,文中也提到了房屋征收決定的相關程序和規定,包括對未經登記的建筑的處理和補償標準。

法律分析

四川資陽拆遷的安置賠償費用是多少？具體標準如下：

1. 土地補償費和安置費

2. 征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

(二)青苗補償費或附著物補償

地上附著物和青苗的補償標準由各市(州)人民政府每3年修訂并報省人民政府批準后執行。在執行中各市(州)人民政府可根據本地區物價上漲幅度進行相應調整。

(三)繳納耕地開墾費標準

全省城鎮規劃區外按建設項目審批農地轉用占用耕地的，由省國土資源廳負責占補平衡。建設用地單位向省國土資源廳繳納耕地開墾費。耕地開墾費的收繳標準，按《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》規定計算，每畝最高不超過3萬元。

(四)前3年平均年產值

征收耕地前3年平均年產值由各縣(市、區)人民政府組織國土資源、財政、物價、農業、林業和統計等有關部門依據本行政區域前3年度相關統計調查資料制訂并報市(州)人民政府，由各市(州)人民政府匯總后送省國土資源廳。各市(州)人民政府和省國土資源廳根據相關資料對各縣(市、區)所制訂的前3年平均年產值提出修改意見后，每年4月底前，由各市(州)、縣(市、區)人民政府分別將本行政區域的前3年平均年產值向社會公布。

二、根據公共利益需要，哪些情形下，確需征收房屋的，由市縣級人民政府作出征收決定?

根據公共利益需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（1）國防和外交的需要；

（2）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（3）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（4）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（5）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（6）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、征收范圍內未經登記的建筑如何處理

房屋征收范圍確定后，市、縣級人民政府應當組織城鄉規劃、住房建設、國土資源等相關部門依法對房屋征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

市、縣級人民政府應當將未經登記的建筑認定和處理結果在房屋征收范圍內公示，公示期不得少于七日。

當事人對認定和處理結果有異議的，應當在公示期內提出，做出認定和處理的部門應當進行核實并作出處理決定。

拓展延伸

根據我國《房屋征收條例》的規定，資陽市房屋征收的程序和規定主要包括以下幾個方面：

1. 制定房屋征收計劃：資陽市人民政府應當制定房屋征收計劃，明確征收范圍、征收對象、征收方式、補償標準等，并在征收范圍內予以公告。

2. 簽訂補償協議：被征收房屋的業主或使用人應當與房屋征收部門簽訂補償協議，并在協議中明確補償方式、金額等事項。

3. 補償款支付：被征收房屋的業主或使用人應當按時足額支付補償款，確保房屋征收工作的順利進行。

4. 騰空房屋：被征收房屋的業主或使用人應當按照房屋征收部門的要求騰空房屋，并積極配合房屋征收部門完成房屋征收工作。

5. 發布房屋征收決定：資陽市人民政府應當發布房屋征收決定，明確征收范圍、征收對象、征收方式、補償標準等，并明確被征收房屋的業主或使用人應當采取的補救措施。

6. 申請行政復議：被征收房屋的業主或使用人對房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，維護自身合法權益。

需要注意的是，房屋征收涉及到的法律程序和規定可能因地區而異，具體執行過程應當遵循國家法律法規的規定。如果您需要了解具體的房屋征收程序和規定，建議咨詢當地房屋征收部門或專業律師。

結語

四川資陽拆遷的安置賠償費用需要根據具體標準來確定，其中包括土地補償費和安置費、青苗補償費或附著物補償、耕地開墾費標準以及前3年平均年產值。對于房屋征收范圍內的未經登記的建筑，市、縣級人民政府應當組織相關部門進行調查、認定和處理，對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑給予補償，對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。同時，市、縣級人民政府應當將未經登記的建筑認定和處理結果在房屋征收范圍內公示，當事人對認定和處理結果有異議的，應當在公示期內提出，做出認定和處理的部門應當進行核實并作出處理決定。

法律依據

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補償條例：第五章附則第三十五條本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續沿用原有的規定辦理，但政府不得責成有關部門強制拆遷。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

二、四川資陽拆遷補償標準明細2022

法律主觀：隨著社會的發展，人們關注的問題越來越廣泛，其中成都拆遷補償標準也是人們著重關注的問題，為了幫助大家解決這方面的問題，小編整理了這方面的知識，希望可以給大家帶來幫助。一、2019成都拆遷補償標準 (一) 房屋拆遷補償計算標準 (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。 (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。 (二)房屋拆遷安置費計算標準 (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。 (三)農村房屋拆遷補償標準 (1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積; (2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。二、拆遷補償的兩種方式貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據： 1、市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。 2、商品房交易均價：是指同區域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。 3、重置價：是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。產權置換產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。產權置換分為兩種形式： 1、異地安置：是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。 2、回遷安置：是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。上面的內容就是小編依據我國現行相關法律法規對成都拆遷補償標準做出了詳細介紹。如果您對以上內容有疑問，可以咨詢相關網站或者部門!如果您還有其他疑問，歡迎到進行在線咨詢，這里有專業律師為您服務。

三、資陽拆遷補償標準明細2022

資陽市2022年的拆遷補償標準已經出臺，明細中包括了物業補償、搬遷補助、安置補貼、臨時安置費等內容，并且對各種情況做出了詳細規定。資陽市2022年的拆遷補償標準明細包括了物業補償、搬遷補助、安置補貼、臨時安置費等多項內容。具體來說，針對拆遷房產的物業補償，根據房屋面積和等級給予相應的金額補償；搬遷補助則是根據搬遷距離、面積等因素進行計算，給予一定數量的搬遷費用；安置補貼則是針對部分被拆遷人需要重新購置房屋的情況，提供一定程度的購房補貼；最后，臨時安置費則是在拆遷人未能立即找到住所時，提供的一定時間段內的臨時住宿費用。值得注意的是，這些補償標準并不是一概而論的，而是根據不同情況作出了詳細規定。例如在物業補償方面，對于商品住宅和經濟適用房的補償標準就有所不同；在搬遷補助方面，對于殘疾人、空巢老人等特殊群體也有相應的優惠政策。總體來說，資陽市對于拆遷補償標準的明細制定得相當細致，各項細則都考慮到了不同情況下的實際需求。除了拆遷補償標準，還有哪些法律法規涉及到拆遷補償？關于拆遷補償，目前主要的法律法規有《城市房屋拆遷管理條例》、《城市房屋征收與補償條例》等。此外，在具體拆遷工作中，還需要考慮到相關土地使用、房產評估、資金保障等方面的法律法規。資陽市2022年的拆遷補償標準明細制定得相當詳細，考慮到了各種不同情況下的實際需求。在具體操作中，需要遵守相關法律法規，保證拆遷工作順利進行并給予受拆遷人合理的補償。【法律依據】：《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》第十六條對需要拆除的居民房屋，應當按照國家規定的房屋征收補償標準向居民進行補償，并按照國家規定的程序辦理相關手續。未依法依規進行補償的，在未拆遷前不得強行拆除。如果確需緊急拆除的，應當在強制執行前實施補償。

四、四川拆遷補償標準明細2023

四川拆遷補償標準明細具體如下：1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價*宅基地面積加上被拆遷房屋；4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。