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紹興拆遷款補償標準明細，紹興拆遷補償政策2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-27 08:13:32
作者：
圣運律師
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紹興拆遷款補償標準明細,紹興地區拆遷補償政策及標準,拆遷補償費包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費，用于補償被拆遷房屋的所有權人和使用人的損失，根據被拆遷房屋的結構、折舊程度和臨時居住條件劃定標準，由當地政府根據實際情況和法律政策確定。

紹興拆遷款補償標準明細，紹興拆遷補償政策2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、紹興拆遷款補償標準明細,紹興地區拆遷補償政策及標準

拆遷補償費包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費，用于補償被拆遷房屋的所有權人和使用人的損失，根據被拆遷房屋的結構、折舊程度和臨時居住條件劃定標準，由當地政府根據實際情況和法律政策確定。

法律分析

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

拓展延伸

紹興地區拆遷補償政策的執行情況及爭議分析

紹興地區拆遷補償政策的執行情況一直備受關注。根據最新數據顯示，紹興地區在拆遷補償方面采取了一系列措施，包括合理評估房屋和土地價值、提供公正的補償標準和支付方式等。然而，該政策也引發了一些爭議。

一方面，一些居民對拆遷補償標準的公正性提出了質疑。他們認為政府在評估房屋價值和提供補償時存在不公平的情況，導致補償金額低于實際價值。另一方面，一些居民對拆遷后的安置問題表示擔憂，擔心無法找到合適的住房或失去原有的生活方式。

此外，拆遷過程中的協商和溝通也成為爭議的焦點。一些居民表示，政府在與他們協商拆遷事宜時缺乏透明度和民主參與，導致他們的權益無法得到充分保障。而政府則強調了拆遷工作的合法性和必要性。

綜上所述，紹興地區拆遷補償政策的執行情況存在一定的爭議。為了解決這些問題，政府需要加強與居民的溝通和協商，確保拆遷補償的公正性和合理性，同時注重居民的安置和生活品質，以實現拆遷工作的良好社會效果。

結語

紹興地區拆遷補償政策的執行情況存在一定的爭議。政府應加強與居民的溝通和協商，確保補償的公正性和合理性，同時注重居民的安置和生活品質，以實現良好社會效果。

法律依據

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

二、紹興拆遷補償政策2022

紹興拆遷補償政策2022如下：1、住宅房屋被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇產權調換；2、征收非住宅房屋原則上實行貨幣補償；3、被征收人選擇貨幣補償的，可在被征收房屋評估價值的基礎上，給予被征收房屋評估價值（不含附屬物、裝修）百分之20的獎勵；4、住宅房屋被征收人選擇產權調換的，應按規定計算、結清被征收房屋價值與產權調換房屋價值的差額；5、征收房管部門直管住宅公房，對房屋承租人可按下列方式給予補償安置：（1）房屋承租人符合房改政策且要求參加房改購房的，先簽訂附生效條件的征收補償協議，待正式審核通過后，再按相應政策辦理房改購房手續；（2）房屋承租人不參加房改政策購房的，與房管部門協商后進行處置。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律分析：《紹興市區國有土地上房屋征收與補償實施辦法》中規定了紹興市最新拆遷補償標準。

法律依據：《紹興市區國有土地上房屋征收與補償實施辦法》

第三十五條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

征收非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換。

房屋征收范圍內的違法建筑、超過批準期限的臨時建筑，必須在征收決定公布的搬遷期限內自行拆除，不予補償；未超過批準期限的臨時建筑，按照重置價格結合成新給予適當補償。

被征收人選擇房屋產權調換的，房屋征收部門應當提供產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與產權調換房屋價值的差價。

被征收人選擇貨幣補償的，房屋征收部門按照被征收房屋評估補償價值（不含裝修、附屬物）的一定比例對被征收人進行獎勵，具體標準由各區政府結合當地實際另行規定。

第三十七條征收個人住宅，被征收房屋建筑面積小于最低補償建筑面積，且被征收人屬于低收入住房困難家庭的，區政府應當依照下列規定優先給予住房保障：　　（一）被征收人選擇貨幣補償的，按照最低補償建筑面積予以補償；

（二）被征收人選擇房屋產權調換的，用于產權調換房屋的建筑面積不小于最低補償建筑面積；被征收人對最低補償建筑面積以內或者被征收房屋價值以內部分不支付房款，對超過最低補償建筑面積且超過被征收房屋價值的部分按照區政府的規定結清差價；

（三）被征收人無力結算差價的，差價部分折算的建筑面積可比照公有住宅用房租金標準計租；被征收人安置后要求購買該部分房屋的，仍按征收時的差價金額補購。

依照前款規定對被征收人給予貨幣補償的，最低補償建筑面積計入被征收人再次申請住房保障時家庭住房建筑面積的核定范圍；予以房屋產權調換的，用于產權調換房屋的建筑面積計入被征收人再次申請住房保障時家庭住房建筑面積的核定范圍。

最低補償建筑面積為每戶不小于45平方米。低收入住房困難家庭是指經民政部門認定的低收入家庭，且家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含本數，同一城市規劃區內另有住房的應合并計算）的住房困難家庭。

第三十八條因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，區政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

安置用房應當符合設計規范要求，屬于新建商品房的，交付前應當經驗收合格。

第三十九條被征收房屋的補償面積按照被征收房屋所有權證或其他合法房產憑證記載的建筑面積計算。征收成套磚混結構住宅，同一樓梯單元相同套型房屋因建筑面積計算規則改變造成所有權證記載建筑面積各戶不一致的，統一以最大一套房屋建筑面積作為補償安置面積（頂層帶閣樓的，閣樓除外）。如該住房系按房改政策購入，補償安置面積超過原房屋所有權證記載面積部分應按原房改購房價格補購，并在簽訂補償安置協議時直接核減。

第四十條征收房管部門直管住宅公房或者單位自管住宅公房（包括非成套住宅）的，按下列方式予以補償：

（一）房屋承租人享有按照房改政策購房的權利。房屋承租人按照房改政策購房后，區政府應當對其按被征收人予以補償；

（二）房屋承租人未按房改政策購房或不符合公有住房房改購房政策的，按被征收住房原建筑面積向最接近安置用房面積的套型上靠，并予以直接安置公有住房，上靠面積不結算差價，原租賃關系繼續保持。

征收房管部門直管的非住宅公房，房屋征收決定公布后，房屋征收部門應及時向房管部門申請終止原租賃合同。