一、泮洋村拆遷補償,閩侯祥謙泮洋停止拆遷了嗎

停止拆遷了。截止2月22日，已經(jīng)停止拆遷了目前正在穩(wěn)步復工。連日來，祥謙鎮(zhèn)堅持一手抓疫情防控，一手抓經(jīng)濟發(fā)展，全鎮(zhèn)上下快速推動重點項目拆遷和企業(yè)復工復產(chǎn)工作?！盀I?？炀€（祥謙段）項目是閩侯融入福州主城發(fā)展的重大戰(zhàn)略機遇，身為一個土生土長的閩侯人，我和家人都很支持項目建設，早早就簽訂了協(xié)議。本來計劃正月十六搬遷，受疫情影響才推遲到現(xiàn)在?！绷謬y告訴記者，今天搬家，鎮(zhèn)里還專門派人來幫忙，讓他們一家感到很暖心。門口村黨支部書記盧思德表示，因疫情影響而有所延誤的濱海快線（祥謙段）征遷工作于2月21日全面重啟，近兩日村里大約拆除了1500平方米的房屋，在未來一個星期的時間里，將陸續(xù)完成涉及門口村的6000平方米的拆遷任務。濱海快線（祥謙段）項目涉及征地面積約236.98畝，涉及村民136戶。截止目前，征收征地任務已基本完成征遷協(xié)議，公建單位中，鎮(zhèn)政府、吉隆混凝土有限公司、_然多公司三家已完成測繪，正在評估中。在祥謙鎮(zhèn)黨委、政府的統(tǒng)一部署下，這些天除了門口村外，枕峰、泮洋、中院、江中等項目涉及的村居也全部啟動了項目征遷工作，2月9日以來全面啟動濱?？炀€（祥謙段）項目涉遷房屋拆除工作。一大批黨員干部深入一線，切實把好疫情防控入口關，杜絕因項目開工造成疫情發(fā)生、蔓延；同時做到疫情、經(jīng)濟“兩戰(zhàn)全勝”。在濱?？炀€（祥謙段）項目正式開啟新年第一拆的同時，祥謙鎮(zhèn)涉及的另一重點項目福廈客專項目的征遷掃尾工作也正有條不紊的進行中。在祥謙鎮(zhèn)枕峰村，記者看到兩臺大型鉤機正對該村枕峰禪寺后的一座建筑面積約3051平方米的U型建筑進行拆除。枕峰村干部林金松告訴記者，這里的住戶已經(jīng)于年前全部簽訂了協(xié)議并完成搬離工作，施工方預計將在三天內完成該建筑的拆除?！盀I?？炀€”、福廈客專征遷工作的全面重啟，宣告著祥謙鎮(zhèn)的黨員干部在保持疫情防控戰(zhàn)斗姿態(tài)的同時，再次向征遷“戰(zhàn)役”沖鋒。接下來的一段時間里，祥謙鎮(zhèn)將在全力抓好疫情防控工作的前提下，堅決貫徹縣委縣政府的整體部署，一手抓疫情聯(lián)防，一手抓項目攻堅，各項目征遷成員進入“指定陣地”，千方百計，攻堅克難，助推祥謙實現(xiàn)高質量發(fā)展。

二、2022年閩侯縣即將拆遷的地方

2022年閩侯縣最新征地拆遷村名單有：荊溪鎮(zhèn)的光明村、關口村、溪下村、永豐社區(qū)、荊溪社區(qū)、厚嶼社區(qū)，甘蔗街道的洽浦村、曇石村、流洋村、大元村、十字村、雙池村、三英村、山前村，竹岐鄉(xiāng)的春風村、榕中村、榕西村，上街鎮(zhèn)的岐頭村、侯官村、厚美村、紅峰社區(qū)、上街社區(qū)，青口鎮(zhèn)的村里村、滬嶼村、付竹村、壺山村、蓮峰村、紅旗村、前洋村，祥謙鎮(zhèn)的蘭圃村，大湖鄉(xiāng)的大池村、雪峰村、蘭田村。通過查詢相關資料顯示,閩侯龍祥島2022會拆遷。閩侯龍祥島2022年會全部拆遷。因為島區(qū)域的開發(fā)工作已長時間停滯,當前龍祥島區(qū)域的開發(fā)工作已列入福州總規(guī),正在規(guī)劃調整中,要整體拆遷建立新的經(jīng)濟區(qū)域,已經(jīng)確定2022年拆遷。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、閩侯縣青口鎮(zhèn)征遷規(guī)劃

法律分析：因規(guī)劃調整，青口鎮(zhèn)2020年舊村改造項目只剩2號地塊（已啟動），3號地塊（已拆完），4號地塊（已啟動），科創(chuàng)園地塊（已摸底），其他地塊今年不會拆遷。

法律依據(jù)：福州市城建局 《福州市閩侯縣青口鎮(zhèn)總體規(guī)劃(2011—2030)》 第三條 青口科創(chuàng)園位于新城西路至滬嶼路二期之間及恒宇國際至管委會之間（村里路與規(guī)劃路之間），涉及滬嶼村（含滬嶼橋上新村，不含橋頭新村）、村里村，面積約70畝左右，用地目前已完成摸底工作，初步摸底約111戶需要拆遷。該地塊正在立項和農(nóng)轉用審批，農(nóng)轉用審批完成后即開始拆遷?？苿?chuàng)園主要是作為汽車城的研發(fā)中心，推動青口投資區(qū)的高質量發(fā)展。是產(chǎn)業(yè)盤活的強鏈補鏈重要一環(huán)，也能提升其周邊與整個片區(qū)的品質。項目用地規(guī)劃為商服類。補償標準：8400元/平左右根據(jù)閩侯縣青口鎮(zhèn)政府回復，青口鎮(zhèn)拆遷補償標準是參照閩侯縣標準，目前有兩種補償方式，分別為產(chǎn)權置換即拿安置房和貨幣補償住宅合法面積一平方米貨幣補償在8400元左右，目前沒有安置和貨幣的比例限制，具體情況以各項目征收公告為準。

四、福州閩侯祥謙為何發(fā)展不起來 -法律知識

法律分析：

閩侯面積太大，產(chǎn)業(yè)過于分散。關口工業(yè)區(qū)與青口工業(yè)區(qū)整體福州市分離，一個位于福州的東南部，另一個位于福州的西北部，沒有集中開發(fā)。更像是各自為政，各自為政，讓人覺得不夠團結。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權證書。

在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權證書。

五、閩侯縣青口鎮(zhèn)征遷規(guī)劃

法律分析：因規(guī)劃調整，青口鎮(zhèn)2020年舊村改造項目只剩2號地塊（已啟動），3號地塊（已拆完），4號地塊（已啟動），科創(chuàng)園地塊（已摸底），其他地塊今年不會拆遷。

法律依據(jù)：福州市城建局 《福州市閩侯縣青口鎮(zhèn)總體規(guī)劃(2011—2030)》 第三條 青口科創(chuàng)園位于新城西路至滬嶼路二期之間及恒宇國際至管委會之間（村里路與規(guī)劃路之間），涉及滬嶼村（含滬嶼橋上新村，不含橋頭新村）、村里村，面積約70畝左右，用地目前已完成摸底工作，初步摸底約111戶需要拆遷。該地塊正在立項和農(nóng)轉用審批，農(nóng)轉用審批完成后即開始拆遷?？苿?chuàng)園主要是作為汽車城的研發(fā)中心，推動青口投資區(qū)的高質量發(fā)展。是產(chǎn)業(yè)盤活的強鏈補鏈重要一環(huán)，也能提升其周邊與整個片區(qū)的品質。項目用地規(guī)劃為商服類。補償標準：8400元/平左右根據(jù)閩侯縣青口鎮(zhèn)政府回復，青口鎮(zhèn)拆遷補償標準是參照閩侯縣標準，目前有兩種補償方式，分別為產(chǎn)權置換即拿安置房和貨幣補償住宅合法面積一平方米貨幣補償在8400元左右，目前沒有安置和貨幣的比例限制，具體情況以各項目征收公告為準。

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文章來源參考：【頭條】，泮洋村拆遷補償公示

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投稿：俞然

內容審核：馮興元教授