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死亡未注銷拆遷補(bǔ)償，安置房所有人死亡后拆遷如何處理:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-28 22:31:22
作者：
圣運(yùn)律師
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死亡未注銷拆遷補(bǔ)償,去世的人戶口沒有注銷拆遷房屋平方有安置嗎,去世的人戶口未注銷，其拆遷房屋的平方是否有安置，主要取決于當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和補(bǔ)償規(guī)定。一、遺產(chǎn)繼承根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括房屋

死亡未注銷拆遷補(bǔ)償，安置房所有人死亡后拆遷如何處理:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、死亡未注銷拆遷補(bǔ)償,去世的人戶口沒有注銷拆遷房屋平方有安置嗎

去世的人戶口未注銷，其拆遷房屋的平方是否有安置，主要取決于當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和補(bǔ)償規(guī)定。

一、遺產(chǎn)繼承

根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括房屋等不動(dòng)產(chǎn)。因此，去世的人留下的房屋作為其遺產(chǎn)，由其繼承人依法繼承。

二、拆遷補(bǔ)償與安置

在拆遷過程中，補(bǔ)償和安置通常針對的是房屋的所有權(quán)人。因此，如果去世的人是房屋的所有權(quán)人，其繼承人作為新的所有權(quán)人，有權(quán)獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償和安置。

然而，具體的補(bǔ)償和安置方式會(huì)因地區(qū)和政策的不同而有所差異。一般來說，補(bǔ)償可能包括房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用的補(bǔ)償以及臨時(shí)安置的補(bǔ)償?shù)取６仓脛t可能涉及提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞健?

三、戶口與拆遷安置的關(guān)系

戶口未注銷并不直接影響拆遷房屋的補(bǔ)償和安置。關(guān)鍵在于房屋的所有權(quán)歸屬以及當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和補(bǔ)償規(guī)定。只要繼承人能夠證明其繼承權(quán)，并符合當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和補(bǔ)償規(guī)定，就有可能獲得相應(yīng)的補(bǔ)償和安置。

綜上所述，去世的人戶口未注銷，其拆遷房屋的平方是否有安置，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和補(bǔ)償規(guī)定來確定。建議咨詢當(dāng)?shù)氐牟疬w部門或?qū)I(yè)律師以獲取更準(zhǔn)確的信息。

二、安置房所有人死亡后拆遷如何處理

法律分析：拆遷安置房時(shí)，房屋所有人已死亡的處理如下：

1、繼承人應(yīng)先到公證處辦理繼承權(quán)公證；

2、到國土資源局補(bǔ)交出讓金；

3、然后繼承人應(yīng)攜帶房屋所有權(quán)登記申請書和繼承權(quán)公證書、房產(chǎn)證、身份證、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證圖由合格的房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)提供，登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要的相關(guān)證明材料到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房地產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

三、農(nóng)村人去世未銷戶不能有拆遷補(bǔ)償嗎

農(nóng)村人去世未銷戶一般不能獲得拆遷補(bǔ)償，但根據(jù)土地管理法和民法典的規(guī)定，征收土地應(yīng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民的生活水平和生計(jì)。征收應(yīng)及時(shí)支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和其他費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

法律分析

農(nóng)村人去世未銷戶一般不能獲得拆遷補(bǔ)償，具體以公布的補(bǔ)償方案的內(nèi)容為準(zhǔn)。

根據(jù)《土地管理法》第四十八條第一款、第二款的規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

《民法典》第十三條規(guī)定，自然人從出生時(shí)起到死亡時(shí)止，具有民事權(quán)利能力，依法享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)。

拓展延伸

農(nóng)村人去世后未銷戶，家屬能否繼續(xù)享受拆遷補(bǔ)償？

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村人去世后未銷戶，其家屬仍有可能繼續(xù)享受拆遷補(bǔ)償。雖然農(nóng)村人去世后未進(jìn)行戶口銷戶可能存在一定的影響，但并不意味著家屬完全失去了享受拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。具體情況需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆拖嚓P(guān)規(guī)定來確定，通常需要滿足一些條件，如提供死者的合法繼承權(quán)證明、戶口遷移手續(xù)等。家屬應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門聯(lián)系，提供必要的證明文件，以確保其合法權(quán)益的得到保障。建議家屬咨詢當(dāng)?shù)芈蓭熁蛳嚓P(guān)部門，以獲取更具體和準(zhǔn)確的法律指導(dǎo)。

結(jié)語

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村人去世后未銷戶，其家屬仍有可能繼續(xù)享受拆遷補(bǔ)償。具體情況需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆拖嚓P(guān)規(guī)定來確定，通常需要滿足一些條件，如提供死者的合法繼承權(quán)證明、戶口遷移手續(xù)等。建議家屬咨詢當(dāng)?shù)芈蓭熁蛳嚓P(guān)部門，以獲取更具體和準(zhǔn)確的法律指導(dǎo)。

法律依據(jù)

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

《民法典》第十三條

自然人從出生時(shí)起到死亡時(shí)止，具有民事權(quán)利能力，依法享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)。

四、農(nóng)村人去世未銷戶有拆遷補(bǔ)償嗎?

不可以享受的。公民的民事權(quán)利始于出生，終于死亡，去世既使未銷戶也喪失民事權(quán)利，不能獲得拆遷補(bǔ)償。拆遷安置是對被拆遷人進(jìn)行拆遷后的補(bǔ)償安置，是被拆遷人結(jié)合地方政策享有的安置補(bǔ)償權(quán)利。公民死亡后，雖然戶口沒有注銷，但不再具有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)，因此，不可以享受現(xiàn)實(shí)的拆遷安置待遇。

一、違法強(qiáng)拆的損失怎么賠付

違法強(qiáng)拆可以根據(jù)提前制定的賠付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。如果認(rèn)為確定賠償內(nèi)容的事實(shí)、證據(jù)均已明確，可以直接判決賠償相應(yīng)的損失；認(rèn)為相關(guān)事實(shí)、證據(jù)尚不明確或者需要行政主體先行做出行政判斷的，可以在明確相關(guān)賠償內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)或者計(jì)算方法后，判決被告在一定期限內(nèi)作出賠償決定。

面對違法強(qiáng)拆，行政機(jī)關(guān)在承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)應(yīng)當(dāng)秉持全面賠償和公平合理的原則。首先，要區(qū)分違法強(qiáng)拆發(fā)生的背景，是城中村改造還是集體土地征收，抑或是國有土地上房屋征收，不同的情形涉及的賠償標(biāo)準(zhǔn)并不相同。

其次，為體現(xiàn)對違法拆除行為的懲戒，充分保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，對被拆遷人的損失賠償不應(yīng)低于其原應(yīng)得的相關(guān)拆遷安置補(bǔ)償權(quán)益。即，行政機(jī)關(guān)在確定行政賠償標(biāo)準(zhǔn)與額度的過程中，在不違反法律、法規(guī)禁止性規(guī)定的情況下，對被拆遷人的損失賠償，要填平補(bǔ)齊受損的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，確保其在同等條件下獲得不低于其他被拆遷人所享受的拆遷安置補(bǔ)償利益。同時(shí)還要考慮到被拆遷人自房屋被強(qiáng)拆后多年未獲得補(bǔ)償、賠償?shù)目陀^情況，切實(shí)彌補(bǔ)因違法拆遷所造成的各項(xiàng)損失，對被拆遷人作出公平合理的賠償。

對于搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等損失賠償問題，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償安置政策并結(jié)合實(shí)際情況確定合理的賠償數(shù)額。再次，要兼顧其他被拆遷人的合法權(quán)益，綜合考量其他被拆遷人以及當(dāng)?shù)仄渌?xiàng)目的類似補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)、安置情況，全面考慮法律、行政法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定的連續(xù)性、一致性和公平性。

二、在征地公告發(fā)布之后出生的孩子，能拿到補(bǔ)償嗎

征地公告發(fā)布后出生的孩子能夠得到拆遷補(bǔ)償需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定來確定，國家并沒有制定統(tǒng)一的規(guī)定。并且在村集體在確定是否要給予征地公告發(fā)布之后出生的孩子拆遷補(bǔ)償時(shí)，應(yīng)該召開村民會(huì)議共同商議決定。

多數(shù)地方的補(bǔ)償安置協(xié)議對象為戶口在被征收土地集體經(jīng)濟(jì)組織且有參加本集體經(jīng)濟(jì)組織分配資格的常住農(nóng)業(yè)人員，截止所在的集體經(jīng)濟(jì)組織土地征收協(xié)議簽訂之日，符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的已出生人口均享有被安置的權(quán)利。少數(shù)地方拆遷政策這樣規(guī)定：“公告發(fā)出后放入一年內(nèi)出生的也計(jì)算該孩子的份額，期間從公告之日起一年內(nèi)，超過一年出生的，不享受補(bǔ)償安置。”

根據(jù)我國《民法典》（自2021年1月1日起實(shí)施）第十三條自然人從出生時(shí)起到死亡時(shí)止，具有民事權(quán)利能力，依法享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)。從本條來看，未出生的胎兒并不能界定為具有民事權(quán)利能力的人。

三、不列入安置或照顧對象的人員

(1)租住、借住拆遷范圍內(nèi)房屋的；

(2)因入托、入學(xué)等原因，常住戶口報(bào)在拆遷范圍內(nèi)的；

(3)已享受過國家住房補(bǔ)貼的人員；

(4)被征地拆遷人家庭成員中已婚嫁的女兒（男方到女方家落戶的除外），雖戶口在拆遷范圍內(nèi)，但不參與拆遷范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配的；

(5)再婚后戶口雖未遷出拆遷范圍，但實(shí)際隨男方生活的；

(6)戶口雖在拆遷范圍內(nèi)，但不享有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的空掛戶；

(7)其他地方另有宅基地的；

(8)被征地拆遷人在拆遷公告之日起至正式簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議前死亡的；

(9)不論戶口是否在拆遷范圍內(nèi)，在拆遷范圍內(nèi)的房產(chǎn)已轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與他人的；

(10)在本區(qū)已按規(guī)定實(shí)行拆遷安置的人員，其他住宅拆遷時(shí)，不再予以安置，被拆房屋按規(guī)定予以補(bǔ)償。