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淮南塌陷拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),淮南市煤礦塌陷搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) -拆遷補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2025-01-29 10:15:06
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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淮南塌陷拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),淮南市煤礦塌陷搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),具體搬遷補(bǔ)償需要需要當(dāng)?shù)卣R弧惖匕徇w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么算的異地扶貧搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、集中安置統(tǒng)一建房的,對(duì)建檔立卡貧困戶人均建房補(bǔ)助2.5萬(wàn)元;2、分散安置的,對(duì)建檔立卡貧困戶人均建房補(bǔ)

淮南塌陷拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),淮南市煤礦塌陷搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) -拆遷補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、淮南塌陷拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),淮南市煤礦塌陷搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

具體搬遷補(bǔ)償需要需要當(dāng)?shù)卣?

一、異地搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么算的

異地扶貧搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:

1、集中安置統(tǒng)一建房的,對(duì)建檔立卡貧困戶人均建房補(bǔ)助2.5萬(wàn)元;

2、分散安置的,對(duì)建檔立卡貧困戶人均建房補(bǔ)助2萬(wàn)元;

3、集中安置統(tǒng)一建房的,配套基礎(chǔ)設(shè)施人均補(bǔ)助0.75萬(wàn)元,配套公共服務(wù)設(shè)施人均補(bǔ)助0.63萬(wàn)元,每戶按2.8人計(jì)算;

4、戶均補(bǔ)助10.87萬(wàn)元,其中,建房補(bǔ)助7萬(wàn)元、基礎(chǔ)設(shè)施2.1萬(wàn)元、公共服務(wù)設(shè)施1.77萬(wàn)元。

一、異地扶貧搬遷的重點(diǎn)如下:

1、資金政策有扶持,貨幣補(bǔ)貼更到位;

2、住房提供有支持,生產(chǎn)生活更適宜;

3、基本生活有保障,社會(huì)保障更配套。

二、易地扶貧搬遷可以拒絕,具體如下:

1、所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利;

2、享受易地扶貧搬遷政策的建檔立卡貧困戶,必須與當(dāng)?shù)卣炗喤f房拆除協(xié)議,并在入住搬遷新房后兩年內(nèi)拆除舊房,同時(shí)拆除舊房每戶按照自治區(qū)政策補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)給予一定的補(bǔ)助;

3、不同意拆除舊房的則不能安排搬遷,同時(shí)要簽訂放棄享受易地扶貧搬遷政策承諾書(shū)。

總之,異地搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),要看當(dāng)?shù)氐牟疬w政策分析,原地安置,可以要求一比一的安置比例,異地拆遷,要看安置點(diǎn)的選擇。集中安置統(tǒng)一建房的,對(duì)建檔立卡貧困戶人均建房補(bǔ)助2.5萬(wàn)元;分散安置的,對(duì)建檔立卡貧困戶人均建房補(bǔ)助2萬(wàn)元。

二、關(guān)于工廠搬遷和補(bǔ)償

1、土地使用權(quán)補(bǔ)償金。工業(yè)用地具有一定的使用年限,在使用年限內(nèi)因政府政策原因需要搬遷的,土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)貎r(jià)格參照未使用的年限進(jìn)行補(bǔ)償。

2、廠房重置費(fèi)用。工廠搬遷至新場(chǎng)地之后,需要重新重置廠房,重置廠房所的資金也屬于賠償范圍。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。因?yàn)椴疬w造成企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失的具體費(fèi)用。

4、搬遷費(fèi)。機(jī)器設(shè)備分為可移動(dòng)和不可移動(dòng)的,不可移動(dòng)的機(jī)器設(shè)備跟房屋一樣具有重置成新價(jià),可移動(dòng)的機(jī)器設(shè)備以及其他工廠財(cái)物搬遷會(huì)產(chǎn)生搬遷費(fèi)用。

5、因搬遷所產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。

三、商戶搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

商戶應(yīng)公共需要需要拆遷的,會(huì)由征收部門對(duì)房屋價(jià)值經(jīng)過(guò)評(píng)估后,賠償相應(yīng)的房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、安置費(fèi)、造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償費(fèi)。具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)各地標(biāo)準(zhǔn)不同,可以關(guān)注拆遷公告或到當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T進(jìn)行咨詢。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

二、淮南市煤礦塌陷搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) -拆遷補(bǔ)償

法律分析:

具體搬遷補(bǔ)償需要需要當(dāng)?shù)卣?/p>

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

三、煤礦搬遷農(nóng)村補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:一、煤礦企業(yè)采煤塌陷的集體土地,塌陷深度大于1.5米、不能恢復(fù)農(nóng)業(yè)用途的,由當(dāng)?shù)貒?guó)土管理部門、煤炭行業(yè)主管部門會(huì)同煤礦企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)并確認(rèn)后,辦理征地手續(xù)。采煤塌陷地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為年產(chǎn)值的12倍,即土地補(bǔ)償費(fèi)為年產(chǎn)值的6倍,安置補(bǔ)助費(fèi)為年產(chǎn)值的6倍,每畝年產(chǎn)值按1200元計(jì)算,每畝補(bǔ)償14400元。不再按人平均耕地面積和原用途分類別補(bǔ)償。

  二、煤礦企業(yè)采煤塌陷的集體農(nóng)用地,不具備征用條件的,必須復(fù)墾為耕地或其他農(nóng)用地。穩(wěn)沉的采煤塌陷集體農(nóng)用地交由原集體經(jīng)濟(jì)組織復(fù)墾的,煤礦企業(yè)應(yīng)與原集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂復(fù)墾協(xié)議,按以下標(biāo)準(zhǔn)確定復(fù)墾費(fèi)用:塌陷平均深度0.5米以下的,每畝2500元;塌陷平均深度0.5-1米的,每畝3500元;塌陷平均深度1米以上的,每畝4500元。對(duì)煤礦塌陷地的復(fù)墾,國(guó)土管理部門要加強(qiáng)監(jiān)督管理。

  三、采煤塌陷的集體農(nóng)用地,在穩(wěn)沉前不具備征用或者復(fù)墾條件的,由煤礦企業(yè)按照塌陷地當(dāng)年實(shí)際減少的收益給予補(bǔ)償,每畝每年最高不超過(guò)750元,直至簽訂復(fù)墾或征用協(xié)議為止。

  四、因采煤塌陷危及村莊的,煤礦企業(yè)應(yīng)及時(shí)提供補(bǔ)助資金,由當(dāng)?shù)卣才糯迩f新址用地,做好村莊搬遷工作。民房搬遷補(bǔ)償費(fèi)按人均搬遷面積×單位面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)+(人均搬遷面積×單位面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))×15%計(jì)算。其中個(gè)人部分為人均搬遷建筑面積×單位面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);集體部分為人均搬遷建筑面積×單位面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)×15%,用于村莊內(nèi)的道路、供電、供水、排水、廁所等各項(xiàng)配套設(shè)施的建設(shè)補(bǔ)貼。人均搬遷建筑面積按25平方米計(jì)算;單位面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按每平方米180元計(jì)算。鄉(xiāng)村企事業(yè)單位的建筑物、構(gòu)筑物搬遷有關(guān)補(bǔ)償規(guī)定,仍按《省政府關(guān)于調(diào)整煤礦采煤塌陷地征遷補(bǔ)償費(fèi)的通知》(蘇政發(fā)〔1995〕16號(hào))執(zhí)行。搬遷人口由當(dāng)?shù)乜h級(jí)公安機(jī)關(guān)核定。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十四條 建設(shè)占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi),為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國(guó)務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi),具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外,將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由國(guó)務(wù)院或者國(guó)務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

四、煤礦搬遷農(nóng)村房子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

煤礦搬遷農(nóng)村房子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、房屋補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算;2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi),為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國(guó)務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi),具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外,將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由國(guó)務(wù)院或者國(guó)務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。拆遷和搬遷的區(qū)別有哪些1、補(bǔ)償性質(zhì)不同,拆遷是有一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模徇w則不一定。涉及政策行為的搬遷就有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,如果是個(gè)人的行為搬遷就沒(méi)有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;2、性質(zhì)歸屬不同,拆遷屬于國(guó)有用地性質(zhì)。而搬遷,則宅基地屬于村集體,屬于集體用地性質(zhì)。但也有搬遷不拆房的情況,這種情況宅基地仍歸屬農(nóng)民使用。

五、煤礦拆遷補(bǔ)償

煤礦拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定如下:1、樓房每平方米不超過(guò)一百三十元;2、磚墻瓦房、石墻瓦房及與其造價(jià)相當(dāng)?shù)姆课荩科椒矫撞怀^(guò)一百元;3、磚鑲門窗砌四角土坯墻瓦房、外磚里坯混合墻瓦房及與其造價(jià)相當(dāng)?shù)姆课荩科椒矫撞怀^(guò)九十元;4、干插石墻草房、土坯墻草房及與其造價(jià)相當(dāng)?shù)姆课荩科椒矫撞怀^(guò)八十元;5、新村內(nèi)外的水、電、道路等公用設(shè)施的修建費(fèi),不超過(guò)房屋搬遷補(bǔ)償費(fèi)總額的百分之十五。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞饺缦拢?、貨幣補(bǔ)償:貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià),生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額;2、產(chǎn)權(quán)置換:產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,根據(jù)評(píng)估方法不同,有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序,通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ),在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換;3、兩者相結(jié)合的補(bǔ)償方式:顧名思義,這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十二條因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

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