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拆遷補償全家都有嗎，拆遷是按戶口本上人口來賠償的吧:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-30 21:47:04
作者：
圣運律師
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拆遷補償全家都有嗎,土地征收戶口本上的人都有賠償嗎,土地征收并不是戶口本上的人都有賠償。賠償主要是基于被征收的房屋來進行的，具體包括以下幾個方面：一、被征收房屋價值的補償這是指對被征收房屋本身價值的補償，通常是根據房屋的面積、結構、建造年代

拆遷補償全家都有嗎，拆遷是按戶口本上人口來賠償的吧:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、拆遷補償全家都有嗎,土地征收戶口本上的人都有賠償嗎

土地征收并不是戶口本上的人都有賠償。賠償主要是基于被征收的房屋來進行的，具體包括以下幾個方面：

一、被征收房屋價值的補償

這是指對被征收房屋本身價值的補償，通常是根據房屋的面積、結構、建造年代等因素來確定的。

二、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償

這部分補償主要是針對因房屋被征收而需要搬遷的居民，包括搬遷費用和臨時安置費用等。

三、因征收房屋造成的停產停業損失的補償

如果被征收的房屋是用于生產經營的，那么因征收造成的停產停業損失也會得到相應的補償。

總的來說，土地征收的賠償并不是簡單地按照戶口本上的人數來進行的，而是根據被征收房屋的具體情況以及因征收造成的實際損失來確定的。因此，戶口本上的人數并不是決定賠償金額的唯一因素。

二、離婚財產分割原則

拆遷時是按戶口本進行補償。一、國有土地上房屋拆遷補摻一般補償形式：（1）私房補償：未出租私有居住房屋或者出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協議解除租賃關系的，補償形式為：房屋上的補償（房產證）+人頭上的補償（按戶口）房屋上補償公式：（被拆除房屋的房地產市場單價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積出租居住房屋，被拆遷人未與房屋承租人協議解除租賃關系的：拆遷人應當對被拆遷人實行房屋調換。安置房屋由原房屋承租人承租。（2）公房補償：補償對象為同住人（人頭上的補償）。同住人的認定以戶口為依據，參照上海的應安置人口標準。如果是公房的戶主，對房屋也有所有權，雖然沒有產證，也可以分到房屋上的補償。（3）享受過住房政策性補助和拆遷安置的，基于人頭上的補償不能拿到。二、集體土地上房屋征收補償補償對象：被拆遷人以合法有效的房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件計戶，拆遷補償安置按戶進行。被拆房用途和面積：以房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。征用土地公告時，被拆遷人已取得建房批準文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應當拆除而未拆除的舊房不予補償。征用土地公告時，被拆遷人已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應當立即停止建房，具體補償金額可以由拆遷當事人協商議定。拆除未超過批準期限的臨時建筑，可以給予適當補償。違章建筑、超過批準期限的臨時建筑，以及征用土地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分，均不予補償。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家法律依據：《企業職工患病或非因工負傷醫療期規定》第二條醫療期是指企業職工因患病或非因工負傷停止工作治病休息不得解除勞動合同的時限。有關規定繳納新菜地開發建設基金。

三、拆遷補償是按戶口本還是按人口

法律分析：拆遷補償房屋征收補償不是按照戶口和人口補償，而是按照被拆遷房屋給予補償。如：被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的停產停業損失的補償等。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

四、戶口遷出土地征收還有補償嗎

戶口遷出土地征收沒有補償。具體如下：1、戶口遷出不能分得征地補償款，可以獲得征地補償款的人是征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人，如果在方案確定時，戶口已經遷出的，是不能獲得補償的；2、農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規定的民主議定程序，決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人，請求支付相應份額的，應予支持。戶口遷出農村土地確權處理如下：1、全家的戶口都遷入設區的市的，原籍的集體土地使用權應由集體收回，不能辦理確權手續；2、全家的戶口都遷入小城鎮落戶的，應當按照承包方的意愿，保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉；3、承包期內，婦女結婚，在新居住地未取得承包地的，發包方不得收回其原承包地；不管是上述哪一種，當事人要辦理集體土地使用權確權的，都應由本人戶籍所在的戶口本的戶主帶上其有效身份證、戶口本，到戶口所在地的集體辦理確權手續，并根據工作人員的提示，簽字確認即可。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

五、戶口不在本村征地可以補償嗎

法律分析：戶口不在村里，可以獲得征地補償款的，依據我國相關法律的規定，土地征收補償款分配是由農村集體經濟組織決定的，如果經集體同意，就算沒有本村戶口也可以獲得征地補償款。因為征收土地補償款向他的發放對象是村集體，而至于具體內部的成員如何進行分配的話，村集體民主決議就可以了，如果說戶口不在本地的話，那么只要其他的人員同意也可以獲得補償款項。

法律依據：《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規定的民主議定程序，決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人，請求支付相應份額的，應予支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規、自治條例和單行條例、地方政府規章對土地補償費在農村集體經濟組織內部的分配辦法另有規定的除外。