潁上縣農(nóng)村拆遷房屋補償,潁上縣2021年拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),看當(dāng)?shù)卣摺Ｎ７扛脑焓菍δ切┥钐貏e困難、居住特別危險的住房安全進行保障的一項重大民生工程，農(nóng)村危房改造以農(nóng)戶自籌為主、政府補助為輔。針對鑒定為危房等級為C級的，原則上進行修繕加固，每戶
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危房改造是對那些生活特別困難、居住特別危險的住房安全進行保障的一項重大民生工程，農(nóng)村危房改造以農(nóng)戶自籌為主、政府補助為輔。針對鑒定為危房等級為C級的，原則上進行修繕加固，每戶的獎補6000元；針對鑒定為危房等級為D級的，原則上進行拆除重建，每戶的獎補20000元，C級房屋，原房屋地勢較低容易積水、住址較為偏僻生活不便等，農(nóng)戶愿意拆除重建的，在申請時書面說明的也可結(jié)合實際重建，按重建標(biāo)準(zhǔn)補助。
（一）征地補償費用應(yīng)當(dāng)足額撥付到位。屬補償農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的，撥付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織；屬補償被征地農(nóng)民的，通過“一卡通”直接發(fā)放給被征地農(nóng)民；屬被征地農(nóng)民的社會保障費用，直接撥付社保基金專戶。
（二）征地補償費用發(fā)放情況要向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民公示。
（一）房屋征收安置對象以被征收所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員為 基本認定標(biāo)準(zhǔn)。符合下列條件的視為房屋征收安置人員：
1.戶口薄上登記的實際居住的家庭人口；
2.原戶籍在被征收土地所在的村(居)委會的現(xiàn)役軍人(現(xiàn)役軍官除外)、在校學(xué)生、正在服刑人員;
3.新生嬰兒未辦理入戶手續(xù)的，憑相關(guān)出生證明，給予認定；
4.因婚姻戶口未遷入本地，但已實際在當(dāng)?shù)鼐幼〉模瑧{結(jié)婚證和村（社區(qū)）證明給予認定；
5.出嫁女戶口未遷出或離婚后戶口回遷，同時滿足以下條件的，憑公安、鎮(zhèn)、村（社區(qū)）證明予以認定，但不得重復(fù)安置：
（1）長期在本集體經(jīng)濟組織生產(chǎn)生活；
（2）依法享有農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)和集體土地收益分配權(quán)，并且以土地收益為基本生活保障；
（3）在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；
（4）未在嫁入地獲得集體經(jīng)濟組織成員資格。
6.在孕胎兒，憑縣級及以上人民醫(yī)院出具的醫(yī)學(xué)證明給予認定；
7.其他應(yīng)予認定的情形。
（二）有下列情形之一的，不予認定：
1.掛戶人口；
2.征遷前死亡人口;
3.已納入國家行政、事業(yè)、國有企業(yè)編制的人口;
4.因集體土地征收已享受安置政策的人員；
5.其他不予認定的情形。
危房改造是對那些生活特別困難、居住特別危險的住房安全進行保障的一項重大民生工程，農(nóng)村危房改造以農(nóng)戶自籌為主、政府補助為輔。針對鑒定為危房等級為C級的，原則上進行修繕加固，每戶的獎補6000元；針對鑒定為危房等級為D級的，原則上進行拆除重建，每戶的獎補20000元，C級房屋，原房屋地勢較低容易積水、住址較為偏僻生活不便等，農(nóng)戶愿意拆除重建的，在申請時書面說明的也可結(jié)合實際重建，按重建標(biāo)準(zhǔn)補助。
（一）征地補償費用應(yīng)當(dāng)足額撥付到位。屬補償農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的，撥付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織；屬補償被征地農(nóng)民的，通過“一卡通”直接發(fā)放給被征地農(nóng)民；屬被征地農(nóng)民的社會保障費用，直接撥付社保基金專戶。
（二）征地補償費用發(fā)放情況要向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民公示。
房屋征收安置對象以被征收所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員為 基本認定標(biāo)準(zhǔn)。符合下列條件的視為房屋征收安置人員：
1.戶口薄上登記的實際居住的家庭人口；
2.原戶籍在被征收土地所在的村(居)委會的現(xiàn)役軍人(現(xiàn)役軍官除外)、在校學(xué)生、正在服刑人員;
3.新生嬰兒未辦理入戶手續(xù)的，憑相關(guān)出生證明，給予認定；
4.因婚姻戶口未遷入本地，但已實際在當(dāng)?shù)鼐幼〉模瑧{結(jié)婚證和村（社區(qū)）證明給予認定；
5.出嫁女戶口未遷出或離婚后戶口回遷，同時滿足以下條件的，憑公安、鎮(zhèn)、村（社區(qū)）證明予以認定，但不得重復(fù)安置：
（1）長期在本集體經(jīng)濟組織生產(chǎn)生活；
（2）依法享有農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)和集體土地收益分配權(quán)，并且以土地收益為基本生活保障；
（3）在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；
（4）未在嫁入地獲得集體經(jīng)濟組織成員資格。
6.在孕胎兒，憑縣級及以上人民醫(yī)院出具的醫(yī)學(xué)證明給予認定；
7.其他應(yīng)予認定的情形。
具體的還是要看當(dāng)?shù)氐恼妗Ｒ话銓τ谝椎匕徇w的國家補助標(biāo)準(zhǔn)，集中安置統(tǒng)一建房的，貧困戶人均補助2、5萬元；分散安置的，貧困戶人均補助2萬元。
阜陽拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：
1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；
2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
法律依據(jù)
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。
第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。
因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
法律規(guī)定房子拆遷有按人口，房屋拆遷補償，是按照人口和住房面積一起綜合考慮計算的。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。
土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。青苗補償標(biāo)準(zhǔn) 對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn) 征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂⒇i圈等的補償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費或補償費。
強坼違章建筑有補償嗎？
市、縣級人民政府在作出房屋征收決定前，會組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，給予補償；對認定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不給予補償。
綜上所述，具體補償費用如下：房屋補償費和周轉(zhuǎn)補償費。
房屋征收是國家對非國有財產(chǎn)在進行公平補償之后實施的一種強制性交易的行政行為。
它必須基于“公共利益”的需要和給予公平補償。國家只有在公共利益需要的特殊情況下并對土地使用權(quán)人給予相應(yīng)補償之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用權(quán)。征地拆遷實務(wù)中，法定的征收程序非常嚴格，報批前公告程序、調(diào)查程序、聽證程序、報批程序、征地補償安置方案制定及公告程序等等。一般來說，征收造成宅基地使用權(quán)的消滅有兩種情形。一種是因雙方達成拆遷補償協(xié)議而完成征收，此時的農(nóng)村宅基地使用權(quán)歸于消滅。另一種情形是拆遷人通過申請司法強拆，走法定的司法程序完成宅基地上房屋的征收。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。
相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
1、要看當(dāng)?shù)卣嫉?補償安置方案 ，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進行補償。政府不公布補償標(biāo)準(zhǔn)則違法，可通過申請 政府信息公開 的方式知曉補償安置標(biāo)準(zhǔn)。 2、在此之前，不要輕易簽訂補償協(xié)議。及時對征收項目用地的審批、立項、規(guī)劃等方面進行審查，通過法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及合理談判方式，爭取提高補償。
一、安徽阜陽征地拆遷賠償費用多少,拆遷政策是什么
1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
二、作出征收決定的前置條件是什么?
作出征收決定必須符合五個條件：
（1）因公共利益的需要;
（2）該建設(shè)項目符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃;
（3）應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估;
（4）房屋征收部門必須擬定征收補償方案，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見;
（5）征收補償費用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、專款專用。
三、房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)載明哪些內(nèi)容？
房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)載明征收目的、征收范圍、征收實施單位、征收補償方案、簽約期限，行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)利以及禁止在征收范圍內(nèi)實施的行為等事項。
通過以上的介紹，相信您對安徽阜陽征地拆遷賠償費用多少,拆遷政策是什么都已經(jīng)有了一定的了解了，但如果在生活中，您遇到的情況比較復(fù)雜，建議可以直接選擇網(wǎng)征地拆遷律師進行在線咨詢，對應(yīng)您的需求，將會有專業(yè)的律師為您提供幫助。
該內(nèi)容由 陳向陽律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答●潁上縣農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
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