一、拆遷對孕婦怎么安置補償,拆遷對孕婦分房的計算方式

拆遷分房時，被拆遷人可以選擇產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的補償方式，包括貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人需進行置換登記、價格評估、置換委托、簽訂合同和辦理手續(xù)等程序。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，市、縣級政府應(yīng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并結(jié)清差價。交割物業(yè)時需滿足條件如遷出戶口、結(jié)清費用等。拆遷分房的具體安置方案由被拆遷人自行協(xié)商處理。

法律分析

一、拆遷分房孕婦怎么算

房屋拆遷時選擇產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的補償方式時，只有被拆遷房屋的所有人能獲得安置房，至于怎樣分配安置房，由被拆遷人自行協(xié)商處理。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、房屋拆遷產(chǎn)權(quán)置換的程序

(一)置換登記：居民須攜帶原房屋的有效權(quán)證原件、業(yè)主的有效身份證原件和同住人同意置換的書面證明材料辦理置換登記手續(xù)。

(二)價格評估：初評須上門實地詳細(xì)勘察，再經(jīng)過專業(yè)人員認(rèn)真計算，進行復(fù)評，從而提出房屋的評估價格。

(三)置換委托：確定置換意向后，可正式委托置換公司(也就是房屋中介公司)進行房屋置換服務(wù)，簽訂房屋置換委托協(xié)議書。需要注意的是，一家真正的置換公司應(yīng)該具備以下三個條件方可進行置換交易：大量的買賣雙方信息;利用網(wǎng)絡(luò)化計算機技術(shù)處理信息;完善、正規(guī)的交易操作流程。

(四)簽訂合同：房屋委托后，由置換公司專門人員推薦房源或者尋找下家并陪同實地看房，直到居民滿意后，正式簽訂有關(guān)交易合同或確認(rèn)書。

(五)辦理手續(xù)：在房屋置換委托人簽訂合同或者委托確認(rèn)書后，根據(jù)合同約定，房屋置換委托人需要支付有關(guān)房款定金和代理費等，并可以開始辦理相關(guān)手續(xù)，完成房屋交割的全過程。

(六)交割物業(yè)：交割驗收時，必須符合以下幾個條件：委托置換的房屋原有戶口全部遷出;室內(nèi)物件搬空，水、電、煤、通訊費用等全部結(jié)清。

結(jié)語

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，在房屋拆遷中，被征收人可以選擇貨幣補償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，市、縣級政府應(yīng)提供房屋并結(jié)算差價。房屋拆遷產(chǎn)權(quán)置換的程序包括置換登記、價格評估、置換委托、簽訂合同、辦理手續(xù)和交割物業(yè)等步驟。在交割驗收時，需確保房屋原有戶口遷出并結(jié)清相關(guān)費用。以上是關(guān)于拆遷分房和房屋拆遷產(chǎn)權(quán)置換的相關(guān)規(guī)定和程序。

法律依據(jù)

中華人民共和國民法典：第二章 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 第一節(jié) 不動產(chǎn)登記 第二百一十六條 不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。

不動產(chǎn)登記簿由登記機構(gòu)管理。

中華人民共和國民法典：第二章 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 第一節(jié) 不動產(chǎn)登記 第二百一十八條 權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料，登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。

中華人民共和國民法典：第二章 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 第一節(jié) 不動產(chǎn)登記 第二百一十條 不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。

國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

二、拆遷分房孕婦怎么算

一、拆遷分房孕婦怎么算

房屋拆遷時選擇產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的補償方式時，只有被拆遷房屋的所有人能獲得安置房，至于怎樣分配安置房，由被拆遷人自行協(xié)商處理。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、房屋拆遷產(chǎn)權(quán)置換的程序

(一)置換登記：居民須攜帶原房屋的有效權(quán)證原件、業(yè)主的有效身份證原件和同住人同意置換的書面證明材料辦理置換登記手續(xù)。

(二)價格評估：初評須上門實地詳細(xì)勘察，再經(jīng)過專業(yè)人員認(rèn)真計算，進行復(fù)評，從而提出房屋的評估價格。

(三)置換委托：確定置換意向后，可正式委托置換公司(也就是房屋中介公司)進行房屋置換服務(wù)，簽訂房屋置換委托協(xié)議書。需要注意的是，一家真正的置換公司應(yīng)該具備以下三個條件方可進行置換交易：大量的買賣雙方信息;利用網(wǎng)絡(luò)化計算機技術(shù)處理信息;完善、正規(guī)的交易操作流程。

(四)簽訂合同：房屋委托后，由置換公司專門人員推薦房源或者尋找下家并陪同實地看房，直到居民滿意后，正式簽訂有關(guān)交易合同或確認(rèn)書。

(五)辦理手續(xù)：在房屋置換委托人簽訂合同或者委托確認(rèn)書后，根據(jù)合同約定，房屋置換委托人需要支付有關(guān)房款定金和代理費等，并可以開始辦理相關(guān)手續(xù)，完成房屋交割的全過程。

(六)交割物業(yè)：交割驗收時，必須符合以下幾個條件：委托置換的房屋原有戶口全部遷出;室內(nèi)物件搬空，水、電、煤、通訊費用等全部結(jié)清。

三、拆遷分房時懷孕的會給分嗎

法律分析：不能，拆遷的補償只有一次。如果是房屋拆遷補償項目已經(jīng)結(jié)束了，那即便是離婚或者是再婚都與已經(jīng)拆遷部門之前對被補償和被安置人員的認(rèn)定無關(guān)了。如果是在再婚之后才拆遷，那主要看被拆遷房屋是誰的，因為根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋的補償是誰房屋的所有權(quán)人的。你前妻分到的部分是屬于你們之前的夫妻共同財產(chǎn)，她所分的的部分是不可能拿出來與你現(xiàn)在的妻子分配的，現(xiàn)在要分也只能與你共同分享你的那部分財產(chǎn)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。

四、拆遷房懷孕就可以分到房子嗎?

一、拆遷房懷孕就可以分到房子嗎

一般情況下孕婦肚子里的孩子是沒有拆遷費的，但不同的地方會有不同的規(guī)定，這個還是要看當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況決定，如果懷孕肚子里面的孩子沒有拆遷費可以遲一點簽協(xié)議。

房屋拆遷時選擇產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的補償方式時，只有被拆遷房屋的所有人能獲得安置房，至于怎樣分配安置房，由被拆遷人自行協(xié)商處理。

二、被拆房用途和面積

以房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。

征用土地公告時，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補償。征用土地公告時，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建房，具體補償金額可以由拆遷當(dāng)事人協(xié)商議定。

拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，可以給予適當(dāng)補償。

違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，以及征用土地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分，均不予補償。

三、拆遷補償?shù)挠嬎惴椒?/p>

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。

一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

五、拆遷分房時懷孕的會給分嗎？

法律分析：

不能，拆遷的補償只有一次。如果是房屋拆遷補償項目已經(jīng)結(jié)束了，那即便是離婚或者是再婚都與已經(jīng)拆遷部門之前對被補償和被安置人員的認(rèn)定無關(guān)了。如果是在再婚之后才拆遷，那主要看被拆遷房屋是誰的，因為根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋的補償是誰房屋的所有權(quán)人的。你前妻分到的部分是屬于你們之前的夫妻共同財產(chǎn)，她所分的的部分是不可能拿出來與你現(xiàn)在的妻子分配的，現(xiàn)在要分也只能與你共同分享你的那部分財產(chǎn)。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。

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文章來源參考：【頭條】，拆遷 孕婦

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投稿：蔣熙子

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