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深圳機場北拆遷補償，白云機場擴建哪15條村要搬遷:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-02-02 01:58:47
作者：
圣運律師
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深圳機場北拆遷補償,2023年白云機場擴建哪15條村要搬遷,法律分析：其中根據(jù)規(guī)劃，涉及15個行政村的村居民點全部采用異地搬遷，涉及搬遷現(xiàn)狀村民住宅一共298萬平方米（白云區(qū)203萬平方米，花都區(qū)94.9萬平方米），規(guī)劃初步考慮在保良北、龍

深圳機場北拆遷補償，白云機場擴建哪15條村要搬遷:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、深圳機場北拆遷補償,2023年白云機場擴建哪15條村要搬遷

法律分析：

其中根據(jù)規(guī)劃，涉及15個行政村的村居民點全部采用異地搬遷，涉及搬遷現(xiàn)狀村民住宅一共298萬平方米（白云區(qū)203萬平方米，花都區(qū)94.9萬平方米），規(guī)劃初步考慮在保良北、龍口、蚌湖、方石-大巷等4個安置區(qū)集中安置。

近期需要新征用地1155萬平方米，需返還留用地115.5萬平方米，其中白云區(qū)82.1萬平方米，花都區(qū)33.4萬平方米。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、白云機場擴建哪15條村要搬遷

法律分析：其中根據(jù)規(guī)劃，涉及15個行政村的村居民點全部采用異地搬遷，涉及搬遷現(xiàn)狀村民住宅一共298萬平方米（白云區(qū)203萬平方米，花都區(qū)94.9萬平方米），規(guī)劃初步考慮在保良北、龍口、蚌湖、方石-大巷等4個安置區(qū)集中安置。

近期需要新征用地1155萬平方米，需返還留用地115.5萬平方米，其中白云區(qū)82.1萬平方米，花都區(qū)33.4萬平方米。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、白云機場三期拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)

很高興為您回答機場拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)這個問題，拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。(一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格(二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。(三)農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆+6拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

司法鑒定三期賠償標(biāo)準(zhǔn)怎么規(guī)定的?

司法鑒定三期賠償標(biāo)準(zhǔn)是指對誤工期限、護理期限和營養(yǎng)期限所作的費用賠償標(biāo)準(zhǔn)。

三期是指誤工期限、護理期限、營養(yǎng)期限的簡稱。三期鑒定是在交通事故中，涉及到人身傷害時，由法醫(yī)對傷者的三期做出鑒定，并作為賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。

受害人在申請傷殘鑒定時，應(yīng)當(dāng)同時提出“三期鑒定”的申請，這樣既可以節(jié)省時間也可以節(jié)省費用。有了法醫(yī)出具的

“三期鑒定”結(jié)論，受害人就可以據(jù)此提出誤工費、護理費和營養(yǎng)費的損失賠償。因此三期鑒定是交通事故損害賠償時所參照的賠償標(biāo)準(zhǔn)之一。當(dāng)然若能與對方達成調(diào)解協(xié)議則無需做三期鑒定。在法律實務(wù)中如果侵害人對醫(yī)生的病假單提出異議的，法院通常會要求通過三期鑒定來確定最后的賠償標(biāo)準(zhǔn)。

交通事故二次手術(shù)和后續(xù)治療費的賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)目前司法實踐，法院一般要求實際發(fā)生后再另行主張。如果縣級以上人民醫(yī)院出具證明或是鑒定機構(gòu)出具鑒定結(jié)論的，法院可以在審理時可以予以采信。一般而言，醫(yī)院出具的證明往往比鑒定機構(gòu)鑒定的數(shù)額要高，所以受害人在出院時最還能讓醫(yī)生出具二次手術(shù)費和后續(xù)治療費的證明。如果醫(yī)院不給出具證明的，可以進行二次訴訟，訴訟時以實際發(fā)生的醫(yī)療費用為準(zhǔn)。

誤工費的賠償標(biāo)準(zhǔn)誤工費是受害人從遭受傷害到完全治愈這一期間內(nèi)即誤工時間，因無法從事正常的工作或者勞動而失去或減少的工作、勞動收人的賠償費用。

護理費的賠償標(biāo)準(zhǔn)護理費是指受害人因遭受人身傷害，生活無法自理需要住院伙食補助費是指受害人在住院治療期間或死亡的受害人在生前住院治療期間補助伙食所需要的費用。

營養(yǎng)費的賠償標(biāo)準(zhǔn)營養(yǎng)費是指人體遭受損害后發(fā)生代謝改變，通過日常飲食不能滿足受損機體對熱能和各種營養(yǎng)素的要求，必須從其他食品中獲得營養(yǎng)所給付的費用。《人身損害賠償解釋》規(guī)定，營養(yǎng)費根據(jù)受害人傷殘情況參照醫(yī)療機構(gòu)的意見確定。

司法實踐中，侵權(quán)方要對受損失一方對誤工、護理和營養(yǎng)的相關(guān)期限給予一定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，來作為實施侵權(quán)行為的補償和代價。誤工費、護理費和營養(yǎng)費是三項必要的賠償標(biāo)準(zhǔn)，是構(gòu)成當(dāng)事人協(xié)商調(diào)解和法律訴訟維權(quán)的三項最重要的費用依據(jù)，是應(yīng)當(dāng)依法予以處理和賠付的。

四、白云機場第五跑道搬遷補償

法律分析：被拆遷單位和個人因拆遷取得的房屋(或土地)拆遷補償費及其他補助費或補償安置的房屋。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、廣州白云機場拆遷補償

一、廣州白云機場拆遷補償

拆遷應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、土地補償費

1、征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計算;

2、征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計算;

3、征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計算;

4、征用宅基地按鄰近耕地的補償標(biāo)準(zhǔn)計算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補償;

5、征用無收益的非耕地，一般不予補償。

三、青苗和附著物補償費

1、青苗補償費，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算;能收獲的不予補償。多年生經(jīng)濟林木，可以移植的，由建設(shè)單位付給移植費;不能移植的，由用地單位給予合理補償或作價收購;

2、房屋拆遷，按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度，給予合理補償;違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補償;

3、農(nóng)田水利工程及機電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，按照實際情況付給遷移費或補償費。

四、安置補助費

1、征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補助費為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍;征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置補助費以年產(chǎn)值的四倍起算，人均耕地每減少零點一畝，安置補助費相應(yīng)增加年產(chǎn)值的一倍，但最高不得超過年產(chǎn)值的十倍;

2、征用非耕地安置補助費，按該土地年產(chǎn)值和略低于鄰近耕地的安置補助倍數(shù)計算;

3、征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。