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秦嶺村拆遷補(bǔ)償政策,西咸新區(qū)灃東新城拆遷政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2025-02-02 13:49:24
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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秦嶺村拆遷補(bǔ)償政策,灃西新城拆遷政策,法律分析:灃西新區(qū)的征地補(bǔ)償項(xiàng)目有土地補(bǔ)償費(fèi)以及安置補(bǔ)償費(fèi),安置補(bǔ)償費(fèi)是國(guó)家用于,對(duì)征地農(nóng)民進(jìn)行的安置補(bǔ)償一般要先進(jìn)行補(bǔ)償進(jìn)行征地。要是土地上有房屋或者其他設(shè)施同樣會(huì)進(jìn)行附屬物的補(bǔ)償。1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地

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一、秦嶺村拆遷補(bǔ)償政策,灃西新城拆遷政策

法律分析:灃西新區(qū)的征地補(bǔ)償項(xiàng)目有土地補(bǔ)償費(fèi)以及安置補(bǔ)償費(fèi),安置補(bǔ)償費(fèi)是國(guó)家用于,對(duì)征地農(nóng)民進(jìn)行的安置補(bǔ)償一般要先進(jìn)行補(bǔ)償進(jìn)行征地。要是土地上有房屋或者其他設(shè)施同樣會(huì)進(jìn)行附屬物的補(bǔ)償。

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、 附著物補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對(duì)被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)

用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二條 為了公共利益的需要,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

二、西咸新區(qū)灃東新城拆遷政策

法律分析:各地區(qū)具體拆遷、規(guī)劃政策建議向有關(guān)主管部門咨詢。國(guó)家拆遷補(bǔ)助政策精要:1、住宅房屋拆遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)細(xì)化,搬遷補(bǔ)助費(fèi)按被拆遷房屋建筑面積每平方米50元計(jì)算。過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)按被拆遷房屋建筑面積計(jì)算,每月每平方米28元。實(shí)行貨幣補(bǔ)償方式的,一次性發(fā)放12個(gè)月的過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)。2、被拆遷人或者房屋承租人45日內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的,由拆遷人給予一次性提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)。違章建筑不予支付提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)。3、拆遷生產(chǎn)用房,對(duì)其設(shè)備的拆除、安裝和搬運(yùn)費(fèi)用,拆遷人應(yīng)當(dāng)給予不超過(guò)貨幣補(bǔ)償金額8%的補(bǔ)償。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、灃東新城拆遷政策

法律分析:征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、灃東新城歸西安市嗎

法律分析:陜西西安灃東新城屬陜西省西咸新區(qū),是西咸新區(qū)渭河南岸的重要組成部分。

灃東新城地處關(guān)中渭河沖積平原,北臨渭河,南靠秦嶺、灃河貫穿全城,新河、沙河等多條河流水系在區(qū)內(nèi)縱橫交匯,新區(qū)山水田園生態(tài)獨(dú)樹一幟。

新城距西安咸陽(yáng)國(guó)際機(jī)場(chǎng)9公里,距西安北客站6公里,距西安市鐘樓僅有12公里。六條高速公路穿境而過(guò),快速干道等各種路網(wǎng)四通八達(dá),地鐵、公交、BRT等各種交通工具線路完備。

法律依據(jù):《西安市制定地方性法規(guī)條例》 第三條 制定地方性法規(guī)遵循下列原則:

(一)維護(hù)社會(huì)主義法制統(tǒng)一,不得與憲法、法律、行政法規(guī)和陜西省地方性法規(guī)相抵觸。(二)適應(yīng)本市經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展需要,實(shí)事求是,突出地方特色;

(三)發(fā)揚(yáng)社會(huì)主義民主,保障群眾通過(guò)多種途徑參與立法活動(dòng);

(四)科學(xué)合理地規(guī)定公民、法人和其他組織的權(quán)利與義務(wù)、地方國(guó)家機(jī)關(guān)的權(quán)力與責(zé)任。(五)法規(guī)規(guī)范明確、具體,具有針對(duì)性和可執(zhí)行性。

五、灃東新城合并高新區(qū)嗎

法律分析:西咸新區(qū)就是為了以后西安和咸陽(yáng)合并的一個(gè)切口,灃東新城遲早都會(huì)規(guī)劃給高新區(qū)的,可能就是十三五 高新區(qū)3期。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第四條 制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃,應(yīng)當(dāng)遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則,改善生態(tài)環(huán)境,促進(jìn)資源、能源節(jié)約和綜合利用,保護(hù)耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn),保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風(fēng)貌,防止污染和其他公害,并符合區(qū)域人口發(fā)展、國(guó)防建設(shè)、防災(zāi)減災(zāi)和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng),應(yīng)當(dāng)遵守土地管理、自然資源和環(huán)境保護(hù)等法律、法規(guī)的規(guī)定。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的實(shí)際,在城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃中合理確定城市、鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)模、步驟和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

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