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南陽新區最新拆遷補償辦法，南陽四改一拆是哪四改:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-08 00:13:41
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圣運律師
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南陽新區最新拆遷補償辦法,南陽四改一拆是哪四改,四改一拆指的是“城中村改造、棚戶區碧肢坦改造、老舊小區改造、老舊廠房改造、拆除違章建筑”。法律依據:《中華人民共和國城鄉規劃法》第三十條城市新區的開發和建設，應當合理確定建設規模和時序，充

南陽新區最新拆遷補償辦法，南陽四改一拆是哪四改:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、南陽新區最新拆遷補償辦法,南陽四改一拆是哪四改

四改一拆指的是“城中村改造、棚戶區碧肢坦改造、老舊小區改造、老舊廠房改造、拆除違章建筑”。法律依據:《中華人民共和國城鄉規劃法》第三十條城市新區的開發和建設，應當合理確定建設規模和時序，充分利用現有市政基礎設施和公共服務設施，嚴格保悔桐護自然資源和生態環境，體現地方特色。在城市總體規劃、鎮總體規劃確饑悄定的建設用地范圍以外，不得設立各類開發區和城市新區。第三十一條舊城區的改建，應當保護歷史文化遺產和傳統風貌，合理確定拆遷和建設規模，有計劃地對危房集中、基礎設施落后等地段進行改建。歷史文化名城、名鎮、名村的保護以及受保護建筑物的維護和使用，應當遵守有關法律、行政法規和國務院的規定。

二、南陽市四改一拆范圍

法律分析：1.2021高新區拆遷村前不久，南陽市原西環路拆遷工作迎來最新進展，高新區許莊社區區域房屋征收指揮部發布公告，決定限期對許莊社區原西環路紅線內的建筑物開始征收。2.2021臥龍區拆遷村光武路(車站路至工業路段)道路規劃范和劉莊瓦房莊城中村項目遺留房屋，所有建筑物，構知物屋附屬物。3.2021鄧州拆遷村

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

三、南陽市四改一拆具體內容

法律分析：“四改一拆”意思是棚戶區、城中村、舊城區、國有老舊廠區改造，違法建筑拆除。無論遇到什么題，“改”與“拆”都要堅持科學進行、依法進行。要嚴格政策，切實維護好被拆遷戶的合法權益。要發揚實干苦干加巧干的精神，“改”要確保改得動、改得快、改得實、改得好，“拆”要確保拆得動、拆得快、拆得穩、拆得巧。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

四、南陽市小產權民房四改一拆遷如何補償？

一、小產權房拆除補償怎么算1、小產權房拆除補償是依據宅基地使用權證和國土部門測繪數據計算的。被拆遷人可以通過專業的估價生成有據可循的補償金額或者按照類似房地產的市場價格對被征收房屋進行貨幣補償，可以選擇以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進行產權交換。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。二、非住宅停產停業補償怎么算對于城市住房的拆遷補償有著明確的法律規定，但是對于非住宅拆遷補償標準則很難找到具體細化的法規。但實踐中對停產停業損失補償方式具體分為以下7種情況：1、以被征收房屋的總體價值的一定比例計算；2、按房屋面積計算；3、根據經營收入、利潤等指標確定；4、區分企業用房是住宅用還是非住宅用；5、按照營業年限計算；6、由評估機構進行評估；7、據實補償，協商確定。

南陽市小產權民房四改一拆遷如何賠償

房改房拆了需要賠償。房屋征收補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；房屋征收周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；房屋征收獎勵性補償費，由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

南陽市小產權民房四改一拆拆遷了怎么賠償?

農村民房拆遷怎么補償?

農村房屋拆遷一般可通過以下幾種方式予以補償：貨幣補償、房屋產權調換補償。且選擇哪一種方式依據該房屋產權所有人自己決定的，如果其補償包括了被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償等費用。法律依據：農村房屋拆遷一般可通過以下幾種方式予以補償：貨幣補償、房屋產權調換補償。且選擇哪一種方式依據該房屋產權所有人自己決定的，如果其補償包括了被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償等費用。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

小產權房拆遷后不給予補償該怎么辦？

小產權房被拆遷，拿不到補償的情況如下：1、對于不合乎法律規定、屬于非法建筑的小產權房；2、超過批準期限的臨時建筑；3、沒有履行相關審批手續的小產權房等。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

集體產權的房子拆遷如何補償？

這種情況應該能獲得賠償。房子是集體產權的代表，沒有個人房產證，拆遷的時候按照集體產權上的名字進行分配。

拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產權調換和農民自建三種方式。拆遷集體土地或國有土地住宅專房屋，拆遷人還應當給予被拆遷人搬遷補助費、過渡期內的臨時安置補助費。

我國法律規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

五、南陽市四改一拆一通一落地是什么意思 -房屋拆遷

法律分析:

當前百城建設提質工作重點就是以四改一拆（棚戶區、城中村、舊城區、國有老舊廠區改造，違法建筑拆除）為抓手，加快轉變城市發展方式，統籌城市空間結構優化和品質提升，實現城市更新提質。

城市改造和征遷，主要原因在于，一是城市的改造依靠市場的力量和資本的力量成為一種可能，住房商品化改革為市場化運作、資本化運作來開發更新城市提供了一種可能。二是城市發展的需要。三是人民生活水平提高以后，人們對幸福生活的一種訴求。四是能夠很快改善我們的人居環境。通過四改一拆讓廣大居民早日入住環境更美好、配套更完善、功能更齊全、環境更優美的新型社區，使群眾擁有合法的房屋產權，提高生活質量，滿足廣大人民群眾對美好生活的向往。五是有助于提升我們的產業層級。生產方式決定生活方式，我們需要高層級產業來承載高層次人才，吸引人才回流。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。