景洪房屋拆遷補償標準,云南省西雙版納州景洪市征地統(tǒng)一年產值補償標準,云南省楚西雙版納州景洪市土地共有三類：一類區(qū)片范圍：勐龍鎮(zhèn)、勐罕鎮(zhèn)、允景洪街道辦事處、景哈鄉(xiāng)、嘎灑鎮(zhèn)、勐養(yǎng)鎮(zhèn)，平均補償標準：52878元/畝。二類區(qū)片范圍：普文鎮(zhèn)、勐旺鄉(xiāng)、
云南省楚西雙版納州景洪市土地共有三類：
一類區(qū)片范圍：勐龍鎮(zhèn)、勐罕鎮(zhèn)、允景洪街道辦事處、景哈鄉(xiāng)、嘎灑鎮(zhèn)、勐養(yǎng)鎮(zhèn)，平均補償標準：52878元/畝。
二類區(qū)片范圍：普文鎮(zhèn)、勐旺鄉(xiāng)、景訥鄉(xiāng)、基諾山鄉(xiāng)、大渡崗鄉(xiāng)，平均補償標準：38100元/畝。
三類區(qū)片范圍：其他區(qū)域，平均補償標準：27170元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。
如您對這一補償標準還有不理解的地方，歡迎咨詢愛土拆遷律師團，我們的律師將會為您提供專業(yè)的法律意見。
云南省楚西雙版納州勐海縣土地共有三類：
一類區(qū)片范圍：勐海鎮(zhèn)：景龍、曼賀、曼襖、曼尾、曼真；勐阿鎮(zhèn)：嘎賽；勐滿鎮(zhèn)：城子；打洛鎮(zhèn)：打洛；勐遮鎮(zhèn)：勐遮、景真；勐混鎮(zhèn)：勐混，平均補償標準：43925元/畝。
二類區(qū)片范圍：勐海鎮(zhèn)：曼短、曼搞、勐-翁；布朗山鄉(xiāng)：勐昂；**和鄉(xiāng)：帕-真；勐宋鄉(xiāng)：曼-方、曼-邁；勐往鄉(xiāng)：勐往；勐阿鎮(zhèn)：勐康、曼-邁；打洛鎮(zhèn)：曼-轟、勐板；勐遮鎮(zhèn)：曼-根、曼*龍、曼勐養(yǎng)、曼-倫、曼-燕、曼-掃、曼-洪、曼-弄、曼-恩；勐混鎮(zhèn)：曼國、曼蚌、曼-賽、曼-掃，平均補償標準：29950元/畝。
三類區(qū)片范圍：布朗山鄉(xiāng)：章-家、興-龍、曼-囡、吉-良、曼-果、班-章；西定鄉(xiāng)：西定、暖-和、南弄、帕龍、舊-過、曼-馬、曼-來、章-朗、曼-佤、曼-皮、曼-邁；**和鄉(xiāng)：蘇湖、帕-宮、南糯山、帕沙；勐宋鄉(xiāng)：曼-金、曼-呂、蚌岡、蚌龍、三邁、糯有、大安；勐往鄉(xiāng)：曼-允、糯東、南果河、灰塘、壩散；勐阿鎮(zhèn)：賀-建、納京、吶西、南朗河；勐滿鎮(zhèn)：納-包、班倒、帕-迫、星*山、南-達、關-雙；打洛鎮(zhèn)：曼-夕；曼山；勐遮鎮(zhèn)：曼-令、南楞；勐混鎮(zhèn)：賀開、曼岡，平均補償標準：19150元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。
如您對這一補償標準還有不理解的地方，歡迎咨詢愛土拆遷律師團，我們的律師將會為您提供專業(yè)的法律意見。
法律分析：1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農用地標準征收林地及其他農用地標準平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
云南省國土資源廳批準《昆明市征地補償標準（修訂）》，各市政府下發(fā)相應的征地補償標準，并確定時間開始執(zhí)行。
云南省曲靖市宣威市土地共有四類：
一類區(qū)片范圍：雙龍、宛水、西寧、虹橋、來賓、板橋。區(qū)片補償標準：48450元/畝。
二類區(qū)片范圍：寶山、格宜、海岱、田壩、龍場、倘塘、羊場。區(qū)片補償標準：42300元/畝。
三類區(qū)片范圍：得祿、東山、龍?zhí)丁崴盏隆⒙渌^(qū)片補償標準：37400元/畝。
四類區(qū)片范圍：西澤、楊柳、文興、普立、雙河、樂豐、阿都。區(qū)片補償標準：30400元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布，與征地區(qū)片綜合地價配套實施。
二、法律規(guī)定
《土地管理法》第四十七條
國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：1、 征收耕地補償標準
旱田平均每畝補償5.3萬元。
水田平均每畝補償9萬元。
菜田平均每畝補償15萬元。
2、 征收基本農田補償標準
旱田平均每畝補償5.8萬元。
水田平均每畝補償9.9萬元。
菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四條 國家實行土地用途管制制度。
國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。
前款所稱農用地是指直接用于農業(yè)生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。
使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農村集體經濟組織經營、管理。
第十二條 土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。
依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
第十九條 縣級土地利用總體規(guī)劃應當劃分土地利用區(qū)，明確土地用途。
鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃應當劃分土地利用區(qū)，根據土地使用條件，確定每一塊土地的用途，并予以公告。
第三十九條 國家鼓勵單位和個人按照土地利用總體規(guī)劃，在保護和改善生態(tài)環(huán)境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下，開發(fā)未利用的土地；適宜開發(fā)為農用地的，應當優(yōu)先開發(fā)成農用地。
國家依法保護開發(fā)者的合法權益。
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