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永康長城拆遷補償，永康市征地補償標(biāo)準(zhǔn)？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-02-02 14:26:25
作者：
圣運律師
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永康長城拆遷補償,永康市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),永康市的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和可能存在的永康市地方政府發(fā)布的相關(guān)具體規(guī)定。由于具體的補償標(biāo)準(zhǔn)可能由地方政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定，因此無法給出具體的數(shù)字標(biāo)準(zhǔn)，但可以提供一般性的

永康長城拆遷補償，永康市征地補償標(biāo)準(zhǔn)？:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、永康長城拆遷補償,永康市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

永康市的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和可能存在的永康市地方政府發(fā)布的相關(guān)具體規(guī)定。由于具體的補償標(biāo)準(zhǔn)可能由地方政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定，因此無法給出具體的數(shù)字標(biāo)準(zhǔn)，但可以提供一般性的原則和規(guī)定。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。這意味著補償應(yīng)確保被征地農(nóng)民的生活不會因征地而受到影響，并能保障他們的長遠(yuǎn)生計。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。這表明補償費用應(yīng)包括多個方面，如土地補償費、安置補助費等，并應(yīng)考慮到農(nóng)村村民的住宅和其他地上附著物以及青苗的補償。

永康市政府可能會根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定具體的補償標(biāo)準(zhǔn)，這些標(biāo)準(zhǔn)可能會考慮到土地的原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素。因此，具體的補償標(biāo)準(zhǔn)可能會有所不同。

綜上所述，永康市的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保被征地農(nóng)民的生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障，并依法及時足額支付各項補償費用。具體的補償標(biāo)準(zhǔn)可能會由永康市政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定。如需了解更詳細(xì)的信息，建議咨詢永康市相關(guān)部門或?qū)I(yè)律師。

二、永康市征地補償標(biāo)準(zhǔn)？

法律分析：永康市征地補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合法律規(guī)定，但法律并沒有規(guī)定具體的補償標(biāo)準(zhǔn)。征地規(guī)劃管理部門應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況，依法合理確定補償標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：

1.《中華人民共和國土地管理法》第四十九條：土地使用權(quán)被征收的，應(yīng)當(dāng)依法給予補償；補償標(biāo)準(zhǔn)、補償方式和補償期限由國家有關(guān)部門規(guī)定。

2.《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第七條：房屋征收應(yīng)當(dāng)按照補償標(biāo)準(zhǔn)和補償方式給予補償，補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的評估價格確定。

3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十六條：城市用地征收應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)卣膶嶋H情況確定補償標(biāo)準(zhǔn)。

總結(jié)：永康市征地補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)依法制定，同時考慮當(dāng)?shù)貙嶋H情況，合理確定補償標(biāo)準(zhǔn)。

三、永修拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)包括土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費。具體標(biāo)準(zhǔn)由市、縣政府批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。征地補償費用包括農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的經(jīng)濟(jì)損失、青苗和附著物的補償費用。安置補助費用用于支付因征地導(dǎo)致的富余勞動力補償。征收必須合法，按法定程序進(jìn)行，給予合理補償。被征收人有權(quán)拒絕簽訂補償協(xié)議，并通過信息公開、行政復(fù)議和行政訴訟等途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。

法律分析

土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構(gòu)成。一、征地補償費用項1、土地補償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補償。2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。4、安置補助費用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。二、征地補償標(biāo)準(zhǔn)1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。

結(jié)語

土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)包括土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費。各項費用的具體標(biāo)準(zhǔn)由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。政府征收農(nóng)民土地時，應(yīng)按照法定程序給予被征收人合理補償，先補償再征收。任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以通過申請信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章征收決定第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章征收決定第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

四、永康農(nóng)村征地賠償標(biāo)準(zhǔn)

一、永康農(nóng)村征地補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《永康市土地和房屋征收補償安置暫行規(guī)定》，永康農(nóng)村征地補償標(biāo)準(zhǔn)如下：第五條集體土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)按我市現(xiàn)行征地區(qū)片綜合價執(zhí)行。村集體留用地鼓勵實行貨幣補償。村集體選擇土地返還的，按照實際被征收耕地面積的5％返還用于報批村集體項目建設(shè)用地（耕地的確認(rèn)以土地詳查變更圖為準(zhǔn)），其用途按區(qū)塊規(guī)劃確定；對征收耕地面積較少（按5％計算留用地面積少于2000平方米）的征地項目及本村區(qū)劃范圍內(nèi)已無地可以預(yù)留的村，不再安排村集體留用地，實行貨幣補償。選擇貨幣補償?shù)模砂凑諏嶋H被征收土地面積的8％，以擬征地地塊現(xiàn)行公告實施的住宅用地基準(zhǔn)價的3倍計算，全額返還村集體用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)。征地具體工作由被征地塊所在的鎮(zhèn)（街道、區(qū)）負(fù)責(zé)落實，征地完成并交付使用后，市財政（統(tǒng)征辦）按每平方米10元的標(biāo)準(zhǔn)將征地工作經(jīng)費撥付給鎮(zhèn)（街道、區(qū)）。第六條集體土地地面附著物補償按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（一）青苗補償。按有苗則補、無苗不補的原則，耕地每畝1000元，非耕地每畝600元，經(jīng)濟(jì)林（毛竹、杉樹等）每畝1500－2000元，多年生經(jīng)濟(jì)作物（葡萄、楊梅、柿子、枇杷等）根據(jù)實際情況經(jīng)評估后按實補償，果樹（梨、桔等）參照房前屋后零星樹木補償標(biāo)準(zhǔn)補償，名貴樹木的移植費用根據(jù)實際情況給予適當(dāng)補償。

（二）其它地面附著物補償。經(jīng)批準(zhǔn)（報備）的種養(yǎng)殖業(yè)等臨時建筑、用水用電及生產(chǎn)生活等設(shè)施的補償按評估價以貨幣方式進(jìn)行補償。

（三）墳?zāi)惯w移補償。由各鎮(zhèn)（街道、區(qū)）組織實施，并按規(guī)劃定點遷移，其補償標(biāo)準(zhǔn)為：土墳一穴一箱的每穴補償1000元，每增一箱增加補償100元，最多補償1500元；其它墳?zāi)挂谎ㄒ幌涞拿垦ㄑa償1500元，每增一箱增加補償100元，最多補償2000元。需要建公墓的，用地征收按有關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償。

二、相關(guān)法律規(guī)定《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

五、永嘉縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：土地征收補償標(biāo)準(zhǔn) 由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構(gòu)成。 1、土地補償費:用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補償。 2、青苗補償費:用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。 3、附著物補償費:用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。 4、安置補助費:用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。