白城舊屋拆遷補償,吉林白城拆遷安置補償多少錢,標準明細2023,一、吉林白城拆遷安置補償多少錢,標準明細(一)土地補償費土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。(二)土地征收的安置補助費1、按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要
一、吉林白城拆遷安置補償多少錢,標準明細
(一)土地補償費
土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
(二)土地征收的安置補助費
1、按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。
2、每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
(三)青苗補償標準
1、對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。
2、對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。
3、對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。
4、對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。
5、對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。
(四)其他附著物的補償標準
1、征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。
2、拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂⒇i圈等的補償，參照有關(guān)標準，付給遷移費或補償費。
3、用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應(yīng)當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。
二、對被征收人給予的補償包括哪些？
條例規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償?shù)姆秶ǎ?
（1）被征收房屋價值的補償（包括被征收房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)價值的補償）；
（2）因征收房屋造成的通信、水電氣、空調(diào)移機、裝飾裝修及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損失等的補償；
（3）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（4）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價值補償，由房屋征收部門與被征收人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托已經(jīng)選定或者確定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)通過評估確定。
市、縣級人民政府可以根據(jù)實際情況制定獎勵辦法，對被征收人給予適當補助和獎勵。
另外，對征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。
三、房屋征收決定公告應(yīng)當載明哪些內(nèi)容？
房屋征收決定公告應(yīng)當載明征收目的、征收范圍、征收實施單位、征收補償方案、簽約期限，行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)利以及禁止在征收范圍內(nèi)實施的行為等事項。
一、吉林白山拆遷安置賠償多少錢,標準明細
(一)土地補償費
土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
(二)土地征收的安置補助費
1、按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。
2、每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
(三)青苗補償標準
1、對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。
2、對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。
3、對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。
4、對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。
5、對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。
(四)其他附著物的補償標準
1、征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。
2、拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂⒇i圈等的補償，參照有關(guān)標準，付給遷移費或補償費。
3、用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應(yīng)當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。
二、對被征收人給予的補償包括哪些？
條例規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償?shù)姆秶ǎ?/p>
（1）被征收房屋價值的補償（包括被征收房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)價值的補償）；
（2）因征收房屋造成的通信、水電氣、空調(diào)移機、裝飾裝修及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損失等的補償；
（3）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（4）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價值補償，由房屋征收部門與被征收人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托已經(jīng)選定或者確定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)通過評估確定。
市、縣級人民政府可以根據(jù)實際情況制定獎勵辦法，對被征收人給予適當補助和獎勵。
另外，對征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。
三、房屋征收決定公告應(yīng)當載明哪些內(nèi)容？
房屋征收決定公告應(yīng)當載明征收目的、征收范圍、征收實施單位、征收補償方案、簽約期限，行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)利以及禁止在征收范圍內(nèi)實施的行為等事項。
一、吉林省征地補償標準
(一)征地補償
1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償
5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農(nóng)田補償標準旱田平均每畝補償
5.8萬元。水田平均每畝補償
9.9萬元。菜田平均每畝補償1
5.6萬元。
3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償
13.8萬元。
4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償
13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償
2.1萬元。
(二)其他稅費
1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。
2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。
3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關(guān)規(guī)定使用。
4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負責監(jiān)督驗收。
(三)征地工作程序
1、告知征地情況。
2、確認征地調(diào)查結(jié)果。
3、組織征地聽證。
4、簽訂征地補償協(xié)議。
5、公開征地批準事項!
6、支付征地補償安置費。
(四)、房屋地上物補償標準
1、房屋補償標準樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。
2、其他地上(下)附著物補償標準倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補償1000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補償15000元。排灌大井(含設(shè)備)每眼補償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。
3、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。
(五)、征占林木補償標準
1、林木補償標準（1）楊、柳、榆、槐樹林木補償費1—3年平均每畝補償6000元;4—13年平均每畝補償12000—36000元;14—20年平均每畝補償60000-80000元;21年以上平均每畝補償32000元。（2）柞樹林木補償費1—3年平均每畝補償12000元;4—20年平均每畝補償18000—30000元;21—50年平均每畝補償44000—60000元;51年以上平均每畝補償24000元。（3）紅松林木補償費1—3年平均每畝補償12000元;4—20年平均每畝補償20000—31000元;21—40年平均每畝補償56000—62000元;41—70年平均每畝補償168000元;71年以上平均每畝補償126000元。⑷落葉松林木補償費1—3年平均每畝補償150000元;4—20年平均每畝補償180000—250000元;21—50年平均每畝補償60000—130000元;51年以上平均每畝補償000元。
2、村民房前屋后林木補償標準一般林木(楊柳榆槐等)幼齡林(1—10年生)平均每株補償35-65元;中齡林(11—20年生)平均每株補償220—300元;成熟林(21年以上)平均每株補償350元。
3、森林植被恢復(fù)費用材林、經(jīng)濟林、薪炭林、苗圃地每畝120000元;未成林每畝86600元;防護林、特種用途林每畝63360元、國家重點防護林和特種用途林每畝76670元;疏林地、灌木林地每畝50000元;宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。
二、征地補償標準的項目有哪些
1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
3、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
4、支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準，可以增加安置補助費，但土地補償費和安置補助費的總和最高不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
一、吉林白城征地拆遷補償多少錢,標準明細
(一)土地補償費
土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
(二)土地征收的安置補助費
1、按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。
2、每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
(三)青苗補償標準
1、對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。
2、對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。
3、對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。
4、對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。
5、對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。
(四)其他附著物的補償標準
1、征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。
2、拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂⒇i圈等的補償，參照有關(guān)標準，付給遷移費或補償費。
3、用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應(yīng)當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。
二、哪些情形下可以實施司法強制搬遷？
具備下列三種情形之一的，可以啟動司法強制搬遷：
（1）補償協(xié)議訂立后，被征收人不履行補償協(xié)議約定的搬遷義務(wù)的，征收人提起民事訴訟，被征收人在生效裁判規(guī)定期限內(nèi)拒絕履行搬遷義務(wù)，作為一方當事人的房屋征收部門可以申請強制執(zhí)行；
（2）被征收人不服補償決定提起行政訴訟，在法院生效裁判規(guī)定期限內(nèi)拒絕履行搬遷義務(wù)，市、縣人民政府可以申請強制執(zhí)行；
（3）被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷，市、縣人民政府可依法申請強制執(zhí)行；或者被征收人申請行政復(fù)議被駁回，其在生效補償決定規(guī)定的期限內(nèi)仍不搬遷，征收人可以依法申請強制執(zhí)行。
三、國有土地上房屋征收與城市房屋拆遷有哪些區(qū)別？
第一是性質(zhì)不同，國有土地上房屋征收是行政行為，原城市房屋拆遷是民事行為。第二是法律依據(jù)不同，征收是依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，拆遷是依據(jù)《城市房屋拆遷補償條例》。第三是主體不同，國有土地上房屋征收主體是市縣級人民政府，原城鎮(zhèn)房屋拆遷是取得“拆遷許可”的單位。第四是程序不同，征收是由征收部門向政府提出申請，拆遷是拆遷單位申請“拆遷許可”。第五是強制執(zhí)行程序不同，原城市房屋拆遷具有行政“強制拆遷”和“人民法院強制執(zhí)行”兩種程序。國有土地上房屋征收取消了行政“強制拆遷”程序。
一、吉林白山拆遷安置補償多少錢,標準明細
(一)土地補償費
土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
(二)土地征收的安置補助費
1、按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。
2、每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
(三)青苗補償標準
1、對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。
2、對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。
3、對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。
4、對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。
5、對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。
(四)其他附著物的補償標準
1、征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。
2、拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂⒇i圈等的補償，參照有關(guān)標準，付給遷移費或補償費。
3、用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應(yīng)當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。
二、市、縣人民政府應(yīng)該履行哪些職責
根據(jù)條例的有關(guān)規(guī)定，市、縣人民政府主要應(yīng)當履行以下職責：
(1)組織有關(guān)部門論證和公布征收補償方案，征求公眾意見；
(2)對征收補償方案的征求意見情況和修改情況進行公布，以及組織因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)人不同意情況下的聽證會；
(3)依法作出房屋征收決定并公告；
(4)制定房屋征收補助和獎勵辦法；
(5)組織有關(guān)部門對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、論證和處理；
(6)依法作出房屋征收補償決定并公告；
(7)對在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，申請人民法院強制執(zhí)行；
(8)負責征收補償費用足額到位，專款專用；
(9)做好房屋征收與補償政策的宣傳、解釋工作。
三、房屋拆遷流程
1、暫停公示
由建設(shè)主管部門頒發(fā)一個文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，這就是暫停公示，需要在有關(guān)的場合進行公告，公示期不能超過一年。
2、入戶調(diào)查評估
在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關(guān)的手續(xù)、文件，一般來說需要取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或者《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》這兩個規(guī)劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據(jù)。在此之后就可以進行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調(diào)查，即到現(xiàn)場一戶一戶的調(diào)查。通常入戶調(diào)查是幾個單位同時去，包括拆遷公司、評估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司是進行人口、戶口調(diào)查;而評估公司是評估的現(xiàn)場勘查，按照評估規(guī)則進行拍照和記錄。
3、內(nèi)業(yè)計算
實際就是評估公司進行內(nèi)業(yè)輸機和數(shù)據(jù)測算，根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進行初步測算，算出一個大致的初步評估價格。
4、制定拆遷實施方案
拆遷人需要通過評估機構(gòu)的初步外業(yè)調(diào)查和內(nèi)業(yè)計算，了解拆遷范圍內(nèi)的補償費用大概是多少錢，編制拆遷投資預(yù)算方案。同時制定拆遷補償方案，是貨幣補償還是實物補償，貨幣補償需要耗資多少，補償資金的籌措方式等。
5、申請拆遷許可證
拆遷人拿著一系列前期入戶調(diào)查的材料，包括拆遷實施方案、規(guī)劃文件等，去建委(房管局)申請《拆遷許可證》。
6、發(fā)布拆遷公告
就是聲明此次拆遷行為即將開始。一般發(fā)布拆遷公告的同時，要把《拆遷許可證》公開張貼出來，以說明拆遷行為的合法性和時間安排。
7、出一個正式的評估報告
這個時候的評估機構(gòu)需要出具正式的評估報告，一般是每一個被拆遷人都出一份報告，正式報告需要評估機構(gòu)正式簽字蓋章。
8、送達拆遷評估報告
送達的方式有當面送達，也有郵遞的方式。
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投稿：姜雅婷
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