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順德牛山拆遷補(bǔ)償公示,順德拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2025-02-03 14:41:58
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    圣運(yùn)律師
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一、順德牛山拆遷補(bǔ)償公示,順慶區(qū)冼筆村拆遷后還會拆遷嗎

順慶區(qū)冼筆村拆遷后是否還會拆遷,這個(gè)問題涉及多個(gè)方面的因素,包括政府規(guī)劃、城市發(fā)展需要以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

一、政府規(guī)劃和城市發(fā)展需要

政府的城市規(guī)劃和發(fā)展戰(zhàn)略是決定某個(gè)區(qū)域是否進(jìn)行拆遷的重要因素。如果政府有新的規(guī)劃項(xiàng)目,比如基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城市改造等,可能需要對已拆遷區(qū)域進(jìn)行再次拆遷。此外,城市發(fā)展的需要也可能導(dǎo)致已拆遷區(qū)域的再利用和再開發(fā)。

二、相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條,為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,政府可以依法對房屋進(jìn)行征收。這意味著,在符合法律法規(guī)的前提下,政府有權(quán)對已拆遷區(qū)域進(jìn)行再次拆遷。

然而,值得注意的是,拆遷必須遵循嚴(yán)格的法律程序和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),確保被拆遷人的合法權(quán)益得到保障。政府在進(jìn)行拆遷前,需要制定詳細(xì)的拆遷計(jì)劃和補(bǔ)償方案,并經(jīng)過相關(guān)部門的審批和公示。

綜上所述,順慶區(qū)冼筆村拆遷后是否還會拆遷,取決于政府規(guī)劃和城市發(fā)展需要以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。因此,無法給出明確的答案。建議關(guān)注當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)公告和規(guī)劃信息,以了解該區(qū)域的最新動態(tài)。

二、順德拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀:1、拆遷補(bǔ)償與安置第二十二條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定,對被拆遷人給予補(bǔ)償。 拆除違章建筑 和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。第二十三條拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換 。除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外,被拆遷人可以選擇 拆遷補(bǔ)償方式 。第二十四條貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。第二十五條實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定,計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格,結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物,不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。第二十六條拆遷公益事業(yè)用房的,拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建,或者給予貨幣補(bǔ)償。第二十七條拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立 房屋租賃合同 。第二十八條拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋,用于拆遷安置。第二十九條 拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋,拆遷人應(yīng)當(dāng)提出 補(bǔ)償安置方案 ,報(bào)房屋拆遷管理部門審核同意后實(shí)施拆遷。拆遷前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。第三十條拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋,依照國家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。第三十一條拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。在過渡期限內(nèi),被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的,拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。第三十二條拆遷人不得擅自延長過渡期限,周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時(shí)騰退周轉(zhuǎn)房。因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的,對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人,應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);對周轉(zhuǎn)房的使用人,應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。第三十三條因拆遷 非住宅房屋 造成停產(chǎn)、停業(yè)的,拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。 2、罰則第三十四條 違反本條例規(guī)定,未取得房屋拆遷許可證,擅自實(shí)施拆遷的,由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷,給予警告,并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。第三十五條 拆遷人違反本條例的規(guī)定,以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的,由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證,并處 拆遷補(bǔ)償安置 資金1%以上3%以下的罰款。第三十六條 拆遷人違反本條例的規(guī)定,有下列行為之一的,由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷,給予警告,可以并處拆遷補(bǔ)償安置資金3%以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的,吊銷房屋拆遷許可證: (一)未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施房屋拆遷的; (二)委托不具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷的; (三)擅自延長拆遷期限的。第三十七條 接受委托的拆遷單位違反本條例的規(guī)定,轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的,由房屋拆遷管理部門責(zé)令改正, 沒收違法所得 ,并處合同約定的拆遷服務(wù)費(fèi)25%以上50%以下的罰款。第三十八條 縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門違反本條例規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件的,核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件后不履行監(jiān)督管理職責(zé)的,或者對違法行為不予查處的,對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他 直接責(zé)任人 員依法給予行政處分;情節(jié)嚴(yán)重,致使公共財(cái)產(chǎn)、國家和人民利益遭受重大損失,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。順德 房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 如上所述。土地拆遷的時(shí)候都要按照上述的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行,如果發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和上述的標(biāo)準(zhǔn)不一致的時(shí)候,需要及時(shí)的準(zhǔn)確的維權(quán)。首先可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商或者是到有關(guān)部門反應(yīng)問題,如果不能夠得到解決的話可以直接到人民法院進(jìn)行起訴處理。

三、順義拆哪些村

法律分析:順義2020年之前還要在拆遷108個(gè)村莊。順義搬遷規(guī)劃:2010年規(guī)劃圖就3個(gè)村。2020年為止,順義只留下200個(gè)村。順義新城規(guī)劃范圍內(nèi)的村都要拆,大概20多個(gè)吧。 2010年順義拆遷計(jì)劃40個(gè)整建制村,分別為 仁和鎮(zhèn):沙陀村,平各莊村。臨河村:莊頭村,河南村,北興村。 馬坡鎮(zhèn):西馬坡村。李橋鎮(zhèn):洼子村,南半壁店村,頭二營村,英各莊村,三四營村。后 沙峪鎮(zhèn):西白辛莊村,燕王莊村,鐵匠營村,后沙峪村,馬頭莊村。 天竺鎮(zhèn):天竺村,小王辛莊村,楊二營村,二十里堡村。 牛山鎮(zhèn):安樂村(部分)。南彩鎮(zhèn):南彩村,道仙莊村,望渠村。南法信鎮(zhèn):焦各莊村,大江洼村,北法信村。 高麗營鎮(zhèn),夏縣營村。楊鎮(zhèn):一街村,二街村,三街村。李遂鎮(zhèn):柳各莊村。 木林鎮(zhèn):長林莊村。北小營鎮(zhèn):北小營村,上輦村,愈林村。 趙全營鎮(zhèn):板橋村。 北務(wù)鎮(zhèn):北務(wù)村在城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程中,對于拆遷農(nóng)民。昨天,順義區(qū)區(qū)委書記張延昆提出給他們“雙份保險(xiǎn)”的構(gòu)想,即拆遷后政府安排農(nóng)民在區(qū)內(nèi)轉(zhuǎn)非(轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民戶口)就業(yè),給予城市的醫(yī)療、養(yǎng)老等社會保險(xiǎn)待遇;將來整建制拆遷村的失地農(nóng)民,還可享受村集體資產(chǎn)處置的相關(guān)福利。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

四、明年順義拆遷村有哪些

法律分析:順義拆遷計(jì)劃40個(gè)整建制村,分別為:

人和鎮(zhèn):沙陀村、平各莊村、臨河村、莊頭村、河南村、北興村。

馬坡鎮(zhèn):西馬坡村。

李橋鎮(zhèn):洼子村、南半壁店村、頭二營村、英各莊村、三四營村。

后沙峪鎮(zhèn):西白辛莊村、燕王莊村、鐵匠營村、后沙峪村、馬頭莊村。

天竺鎮(zhèn):天竺村、小王辛莊村、楊二營村、二十里堡村。

牛山鎮(zhèn):安樂村(部分)。

南彩鎮(zhèn):河北村、前俸伯村、后俸伯村、塢里村。

南法信鎮(zhèn):焦各莊村、大江洼村、北法信村。

高麗營鎮(zhèn):夏縣營村。

楊鎮(zhèn):一街村、二街村、三街村。

李遂鎮(zhèn):柳各莊村。

木林鎮(zhèn):長林莊村。

北小營鎮(zhèn):北小營村、上輦村、愈林村。

趙全營鎮(zhèn):板橋村。

北務(wù)鎮(zhèn):北務(wù)村。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十七條 任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。”,因此不僅強(qiáng)拆是違法的,斷水?dāng)嚯姷缺破犬?dāng)事人搬遷的行為,也是要負(fù)法律責(zé)任的

五、明年順義拆遷村有哪些?

法律分析:

順義拆遷計(jì)劃40個(gè)整建制村,分別為:

人和鎮(zhèn):沙陀村、平各莊村、臨河村、莊頭村、河南村、北興村。

馬坡鎮(zhèn):西馬坡村。

李橋鎮(zhèn):洼子村、南半壁店村、頭二營村、英各莊村、三四營村。

后沙峪鎮(zhèn):西白辛莊村、燕王莊村、鐵匠營村、后沙峪村、馬頭莊村。

天竺鎮(zhèn):天竺村、小王辛莊村、楊二營村、二十里堡村。

牛山鎮(zhèn):安樂村(部分)。

南彩鎮(zhèn):河北村、前俸伯村、后俸伯村、塢里村。

南法信鎮(zhèn):焦各莊村、大江洼村、北法信村。

高麗營鎮(zhèn):夏縣營村。

楊鎮(zhèn):一街村、二街村、三街村。

李遂鎮(zhèn):柳各莊村。

木林鎮(zhèn):長林莊村。

北小營鎮(zhèn):北小營村、上輦村、愈林村。

趙全營鎮(zhèn):板橋村。

北務(wù)鎮(zhèn):北務(wù)村。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十七條 任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。”,因此不僅強(qiáng)拆是違法的,斷水?dāng)嚯姷缺破犬?dāng)事人搬遷的行為,也是要負(fù)法律責(zé)任的

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文章來源參考:【頭條】,順德牛山拆遷補(bǔ)償公示公告

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投稿:梁雪書

內(nèi)容審核:陳博揚(yáng)律師

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