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槐泗鎮(zhèn)拆遷補償，揚州的拆遷規(guī)劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-02-03 21:21:41
作者：
圣運律師
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槐泗鎮(zhèn)拆遷補償,定了揚州這些區(qū)域征地拆遷補償方案公布,定了!揚州這些區(qū)域征地拆遷!補償方案公布!1、邗江區(qū)西湖街道蜀崗村茶場果園分場、新盛街道果園村陳莊組征地補償安置方案公布;2、邗江區(qū)開始新一波土地征收，擬征收集體土地22.2824公頃，

槐泗鎮(zhèn)拆遷補償，揚州的拆遷規(guī)劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、槐泗鎮(zhèn)拆遷補償,定了揚州這些區(qū)域征地拆遷補償方案公布

定了!揚州這些區(qū)域征地拆遷!補償方案公布!
1、邗江區(qū)西湖街道蜀崗村茶場果園分場、新盛街道果園村陳莊組征地補償安置方案公布;
2、邗江區(qū)開始新一波土地征收，擬征收集體土地22.2824公頃，涉及甘泉街道、槐泗鎮(zhèn)、楊廟鎮(zhèn)、竹西街道。
1、征地補償方案公布，涉及西湖街道、新盛街道!
      最新消息:邗江區(qū)西湖街道蜀崗村茶場果園分場、新盛街道果園村陳莊組征地補償安置方案公布。
征收范圍:
      邗江區(qū)西湖街道蜀崗村茶場果園分場、新盛街道果園村陳莊組范圍內。(實際征收土地范圍以最終批準文件為準)
補償方式與標準:
(一)土地補償費和安置補助費標準
      按《市政府關于公布揚州市征地區(qū)片綜合地價執(zhí)行標準的通知》(揚府發(fā)(2020)95號)的規(guī)定執(zhí)行。
      建設用地82.5萬元/公頃;未利用地57.75萬元/公頃;
      農用地41.25萬元/公頃;安置補助費2.75萬元/人。
(二)青苗和地上附著物補償標準
      按《市政府關于公布揚州市征地區(qū)片綜合地價執(zhí)行標準的通知》(揚府發(fā)[2020]95號)的規(guī)定執(zhí)行。
安置對象、方式及社會保障:
      本次征收土地涉及被征地農民的安置和社會保障按照《江蘇省被征地農民社會保障辦法》(蘇政發(fā)[2021]87號)的規(guī)定執(zhí)行。不滿16周歲的安置人員不作為被征地農民參加城鄉(xiāng)社會保障，其本人的安置補助費由邗江區(qū)人民政府按規(guī)定足額支付。
      擬征收區(qū)域緊挨蜀岡萬達中心生活圈+京華城，周邊新盤陸續(xù)交付使用，屬于西區(qū)新城板塊。
2、揚州又要拆遷，涉及甘泉街道、槐泗鎮(zhèn)!
      近日，邗江區(qū)新一波土地征收啟動公告來了:擬征收集體土地22.2824公頃，涉及甘泉街道、槐泗鎮(zhèn)、楊廟鎮(zhèn)、竹西街道。開發(fā)用途為交通基礎設施建設用地。
本次擬征收土地范圍:
1)甘泉街道香巷村居莊組、劉莊組、盧莊組、村屬;甘泉街道姚灣村公路組、后周組、前周組、三墩組、順利組、涂莊組、姚灣組、村屬。
2)槐泗鎮(zhèn)鳳來村倉房組、沖莊組、大方組、劉二組、劉胡組、劉一組、小方組、新生組、躍進組、曾莊組、村屬;槐泗鎮(zhèn)沈營村龔莊組、老窯組、俞陳組、中心組、村屬。
3)楊廟鎮(zhèn)花瓶村花瓶組、九間組、坎東組、坎立組、潘莊組、勝利組、徐莊組、占立組、占西組、周莊組、村屬;楊廟鎮(zhèn)雙廟村耿莊組、雙廟組、楊莊組、村屬，楊廟鎮(zhèn)趙莊村南莊組、蘇莊組、孫莊組、村屬。
4)竹西街道瓦窯村郭西組、郭莊東組、李莊組、村屬。(實際征收土地范圍以最終批準文件為準)
      9月28日，北沿江高鐵(揚州段)正式開工。據悉，揚州段自西向東經過儀征市、邗江區(qū)、瘦西湖景區(qū)、生態(tài)科技新城、江都區(qū)，設揚州東站和儀征北站2個站點。
如今北沿江揚州段沿線多個鄉(xiāng)鎮(zhèn)啟動征地拆遷工作，大片區(qū)域或將全部城市化!

二、揚州的拆遷規(guī)劃

法律分析：1、曲江街道沙口村翟東組地塊：東至運河北路，南至施井路，西至現狀莊臺，北至大世界廣場

2、曲江街道沙口村翟西組地塊：東至翟莊組，南至汽車塑料件制造公司，西至沙施河，北至現狀小區(qū)

3、曲江街道沙口村翟莊組地塊：東至翟東組，南至施井路，西至翟西組，北至揚州汽車運輸公司

4、文峰街道渡江村薛家、吳家組地塊：東至聯誼路，南至開發(fā)路，西至規(guī)劃路，北至七里河

5、廣陵經濟開發(fā)區(qū)邱卜村霍橋組地塊：東至縱二河，南至GZ228地塊，西至緯三路，北至GZ227地塊

法律依據：《中華人民共和國拆遷法》

第八條為了公共利益的需要，縣級以上地方人民政府征收房屋的，應當依照本條例的規(guī)定作出房屋征收決定。

第九條縣級以上地方人民政府在作出房屋征收決定前，應當組織發(fā)展改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、環(huán)境保護、文物保護、建設等有關部門，就房屋征收目的、房屋征收范圍、實施時間等事項進行論證。

第十條縣級以上地方人民政府在組織有關部門論證后，應當將房屋征收目的、房屋征收范圍、實施時間等事項予以公告，并采取論證會、聽證會或者其他方式征求被征收人、公眾和專家意見。公告時間不得少于30日;但是，房屋征收范圍較大的，公告時間不得少于60日。公告的事項涉及國家秘密的，應當遵守有關保密法律、行政法規(guī)的規(guī)定。縣級以上地方人民政府應當將被征收人、公眾和專家意見的采納情況、不采納情況及理由及時公布。

第十一條房屋征收范圍公告后，在房屋征收范圍內不得進行下列活動：(一)新建、擴建、改建房屋;(二)改變房屋和土地用途;(三)遷入戶口或者分戶。房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續(xù)。暫停辦理相關手續(xù)的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

三、揚中征地拆遷安置補償標準是多少

法律分析：揚中拆遷補償按照如下標準執(zhí)行：

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)；

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格；

具體補償多少要看揚中的政策及評估。如果認為補償不合理可以采取法律手段為自己獲得更大的利益。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、揚州拆近規(guī)劃

法律分析：廣陵區(qū)5個、邗江區(qū)6個、開發(fā)區(qū)2個、生態(tài)科技新城6個、瘦西湖風景區(qū)2個，高郵2個寶應和儀征各2個，江都區(qū)1個。

法律依據：《2020年“城中村”改造任務表》 2020年度“城中村”改造目標完成21個地塊（含寶應2個、高郵2個、儀征2個），本次初排28個地塊。

五、揚州拆遷補償標準明細2023

揚州市拆遷補償標準具體如下：1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積加上被拆遷房屋；4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。揚州市拆遷補償方式是什么1、房屋價值補償補償標準同產權交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價；2、臨時安置費和搬遷費參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產權交換式搬遷費標準相同；3、其他補償項目對貨幣補償的被拆遷人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機補償等。綜上所述，住宅房屋搬遷補助費，按被拆遷房屋建筑面積10元/平方米計算。住宅房屋臨時安置補助費按被拆遷房屋建筑面積10元/月平方米計算。【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。