一、葛沽拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),津南明年拆遷名單

一、2022年天津津南區(qū)拆遷村名單
1、葛沽鎮(zhèn)劉莊村
      (1)根據(jù)《征地補(bǔ)償安置公告》(津南區(qū)征補(bǔ)告字〔2022〕035號(hào)):擬征收天津市津南區(qū)葛沽鎮(zhèn)劉莊村集體土地0.24428公頃(合3.66420畝),東至天津市人民政府建設(shè)用地、西至三合道、南至天津市人民政府商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、北至劉莊村坑塘。
      (2)根據(jù)《征地補(bǔ)償安置公告》(津南區(qū)征補(bǔ)告字〔2022〕038號(hào)):擬征收天津市津南區(qū)葛沽鎮(zhèn)劉莊村集體土地0.46631公頃(合6.99465畝),東至劉莊村水澆地、西至三合道、南至東埂村工業(yè)用地、北至殷莊村干渠。
2、葛沽鎮(zhèn)殷莊村
      (1)根據(jù)《征地補(bǔ)償安置公告》(津南區(qū)征補(bǔ)告字〔2022〕036號(hào)):擬征收天津市津南區(qū)葛沽鎮(zhèn)殷莊村集體土地2.12888公頃(合31.93320畝),東至三合道、西至殷莊村水澆地、南至海沽道、北至殷莊村坑塘。
      (2)根據(jù)《征地補(bǔ)償安置公告》(津南區(qū)征補(bǔ)告字〔2022〕039號(hào)):擬征收天津市津南區(qū)葛沽鎮(zhèn)殷莊村集體土地1.78933公頃(合26.83995畝),東至三合道、西至殷莊村水澆地、南至津沽公路、北至殷莊村干渠。
3、葛沽鎮(zhèn)東埂村
      根據(jù)《征地補(bǔ)償安置公告》(津南區(qū)征補(bǔ)告字〔2022〕037號(hào)):擬征收天津市津南區(qū)葛沽鎮(zhèn)東埂村集體土地0.13498公頃(合2.02470畝),東至天津市人民政府其他林地、西至三合道、南至津沽公路、北至劉莊村工業(yè)用地。
4、小站鎮(zhèn)傳字營(yíng)村
      (1)根據(jù)《征地補(bǔ)償安置公告》(津南區(qū)征補(bǔ)告字〔2022〕040號(hào)):擬征收天津市津南區(qū)小站鎮(zhèn)傳字營(yíng)村集體土地2.00357公頃(合30.05355畝),東至工業(yè)區(qū)七號(hào)路、西至工業(yè)區(qū)八號(hào)路、南至傳字營(yíng)村其他草地、北至傳字營(yíng)村其他草地。
      (2)根據(jù)《津南區(qū)2022年第十六批征收土地公告》:征收小站鎮(zhèn)傳字營(yíng)村集體土地0.30291公頃(合4.54365畝),東至規(guī)劃供熱站、西至工業(yè)區(qū)十二號(hào)路、南至規(guī)劃燃?xì)庹{(diào)壓站、北至空地。
5、辛莊鎮(zhèn)白塘口村
      根據(jù)《津南區(qū)2022年第二十二批征收土地公告》:征收辛莊鎮(zhèn)白塘口村集體土地0.22945公頃(合3.44175畝),東至洪泥河、西至洪泥河西路、南至白塘口村工業(yè)用地、北至白塘口村工業(yè)用地。
6、辛莊鎮(zhèn)前辛莊村
      根據(jù)《津南區(qū)2022年第二十二批征收土地公告》:征收辛莊鎮(zhèn)前辛莊村集體土地0.18953公頃(合2.84295畝),東至天津市津南區(qū)建設(shè)管理委員會(huì)城鎮(zhèn)村道路、西至洪泥河、南至天津市人民政府建設(shè)用地、北至前辛莊村水澆地。
二、2022年天津津南區(qū)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
      土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按照《天津市征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。其中:葛沽鎮(zhèn)劉莊村、殷莊村、東埂村151.5萬(wàn)元/公頃,小站鎮(zhèn)傳字營(yíng)村144.0萬(wàn)元/公頃,辛莊鎮(zhèn)白塘口村235.5萬(wàn)元/公頃,辛莊鎮(zhèn)前辛莊村213.0萬(wàn)元/公頃。

二、天津河?xùn)|區(qū)拆遷政策

法律分析：8個(gè)成片項(xiàng)目，針對(duì)成片項(xiàng)目2018年上半年5個(gè)項(xiàng)目，包括：陽(yáng)光里、北海里、合興里、東宿舍、東孫臺(tái)實(shí)現(xiàn)結(jié)片;下半年3個(gè)項(xiàng)目，包括：汪莊子、鄭莊子、振中路實(shí)現(xiàn)基本凈地;加快魯山道小二樓拆遷進(jìn)度，同時(shí)推動(dòng)工業(yè)大學(xué)周邊棚戶(hù)區(qū)、紅旗巷項(xiàng)目盡快啟動(dòng)征收工作，統(tǒng)籌實(shí)施零散點(diǎn)項(xiàng)目，具備條件的在2018年全部啟動(dòng)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、天津河?xùn)|區(qū)拆遷政策？

律師分析：

8個(gè)成片項(xiàng)目，針對(duì)成片項(xiàng)目2018年上半年5個(gè)項(xiàng)目，包括：陽(yáng)光里、北海里、合興里、東宿舍、東孫臺(tái)實(shí)現(xiàn)結(jié)片;下半年3個(gè)項(xiàng)目，包括：汪莊子、鄭莊子、振中路實(shí)現(xiàn)基本凈地;加快魯山道小二樓拆遷進(jìn)度，同時(shí)推動(dòng)工業(yè)大學(xué)周邊棚戶(hù)區(qū)、紅旗巷項(xiàng)目盡快啟動(dòng)征收工作，統(tǒng)籌實(shí)施零散點(diǎn)項(xiàng)目，具備條件的在2018年全部啟動(dòng)。

【法律依據(jù)】：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、天津拆遷規(guī)劃

法律分析：應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政府機(jī)關(guān)咨詢(xún)。在我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中，僅對(duì)征收補(bǔ)償做了原則性的明確，各地區(qū)根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平制定了具有當(dāng)?shù)靥厣难a(bǔ)償方案，想要了解某一地區(qū)的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)查看當(dāng)?shù)卣?guī)劃。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、天津市2022年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2022年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償原則；異地安置補(bǔ)助費(fèi) （包括宅地，配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶(hù)2萬(wàn)元。 1、咸水沽鎮(zhèn)頭道溝村：199.5萬(wàn)元/公頃。2、辛莊鎮(zhèn)高莊子村、下小汀村、柴辛莊村：213.0萬(wàn)元/公頃。3、河北屯鎮(zhèn)東蘇莊村、三里屯村、石簿莊村、甄馬莊村：55.5萬(wàn)元/公頃。4、下朱莊街下朱莊村、藕甸村：67.5萬(wàn)元/公頃。 一、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。 二、征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目1、土地補(bǔ)償費(fèi)。用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)。用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。3、 附著物補(bǔ)償費(fèi)。用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。4、安置補(bǔ)助費(fèi)。用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。 法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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投稿：王凱宇

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