一、白溝新區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)公示,外地人在雄安買房需哪些條件

律師分析:

外地人在雄安買房需要有社會保險繳納的證明。不是當(dāng)?shù)氐膽艏用竦募彝ビ猩鐣ｋU的繳納證明的，可以限購一套住房。在特定的時間之內(nèi)沒有辦法提供當(dāng)?shù)氐募{稅證明或者是沒有辦法提供一定年限的，或當(dāng)?shù)氐募{稅證明的不是當(dāng)?shù)氐膽艏木用窦彝ィ瑢和Ｔ诒拘姓^(qū)域以內(nèi)向其售房。

【法律依據(jù)】:

《商品房銷售管理辦法》 第十六條 商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。

商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：

(一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；

(二)商品房基本狀況；

(三)商品房的銷售方式；

(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；

(五)交付使用條件及日期；

(六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；

(七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；

(八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；

(九)面積差異的處理方式；

(十)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；

(十一)解決爭議的方法；

(十二)違約責(zé)任；

(十三)雙方約定的其他事項。

二、外地人在雄安買房需哪些條件

法律分析：外地人在雄安買房需要有社會保險繳納的證明。不是當(dāng)?shù)氐膽艏用竦募彝ビ猩鐣ｋU的繳納證明的，可以限購一套住房。在特定的時間之內(nèi)沒有辦法提供當(dāng)?shù)氐募{稅證明或者是沒有辦法提供一定年限的，或當(dāng)?shù)氐募{稅證明的不是當(dāng)?shù)氐膽艏木用窦彝ィ瑢和Ｔ诒拘姓^(qū)域以內(nèi)向其售房。

法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》 第十六條 商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。

商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：

(一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；

(二)商品房基本狀況；

(三)商品房的銷售方式；

(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；

(五)交付使用條件及日期；

(六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；

(七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；

(八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；

(九)面積差異的處理方式；

(十)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；

(十一)解決爭議的方法；

(十二)違約責(zé)任；

(十三)雙方約定的其他事項。

三、外地人如何在雄安買房

首先是必須是本人名下在雄安沒有任何的房產(chǎn)，然后能提供連續(xù)繳納滿十三個月的個稅證明或者是社保，才能獲得一套房子的購買資格。如果是外地戶籍的人士，已經(jīng)在雄安的新區(qū)買房或者是個稅繳納期限，都將不具備購房的資格。《2020年外地人在雄安買房政策規(guī)定》必須名下在雄安沒有房產(chǎn)，其次能提供連續(xù)繳納滿十三個月的社保或個稅證明，方可獲得一套房的購買資格。另外，大家要清楚，雄安新區(qū)內(nèi)部的房子是禁止房屋買賣的，所以根本是不存在外地人在雄安買房條件的，不過很多想要在雄安新區(qū)買房的人都會考慮在臨近雄安新區(qū)的白溝購房安家，白溝自古以來其發(fā)展就是非常不錯的，再加上白溝位于雄安新區(qū)北大門，屬于雄安新區(qū)第一圈層，其自然是一個很好的購房之地。1、對已擁有1套住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァ⒛軌蛱峁┊?dāng)?shù)匾欢晗藜{稅證明或社會保險繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ィ拶?套住房。2、對已擁有2套及以上住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァ碛?套及以上住房的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァo法提供一定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ィ瑫和Ｔ诒拘姓^(qū)域內(nèi)向其售房。3、對首次購買住房的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款，首付款比例不低于30%；對擁有1套住房的居民家庭，首付款比例不低于40%；暫停向購買第三套及以上住房的居民家庭發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。4、對不能提供一定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ィ瑫和０l(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。貸款買房需要注意什么問題1、購房者在貸款買房前一定要了解清楚當(dāng)?shù)氐馁J款利率政策，因為不同銀行的利率可能存在差距，不同地方對于二次置業(yè)、多次置業(yè)也有不同的規(guī)定。申請貸款買房時，銀行一般會要求申請人提供六個月以內(nèi)的流水賬，建議大家使用日常產(chǎn)生交易較多的銀行卡，或者在買房前，為自己做一個漂亮的流水賬。比如，每個月向銀行卡存一定數(shù)量的錢，這樣就可以增加貸款通過率。2、如果你打算貸款買房，那么在貸款買房前就一定不能隨意更換工作。至少，在貸款買房前半年內(nèi)不要更換。因為，銀行會通過工作及收入的穩(wěn)定性來判斷申請人是否具備還款能力及銀行信貸風(fēng)險。如果你在辦理貸款業(yè)務(wù)前還頻繁換工作的話，銀行肯定會認為你的工作不穩(wěn)定，還款能力會受影響，銀行信貸風(fēng)險增高，從而造成貸款申請被拒。3、辦理貸款買房時是需要填寫收入證明的，它對申請貸款的成功與否有著直接地影響。其中個人信息和公司信息的含金量最大，最重要的就是填寫這些信息，其他的資料不需要填寫過多，多了反而會適得其反。4、目前，最常用的還款方式是“等額本金”和“等額本息”。就這兩種方式而言，大多數(shù)人會選擇“等額本息”這種還款方式，因為每個月的還款壓力小，只是需要多支付一些利息。而“等額本金”還款方式雖然利息少一些，但是每個月的月供高，壓力比較大。【 法律依據(jù)】《商品房銷售管理辦法》第六條商品房預(yù)售實行預(yù)售許可制度。商品房預(yù)售條件及商品房預(yù)售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

四、外地人在雄安落戶的條件

河北雄安新區(qū)積分落戶辦法正在試行，正面向在雄安新區(qū)合法穩(wěn)定就業(yè)，并在居住的。非雄安新區(qū)戶籍人員，包含的條件是，制定依據(jù)、積分落戶條件、積分標(biāo)準(zhǔn)，北京非首都功能疏解轉(zhuǎn)移人口落戶積分，辦理程序等內(nèi)容一系列問題，申請積分落戶要符合以下列條件第一、持有雄安新區(qū)有效居住證。在雄安新區(qū)連續(xù)繳納社會保險三年以上，屬于北京非首都功能疏解轉(zhuǎn)移人口的。在京連續(xù)繳納社會保險年限累計計算二，不超過法定退休年齡三、無刑事犯罪記錄。四、屬于雄安新區(qū)，引進高端人才和其他工作需要的人員，積分落戶指標(biāo)由基礎(chǔ)指標(biāo)，加分指標(biāo)和減分指標(biāo)組成，三項指標(biāo)累計得分為申請人積分基礎(chǔ)指標(biāo)，包括年齡、教育背景、專業(yè)技術(shù)、職稱和技能等級。合法穩(wěn)定就業(yè)合法穩(wěn)定住所五項指標(biāo)。需要指出的是，雄安新區(qū)積分落戶是一條新增的落戶渠道，與現(xiàn)行的其他渠道并行實施，雄安新區(qū)現(xiàn)行的落戶渠道主要有，雄安新區(qū)生源大中專應(yīng)屆畢業(yè)生回原籍，直系親屬投靠，人才引進落戶等積分落戶政策實施后，其他渠道仍按照原來的政策執(zhí)行。法律依據(jù)：《河北雄安新區(qū)積分落戶實施細則（試行）》（簡稱《細則》），提出堅持總量調(diào)控、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、公平公正、規(guī)范有序的原則，合理控制雄安新區(qū)人口規(guī)模，優(yōu)化人口結(jié)構(gòu)，全力做好新區(qū)積分落戶工作。積分落戶申報審核工作于每年5月份啟動《細則》提出，新區(qū)年度積分落戶申報審核工作于每年5月份啟動，分為申報、審核、審核結(jié)果查詢、公示、落戶辦理等5個階段。符合資格條件的申請人需經(jīng)過用人單位確認隸屬關(guān)系，填報個人積分指標(biāo)信息，提交落戶申請。用人單位應(yīng)符合新區(qū)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入政策、在新區(qū)登記注冊且正常經(jīng)營納稅。雄安新區(qū)公共服務(wù)局根據(jù)年度落戶計劃，按照申請人積分從高到低擬定年度積分落戶人員，落戶人員情況報新區(qū)管委會批準(zhǔn)后在官方網(wǎng)站公示7日。公示期滿符合落戶條件、取得年度積分落戶資格的，申請人可按有關(guān)規(guī)定辦理落戶手續(xù)。落戶資格保留2年，逾期未辦理的視為自行放棄，落戶資格起始時間自發(fā)布落戶通知書之日起計算。取得積分落戶資格的人員，按有關(guān)規(guī)定到公安部門辦理落戶手續(xù)。屬于北京非首都功能疏解轉(zhuǎn)移人口的，在北京連續(xù)繳納社會保險年限視同在新區(qū)繳納年限《細則》提出，積分落戶資格條件包括4項：一是持有雄安新區(qū)有效《居住證》，在雄安新區(qū)連續(xù)繳納社會保險3年以上：申請人應(yīng)持有雄安新區(qū)核發(fā)的《居住證》，《居住證》應(yīng)在積分落戶申報工作啟動的上一年度12月31日前（含）申領(lǐng)。申請人應(yīng)在新區(qū)用人單位參加并連續(xù)繳納職工養(yǎng)老、職工醫(yī)療（生育）、工傷、失業(yè)各項社會保險費3年以上，且積分落戶申報時繳費狀態(tài)正常。各險種實際繳費記錄計算至積分落戶申報工作啟動的上一年度的12月31日，且補繳記錄累計不超過5個月。屬于北京非首都功能疏解轉(zhuǎn)移人口的，在北京連續(xù)繳納社會保險年限視同在新區(qū)繳納年限。二是不超過法定退休年齡：截止積分落戶申報工作啟動的上一年度12月31日，一般應(yīng)為男60周歲（不含）以下，女55周歲（不含）以下。如遇國家退休政策調(diào)整，按新政策執(zhí)行。三是無刑事犯罪記錄：以公安機關(guān)記錄為依據(jù)。四是屬于雄安新區(qū)引進高端人才和其他工作需要的人員：指由新區(qū)人才工作機構(gòu)按有關(guān)辦法和程序認定的人員。創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽中獲獎，可依據(jù)統(tǒng)一確定的條件和標(biāo)準(zhǔn)積分《細則》提出，細則對10項積分指標(biāo)進行詳細規(guī)定。年齡指標(biāo)上，年齡計算以個人身份證記錄為依據(jù)，年齡計算時間截止積分落戶申報工作啟動的上一年度12月31日，申請人年齡不超過45周歲的，積20分；超過45周歲（含）的，每超1歲，少積1分。合法穩(wěn)定就業(yè)指標(biāo)，指申請人與新區(qū)登記注冊的用人單位簽訂勞動合同，或申請人在新區(qū)范圍內(nèi)辦理工商注冊登記的，以連續(xù)繳納職工社會保險費年限作為合法穩(wěn)定就業(yè)年限，每滿1年的，積3分。《細則》明確了創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)積分指標(biāo)，申請人屬于新一代信息技術(shù)、現(xiàn)代生命科學(xué)和生物技術(shù)、新材料、高端現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)等創(chuàng)新型、示范性產(chǎn)業(yè)重點項目的負責(zé)人、高級管理人員、核心技術(shù)人員，且在持股比例、工資收入等方面符合規(guī)定條件的，加24分。申請人在人社、科技等領(lǐng)域創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽中獲得國家級、省級、新區(qū)級獎項的，可依據(jù)統(tǒng)一確定的條件和標(biāo)準(zhǔn)積分，獲獎時間自2017年4月1日起計算。申請人在積分落戶申報工作啟動的上一年度12月31日前（含），連續(xù)3個自然年度的年均納稅額，納稅額以稅款實際凈入庫數(shù)為準(zhǔn)，納稅時間以入庫時間為準(zhǔn)。不滿3個自然年度的，按3年計算年均納稅額。申請人在雄安新區(qū)入庫的綜合所得個人所得稅年均5萬元以上的，加5分；年均10萬元以上的，加10分。依法注冊登記的個體工商戶經(jīng)營者，根據(jù)個體工商戶繳納的稅金，年均納稅20萬元以上的，加10分。

五、雄安新區(qū)買房政策具體規(guī)定

法律分析：我國法律規(guī)定，對于在雄安新區(qū)買房子條件有以下幾點：對擁有一套住房或能提供一年社保繳納證明的當(dāng)?shù)鼐用瘢拶徱惶鬃》俊＝箵碛袃商滓陨献》康谋镜鼐用窈蛽碛幸惶滓陨献》康姆潜镜鼐用裨诒臼匈彿俊τ谑状沃脴I(yè)者，首付比例應(yīng)不低于百分之三十。有一套住房再申請住房的，首付比例不低于百分之四十。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●白溝新區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)公示名單

●白溝拆遷計劃

●白溝征地公告最新

●白溝哪些村能拆遷

●白溝2021年更新改造

●白溝2020年規(guī)劃

●白溝新城2021年規(guī)劃

●白溝有消息拆嗎

●聽說白溝老城區(qū)要拆了

●白溝鎮(zhèn)規(guī)劃

●外地人在雄安買房需哪些條件呢

●外地人在雄安買房需哪些條件呢

●外地人在雄安買房需哪些條件和流程

●外地人在雄安買房需要什么條件

●2020年外地人在雄安買房政策規(guī)定

●外地人到雄安買房

●外地人在雄安新區(qū)買房子都有什么條件

●外地人在雄安買房條件,是真是假?

●外地人在雄安買房了怎么辦

●外地人怎樣在雄安買房

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●雷波縣新區(qū)道路規(guī)劃圖,雷波縣城市更新項目包括哪些內(nèi)容:今日談城市更新百科

●四川平昌拆遷補償，平昌縣金寶新區(qū)拆遷安置補償 ?:今日拆遷補償法律在線咨詢

●光明新區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，光明薯田鋪舊房拆遷8月份能簽約嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●宣漢城鎮(zhèn)規(guī)劃新區(qū)圖,宣漢縣城市更新項目包括哪些內(nèi)容:今日談城市更新百科

●西咸新區(qū)拆遷果樹補償，甘肅省白銀市征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●港口新區(qū)規(guī)劃目標(biāo)定位,港口區(qū)城市更新項目包括哪些內(nèi)容:今日談城市更新百科

●平原新區(qū)農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，焦作公租房申請條件2023:今日拆遷補償法律在線咨詢

●秦嶺村拆遷補償政策，西咸新區(qū)灃東新城拆遷政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

●濱江新區(qū)拆遷補償，南陵縣拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●清遠市清新區(qū)城市規(guī)劃,清新縣城市更新項目包括哪些內(nèi)容:今日談城市更新百科

●浦東拆遷補償合同查詢，浦東新區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●涇陽農(nóng)村拆遷補償，西咸新區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●鼎湖新區(qū)2020征收,鼎湖區(qū)城市更新項目包括哪些內(nèi)容:今日談城市更新百科

●江蘇鎮(zhèn)江新區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，鎮(zhèn)江市征地補償辦法是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢

●麻陽縣城東新區(qū)規(guī)劃圖,麻陽苗族自治縣城市更新項目包括哪些內(nèi)容:今日談城市更新百科

●咸陽地鐵拆遷補償，西咸新區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●浦東哪里拆遷補償高些點，浦東新區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●宿遷拆遷湖濱新區(qū)補償方案，宿遷宿城區(qū)近期拆遷規(guī)劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

●秦皇島新區(qū)拆遷補償，鄭州航空港區(qū)拆遷補償政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

●常寧新區(qū)要改造多少村,常寧市城市更新項目包括哪些內(nèi)容:今日談城市更新百科

文章來源參考：【頭條】，白溝拆遷計劃

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：孟安

內(nèi)容審核：張曙光教授