拆遷補(bǔ)償網(wǎng)上能查到嗎,自己名下拆遷是否有賠償怎么能查到,自己名下拆遷是否有賠償可以通過以下方式查詢:一、查詢拆遷公告或補(bǔ)償方案通常情況下,政府在進(jìn)行拆遷之前會(huì)發(fā)布拆遷公告或補(bǔ)償方案,其中會(huì)詳細(xì)說明拆遷的范圍、時(shí)間、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等信息。您可以通過
自己名下拆遷是否有賠償可以通過以下方式查詢:
一、查詢拆遷公告或補(bǔ)償方案
通常情況下,政府在進(jìn)行拆遷之前會(huì)發(fā)布拆遷公告或補(bǔ)償方案,其中會(huì)詳細(xì)說明拆遷的范圍、時(shí)間、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等信息。您可以通過查詢這些公告或方案來了解自己是否有賠償。
二、咨詢當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門
如果您對(duì)拆遷公告或補(bǔ)償方案中的內(nèi)容有疑問,或者無法獲取到這些信息,可以直接咨詢當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門,例如:住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門、土地管理部門等。他們會(huì)根據(jù)您的具體情況提供詳細(xì)的解答和指導(dǎo)。
三、查看拆遷合同或協(xié)議
如果您已經(jīng)與政府或拆遷方簽訂了拆遷合同或協(xié)議,那么您可以查看合同或協(xié)議中的條款,了解自己是否有賠償以及賠償?shù)木唧w金額和方式。
總的來說,要確定自己名下拆遷是否有賠償,需要關(guān)注政府發(fā)布的拆遷公告或補(bǔ)償方案,咨詢當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門,以及查看拆遷合同或協(xié)議。同時(shí),您也可以了解相關(guān)法律法規(guī),以便更好地維護(hù)自己的權(quán)益。
需要注意的是,具體的查詢方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和政策的不同而有所差異。因此,在實(shí)際操作中,建議您根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況進(jìn)行查詢和咨詢。
另外,根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定,拆遷補(bǔ)償通常包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)取_@些法律法規(guī)為您在拆遷過程中維護(hù)自己的權(quán)益提供了法律依據(jù)。
拆遷戶應(yīng)當(dāng)明確:當(dāng)?shù)卣鞯夭疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、征地補(bǔ)償安置方案等關(guān)鍵的拆遷補(bǔ)償信息屬于政府部門主動(dòng)公開的信息,若有關(guān)部門沒有主動(dòng)公開,拆遷戶也沒有及時(shí)獲取,補(bǔ)償款有可能變少。各地補(bǔ)償政策不一。拆遷戶可以實(shí)時(shí)關(guān)注地方政府(省、市、縣)網(wǎng)站發(fā)布的信息公開進(jìn)行查閱。
拆遷過程中涉及的信息與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及征地情況息息相關(guān),政府部門應(yīng)當(dāng)主動(dòng)公開,那么這些信息具體有哪些呢?
1、征地批后實(shí)施中征地公告、征地補(bǔ)償安置方案公告、市縣政府批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案、建設(shè)用地批準(zhǔn)書。
2、征地告知書以及履行征地報(bào)批前程序的相關(guān)證明材料,具體包括擬征地補(bǔ)償安置聽證告知、土地權(quán)屬證明材料等;
3、地方人民政府轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院批準(zhǔn)用地的文件(用地面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等批準(zhǔn)情況與申報(bào)情況相比發(fā)生變化的,轉(zhuǎn)發(fā)文件中應(yīng)明確表述變化后情況);
4、市、縣政府用地報(bào)批時(shí)擬定的一書四方案(建設(shè)用地項(xiàng)目呈報(bào)說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案、供地方案;城市建設(shè)用地為一書三方案,即建設(shè)用地項(xiàng)目呈報(bào)說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案);
5、國務(wù)院或省級(jí)人民政府依法批準(zhǔn)用地的批復(fù)文件,其中,國務(wù)院批準(zhǔn)的城市用地還應(yīng)公開省級(jí)人民政府審核同意農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收實(shí)施方案的文件。
一、拆遷補(bǔ)償有哪幾種方式
1、土地補(bǔ)償費(fèi)。用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
2、青苗補(bǔ)償費(fèi)。用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
3、附著物補(bǔ)償費(fèi)。用地單位對(duì)被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
4、安置補(bǔ)助費(fèi)、用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。
二、拆遷安置合同的補(bǔ)償糾紛處理
1、對(duì)于作價(jià)補(bǔ)償,應(yīng)按照所拆遷房屋建筑面積的安置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算補(bǔ)償?shù)慕痤~,在補(bǔ)償時(shí)也應(yīng)充分考慮地段的差異。
2、對(duì)于不同使用性質(zhì)的房屋應(yīng)有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),這里主要是指住宅用房和營業(yè)性用戶。筆者認(rèn)為應(yīng)按拆遷房屋實(shí)際使用的性質(zhì)來認(rèn)定。對(duì)于拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
要查到拆遷賠償?shù)脑募瑧?yīng)到拆遷部門去申請(qǐng)查閱。
一、拆遷補(bǔ)償款與評(píng)估公司的確定
市場比較法:將估價(jià)對(duì)象與在估價(jià)時(shí)點(diǎn)近期有過交易的類似房地產(chǎn)進(jìn)行比較,對(duì)這些類似房地產(chǎn)的已知價(jià)格作適當(dāng)?shù)男拚源斯浪愎纼r(jià)對(duì)象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值的方法。
成本法:求取估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的重置價(jià)格或重建價(jià)格,扣除折舊,以此估算估價(jià)對(duì)象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值的方法。
建筑物重置價(jià)格法:采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù),按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平,重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。
建筑物重建價(jià)格:采用估價(jià)對(duì)象原有的建筑材料和建筑技術(shù),按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平,重新建造與估價(jià)對(duì)象相同的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。
基準(zhǔn)地價(jià)修正法:在政府確定公布了基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū),由估價(jià)對(duì)象所處地段的基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整得出估價(jià)對(duì)象宗地價(jià)格的方法。
法律上允許、技術(shù)上可能、經(jīng)濟(jì)上可行,經(jīng)過充分合理的論證,能使估價(jià)對(duì)象產(chǎn)生最高價(jià)值的使用。
二、繼承公房拆遷補(bǔ)償款的規(guī)定
公有房屋的租賃權(quán)其實(shí)是居住權(quán)利的體現(xiàn),其可以轉(zhuǎn)化為財(cái)產(chǎn)權(quán)利。享有對(duì)該房屋居住權(quán)利的人員,對(duì)因該房屋引起的財(cái)產(chǎn)權(quán)利,均享有一定份額。那種認(rèn)為承租人就是房屋唯一權(quán)利人的觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的,是對(duì)物權(quán)的誤解。
《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定,拆遷租賃房屋的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。也就是說拆遷公有租賃房屋的,拆遷人要和房屋的承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議,該房屋內(nèi)的其他居住人,雖然也享有被拆遷房屋的補(bǔ)償安置利益,但無權(quán)和拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。
拆遷補(bǔ)償問題解析:拆遷補(bǔ)償可通過詢問工作人員、辦公室查詢或網(wǎng)上查詢。政府應(yīng)及時(shí)公告征收決定,公告中應(yīng)包括補(bǔ)償方案和訴訟權(quán)利。補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換,前者通過評(píng)估確定補(bǔ)償金額,后者通過房屋調(diào)換實(shí)現(xiàn)補(bǔ)償。征收土地公告應(yīng)包括批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、被征地信息、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和登記期限。
法律分析
可以直接向拆遷工作人員詢問或到拆遷辦的辦公室進(jìn)行查詢,如果受阻的話也可以從網(wǎng)上進(jìn)行查詢。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>
(一)貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償主要是通過專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)所要拆遷的房屋進(jìn)行估價(jià),然后產(chǎn)生有依據(jù)可循的補(bǔ)償金額,以下是三種法定的評(píng)估依據(jù)。市場評(píng)估價(jià)。市場評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的市場價(jià)格,評(píng)估公司按照合理的評(píng)估程序,再選用合適的評(píng)估方法,對(duì)影響房地產(chǎn)價(jià)格的各種因素進(jìn)行分析,然后對(duì)被拆遷房屋在估價(jià)時(shí)的合理價(jià)格進(jìn)行判定。
(二)產(chǎn)權(quán)置換。產(chǎn)權(quán)置換是指拆遷人用自己所建造的房屋與被拆遷人的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的調(diào)換,并按照市場價(jià)進(jìn)行差價(jià)補(bǔ)償。在產(chǎn)權(quán)置換后,被拆遷人就會(huì)擁有新的房屋產(chǎn)權(quán),這種方式的特點(diǎn)在于通過實(shí)物對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)助。
征收土地公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:
(一)征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途;
(二)被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積;
(三)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑;
(四)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c(diǎn)。
拓展延伸
個(gè)人拆遷補(bǔ)償明細(xì)查詢方法與注意事項(xiàng)
查詢個(gè)人拆遷補(bǔ)償明細(xì)是為了了解自己在拆遷過程中所獲得的具體補(bǔ)償項(xiàng)和金額。以下是查詢方法及注意事項(xiàng):
1.查詢途徑:可以通過拆遷管理部門、房屋征收機(jī)構(gòu)或相關(guān)政府網(wǎng)站查詢個(gè)人拆遷補(bǔ)償明細(xì)。通常需要提供個(gè)人身份證明、房產(chǎn)證、補(bǔ)償協(xié)議等相關(guān)材料。
2.在線查詢:一些地區(qū)提供了在線查詢系統(tǒng),可以通過輸入個(gè)人信息和相關(guān)憑證號(hào)碼進(jìn)行查詢。注意確保信息的準(zhǔn)確性和保密性。
3.線下查詢:如果沒有在線查詢系統(tǒng),可以親自前往拆遷管理部門或房屋征收機(jī)構(gòu),提交申請(qǐng)并提供相關(guān)材料進(jìn)行查詢。
4.注意事項(xiàng):在查詢個(gè)人拆遷補(bǔ)償明細(xì)時(shí),應(yīng)注意以下幾點(diǎn):
-確認(rèn)補(bǔ)償協(xié)議的有效性和真實(shí)性;
-檢查補(bǔ)償明細(xì)是否與協(xié)議一致,包括補(bǔ)償項(xiàng)目、金額等;
-如有疑問或不滿意,可以咨詢律師或相關(guān)部門進(jìn)行申訴或爭議解決。
請(qǐng)注意,以上僅為一般性建議,具體查詢方法和注意事項(xiàng)可能因地區(qū)和具體情況而有所不同。建議您根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定和指引進(jìn)行查詢,并在需要時(shí)尋求專業(yè)法律意見。
結(jié)語
通過向拆遷工作人員咨詢、到拆遷辦公室查詢或在網(wǎng)上查詢,您可以獲取關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)男畔ⅰJ小⒖h級(jí)政府應(yīng)及時(shí)公告征收決定,并明確征收補(bǔ)償方案、行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。貨幣補(bǔ)償可通過專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估房屋價(jià)值,產(chǎn)權(quán)置換可按市場價(jià)差額補(bǔ)償。征收土地公告應(yīng)包括征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、被征收土地信息、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。查詢個(gè)人拆遷補(bǔ)償明細(xì)可通過拆遷管理部門、征收機(jī)構(gòu)或政府網(wǎng)站,注意確保信息準(zhǔn)確和保密,如有疑問可咨詢律師或相關(guān)部門。請(qǐng)根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定和指引進(jìn)行查詢,并在需要時(shí)尋求專業(yè)法律意見。
法律依據(jù)
《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》
第二十六條的規(guī)定,土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有;需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。
拆遷戶應(yīng)當(dāng)明確:當(dāng)?shù)卣鞯夭疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、征地補(bǔ)償安置方案等關(guān)鍵的拆遷補(bǔ)償信息屬于政府部門主動(dòng)公開的信息,若有關(guān)部門沒有主動(dòng)公開,拆遷戶也沒有及時(shí)獲取,補(bǔ)償款有可能變少。各地補(bǔ)償政策不一。拆遷戶可以實(shí)時(shí)關(guān)注地方政府(省、市、縣)網(wǎng)站發(fā)布的信息公開進(jìn)行查閱。
補(bǔ)償方案和補(bǔ)償情況可以通過以下文件進(jìn)行查看
拆遷過程中涉及的信息與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及征地情況息息相關(guān),政府部門應(yīng)當(dāng)主動(dòng)公開,那么這些信息具體有哪些呢?
(1)征地批后實(shí)施中征地公告、征地補(bǔ)償安置方案公告、市縣政府批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案、建設(shè)用地批準(zhǔn)書。
(2)征地告知書以及履行征地報(bào)批前程序的相關(guān)證明材料,具體包括擬征地補(bǔ)償安置聽證告知、土地權(quán)屬證明材料等;
(3)地方人民政府轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院批準(zhǔn)用地的文件(用地面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等批準(zhǔn)情況與申報(bào)情況相比發(fā)生變化的,轉(zhuǎn)發(fā)文件中應(yīng)明確表述變化后情況);
(4)市、縣政府用地報(bào)批時(shí)擬定的一書四方案(建設(shè)用地項(xiàng)目呈報(bào)說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案、供地方案;城市建設(shè)用地為一書三方案,即建設(shè)用地項(xiàng)目呈報(bào)說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案);
(5)國務(wù)院或省級(jí)人民政府依法批準(zhǔn)用地的批復(fù)文件,其中,國務(wù)院批準(zhǔn)的城市用地還應(yīng)公開省級(jí)人民政府審核同意農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收實(shí)施方案的文件。
一、土地使用權(quán)征購的程序是怎樣的?
1、擬定征用土地方案。征用土地方案由擬征用土地所在地縣、市人民政府或其土地行政主管部門擬定。其中征用城鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地區(qū)內(nèi)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一開發(fā)的土地,由縣、市人民政府根據(jù)土地利用計(jì)劃和對(duì)建設(shè)用地的需求情況擬定,城市建設(shè)用地區(qū)外能源、交通、水利、軍事設(shè)施等按建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施征地的,由縣、市人民政府土地行政主管部門根據(jù)建設(shè)單位或建設(shè)主管部門的建設(shè)用地申請(qǐng)擬定。征用土地方案,包括征用土地的目的及用途,征用土地的范圍、地類、面積、地上附著物的種類及數(shù)量,征用土地及地上附著物和青苗的補(bǔ)償,勞動(dòng)力安置途徑,原土地的所有權(quán)人及使用權(quán)人情況等。
2、審查報(bào)批。征用土地方案擬定后,由縣、市人民政府按照《土地管理法》規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限,經(jīng)土地行政主管部門審查后,報(bào)人民政府批準(zhǔn)。其中征用農(nóng)用地,農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)權(quán)屬國務(wù)院的,國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用時(shí)批準(zhǔn)征用土地,農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征用批準(zhǔn)權(quán)屬于省級(jí)人民政府的,省級(jí)人民政府同時(shí)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征用土地;農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)權(quán)屬于省級(jí)人民政府,而征用土地審批權(quán)屬于國務(wù)院的,先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批,后報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)征用土地。
3、征用土地方案公告。征用土地依法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上人民政府在當(dāng)?shù)赜枰怨妗1徽饔猛恋氐乃袡?quán)人和使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>
●拆遷補(bǔ)償網(wǎng)上能查到嗎怎么查
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文章來源參考:【頭條】,拆遷補(bǔ)償款哪里可以查到公示信息本文到此結(jié)束,希望對(duì)您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!
投稿:董悅
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