一、啟東拆遷租房子補(bǔ)償,特大暴雨樓平臺(tái)(公用)漏到我家(末住人)。再漏到樓下一戶，他起訴要賠錢(qián)嗎

法律分析：受損房主可以找政府、開(kāi)發(fā)商和保險(xiǎn)公司索取賠償。暴雨屬于法律上的不可抗力的重大自然災(zāi)害。根據(jù)現(xiàn)有法律規(guī)定，此類(lèi)受損房屋難以獲得相應(yīng)賠償，國(guó)家、集體、組織和其他公民沒(méi)有承擔(dān)賠償?shù)牧x務(wù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)防震減災(zāi)法》 第五十條 地震災(zāi)害發(fā)生后，抗震救災(zāi)指揮機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)立即組織有關(guān)部門(mén)和單位迅速查清受災(zāi)情況，提出地震應(yīng)急救援力量的配置方案，并采取以下緊急措施：（一）迅速組織搶救被壓埋人員，并組織有關(guān)單位和人員開(kāi)展自救互救；（二）迅速組織實(shí)施緊急醫(yī)療救護(hù)，協(xié)調(diào)傷員轉(zhuǎn)移和接收與救治；（三）迅速組織搶修毀損的交通、鐵路、水利、電力、通信等基礎(chǔ)設(shè)施；（四）啟用應(yīng)急避難場(chǎng)所或者設(shè)置臨時(shí)避難場(chǎng)所，設(shè)置救濟(jì)物資供應(yīng)點(diǎn)，提供救濟(jì)物品、簡(jiǎn)易住所和臨時(shí)住所，及時(shí)轉(zhuǎn)移和安置受災(zāi)群眾，確保飲用水消毒和水質(zhì)安全，積極開(kāi)展衛(wèi)生防疫，妥善安排受災(zāi)群眾生活；（五）迅速控制危險(xiǎn)源，封鎖危險(xiǎn)場(chǎng)所，做好次生災(zāi)害的排查與監(jiān)測(cè)預(yù)警工作，防范地震可能引發(fā)的火災(zāi)、水災(zāi)、爆炸、山體滑坡和崩塌、泥石流、地面塌陷，或者劇毒、強(qiáng)腐蝕性、放射性物質(zhì)大量泄漏等次生災(zāi)害以及傳染病疫情的發(fā)生；（六）依法采取維持社會(huì)秩序、維護(hù)社會(huì)治安的必要措施。

我的鄰居開(kāi)發(fā)高層建筑(10層)，如何處理影響我家采光(我家住三樓)

建筑影響采光依照相鄰關(guān)系的“忍受限度”來(lái)定。當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)利受到鄰人侵害時(shí)，基于誠(chéng)實(shí)守信原則，如果超過(guò)了社會(huì)一般人的“忍受限度”，再根據(jù)國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)，則影響采光人負(fù)有賠償責(zé)任。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十八條不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。第二百九十三條 建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。

租房合同怎么寫(xiě)(新房子)

甲方(出租方)：_________身份證號(hào)碼：_________乙方(承租方)：_________身份證號(hào)碼：_________現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下租房合同：第一、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備：第二、租賃期限：_________，即年月日至年月日。第三、租金及交納時(shí)間：每月元，乙方應(yīng)每月付一次，先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí)，將房租付給甲方;第二次及以后付租金，乙方應(yīng)提前一個(gè)月付清。第四、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金元，到期結(jié)算，多余歸還。第五、租賃期間的其他約定事項(xiàng)：1、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛(ài)護(hù)，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價(jià)賠償。如使用中有非人為損壞，應(yīng)由甲方修理。3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。入住日抄見(jiàn)：水度，電度，煤氣度。所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清。4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件，乙方自負(fù)后果。在租賃期限內(nèi)，甲方確需提前收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6、甲乙雙方約定，乙方如需開(kāi)具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。8、本合同經(jīng)簽字(蓋章)生效。9、其他約定事項(xiàng)：第六、違約責(zé)任：甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元，損失超過(guò)違約金時(shí)，須另行追加賠償。第七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(簽字)：______乙方(簽字)：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：________

房地產(chǎn)歸屬協(xié)議書(shū)(樣本)怎么寫(xiě)

房屋產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議書(shū)：甲方：某某某，女，漢族，XXXXX人，現(xiàn)居住于XXXXX。身份證號(hào)：XXXXX。 乙方：XXX，男，漢族，XXXX人，現(xiàn)居住于XXXXX。身份證號(hào)：XXXXX。XXXXX年XXXXX月XXXXX日，甲方購(gòu)得XXXXX的房屋XX，現(xiàn)鑒于多種原因，為明確上述房屋產(chǎn)權(quán)，以免以后發(fā)生糾紛，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：1、該房屋產(chǎn)權(quán)由甲方全部持有。2、該房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后仍屬于甲方個(gè)人財(cái)產(chǎn)而非夫妻共同財(cái)產(chǎn)，乙方在遇到任何情況下都不得以任何形式對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行處理。3、該協(xié)議由甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成，屬于雙方的真實(shí)意思表示。 4、本協(xié)議自簽訂之日起有效，不得撤銷(xiāo)。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持壹份。本協(xié)議當(dāng)事人簽字：甲方：乙方：年 月 日

其他地上(下)附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：地上附著物補(bǔ)償費(fèi)是包括地上的各種建筑物、構(gòu)筑物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復(fù)費(fèi)用及被征用土地上林木的補(bǔ)償或砍伐費(fèi)等。各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄖ牧稀趧?dòng)力和運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用，按各類(lèi)建筑物和構(gòu)筑物的等級(jí)和結(jié)構(gòu)進(jìn)行測(cè)算，制定符合當(dāng)?shù)匚飪r(jià)水平的地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。 第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。 征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

江蘇省啟東市農(nóng)村每人能建多少平方米一戶四人(兩個(gè)未成年子女)能申請(qǐng)建多少平方米？

法律分析：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃;三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米;四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”;五是農(nóng)村村民在出租，出賣(mài)原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn);六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購(gòu)買(mǎi)宅基地。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。

二、樓上漏水到樓下怎么賠償

一、樓上漏水到樓下怎么賠償1、樓上漏水到樓下的賠償如下：（1）如果造成了財(cái)產(chǎn)損失，按照財(cái)產(chǎn)損失時(shí)候的市場(chǎng)價(jià)格或合理方式計(jì)算賠償；（2）如果是造成了人身?yè)p害，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用，以及因誤工減少的收入等。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百六十五條行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過(guò)錯(cuò)，其不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第一千一百六十六條行為人造成他人民事權(quán)益損害，不論行為人有無(wú)過(guò)錯(cuò)，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的，依照其規(guī)定。第一百二十條民事權(quán)益受到侵害的，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。二、樓上漏水不賠償樓下的處理流程是什么1、報(bào)警。讓警察來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)做個(gè)驗(yàn)證和記錄；2、保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，拍照。把被淹的場(chǎng)景拍下來(lái)留作證據(jù)；3、在警方的幫助下與樓上那家協(xié)調(diào)解決；4、如果協(xié)調(diào)未果，可以到法院起訴。

三、樓上漏水怎么賠償

法律分析：房屋被樓上漏水的賠償方式有兩種：一、雙方協(xié)商私了，可以就賠償?shù)臄?shù)額由雙方協(xié)商處理。二、協(xié)商不成的可以提起訴訟，要求給予賠償，就損失數(shù)額需要找專(zhuān)業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)給予鑒定，在訴訟后申請(qǐng)受訴法院委托鑒定機(jī)構(gòu)，記住不要自己?jiǎn)畏矫嫖需b定機(jī)構(gòu)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百九十六條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

四、漏水到樓下一般賠償多少

法律分析：這個(gè)得根據(jù)你把人家屋子泡到什么程度來(lái)定,如果單的就是墻面受損的話,那都沒(méi)多少錢(qián),前面受損重新刮大白就是3000,2000的,但是如果要是把人家家具或者家電什么弄壞了的話,那個(gè)就多了。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千一百七十九條 侵害他人造成人身?yè)p害的，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應(yīng)當(dāng)賠償輔助器具費(fèi)和殘疾賠償金；造成死亡的，還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費(fèi)和死亡賠償金。

五、樓上漏水造成樓下?lián)p失,如何賠償

法律分析：樓上漏水造成樓下?lián)p失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，可以要求承擔(dān)維修、更換等責(zé)任，造成財(cái)產(chǎn)損失的，可按照損失發(fā)生時(shí)，財(cái)物的市場(chǎng)價(jià)格合理確定財(cái)產(chǎn)損失數(shù)額并要求侵權(quán)責(zé)任人進(jìn)行賠償。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百七十九條　承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有：

（一）停止侵害；（二）排除妨礙；（三）消除危險(xiǎn)；（四）返還財(cái)產(chǎn)；（五）恢復(fù)原狀；（六）修理、重作、更換；（七）繼續(xù)履行；

（八）賠償損失；（九）支付違約金；（十）消除影響、恢復(fù)名譽(yù)；（十一）賠禮道歉。法律規(guī)定懲罰性賠償?shù)?，依照其?guī)定。本條規(guī)定的承擔(dān)民事責(zé)任的方式，可以單獨(dú)適用，也可以合并適用。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百八十四條 侵害他人財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他合理方式計(jì)算。

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投稿：張奕

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