一、拆遷補(bǔ)償面積算錯(cuò)了,拆遷測(cè)量面積不符，該如何要補(bǔ)償

在房屋拆遷中，大多數(shù)人往往會(huì)遇到一個(gè)問(wèn)題，那就是拆遷測(cè)量時(shí)，拆遷辦測(cè)量的房屋面積與實(shí)際房屋面積不符。又或是房屋的面積與房產(chǎn)證上的面積不符。

首先，我們先來(lái)談?wù)劜疬w辦測(cè)量的面積與實(shí)際房屋面積不符時(shí)，我們?cè)撛趺崔k？在拆遷辦測(cè)量房屋面積時(shí)，往往會(huì)減小被拆遷戶的房屋面積。

那么當(dāng)我們房屋在拆遷辦測(cè)量下的面積小于房產(chǎn)證上的面積，我們可以依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十九條：被征收人或者房屋征收部門對(duì)評(píng)估報(bào)告有疑問(wèn)的，出具評(píng)估報(bào)告的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其作出解釋和說(shuō)明。

第二十條：被征收人或者房屋征收部門對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。

申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提出書面復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)，并指出評(píng)估報(bào)告存在的問(wèn)題。

第二十一條：原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)之日起10日內(nèi)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核后，改變?cè)u(píng)估結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)重新出具評(píng)估報(bào)告；評(píng)估結(jié)果沒(méi)有改變的，應(yīng)當(dāng)書面告知復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)人。

第二十二條：被征收人或者房屋征收部門對(duì)原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。被征收人對(duì)補(bǔ)償仍有異議的，按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定處理。

所以，當(dāng)我們遇到測(cè)量面積與房產(chǎn)證上的面積不符合時(shí)，我們要在規(guī)定的期限內(nèi)申請(qǐng)異議。

其次，房屋的面積與房產(chǎn)證上的面積不符，這也是常見(jiàn)的。對(duì)于房屋的建造，許多人為了住的寬敞一些，會(huì)在相關(guān)部門許可建房的面積之外，進(jìn)行擴(kuò)建房屋，以至于到了拆遷的時(shí)候，拆遷辦不予補(bǔ)償多余的房屋面積，就著急了。明明都是房屋的一部分，為什么多出來(lái)的就不給補(bǔ)償呢？

當(dāng)我們房屋的實(shí)際面積大于房產(chǎn)證上的面積時(shí)，我們?cè)撛趺淳S護(hù)我們的權(quán)益？

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定：市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

這條規(guī)定可以看出，無(wú)論是你房屋面積超出的還是沒(méi)有證的房屋或者是違建的，我們都是需要先經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的調(diào)查。這樣，你的房屋究竟該怎么補(bǔ)償，就一目了然。

那么有人就會(huì)問(wèn)，我們?cè)趺粗雷约旱姆课菔遣皇沁`章建筑呢？首先，合法的房屋是有建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證的。其次，是要按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證所批準(zhǔn)的范圍、使用性質(zhì)建造出來(lái)的房屋。最后，關(guān)于臨時(shí)性建筑要在規(guī)定期限內(nèi)拆除。沒(méi)有滿足這些要求的就是違法建筑。

但是，大家也是知道，有一般情形就會(huì)有特殊情形。大家都知道，有許多房屋是因?yàn)闅v史因素使得房屋沒(méi)有登記在合法的手續(xù)下。對(duì)于這一部分的房屋，在沒(méi)有經(jīng)過(guò)合理的相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查之前，我們是不能認(rèn)定它就是違法建筑，更不能拆遷不予補(bǔ)償。

所以，對(duì)于超出面積或者沒(méi)有證的房屋不一定就是違法建筑，拆遷辦對(duì)超出面積不予補(bǔ)償?shù)男袨椋覀兪强梢跃芙^的。當(dāng)大家的房屋被告知是違法建筑時(shí)，大家更不要就覺(jué)得說(shuō)，自己的就是違法建筑了，補(bǔ)償?shù)攸c(diǎn)是應(yīng)該的，凡是我們都要證據(jù)說(shuō)話，告知你是違法建筑，就讓他們拿出調(diào)查報(bào)告，否則不要輕易簽字。

二、拆遷測(cè)量面積不符,該如何要補(bǔ)償

法律分析：可以減免。

法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》：

第五十二條 因稅務(wù)機(jī)關(guān)的責(zé)任，致使納稅人、扣繳義務(wù)人未繳或者少繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)在三年內(nèi)可以要求納稅人、扣繳義務(wù)人補(bǔ)繳稅款，但是不得加收滯納金。

因納稅人、扣繳義務(wù)人計(jì)算錯(cuò)誤等失誤，未繳或者少繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)在三年內(nèi)可以追征稅款、滯納金；有特殊情況的，追征期可以延長(zhǎng)到五年。

對(duì)偷稅、抗稅、騙稅的，稅務(wù)機(jī)關(guān)追征其未繳或者少繳的稅款、滯納金或者所騙取的稅款，不受前款規(guī)定期限的限制。

第五十三條 國(guó)家稅務(wù)局和地方稅務(wù)局應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的稅收征收管理范圍和稅款入庫(kù)預(yù)算級(jí)次，將征收的稅款繳入國(guó)庫(kù)。

對(duì)審計(jì)機(jī)關(guān)、財(cái)政機(jī)關(guān)依法查出的稅收違法行為，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)機(jī)關(guān)的決定、意見(jiàn)書，依法將應(yīng)收的稅款、滯納金按照稅款入庫(kù)預(yù)算級(jí)次繳入國(guó)庫(kù)，并將結(jié)果及時(shí)回復(fù)有關(guān)機(jī)關(guān)。

三、拆遷時(shí)的房屋測(cè)量面積與土地證不符,怎么辦？？

拆遷時(shí)的房屋測(cè)量面積與土地證不符,怎么辦？？遷時(shí)的房屋測(cè)量面積與土地證不符，可以要求重新測(cè)量、評(píng)估。被征收人對(duì)征收決定和補(bǔ)償決定不服的，也可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》》第十九 規(guī)定：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》》第二十六條規(guī)定：房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。這樣說(shuō)理解嗎？

四、拆遷面積不夠怎么辦

法律分析：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)）：補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。計(jì)算公式：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、拆遷面積不對(duì)怎么辦

法律主觀：拆遷 時(shí)不合理，可以首先不用簽訂拆遷合同或者 拆遷協(xié)議 ，這樣就不能對(duì)房子進(jìn)行拆遷。與此同時(shí)，要了解當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，如果有實(shí)際情況，應(yīng)當(dāng)及時(shí)找拆遷管理部門反映，做到及時(shí)溝通情況，這樣就可以掌握政策，得到拆遷部門的關(guān)注，保證自己的最大利益。 《國(guó)有土地上 房屋征收與補(bǔ)償條例 》第七條規(guī)定，任何組織和個(gè)人對(duì)違反本條例規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、 房屋征收 部門和其他有關(guān)部門舉報(bào)。接到舉報(bào)的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對(duì)舉報(bào)應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理。監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)參與房屋征收與補(bǔ)償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。

法律客觀：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十六條 建設(shè)單位或者個(gè)人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款： （一）未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的； （二）未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的； （三）臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過(guò)批準(zhǔn)期限不拆除的。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷補(bǔ)償面積算錯(cuò)了怎么辦

●拆遷補(bǔ)償面積算錯(cuò)了怎么處理

●拆遷補(bǔ)償 面積

●拆遷面積量錯(cuò)了

●拆遷補(bǔ)償房屋面積

●房子拆遷面積搞錯(cuò)怎么辦

●拆遷辦 房屋面積有誤

●拆遷補(bǔ)面積差價(jià)

●拆遷面積不對(duì)怎么辦

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按面積

●拆遷測(cè)量面積不符,該如何要補(bǔ)償呢

●拆遷測(cè)量面積不符,該如何要補(bǔ)償呢

●拆遷測(cè)量面積量少了怎么辦

●拆遷面積不對(duì)怎么辦

●拆遷測(cè)量完面積多久出賠償方案

●拆遷房屋面積如何測(cè)量

●拆遷實(shí)測(cè)面積

●拆遷面積不足

●拆遷測(cè)量不準(zhǔn)

●拆遷面積不夠怎么補(bǔ)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷政策補(bǔ)償浦東，浦東新區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償公司怎么賠償企業(yè)，集體企業(yè)拆遷款怎么分？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●白家疃拆遷補(bǔ)償政策，白家疃村規(guī)劃 ？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●濟(jì)南企業(yè)拆遷補(bǔ)償，濟(jì)南市最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●衡水專業(yè)拆遷補(bǔ)償律師，河北企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由誰(shuí)制定最新，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由誰(shuí)制定:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●吳江黎里鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償，吳江拆遷規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償少還沒(méi)簽字，已簽字的房屋拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●鄞州房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，北侖區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●板廠拆遷補(bǔ)償，工廠拆遷工人補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●城鎮(zhèn)空宅拆遷補(bǔ)償，新疆伊寧市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●農(nóng)村水泥廠拆遷補(bǔ)償，耕地變更工業(yè)用地費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●蘇中區(qū)拆遷補(bǔ)償，宿連高速征地賠償價(jià)格及標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●大斜街拆遷補(bǔ)償，北京市城市房屋拆遷管理辦法實(shí)施意見(jiàn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●農(nóng)村老廠房拆遷補(bǔ)償交稅，廠房拆遷款要交稅嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●濟(jì)南農(nóng)村拆遷補(bǔ)償，濟(jì)南農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償如何列，拆遷安置面積怎么算:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償按人頭怎么分，拆遷是按人頭分嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●后魏拆遷補(bǔ)償方案，高陵區(qū)曹家村搬遷規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●地下室無(wú)證拆遷補(bǔ)償，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車庫(kù)拆遷怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來(lái)源參考：【頭條】，拆遷房屋補(bǔ)償面積

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：樂(lè)芮

內(nèi)容審核：郭建煒律師