一、遼源市農(nóng)村拆遷補償,遼源最新征地補償標(biāo)準(zhǔn)

遼源市產(chǎn)權(quán)交換式補償：

一、遼源市房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn)：

這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。

遼源市產(chǎn)權(quán)交換式補償：

一、遼源市房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn)：

這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。

三、遼源市停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

四、遼源市拆遷補助和獎勵

補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標(biāo)準(zhǔn)。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準(zhǔn)補助系數(shù)》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標(biāo)準(zhǔn)，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?

五、遼源市房屋裝修補償及家電設(shè)備移機補償

房屋裝修補償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定，家電設(shè)備移機也是參照上述方式實施。不過為統(tǒng)

一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

這是遼源最新征地補償標(biāo)準(zhǔn)的情況。

二、遼源市征地補償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：1、要看當(dāng)?shù)卣嫉?補償安置方案 ，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進行補償。政府不公布補償標(biāo)準(zhǔn)則違法，可通過申請 政府信息公開 的方式知曉補償安置標(biāo)準(zhǔn)。 2、在此之前，不要輕易簽訂補償協(xié)議。及時對征收項目用地的審批、立項、規(guī)劃等方面進行審查，通過法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及合理談判方式，爭取提高補償。

法律客觀：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、遼源市征地補償多少？

為發(fā)展遼源經(jīng)濟，經(jīng)吉林省國土資源廳(吉國土資耕函[2013]708號)文件批準(zhǔn)，遼源市人民政府2013年第七批次用地依法征收遼源市龍山區(qū)工農(nóng)鄉(xiāng)五一村集體土地12.7536公頃。依法用于商住項目建設(shè)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》《吉林省土地管理條例》的規(guī)定，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、征地批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時間和批準(zhǔn)用途

2013年12月27日，經(jīng)吉林省國土資源廳(吉國土資耕函[2013]708號)文件批復(fù)，依法用于商住項目建設(shè)。

二、被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類及面積：

被征用的土地為遼源市龍山區(qū)工農(nóng)鄉(xiāng)五一村集體旱田7.7618公頃、菜田0.8966公頃、坑塘水面0.0479公頃、農(nóng)村宅基地3.8972公頃、農(nóng)村道路0.0774公頃、荒草地0.0727公頃，共計12.7536公頃。

三、土地補償及安置標(biāo)準(zhǔn)：

土地補償費標(biāo)準(zhǔn)：(旱田、菜田)95元/㎡×20%

(坑塘水面、農(nóng)村宅基地、農(nóng)村道路、荒草地)1.3元/㎡×4倍。

安置補助費標(biāo)準(zhǔn)：(旱田、菜田)95元/㎡×80%。

青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)：旱田1.3元/㎡、菜田3.5元/㎡。

土地補償費、安置補助費發(fā)放辦法。此次征收土地的土地補償費采取貨幣形式一次性進行補償和安置，土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有，安置補助費由村委會發(fā)放給被安置人員個人自行安置。

四、尚未辦理補償?shù)怯浭掷m(xù)的村民須在2013年3月27日前到村委會辦理相關(guān)手續(xù)。

五、以上被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員如有異議，可在本公告公布之日起三日內(nèi)向有關(guān)部門提出意見。但是不影響征用土地方案的實施。

六、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三十七條規(guī)定、阻礙土地行政主管部門工作人員依法執(zhí)行職務(wù)的，依法給予治安管理處罰或者追究刑事責(zé)任。

四、遼寧省遼陽市遼陽縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)

遼寧省遼陽市遼陽縣土地共有三類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：首山鎮(zhèn)（首山鎮(zhèn)村、向陽寺村、馬伊屯村、土臺子村、黑牛莊村、響山子村、馬家新村、東王莊村）。

補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：45000元/畝；建設(shè)用地：45000元/畝；未利用地：36000元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：興隆鎮(zhèn)（小趙村、前杠村、王羅村、夏臺村、郎二村、大趙村、立開村、后杠村、紅光村、興隆臺村、朱家村、祁爾村、腰老村、下洼村）、穆家鎮(zhèn)（東穆家村、落虎莊村、鄭家村、勝利村、接官堡村、南穆家村、南臺口村、新臺子村、六間房村、魯家村、黎起村、黃青堆村、徐家營村、曹家村、曾家村、橫道子村、古樹村）、劉二堡鎮(zhèn)（高莊村、河北村、河南村、大溝村、中心村、東堡村、山東村、喇叭村、西地村、杜家村、孟甲村、后堡村、大張村、陸家村、朱家村、五道村、三岔村、王家村）、寒嶺鎮(zhèn)（唐家村、二道村、黃泥村、松樹溝村、蒿甸子村、九口峪村、栗子園村、梨庇峪村）。

補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：40000元/畝；建設(shè)用地：40000元/畝；未利用地：32000元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：小北河鎮(zhèn)（相家村、小北河村、三龍灣村、馬家村、高臺子村、淤泥湖村、小林子村、通氣灣村、樹林子村、西月河村、前蒲村、將軍坊村、東月河村、蒲河村、房身泡村、杏樹沱村、長溝沿村、三棵樹村、興勝臺村、郭家村）、下達河鄉(xiāng)（下澗村、大牛嶺村、東新堡村、廟爾溝村、下達河村、大西溝村、炮手溝村、下柳林子村）、甜水滿族鄉(xiāng)（王家村、三道嶺村、古家子村、腰堡村、李家村、河沿村、甜水村、廟溝村、楊木村、灣溝村、水泉村、韓家村、陳家村、雞爪村）、唐馬寨鎮(zhèn)（黃坨子村、長林子村、唐馬寨村、螞蜂泡村、康明村、大背村、運糧河村、翟家村、老背河村、喬坨子村、呂塘坊村、南坨子村、魚窖子村、三塊石村、劉坨子村、沙崗子村、西泗河村）、隆昌鎮(zhèn)（隆昌村、得勝村、吉祥村、郭家村、邱家村、祁家村、蘭鳳村）、柳壕鎮(zhèn)（蛤蜊村、柳壕村、孟柳村、往戶村、南教村、黃套村、轉(zhuǎn)軸村、北教村、川城村、青魚彎村、西腰村、羅套村、高力村、常家村）、吉洞峪滿族鄉(xiāng)（趙家村、五間村、吉洞村、大安村、興隆村、塔子村、翁家村、剛家村、楊家村、禮備村、六道村、粉城村）、黃泥洼鎮(zhèn)（伙食倉村、黃金屯村、煙臺村、付五道村、黃泥洼村、頭臺子村、關(guān)口門村、三道崗村、中泗河村、二臺子村、馬泉村、代耳灣村、南甸子村、西岔子村）、河欄鎮(zhèn)（河欄村、小東村、黃崗村、詹家村、雞鳴村、玉石村、后臺村、上堡村、算盤村、稠林村、下麻村、侯家村、劉家村、張家村、上麻村）、八會鎮(zhèn)（金廠村、八會村、八股村、通明村、華嚴(yán)寺村、文官村、連河村、西莊村、八盤村、長溝村、寬廠村、榆樹村）。

補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：35000元/畝；建設(shè)用地：35000元/畝；未利用地：28000元/畝。

以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

如您對這一補償標(biāo)準(zhǔn)還有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業(yè)的法律意見。

五、遼寧省凌源市土地征地補償標(biāo)準(zhǔn)

遼寧省凌源市土地共有四類：　　一類區(qū)片區(qū)片范圍：南街街道辦事處、北街街道辦事處、城關(guān)街道辦事處、紅山街道辦事處、凌北街道辦事處、東城街道辦事處、興源街道辦事處。　　補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：58000元/畝；建設(shè)用地：58000元/畝；未利用地：46400元/畝。　　二類區(qū)片區(qū)片范圍：熱水湯街道辦事處、萬元店鎮(zhèn)。　　補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：46000元/畝；建設(shè)用地：46000元/畝；未利用地：36800元/畝。　　三類區(qū)片區(qū)片范圍：小城子鎮(zhèn)、三十家子鎮(zhèn)、宋杖子鎮(zhèn)。　　補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：38000元/畝；建設(shè)用地：38000元/畝；未利用地：30400元/畝。　　四類區(qū)片區(qū)片范圍：松嶺子鎮(zhèn)、四官營子鎮(zhèn)、烏蘭白鎮(zhèn)、四合當(dāng)鎮(zhèn)、溝門子鎮(zhèn)、刀爾登鎮(zhèn)、楊杖子鎮(zhèn)、大王杖子鄉(xiāng)、瓦房店鎮(zhèn)、北爐鄉(xiāng)、牛營子鎮(zhèn)、前進鄉(xiāng)、大河北鎮(zhèn)、劉杖子鄉(xiāng)、三道河子鎮(zhèn)、三家子鄉(xiāng)、佛爺洞鄉(xiāng)、河坎子鄉(xiāng)。　　補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：30000元/畝；建設(shè)用地：30000元/畝；未利用地：24000元/畝。　　以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。　　《土地管理法》第四十七條　　國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。　　如您對這一補償標(biāo)準(zhǔn)還有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業(yè)的法律意見。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第三條

房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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文章來源參考：【頭條】，遼源市農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)文件

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投稿：施俊

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