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萍鄉(xiāng)市高速拆遷補(bǔ)償，2030萍鄉(xiāng)未來城區(qū)規(guī)劃法律問題:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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2025-02-08 22:07:32
作者：
圣運(yùn)律師
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萍鄉(xiāng)市高速拆遷補(bǔ)償,2030萍鄉(xiāng)未來城區(qū)規(guī)劃,法律分析：根據(jù)規(guī)劃，2030年，萍鄉(xiāng)市域規(guī)劃總?cè)丝诩s230萬人，城鎮(zhèn)人口約179萬人，城鎮(zhèn)化水平約78%，城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模約430平方公里，基中城鎮(zhèn)化建設(shè)用地規(guī)模約176平方公里。中心城區(qū)人口規(guī)

萍鄉(xiāng)市高速拆遷補(bǔ)償，2030萍鄉(xiāng)未來城區(qū)規(guī)劃法律問題:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、萍鄉(xiāng)市高速拆遷補(bǔ)償,2030萍鄉(xiāng)未來城區(qū)規(guī)劃

法律分析：

根據(jù)規(guī)劃，2030年，萍鄉(xiāng)市域規(guī)劃總?cè)丝诩s230萬人，城鎮(zhèn)人口約179萬人，城鎮(zhèn)化水平約78%，城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模約430平方公里，基中城鎮(zhèn)化建設(shè)用地規(guī)模約176平方公里。中心城區(qū)人口規(guī)模為95萬人，城市建設(shè)用地規(guī)模為95平方公里。

全市綜合交通規(guī)劃發(fā)展目標(biāo)是：打造完善的高鐵、城際、普鐵和高速公路干線網(wǎng)絡(luò)，全面融入長株潭，打造贛湘合作門戶樞紐城市。構(gòu)筑“1-2-4”區(qū)域快速可達(dá)時(shí)空圈，實(shí)現(xiàn)1小時(shí)到達(dá)南昌、長株潭城市群，2小時(shí)到達(dá)武漢、九江、吉安、張家界等，4小時(shí)到達(dá)廈門、廣州、鄭州、貴陽、杭州、合肥等城市。

劃分“適建、限建和禁建”三大分區(qū)，保障城市生態(tài)安全格局；劃定“生態(tài)控制線、永久基本農(nóng)田控制線、城鎮(zhèn)開發(fā)邊界、2030年城鎮(zhèn)建設(shè)用地邊界以及重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)控制線”，明確底線式的區(qū)界管控，強(qiáng)化空間資源管制；明確“現(xiàn)代制造區(qū)塊、休閑旅游區(qū)塊以及特色小鎮(zhèn)區(qū)塊”三大功能區(qū)塊，以政策引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)聚集。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第十七條城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：城市、鎮(zhèn)的發(fā)展布局，功能分區(qū)，用地布局，綜合交通體系，禁止、限制和適宜建設(shè)的地域范圍，各類專項(xiàng)規(guī)劃等。規(guī)劃區(qū)范圍、規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地規(guī)模、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地、水源地和水系、基本農(nóng)田和綠化用地、環(huán)境保護(hù)、自然與歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)以及防災(zāi)減災(zāi)等內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)作為城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容。城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為二十年。城市總體規(guī)劃還應(yīng)當(dāng)對城市更長遠(yuǎn)的發(fā)展作出預(yù)測性安排。

二、2030萍鄉(xiāng)未來城區(qū)規(guī)劃法律問題

法律分析:

法律依據(jù):

三、萍鄉(xiāng)市十四五交通規(guī)劃

法律分析：各縣區(qū)交通運(yùn)輸局匯報(bào)了“十四五”綜合交通規(guī)劃編制情況以及交通基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃情況；各縣區(qū)公路分局、萍栗養(yǎng)護(hù)處匯報(bào)“十三五”期間發(fā)展成就、工作亮點(diǎn)及特色，目前存在的薄弱環(huán)節(jié)和主要問題，“十四五”期間發(fā)展思路、重點(diǎn)任務(wù)等；市“十四五”綜合交通規(guī)劃編制單位匯報(bào)規(guī)劃編制進(jìn)度；市“十四五”普通國省道專項(xiàng)規(guī)劃編制單位說明調(diào)研提綱內(nèi)容。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

四、萍鄉(xiāng)未來3年拆遷在哪些地方

征收計(jì)劃為：一、項(xiàng)目用途土地征收成片開發(fā)方案內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)劃用途主要為工業(yè)用地、商服用地。二、項(xiàng)目位置項(xiàng)目涉及丹江街辦丹江管理處、聯(lián)星管理處，五陂鎮(zhèn)冊雷村，安源鎮(zhèn)躍進(jìn)村、石板村，高坑鎮(zhèn)茶亭村、豐園村、云泉村，白源街辦長溪管理處、大陂管理處等5個(gè)鎮(zhèn)街10個(gè)村的土地。二、征收對象:為征收范圍內(nèi)國有土地和集體土地上的房屋、建筑物、附屬物、構(gòu)筑物等，具體征收對象以征收實(shí)施單位發(fā)出的征收通知為準(zhǔn)。三、萍鄉(xiāng)市征收土地上有兩種補(bǔ)償方式：一、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償;二、貨幣補(bǔ)償。（一）萍鄉(xiāng)市產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償：1、萍鄉(xiāng)市房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：這里的房屋補(bǔ)償，是指對被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價(jià)格，并請有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場價(jià)格，地級(jí)市政府部門都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。2、萍鄉(xiāng)市搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)(俗稱過渡費(fèi))搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時(shí)安置費(fèi)。3、萍鄉(xiāng)市停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償該費(fèi)用針對非住宅類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。4、萍鄉(xiāng)市拆遷補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定;公攤補(bǔ)助針對所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助，也會(huì)出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。5、萍鄉(xiāng)市房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償房屋裝修補(bǔ)償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會(huì)依照市場價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。（二）萍鄉(xiāng)市拆遷貨幣補(bǔ)償方式：1、房屋價(jià)值補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項(xiàng)：即計(jì)算補(bǔ)償金時(shí)將公攤補(bǔ)助面積計(jì)算在內(nèi)一同作價(jià)。2、臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)參照以上標(biāo)準(zhǔn)，僅支付12個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)，搬遷費(fèi)與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。3、其他補(bǔ)償項(xiàng)目對貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)取?、土地補(bǔ)償費(fèi)：計(jì)算方式：各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價(jià)格(區(qū)片價(jià))，乘以被征收土地的面積，就是土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。未利用地按區(qū)片價(jià)的60%執(zhí)行。5、安置補(bǔ)助費(fèi)：此補(bǔ)償項(xiàng)目一般和土地補(bǔ)償費(fèi)合并計(jì)算。6、青苗補(bǔ)償費(fèi)或附著物補(bǔ)償：青苗補(bǔ)償費(fèi)按征地時(shí)當(dāng)季作物的產(chǎn)值計(jì)算。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)亦由各社區(qū)市政府出具具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。第三條十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國的基本國策。各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護(hù)、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。

五、萍鄉(xiāng)十四五規(guī)劃

法律分析：1.萍鄉(xiāng)與全國全省同步全面建成小康社會(huì)取得決定性勝利。2.我市發(fā)展面臨重大機(jī)遇與挑戰(zhàn)。3.到二〇三五年我市基本實(shí)現(xiàn)社會(huì)主義現(xiàn)代化遠(yuǎn)景目標(biāo)。4.“十四五”時(shí)期全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的總體要求。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。