一、新房拆遷長沙補償方案公示,對于在長沙買房子需要什么手續(xù)

需要下列手續(xù)：

1、簽約。買房簽約時要帶好定金收據(jù)、本人證件、私章、戶口本、收入證明。流程為在定金合同約定期限內(nèi)，簽訂《商品房購房合同》

2、選擇貸款方式。商業(yè)貸款申請條件較低，使用較為普遍。公積金貸款是國家為居民提供的一種住房保障制度，申請條件相對更復(fù)雜。

3、辦理貸款。選擇貸款銀行；確定貸款金額；提供辦理貸款需要的資料；簽借款合同；房產(chǎn)交易完成后，交易開具他項權(quán)利證明；銀行收到他項權(quán)利證明，貸款劃到借款人賬戶，借款人按月償還貸款。

4、屋驗收。最后是房屋驗收，入住前查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等相關(guān)文書。

想買房子需要什么手續(xù)

買房子的流程：

1、認(rèn)購。

買房時需要提前認(rèn)購，需要在售樓處確定房源－個人購房信息填寫－簽訂定金合同－雙方簽字確認(rèn)，蓋章－購房人支付定金保存好收據(jù)。

2、簽約。

買房簽約時要帶好定金收據(jù)、本人證件、私章、戶口本、收入證明。在定金合同約定期限內(nèi)，簽訂《商品房購房合同》雙方就合同進行協(xié)商－雙方簽字蓋章－購房者支付首付并保存。

3、選擇貸款方式。

選擇貸款方式，商業(yè)貸款申請條件較低，使用較為普遍。

4、辦理貸款。

辦理貸款，選擇貸款銀行－確定貸款金額－提供辦理貸款需要的資料－簽借款合同－房產(chǎn)交易完成后，交易開具他項權(quán)利證明－銀行收到他項權(quán)利證明，貸款劃到借款人賬戶，借款人按月償還貸款。

5、房屋驗收。

最后是房屋驗收，入住前查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。

在我國買房子都要什么手續(xù)

在我國買房子都要以下手續(xù)：《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：

（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；

（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；

（三）房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理；

（四）房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估；

（五）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費；

（六）房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

關(guān)于買房子需要看什么手續(xù)

關(guān)于買房子需要看的手續(xù)是：

1.查看開發(fā)商品的營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照是國家政府部門批準(zhǔn)一個單位依法經(jīng)營的證明；

2.查看開發(fā)商的建設(shè)用地規(guī)劃許可證，開發(fā)商所使用的土地在用途、位置和界限上應(yīng)與建設(shè)用地規(guī)劃許可證相互一致；

3.查看國有土地使用證，只有經(jīng)過出讓的土地才能從事房地產(chǎn)開發(fā)。

買房子需要去國土局辦什么手續(xù)

買房子需要去國土局辦的手續(xù)有：

1.購房者在買到商品房按規(guī)定辦理好房權(quán)證后，需攜帶現(xiàn)房主身份證、房產(chǎn)證、土地證總證復(fù)印件、合同、房屋辦證的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門申請辦理。

2.開發(fā)商在出售完商品房后，把土地證總證面積根據(jù)購房者的房屋所占面積數(shù)據(jù)分割多個小證數(shù)據(jù);

3.土管部門工作人員受理后認(rèn)真核實，確認(rèn)無誤后進入審批程序;

4.5個工作日后帶身份證明領(lǐng)取土地證，因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費用，只需繳納登記費(工本費)即可。

根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營條例》第17條也規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出竣工驗收申請。

外地戶口不是長沙戶口可以在長沙買房嗎

不是長沙戶口能在長沙買房，非長沙戶口在繳納兩年社會或者個稅的情況下可以在長沙買房，否則沒有資格購買。

2017年9月長沙市發(fā)布新的限購政策，根據(jù)政策，本科生可以直接落戶，落戶后繳納一年社保即可有在長沙購房的資格。不落戶的，需要在長沙穩(wěn)定工作里兩年并繳納兩年社保或者個稅才可以。

實在想要買房的可以選擇購買商業(yè)性質(zhì)的公寓或者商鋪，此類型的房屋沒有購房限制，不需要購房資格，但是房屋有使用產(chǎn)權(quán)年數(shù)的限制。

非長沙戶口買房所需申報材料：

一、申請表；

二、遷入人員的居民戶口簿；

三、專業(yè)技術(shù)資格證書或職（執(zhí)）業(yè)資格證書；

四、合法穩(wěn)定就業(yè)憑證材料；

五、有家屬隨遷的，提交以下材料：

1、隨遷人員的居民戶口簿；

2、親屬關(guān)系憑證材料。

六、按照實際居住地登記戶口的要求辦理戶口登記并提交以下材料：

1、落戶在自有住房的，提交房屋所有權(quán)憑證材料；

2、落戶在親友戶口處的，需提交接收其落戶親友（須為戶主或房屋所有人）的居民戶口簿以及同意其遷入本戶的書面意見。同時，如需在戶口簿內(nèi)明確登記相關(guān)親屬關(guān)系，而遷入地戶口登記機關(guān)沒有相關(guān)信息登記的，還需提交親屬關(guān)系憑證材料；

3、落戶在租賃房屋所在地的，需提交公房租賃憑證材料或私有房屋租賃登記備案證明、租賃協(xié)議，戶主或房屋所有人的居民戶口簿或居民身份證以及同意其遷入該房屋地址的書面意見；

4、落戶在單位集體戶口的，需提交單位介紹信或同意接收其戶口遷入的書面意見。

二、在長沙買房需要什么條件

一、在長沙買房需要什么條件1、長沙買房條件如下：（1）對于非長沙市戶籍客戶，不落戶，憑在長沙市連續(xù)繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房；（2）對于新落戶，通過長沙人才新政22條實現(xiàn)高校畢業(yè)生零門檻落戶或是其它方式落戶，在9月23日后辦理的本市個人家庭戶和集體戶個人，在長沙市無住房的，限購1套商品住房；（3）本市戶籍本市家庭，2017年9月23日后辦理的本市個人家庭戶和集體戶個人，在限購區(qū)域無房，限購1套商品住房。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條 商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期；（四）向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預(yù)售所得款項，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。二、買房交定金注意事項有哪些1、交定金不能用口頭協(xié)議。在買房交易的時候，交定金時只是做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律的保護。因此，消費者應(yīng)當(dāng)增強法制觀念和自我保護意識。很多時候一些購房的市民在與開發(fā)商簽訂認(rèn)購合同時，會向開發(fā)商交了一定數(shù)額的定金，但是沒有想到在購買房子向開發(fā)商索要定金時，卻遭到拒絕返還定金；2、定金不具有強制性。定金條款并不具有強制性，它僅是具有指導(dǎo)性的，消費者是可以依法自主決定是否訂立定金條款；3、注意定金條款的陷阱一般情況下，雙方雖然是訂立了定金條款，但是只有消費者在交付了定金后，合同才會生效，應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況，謹(jǐn)防有的不良開發(fā)商利用購房者缺乏相應(yīng)的購房知識和經(jīng)驗，在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱，故意讓消費者違約；4、明白定金與訂金的區(qū)別。定金和訂金在法律上性質(zhì)是具有很大的不同的，依法的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。訂金則屬于預(yù)先支付的一部分價款，不具備擔(dān)保的性質(zhì)，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。

三、長沙買房子需要什么條件

對于非本市戶籍客戶，不落戶，憑在長沙市連續(xù)繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房。如果是在長沙沒有住房，而且能夠提供長沙居住證的外地家庭，在主城區(qū)限購1套90平方米(含)以下的新建商品住房。如果外地人沒有有繳納社保又想買房，可以買法拍房，法拍房不在限購政策里面，所以不是長沙戶口也可以買，而且不限購。不過法房具有一定的風(fēng)險，可以找靠譜的法拍房中介機構(gòu)委托拍賣。

法律規(guī)定：

《長沙市限購區(qū)域內(nèi)新建商品住房銷售搖號具體操作程序》

一、 明確搖號范圍

本市限購區(qū)域范圍內(nèi)所有新建商品住房項目，凡累積購房客戶大于可供房源的項目，應(yīng)采取公開搖號方式銷售商品住房。

二、 申請搖號公證

開發(fā)企業(yè)提前7天向公證機構(gòu)提出公開搖號公證申請，并提交公開搖號的具體規(guī)則和方案等材料。

三、 發(fā)布搖號公告

開發(fā)企業(yè)在辦理商品房預(yù)售許可后，應(yīng)拿出公示后的準(zhǔn)售房源進行搖號銷售，于搖號3日前在銷售現(xiàn)場（售樓部）發(fā)布搖號公告。

四、 進行購房認(rèn)籌

開發(fā)企業(yè)采取實名制方式公開接受意向購房人認(rèn)籌，接受購房認(rèn)籌時間不得少于3個工作日。開發(fā)企業(yè)應(yīng)向購房人宣講長沙市商品住房限購政策。認(rèn)籌人應(yīng)對自己提供資料的真實性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因隱瞞不符合限購政策事項產(chǎn)生的后果。認(rèn)籌完成后，留存認(rèn)籌人身份證明復(fù)印件，編制《報名搖號名冊》（附件1），報送公證機構(gòu)備案確認(rèn)（紙質(zhì)和電子文檔）。開發(fā)企業(yè)在（售樓部）醒目位置公示《報名搖號名冊》，公示時間不少于72小時。

五、 進行搖號排序

開發(fā)企業(yè)按照公證機構(gòu)審核后的搖號方案、選房程序，進行商品房住房銷售公開搖號。采用網(wǎng)絡(luò)搖號方式銷售商品住房的，公證機構(gòu)、房屋交易管理中心應(yīng)予以指導(dǎo)；采用現(xiàn)場搖號方式銷售商品住房的，各區(qū)縣（市）政府應(yīng)派員參與現(xiàn)場秩序維護，公證機構(gòu)和房屋交易管理中心應(yīng)派員到現(xiàn)場指導(dǎo)。

搖號排序除生成與房源數(shù)量對應(yīng)的名單外，還須生成房源數(shù)額30%的候補名單。

六、 按序依次選房

搖號完成后，購房人依照排序名單依次選房，并當(dāng)場簽訂認(rèn)購書。選房結(jié)束后，編制《購房名冊》（附件2）。該購房名冊和對應(yīng)的認(rèn)購書報送市房屋交易管理中心。

部分因放棄選房或未通過購房資格審核而空出的房源，依照候補名單按序替補。

七、 購房名冊公示

《購房名冊》須在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場（售樓部）醒目位置予以公示。

四、非長沙戶籍怎么在長沙買房

非長沙市戶籍在長沙市限購區(qū)域(除瀏陽市、寧鄉(xiāng)市以外的行政區(qū)域)購買商品住房須符合以下條件：1、憑社保購房在長購買社保，買房往前推30個月，30個月內(nèi)滿足24個月正常繳納記錄(補繳無效)并在購房前社保屬于在繳狀態(tài)，就可以滿足購房條件。2、憑個稅購房在本市穩(wěn)定就業(yè)且無房的非本市戶籍家庭，連續(xù)繳納24個月個人所得稅(或社會保險)，在限購區(qū)域內(nèi)限購1套商品住房。如收入未達到個稅起征點，公司按月正常向稅務(wù)機關(guān)申報，繳納個稅為零申報的月份也符合限購政策中規(guī)定的個稅正常繳納月份。其中憑24個月個人所得稅申請購房要求一年內(nèi)斷繳補繳月份不超過4個月。3、憑落戶購房市外遷入落戶、父母投靠成年子女落戶滿兩年的，大(中)專畢業(yè)生回原籍的，可以獲得購房資格;落戶滿1年且在長沙市穩(wěn)定就業(yè)(在長沙市連續(xù)繳納12個月個人所得稅或社會保險的)，在限購區(qū)域內(nèi)限購1套商品住房。注意：未成年人不得單獨購買商品住房。落戶學(xué)校集體戶口的在校大學(xué)生，不得在限購區(qū)域內(nèi)購買商品住房。一、外地人(非長沙戶口)在長沙買房的限制條件購買90_以上的住房無限制，若購買90_(含)以下的，分兩種情況。1、對在長沙市無住房并能夠提供長沙市居住證的外地家庭：在主城區(qū)限購1套90平方米(含)以下的新建商品住房。2、對在長沙市已擁有2套(含)以上住房的家庭，擁有1套(含)以上住房的外地家庭，不能提供本市居住證的外地家庭：暫停在主城區(qū)購買90平方米(含)以下的新建商品住房。二、貸款所需條件：外地戶口(非湖南戶口)如果要貸款的話，需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款，則貸款人需要按照第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即首付和貸款利率可能提高。各個銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求貸款人提供戶口所在地公安機關(guān)提供的戶籍證明、身份證、婚姻證明(未婚的提供單身證明)、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明(還包括買房人的銀行流水證明)、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址和聯(lián)系方式。三、買新房落戶辦理買房落戶需要準(zhǔn)備的資料：1、房產(chǎn)證(如果是按揭的需要房產(chǎn)證復(fù)印件)2、購房合同3、按揭合同4、購房發(fā)票5、契稅發(fā)票6、辦理人的身份證、原戶口本(如果是夫妻雙方一起辦理，則需要帶上2人各自的戶口本)辦理流程：1、帶齊相關(guān)資料，到長沙公安局戶口申辦處申請辦理。工作人員將審核你的資料，如果資料齊全無誤，則會下發(fā)申請表格一份。2、當(dāng)事人把需要轉(zhuǎn)入人的資料和信息按照實際情況填寫完畢。3、到所屬派出所，把其中一個單頁的表格蓋上樓盤所屬派出所的公章，即表示同意當(dāng)事人落戶本所。4、填寫好和蓋好章的表格、還有所有資料，至長沙公安局申請?zhí)帲瑢①Y料提交給辦理人審核，審核無誤后當(dāng)日下放戶口調(diào)入單。(從下放戶口調(diào)入單當(dāng)日算起40個工作日之內(nèi)，必需完成落戶)5、當(dāng)事人拿到調(diào)入單，即可去原戶口所屬的派出所去辦理戶口調(diào)出單，資料無誤即去即取。四、買二手房落戶須等前業(yè)主遷出戶口才能把自己的戶口牽進來，遷入人需提供以下資料：1、長沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局核發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證(按揭房憑房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、購房合同和銀行按揭協(xié)議)2、購房不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票，契稅完稅證3、遷入人居民戶口簿(整本)4、遷入人居民身份證5、直系親屬要求隨遷的，還需提供結(jié)婚證、出生證或父母子女關(guān)系證明如何認(rèn)定長沙戶籍1、長沙六區(qū)一縣(開福區(qū)、雨花區(qū)、天心區(qū)、芙蓉區(qū)、岳麓區(qū)、望城區(qū)、長沙縣)以及瀏陽市和寧鄉(xiāng)市都算長沙戶口;2、長沙集體戶口、原長沙戶籍的現(xiàn)役軍人、大(中)專畢業(yè)生原籍長沙算長沙戶口;3、夫妻雙方只要有一人是長沙戶口的購房就按長沙市戶口政策執(zhí)行;4、本科及以上學(xué)歷通過923人才政策落戶長沙、本科、研究生等學(xué)歷通過大中專畢業(yè)落戶長沙;5、大專生、租房、務(wù)工、投資興業(yè)等落戶長沙、父母隨子女落戶長沙。法律依據(jù):《長沙市公安局關(guān)于進一步規(guī)范市外遷入人員落戶條件的通知》一、在我市合法穩(wěn)定就業(yè)并有合法穩(wěn)定住所（含租賃），同時在我市連續(xù)繳納12個月個人所得稅或城鎮(zhèn)社會保險的，可以將本人戶口遷入居住地城鎮(zhèn)地區(qū)。二、在我市投資興辦企業(yè)、個人創(chuàng)業(yè)，已納稅或已安置人員就業(yè)的企業(yè)法人代表、合伙人、出資人、股東等及個體工商戶，在我市連續(xù)繳納12個月的企業(yè)所得稅或個人所得稅或城鎮(zhèn)社會保險的，可以將本人戶口遷入我市城鎮(zhèn)地區(qū)。三、在我市通過購買、受贈、繼承、自建、單位分配等途徑，擁有了住宅、商業(yè)用房、商住兩用房或辦公用房合法所有權(quán)的，實行“一房一戶”落戶，可以將本人戶口遷入我市房屋所在地城鎮(zhèn)地區(qū)。進行析產(chǎn)的住宅、商業(yè)用房、商住兩用房或辦公用房，由不動產(chǎn)權(quán)屬證書上的所有產(chǎn)權(quán)共有人協(xié)議并經(jīng)公證確定一名遷入人。四、按照國家和湖南省關(guān)于人才認(rèn)定的相關(guān)規(guī)定，獲得市級以上（含）組織人事部門認(rèn)定的人才，憑市級以上（含）組織人事部門相關(guān)證明，可以將本人戶口遷入我市城鎮(zhèn)地區(qū)。

五、長沙辦房產(chǎn)證在哪辦

法律主觀：房產(chǎn)證的辦理地點為：該房產(chǎn)所在地房產(chǎn)局，一般由開發(fā)商統(tǒng)一代辦。新房在入伙后6個月就可以辦出房產(chǎn)證了，如果是一次性付款購房可以直接領(lǐng)取房產(chǎn)證，如果貸款按揭買房則需等按揭后到貸款銀行取得抵押合同，再領(lǐng)取房產(chǎn)證。

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文章來源參考：【頭條】，新房拆遷長沙補償方案公示名單

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投稿：穆佳

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