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拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么制作，安置房怎么寫離婚協(xié)議:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-02-10 03:00:58
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么制作,涉及拆遷安置房該如何起草離婚協(xié)議書,如果涉及拆遷安置房的話，需要看被拆遷的房屋是原來的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么所得的安置房也是夫妻共同共有的，所以需要雙方協(xié)商確定共有的份額，也就是怎么分割

拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么制作，安置房怎么寫離婚協(xié)議:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么制作,涉及拆遷安置房該如何起草離婚協(xié)議書

如果涉及拆遷安置房的話，需要看被拆遷的房屋是原來的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么所得的安置房也是夫妻共同共有的，所以需要雙方協(xié)商確定共有的份額，也就是怎么分割這個(gè)房子。

如果說是婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的話，那需要看這個(gè)安置房里面有沒有一些基于夫妻身份優(yōu)惠的面積，或者是多安置的面積。也就是說所得的拆遷安置房是不是全部都是基于原來的房屋所得的，如果是這樣的話，那么這個(gè)安置房也是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果說是基于夫妻另一方的身份多得的安置面積，那么這一部分是需要按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)來處理的。

總的來說就是個(gè)人財(cái)產(chǎn)不需要分割，如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的話，協(xié)議來分割就可以了，需要明確約定雙方分別分割的份額是多少。

一、安置房是否可以寫入離婚協(xié)議書

首先，如果是婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在婚后因政府的拆遷政策被拆遷，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得拆遷安置房，且沒有繳納被拆遷房和安置房差價(jià)的情形：此情況下獲得的拆遷安置房由于是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的置換，因此拆遷后置換的房屋仍屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與離婚財(cái)產(chǎn)的分割。

其次，如果是婚前個(gè)人房屋，婚后拆遷，補(bǔ)償差價(jià)的安置房：若被拆遷房和安置房之間存在差價(jià)，且以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的，由于拆遷安置房是以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得的，是對(duì)一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)換，不能改變拆遷安置房為婚前一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。

因此，即使補(bǔ)償了差價(jià)的安置房仍然屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)對(duì)房產(chǎn)不予分割。但是在離婚時(shí)，由于購得安置房時(shí)補(bǔ)償?shù)牟顑r(jià)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)獲得房子的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方就以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的差價(jià)部分給予補(bǔ)償。因此，安置房是可以寫入離婚協(xié)議書中的。

二、安置房離婚時(shí)怎樣分割

自行協(xié)議離婚的，可以在離婚協(xié)議中對(duì)動(dòng)遷安置房或補(bǔ)償款做一些約定，但切記：只能處分夫妻雙方的權(quán)利，而不能干涉其他第三方的利益，包括未成年子女，否則這部分約定就是無效。而且如果自己所認(rèn)為的權(quán)利份額，將來被他人提出異議，經(jīng)法院生效判決或調(diào)解重新分配的，也一樣會(huì)影響到離婚協(xié)議的效力，有關(guān)此方面的約定與法院判決不一致的，有可能被撤銷或變更。

二、安置房怎么寫離婚協(xié)議

法律分析：一，男方，男，漢族，年月日生，住，身份證號(hào)碼。

女方某某，女，漢族，年月日生，住，身份證號(hào)碼。

二，男方與女方于年月認(rèn)識(shí)，于年月日在登記結(jié)婚，婚后于年月日生育一兒子/女兒，名。因致使夫妻感情確已破裂，已無和好可能，現(xiàn)經(jīng)夫妻雙方自愿協(xié)商達(dá)成一致意見，訂立離婚協(xié)議如下。

三、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理。

四、債務(wù)的處理。

五、一方隱瞞或轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)的責(zé)任。

六、經(jīng)濟(jì)幫助及精神損害賠償。

七、違約責(zé)任的約定。

八、協(xié)議生效時(shí)間的約定。

九、如本協(xié)議生效后在執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院起訴。

男方，女方簽名，日期。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

第一千零七十七條自婚姻登記機(jī)關(guān)收到離婚登記申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)，任何一方不愿意離婚的，可以向婚姻登記機(jī)關(guān)撤回離婚登記申請(qǐng)。

前款規(guī)定期限屆滿后三十日內(nèi)，雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)發(fā)給離婚證；未申請(qǐng)的，視為撤回離婚登記申請(qǐng)。

第一千零七十八條婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿離婚，并已經(jīng)對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的，予以登記，發(fā)給離婚證。

三、安置房是否可以寫入離婚協(xié)議書

法律分析：人民法院受理離婚案件后，首先進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解成功的，控撤訴處理，調(diào)解后達(dá)成離婚協(xié)議的，制作調(diào)解書，離婚協(xié)議；調(diào)解無效時(shí)，則由人民法院依法作出準(zhǔn)予離婚或不準(zhǔn)予離婚的判決。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

四、離婚協(xié)議關(guān)于動(dòng)遷房子怎么寫

法律分析：離婚時(shí)如已經(jīng)預(yù)計(jì)到的財(cái)產(chǎn)（如拆遷補(bǔ)償款），雙方可以在離婚協(xié)議中明確約定該財(cái)產(chǎn)的份額或者分配辦法，也可以在協(xié)議中約定該財(cái)產(chǎn)屬于遺留問題，待產(chǎn)生后再協(xié)商處理。事實(shí)上，如果離婚協(xié)議中沒有注明財(cái)產(chǎn)已經(jīng)分割完畢或者類似的意思，一方發(fā)現(xiàn)漏分的財(cái)產(chǎn)都可以要求重新分割。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。