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拆遷綠化苗木補償原則，綠化苗木征地補償費用如何確定？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-02-10 01:58:04
作者：
圣運律師
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拆遷綠化苗木補償原則,綠化苗木征收補償費如何確定,綠化苗木征地補償費由被征用地前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍包含了圃存價、挖掘費、包裝費，耕地的安置補助費為需按安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)乘以該地前三年平均年產(chǎn)值以及被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，

拆遷綠化苗木補償原則，綠化苗木征地補償費用如何確定？:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、拆遷綠化苗木補償原則,綠化苗木征收補償費如何確定

綠化苗木征地補償費由被征用地前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍包含了圃存價、挖掘費、包裝費，耕地的安置補助費為需按安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)乘以該地前三年平均年產(chǎn)值以及被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市自行確定三部分共同確定。綠化苗木補償價格主要組成內(nèi)容有：

一、圃存價

二、挖掘費

三、包裝費

四、苗木經(jīng)營利潤

五、圃內(nèi)運輸

六、裝車人力費等具體應(yīng)該如何實施：

1、綠化苗木移植具有季節(jié)性和專業(yè)化，征地以移裁為主的根據(jù)不同季節(jié)按“標準”的20%—40%予以補償，征收按“標準”補償。

2、如遇特殊要求(例：古樹名木等)補償，應(yīng)由專業(yè)部門評估，評估不成，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。

3、載花木補償標準不計算存活率，只補償搬運及搬損費，一般按總出圃價的5%補償。

4、在鮮花收購期，原則上應(yīng)先收獲后用地，并且不予補償，如果急需用地，則應(yīng)補償產(chǎn)值損失;在其它季節(jié)只補償投資成本。綠化苗木補償規(guī)格說明：

1、直生苗—又稱實生苗，系用種子繁殖培育而成的綠化苗木。

2、嫁接苗—系用嫁接方法培育而成的綠化苗木。

3、獨本苗—系地面到冠叢只有一個主干的綠化苗木。

4、散本苗—系根頸以上分生出數(shù)個主干的綠化苗木。

5、叢生苗—系地下部(根頸以下)生長出數(shù)根主干的綠化苗木。清苗補償規(guī)格：

(一)綠化苗木主要指我市造林綠化經(jīng)常使用的楊樹、柳樹、白蠟、紅葉小檗、膠東衛(wèi)矛、金葉女貞、國槐等喬灌木類樹種。

(二)防護林類、古樹名木類，依據(jù)林業(yè)部門的相關(guān)規(guī)定或評估而確定的金額進行補償。

(三)胸徑是指苗木自地面至1.2m處樹桿的直徑。

(四)胸徑500px以上的樹木，按補償時點的市場價格計算。清苗補償協(xié)議書簽訂程序步驟流程主辦科室：國土資源辦清苗補償協(xié)議書需完善以下資料：一)、協(xié)議書：須包括以下內(nèi)容：

1、事由;

2、補償標準;

3、補償范圍;

4、補償內(nèi)容及數(shù)量;

5、補償金額;

6、補償金的支付方式;

7、青苗的清除時間;

8、法律責(zé)任;

9、協(xié)議的份數(shù);

10、合同簽訂日期等。另每份合同須有合同編號(仲拆字[20XX]XXX號)。二)、青苗補償?shù)怯洷恚含F(xiàn)場丈量人員、復(fù)核人員、部門領(lǐng)導(dǎo)審核，戶主簽名，戶主須同時按右手大拇指手印。現(xiàn)場丈量的果樹冠徑大于5米的要進行編號，以備復(fù)查。三)、現(xiàn)狀地形圖：指目前拆遷的現(xiàn)狀地形圖，在現(xiàn)狀地形圖上勾畫出拆遷補償?shù)姆秶?jīng)辦人員、戶主需簽名。四)、戶主身份證復(fù)印件：須拿原件進行復(fù)印，經(jīng)辦人員需簽名。以上就是對五)、清苗權(quán)屬證明：在現(xiàn)狀地形圖上加蓋村小組公章證明權(quán)屬。六)、拆遷補償核準表：戶主簽名，戶主須同時按右手大拇指手印。(審核、審批部門及領(lǐng)導(dǎo)簽名順序：戶主→拆遷辦→業(yè)務(wù)部門領(lǐng)導(dǎo)→分管領(lǐng)導(dǎo)→財經(jīng)辦→管委會領(lǐng)導(dǎo))七)、付款申請審批表：戶主簽名，戶主須同時按右手大拇指手印。(審核、審批部門及領(lǐng)導(dǎo)簽名順序：戶主→業(yè)務(wù)部門領(lǐng)導(dǎo)→分管領(lǐng)導(dǎo)→財經(jīng)辦→管委會領(lǐng)導(dǎo))。以上就是對綠化苗木征地補償費的介紹，與一般土地征收補償有所不同，綠化苗木征地補償時應(yīng)著重考慮苗木的潛在價值，因此費用中應(yīng)詳細列明不用苗木的價值。征地是國家發(fā)展的必經(jīng)之路之一，雙方應(yīng)本著協(xié)商一致為原則，不可強行征收，不侵害農(nóng)民的利益。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、綠化苗木征地補償費用如何確定？

綠化苗木征地補償費用如何確定?

綠化苗木征地補償費由被征用地前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍包含了圃存價、挖掘費、包裝費，耕地的安置補助費為需按安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)乘以該地前三年平均年產(chǎn)值以及被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市自行確定三部分共同確定。

綠化苗木補償價格主要組成內(nèi)容有：

一、圃存價

二、挖掘費

三、包裝費

四、苗木經(jīng)營利潤

五、圃內(nèi)運輸

六、裝車人力費等

具體應(yīng)該如何實施：

1、綠化苗木移植具有季節(jié)性和專業(yè)化，征地以移裁為主的根據(jù)不同季節(jié)按“標準”的20%—40%予以補償，征收按“標準”補償。

2、如遇特殊要求(例：古樹名木等)補償，應(yīng)由專業(yè)部門評估，評估不成，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。

3、載花木補償標準不計算存活率，只補償搬運及搬損費，一般按總出圃價的5%補償。

4、在鮮花收購期，原則上應(yīng)先收獲后用地，并且不予補償，如果急需用地，則應(yīng)補償產(chǎn)值損失;在其它季節(jié)只補償投資成本。

綠化苗木補償規(guī)格說明：

1、直生苗—又稱實生苗，系用種子繁殖培育而成的綠化苗木。

2、嫁接苗—系用嫁接方法培育而成的綠化苗木。

3、獨本苗—系地面到冠叢只有一個主干的綠化苗木。

4、散本苗—系根頸以上分生出數(shù)個主干的綠化苗木。

5、叢生苗—系地下部(根頸以下)生長出數(shù)根主干的綠化苗木。

清苗補償規(guī)格：

(一)綠化苗木主要指我市造林綠化經(jīng)常使用的楊樹、柳樹、白蠟、紅葉小檗、膠東衛(wèi)矛、金葉女貞、國槐等喬灌木類樹種。

(二)防護林類、古樹名木類，依據(jù)林業(yè)部門的相關(guān)規(guī)定或評估而確定的金額進行補償。

(三)胸徑是指苗木自地面至1.2m處樹桿的直徑。

(四)胸徑500px以上的樹木，按補償時點的市場價格計算。

清苗補償協(xié)議書簽訂程序步驟流程主辦科室：國土資源辦

清苗補償協(xié)議書需完善以下資料：

一)、協(xié)議書：須包括以下內(nèi)容：

1、事由;

2、補償標準;

3、補償范圍;

4、補償內(nèi)容及數(shù)量;

5、補償金額;

6、補償金的支付方式;

7、青苗的清除時間;

8、法律責(zé)任;

9、協(xié)議的份數(shù);

10、合同簽訂日期等。另每份合同須有合同編號(仲拆字[20XX]XXX號)。

二)、青苗補償?shù)怯洷恚含F(xiàn)場丈量人員、復(fù)核人員、部門領(lǐng)導(dǎo)審核，戶主簽名，戶主須同時按右手大拇指手印。現(xiàn)場丈量的果樹冠徑大于5米的要進行編號，以備復(fù)查。

三)、現(xiàn)狀地形圖：指目前拆遷的現(xiàn)狀地形圖，在現(xiàn)狀地形圖上勾畫出拆遷補償?shù)姆秶?jīng)辦人員、戶主需簽名。

四)、戶主身份證復(fù)印件：須拿原件進行復(fù)印，經(jīng)辦人員需簽名。

以上就是對

五)、清苗權(quán)屬證明：在現(xiàn)狀地形圖上加蓋村小組公章證明權(quán)屬。

六)、拆遷補償核準表：戶主簽名，戶主須同時按右手大拇指手印。(審核、審批部門及領(lǐng)導(dǎo)簽名順序：戶主→拆遷辦→業(yè)務(wù)部門領(lǐng)導(dǎo)→分管領(lǐng)導(dǎo)→財經(jīng)辦→管委會領(lǐng)導(dǎo))

七)、付款申請審批表：戶主簽名，戶主須同時按右手大拇指手印。(審核、審批部門及領(lǐng)導(dǎo)簽名順序：戶主→業(yè)務(wù)部門領(lǐng)導(dǎo)→分管領(lǐng)導(dǎo)→財經(jīng)辦→管委會領(lǐng)導(dǎo))。

以上就是對綠化苗木征地補償費的介紹，與一般土地征收補償有所不同，綠化苗木征地補償時應(yīng)著重考慮苗木的潛在價值，因此費用中應(yīng)詳細列明不用苗木的價值。征地是國家發(fā)展的必經(jīng)之路之一，雙方應(yīng)本著協(xié)商一致為原則，不可強行征收，不侵害農(nóng)民的利益。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十八條　

三、綠化苗木征地補償費用如何確定

綠化苗木補償價格主要組成內(nèi)容有：

1、圃存價；

2、挖掘費；

3、包裝費；

4、苗木經(jīng)營利潤；

5、圃內(nèi)運輸；

6、裝車人力費等。

一、拆遷樹木需要評估嘛？

拆遷樹木首先請林木評估機構(gòu)進行評估，根據(jù)對樹木評估的價值進行賠償。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。

但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

二、農(nóng)村拆遷宅基地出讓政策

征地補償標準：根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)內(nèi)容規(guī)定征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

四、農(nóng)村征地樹木補償標準

農(nóng)村征地樹木補償標準，具體如下：1、防護林地補償費標準：造林當年為1000元/畝，以后每增加一年，增加500到800元；2、用材林：同防護林；3、經(jīng)濟林竹林：以造林、培育全過程的投入加增值或按被征用、占用前三年平均畝產(chǎn)值三至五倍計算。暫定投產(chǎn)前每畝按1500到5000元計算，投產(chǎn)后每畝按5000到30000元計算；4、特殊用途林：以防護林的林木補償費二至三倍計算或以被征用、占用目標的實際價值計算。暫定造林當年每畝為2000到3000元，以后每增加一年增加1000到2400元計算；5、苗木以征用、占用當前或前三年平均畝產(chǎn)值計算。暫定一般用才樹苗一年生苗木每畝1500到2000元，二年生苗木每畝2500到3000元，三年生以上的苗木每畝3500到6000元貴綠樹苗以一般用材樹苗的林木補償費二至五倍計算或雙方面議。法律依據(jù)：《中華人民共和國森林法》第十八條進行勘查、開采礦藏和各項建設(shè)工程，應(yīng)當不占或者少占林地；必須占用或者征用林地的，經(jīng)縣級以上人民政府林業(yè)主管部門審核同意后，依照有關(guān)土地管理的法律、行政法規(guī)辦理建設(shè)用地審批手續(xù)，并由用地單位依照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定繳納森林植被恢復(fù)費。森林植被恢復(fù)費專款專用，由林業(yè)主管部門依照有關(guān)規(guī)定統(tǒng)一安排植樹造林，恢復(fù)森林植被，植樹造林面積不得少于因占用、征用林地而減少的森林植被面積。上級林業(yè)主管部門應(yīng)當定期督促、檢查下級林業(yè)主管部門組織植樹造林、恢復(fù)森林植被的情況。任何單位和個人不得挪用森林植被恢復(fù)費。縣級以上人民政府審計機關(guān)應(yīng)當加強對森林植被恢復(fù)費使用情況的監(jiān)督。

五、苗木補償款要交稅嗎

法律分析：承租方由于出租方收回土地的同時收回苗木而取得的苗木補償費，屬于銷售苗木的行為。因此，承租企業(yè)收到的苗木補償費，應(yīng)按照適用稅率繳納增值稅。如果是農(nóng)民收到苗木補償費是不需要繳納增值稅的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國增值稅暫行條例》第十五條下列7個項目免征增值稅：

1.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售的自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品2.避孕藥品和用具3.古舊圖書4.直接用于科學(xué)研究、科學(xué)試驗和教學(xué)的進口儀器、設(shè)備5.外國政府、國際組織無償援助的進口物資和設(shè)備6.由殘疾人的組織直接進口供殘疾人專用的物品7.銷售的自己使用過的物品。