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廈門(mén)拆遷補(bǔ)償多少房票，廈門(mén)買(mǎi)房政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

發(fā)布時(shí)間：
2025-02-10 17:24:31
作者：
圣運(yùn)律師
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廈門(mén)拆遷補(bǔ)償多少房票,廈門(mén)房票政策,1、房票補(bǔ)償定義:在征收集體土地上住宅房屋時(shí),將房屋征收貨幣補(bǔ)償金額計(jì)入房票面值并發(fā)放給被征收人 , 被征收人持房票購(gòu)買(mǎi)房屋以實(shí)現(xiàn)補(bǔ)償安置的方式 , 是貨幣補(bǔ)償?shù)囊环N補(bǔ)充方式。 2、在集體土地上

廈門(mén)拆遷補(bǔ)償多少房票，廈門(mén)買(mǎi)房政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

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一、廈門(mén)拆遷補(bǔ)償多少房票,廈門(mén)房票政策

1、房票補(bǔ)償定義:在征收集體土地上住宅房屋時(shí),將房屋征收貨幣補(bǔ)償金額計(jì)入房票面值并發(fā)放給被征收人 , 被征收人持房票購(gòu)買(mǎi)房屋以實(shí)現(xiàn)補(bǔ)償安置的方式 , 是貨幣補(bǔ)償?shù)囊环N補(bǔ)充方式。
      2、在集體土地上住宅房屋征收補(bǔ)償中 , 被征收人可自主選擇貨幣補(bǔ)償 ( 現(xiàn)金補(bǔ)償、房票補(bǔ)償 ) 或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
      3、本意見(jiàn)適用于本市集美區(qū)、海滄區(qū)、同安區(qū)、翔安區(qū)集體土地上具有合法產(chǎn)權(quán)住宅房屋 ( 含依照規(guī)定可參照合法產(chǎn)權(quán)房屋予以補(bǔ)償安置的未登記住宅房屋 ) 的征收補(bǔ)償。
      4、鼓勵(lì)被征收人選擇房票補(bǔ)償方式實(shí)現(xiàn)補(bǔ)償安置 , 選擇房票補(bǔ)償方式的 , 可按規(guī)定給予房票獎(jiǎng)勵(lì)。房票獎(jiǎng)勵(lì)包括房票政策性獎(jiǎng)勵(lì)和房票購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)。
      5、房票期限。房票使用期限自房票核發(fā)之日起計(jì)算 , 最長(zhǎng)不超過(guò) 24 個(gè)月。其中:房票使用期限內(nèi)未使用的 , 扣除房票獎(jiǎng)勵(lì)后 , 兌換成現(xiàn)金 ; 房票使用期限內(nèi)已使用但未超過(guò)面值的 85%, 房票余額按照未使用的比例扣除房票獎(jiǎng)勵(lì)后可兌換成現(xiàn)金 ; 已使用且超過(guò)面值的 85% ( 含 ) 房票余額可兌換成等額現(xiàn)金。
      6、房票轉(zhuǎn)讓。在滿(mǎn)足戶(hù)人均居住面積不低于 35 平方米的前提下 , 允許被征收人將房票轉(zhuǎn)讓給第三人使用 ( 不含境外人員 ) , 一張初始房票可以分割金額轉(zhuǎn)讓給多人。已轉(zhuǎn)讓的房票 , 不得再次轉(zhuǎn)讓。
      7、房票房源。房票可用于購(gòu)買(mǎi)征收項(xiàng)目轄區(qū)范圍內(nèi)已辦理預(yù)售許可、現(xiàn)售備案的新建商品房 ( 住宅、商業(yè)、商辦和車(chē)位 ) , 已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的商品房 ( 住宅、商業(yè)、商辦和車(chē)位 ) , 以及安置型商品房、安置房和竟配建房。其中 , 被征收人家庭人均居住面積不低于 35 平方米的 , 可使用房票購(gòu)買(mǎi)上述非住宅房源 ( 商業(yè)、商辦和車(chē)位 ) 。對(duì)本轄區(qū)范圍內(nèi)房票房源不足以滿(mǎn)足安置需求的 , 經(jīng)報(bào)市政府研究同意后 , 可在島外跨區(qū)域統(tǒng)籌存量房源。
      8、房票面值不足以支付購(gòu)房款的 , 不足部分可按現(xiàn)行規(guī)定辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款或公積金個(gè)人住房貸款。
      9、本意見(jiàn)自發(fā)布之日起施行 , 有效期 2 年。

二、廈門(mén)買(mǎi)房政策

法律分析：凡在思明區(qū)、湖里區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)2003年4月25日之后（不含當(dāng)日）取得建筑主體工程施工許可證的成套商品住房，其成套商品住房建筑面積在150平方米以上的購(gòu)房者，可一次性辦理房屋所有權(quán)人或其共同居住的配偶、父母或子女不超過(guò)3人的常住戶(hù)口（有多名成年子女的，只能辦理1名成年子女的常住戶(hù)口）。凡在集美區(qū)、海滄區(qū)、同安區(qū)、翔安區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)2003年4月25日之后（不含當(dāng)日）取得建筑主體工程施工許可證的成套商品住房，其成套商品住房建筑面積在80平方米以上的購(gòu)房者，可一次性辦理房屋所有權(quán)人或其共同居住的配偶、父母或子女不超過(guò)3人的常住戶(hù)口（有多名成年子女的，只能辦理1名成年子女的常住戶(hù)口）。

法律依據(jù)：《廈門(mén)市戶(hù)籍管理規(guī)定實(shí)施細(xì)則》第十三條凡在思明區(qū)、湖里區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)2003年4月25日之后（不含當(dāng)日）取得建筑主體工程施工許可證的成套商品住房，其成套商品住房建筑面積在150平方米以上的購(gòu)房者，可一次性辦理房屋所有權(quán)人或其共同居住的配偶、父母或子女不超過(guò)3人的常住戶(hù)口（有多名成年子女的，只能辦理1名成年子女的常住戶(hù)口）。凡在集美區(qū)、海滄區(qū)、同安區(qū)、翔安區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)2003年4月25日之后（不含當(dāng)日）取得建筑主體工程施工許可證的成套商品住房，其成套商品住房建筑面積在80平方米以上的購(gòu)房者，可一次性辦理房屋所有權(quán)人或其共同居住的配偶、父母或子女不超過(guò)3人的常住戶(hù)口（有多名成年子女的，只能辦理1名成年子女的常住戶(hù)口）。

《關(guān)于調(diào)整我市購(gòu)房入戶(hù)政策的意見(jiàn)》

第十四條購(gòu)買(mǎi)2003年4月25日之前（含當(dāng)日）取得建筑主體工程施工許可證的商品住房，按下列規(guī)定辦理落戶(hù)手續(xù)：

（一）購(gòu)買(mǎi)成套商品住房建筑面積在45平方米以上不足70平方米的，可一次性辦理房屋所有權(quán)人或其共同居住的配偶、父母或子女不超過(guò)2人的常住戶(hù)口（有多名成年子女的，只能辦理1名成年子女的常住戶(hù)口）；

（二）購(gòu)買(mǎi)成套商品住房建筑面積在70平方米以上的，可一次性辦理房屋所有權(quán)人或其共同居住的配偶、父母或子女不超過(guò)3人的常住戶(hù)口（有多名成年子女的，只能辦理1名成年子女的常住戶(hù)口）。

第十五條購(gòu)買(mǎi)的商品住房，屬兩人以上共有且共有人之間不具有直系親屬關(guān)系的，只能給一名按份共有比例不低于30%的所有權(quán)人按規(guī)定辦理購(gòu)房落戶(hù)，其他所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)公證機(jī)構(gòu)公證同意放棄辦理本次購(gòu)房落戶(hù)。本市以外人員和本市常住戶(hù)口人員共同購(gòu)買(mǎi)住房，共有人屬直系親屬關(guān)系的，允許其中非本市常住人口的業(yè)主以及直系親屬辦理落戶(hù)手續(xù)；不具備直系親屬關(guān)系的，非本市常住戶(hù)口的業(yè)主及其直系親屬不能辦理落戶(hù)手續(xù)。

第十六條在本市購(gòu)買(mǎi)二手住房，不能辦理購(gòu)房落戶(hù)。

三、廈門(mén)買(mǎi)房政策 ?

法律分析：

凡在思明區(qū)、湖里區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)2003年4月25日之后（不含當(dāng)日）取得建筑主體工程施工許可證的成套商品住房，其成套商品住房建筑面積在150平方米以上的購(gòu)房者，可一次性辦理房屋所有權(quán)人或其共同居住的配偶、父母或子女不超過(guò)3人的常住戶(hù)口（有多名成年子女的，只能辦理1名成年子女的常住戶(hù)口）。凡在集美區(qū)、海滄區(qū)、同安區(qū)、翔安區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)2003年4月25日之后（不含當(dāng)日）取得建筑主體工程施工許可證的成套商品住房，其成套商品住房建筑面積在80平方米以上的購(gòu)房者，可一次性辦理房屋所有權(quán)人或其共同居住的配偶、父母或子女不超過(guò)3人的常住戶(hù)口（有多名成年子女的，只能辦理1名成年子女的常住戶(hù)口）。

法律依據(jù)：

《廈門(mén)市戶(hù)籍管理規(guī)定實(shí)施細(xì)則》第十三條凡在思明區(qū)、湖里區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)2003年4月25日之后（不含當(dāng)日）取得建筑主體工程施工許可證的成套商品住房，其成套商品住房建筑面積在150平方米以上的購(gòu)房者，可一次性辦理房屋所有權(quán)人或其共同居住的配偶、父母或子女不超過(guò)3人的常住戶(hù)口（有多名成年子女的，只能辦理1名成年子女的常住戶(hù)口）。凡在集美區(qū)、海滄區(qū)、同安區(qū)、翔安區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)2003年4月25日之后（不含當(dāng)日）取得建筑主體工程施工許可證的成套商品住房，其成套商品住房建筑面積在80平方米以上的購(gòu)房者，可一次性辦理房屋所有權(quán)人或其共同居住的配偶、父母或子女不超過(guò)3人的常住戶(hù)口（有多名成年子女的，只能辦理1名成年子女的常住戶(hù)口）。

《關(guān)于調(diào)整我市購(gòu)房入戶(hù)政策的意見(jiàn)》

第十四條購(gòu)買(mǎi)2003年4月25日之前（含當(dāng)日）取得建筑主體工程施工許可證的商品住房，按下列規(guī)定辦理落戶(hù)手續(xù)：

第十六條在本市購(gòu)買(mǎi)二手住房，不能辦理購(gòu)房落戶(hù)。

四、廈門(mén)購(gòu)房政策 ?

法律分析：

廈門(mén)買(mǎi)房條件：非廈門(mén)戶(hù)口在4年內(nèi)要有連續(xù)3年的社保繳交(或納稅個(gè)稅)記錄，才能購(gòu)買(mǎi)(僅針對(duì)180平以下的房子)

實(shí)際入住申辦材料有：

1、入住情況調(diào)查表。

2、產(chǎn)權(quán)證。

3、產(chǎn)權(quán)人戶(hù)口簿、身份證；若房屋產(chǎn)權(quán)人為多人，且產(chǎn)權(quán)人之間為非直系親屬關(guān)系，還需提供其他產(chǎn)權(quán)人放棄辦理戶(hù)口的公證。

4、申請(qǐng)人、當(dāng)事人的戶(hù)口簿、身份證。若系申辦產(chǎn)權(quán)人的配偶、子女、父母戶(hù)口，以下情況應(yīng)提供其與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系證明：

(1)同一戶(hù)口簿父(母)子(女)、夫妻關(guān)系不明確的，應(yīng)提供戶(hù)口所在地派出所出具的關(guān)系證明。

(2)夫妻戶(hù)口不在同一戶(hù)口簿，需出示結(jié)婚證。

(3)父母與子女戶(hù)口不在同一戶(hù)口簿，需公證或提供父母與子女的關(guān)系證明。

(4)系收養(yǎng)子女的，需提供事實(shí)收養(yǎng)公證或《收養(yǎng)登記證》。

5、擬落戶(hù)地鎮(zhèn)(街)計(jì)劃生育部門(mén)出具的遷入人員本人或其父母的計(jì)劃生育審核意見(jiàn)。

6、市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局出示的購(gòu)買(mǎi)商品房情況證明或土地房產(chǎn)測(cè)繪檔案館出示的檔案摘錄證明。

法律依據(jù)：

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第八條不動(dòng)產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動(dòng)產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門(mén)的規(guī)定設(shè)立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿。不動(dòng)產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)記載以下事項(xiàng)：

(一)不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；

(二)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體、類(lèi)型、內(nèi)容、來(lái)源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況；

(三)涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項(xiàng)；

(四)其他相關(guān)事項(xiàng)。

五、廈門(mén)買(mǎi)房條件相關(guān)政策

法律分析：滿(mǎn)足以下條件可以在廈門(mén)買(mǎi)房。 1、廈門(mén)市戶(hù)籍家庭：無(wú)房可買(mǎi)兩套房；有一套住房的可再買(mǎi)一套房；成年單身（含離異）可以買(mǎi)一套房。 2、非廈門(mén)戶(hù)口家庭：無(wú)房滿(mǎn)足4年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納三年以上個(gè)稅或社保的可買(mǎi)一套房；有一套及以上住房的可買(mǎi)180㎡以上住房。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。

在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。

法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。