一、李滄區(qū)唐山路拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),青島板橋坊村拆遷補(bǔ)償方案

2022唐山征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
      一、2020唐山征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi),依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素,再依據(jù)片區(qū)劃分用于 征地補(bǔ)償 綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。以上關(guān)于2020唐山征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么就回答到此。 拆遷補(bǔ)償 標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國(guó)法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L(zhǎng)幅度等情況,每2至3年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整,逐步提高征地補(bǔ)償水平。如今實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過規(guī)定年限的省份如未及時(shí)調(diào)整,將不予通過用地審查。 各類具體的價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價(jià)局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價(jià)。 二、耕地保護(hù) 第七條 非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的,占用耕地的單位和個(gè)人應(yīng)負(fù)責(zé)開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的,按下列規(guī)定繳納耕地的開墾費(fèi),?？钣糜陂_墾新的耕地。 (一)占用基本農(nóng)田,沒有條件開墾的,應(yīng)繳納征收該地的土地補(bǔ)償費(fèi)2倍的耕地開墾費(fèi);開墾的耕地不符合要求的,應(yīng)繳納征收該地的土地補(bǔ)償費(fèi)1倍以上2倍以下的耕地開墾費(fèi)。 (二)占用其他耕地,沒有條件開墾的,應(yīng)繳納征收該地的土地補(bǔ)償費(fèi)1倍的耕地開墾費(fèi);開墾的耕地不符合要求的,應(yīng)繳納征收該地的土地補(bǔ)償費(fèi)0.5倍以上1倍以下的耕地開墾費(fèi)。區(qū)片綜合地價(jià)區(qū)域耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),按照區(qū)片綜合地價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。耕地開墾費(fèi)應(yīng)當(dāng)列入建設(shè)項(xiàng)目總投資。 第八條 禁止閑置、荒蕪耕地。閑置、荒蕪耕地的按國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理。違反《土地管理法》第三十七條應(yīng)繳納閑置費(fèi)的,按該耕地年產(chǎn)值1至2倍的標(biāo)準(zhǔn)繳納。區(qū)片綜合地價(jià)區(qū)域耕地的閑置費(fèi),按照區(qū)片綜合地價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的4%至8%繳納。 第九條 因挖損、塌陷、壓占、堆放固體廢棄物、臨時(shí)使用土地等造成土地破壞,用地單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照“誰破壞、誰復(fù)墾”的原則復(fù)墾;沒有條件復(fù)墾或者復(fù)墾不符合要求的,應(yīng)繳納每平方米5元至15元的土地復(fù)墾費(fèi),專項(xiàng)用于土地復(fù)墾。 為了保障人民的利益在征地的時(shí)候不受侵害,同時(shí)也為了更好的建設(shè)國(guó)家,對(duì)于征地的人民會(huì)給予征地補(bǔ)償,以此來保障其基本的生活。相對(duì)于唐山征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)我們就可以看出,征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)其存在多種外界的因素制約。
誰知道青島市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
      您好呀,不知道下面的內(nèi)容能不能對(duì)您有所幫助。成文日期是2008年10月28日。
      《青島市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第五十二條規(guī)定的有關(guān)費(fèi)用,市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)執(zhí)行以下標(biāo)準(zhǔn)(青政發(fā)〔2007〕68號(hào)):
      1、搬遷補(bǔ)助費(fèi):
      (1)住宅:每戶600元。
      (2)非住宅:按建筑面積每平方米50元。
      拆遷人應(yīng)在被拆遷人和公有房屋承租人搬遷騰房時(shí)一次性支付。
      2、臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi):
      拆遷住宅房屋,實(shí)行房屋補(bǔ)償,被拆遷人或者公有房屋承租人按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定自行找房在外臨時(shí)過渡的,由拆遷人對(duì)被拆遷人或者公有房屋承租人根據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定的臨時(shí)過渡期限,在被拆遷人或者公有房屋承租人搬遷騰房時(shí),按拆遷房屋的建筑面積每月每平方米25元一次性計(jì)發(fā)臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)。拆遷人不能按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定的期限交付補(bǔ)償房屋而延長(zhǎng)過渡期限的,對(duì)被拆遷人或者公有房屋承租人應(yīng)按照拆遷房屋的建筑面積每月每平方米40元逐月計(jì)發(fā)臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)。
      拆遷住宅房屋,實(shí)行房屋補(bǔ)償,按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定由拆遷人提供被拆遷人或者公有房屋承租人周轉(zhuǎn)過渡房屋的,在拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定的臨時(shí)過渡期限內(nèi)的,對(duì)被拆遷人或者公有房屋承租人不予發(fā)放臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi);超出拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定期限后,由拆遷人對(duì)對(duì)被拆遷人或者公有房屋承租人按拆遷房屋的建筑面積每月每平方米25元逐月發(fā)放臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)。
      拆遷住宅房屋,實(shí)行貨幣補(bǔ)償,由拆遷人對(duì)被拆遷人或者公有房屋承租人按拆遷房屋的建筑面積每月每平方米25元一次性計(jì)發(fā)10個(gè)月臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)。
      3、經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi):
      拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的,按以下標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi):
      (1)實(shí)行房屋補(bǔ)償?shù)?由拆遷人對(duì)被拆遷人或者公有房屋承租人根據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定的臨時(shí)過渡期限,在被拆遷人或者公有房屋承租人搬遷騰房時(shí),按被拆遷房屋的建筑面積以每平方米每月60元的標(biāo)準(zhǔn)一次性計(jì)發(fā)經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)。因拆遷人責(zé)任造成超過拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定的臨時(shí)過渡期限安置的,拆遷人對(duì)被拆遷人或者公有房屋承租人應(yīng)按照拆遷房屋的建筑面積每月每平方米90元逐月計(jì)發(fā)經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)。
      按拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定由拆遷人提供被拆遷人或者公有房屋承租人周轉(zhuǎn)過渡房屋的,不予發(fā)放經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)。但因拆遷人的責(zé)任造成超出拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定的期限的,按被拆遷房屋的建筑面積以每平方米每月60元逐月計(jì)發(fā)經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi);發(fā)放經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)的,不予發(fā)放臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)。
      (2)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?由拆遷人對(duì)被拆遷人或者房屋承租人按拆遷房屋的建筑面積每月每平方米60元一次性計(jì)發(fā)10個(gè)月經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)。
      拆遷住宅、非住宅兼用房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的,由拆遷人對(duì)被拆遷人按被拆遷房屋作為非住宅使用的建筑面積每月每平方米60元一次性計(jì)發(fā)10個(gè)月經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)。拆遷住宅、非住宅兼用房屋的臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積,按照拆遷住宅房屋規(guī)定的有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)辦理。
      各市和嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付辦法由當(dāng)?shù)厝嗣裾贫?報(bào)青島市人民政府備案。
唐山市公路征地中邊角地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?
      一、唐山市公路征地中邊角地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少? 邊角地是指在城市規(guī)劃區(qū)或者村莊建設(shè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)難以單獨(dú)出具規(guī)劃要點(diǎn)、被“三舊”改造范圍地塊與建設(shè)規(guī)劃邊沿或者線性工程控制用地范圍邊沿分隔(割)、面積小于3畝的地塊。 1、修路占地補(bǔ)償,按實(shí)際數(shù)量每畝22556元(含青苗費(fèi))的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。(含解決飛地、夾心地、邊角地問題修路) 2、專為其他村和單位修路,按實(shí)際數(shù)量比照永久性征地標(biāo)準(zhǔn)34080元/畝,另按糧食作物加一季青苗補(bǔ)償費(fèi)683.5元/畝的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。互相專為其他村和單位修路的,按長(zhǎng)度抵頂后的路段按該標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。插花互相占地修路不按該標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。(含解決飛地、夾心地、邊角地問題修路) 二、 征地補(bǔ)償 過程中要掌握哪些原則? 1、使用國(guó)有荒山、荒坡,河流水面、裸巖石礫地等未利用地,不予補(bǔ)償。 2、征用集體耕地,依法據(jù)實(shí)給予補(bǔ)償。 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 按蘭青二線標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 3、青苗補(bǔ)償費(fèi)按年產(chǎn)值計(jì)算, 臨時(shí)用地 按年產(chǎn)值和實(shí)際使用年期予以補(bǔ)償。 4、苗圃及2-5年生(胸徑5厘米以下)的小幼樹,原則上應(yīng)予移栽;不能移栽的,按本方案確定的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。 5、征用 宅基地 按其鄰近地類補(bǔ)償,并給搬遷戶1000元的搬遷補(bǔ)助。 6、在工程建設(shè)征遷工作中,遇到不可預(yù)見的特殊情況,應(yīng)實(shí)事求是地與有關(guān)部門協(xié)商解決。對(duì)地類認(rèn)定有異議的,由國(guó)土資源行政管理部門確認(rèn);建筑、構(gòu)筑物等級(jí)、成新度,樹木的品種規(guī)格等認(rèn)定有異議的,聘請(qǐng)相關(guān)部門的專家鑒定。 7、人均耕地的測(cè)算以行政村為單位核定。實(shí)施征地 拆遷 后,人均耕地0.3畝以下的按年產(chǎn)值30倍補(bǔ)償。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)原則上應(yīng)兌現(xiàn)給被征地村民。 綜上所述,根據(jù)當(dāng)?shù)卣?征地過程中政府要切實(shí)履行責(zé)任,確保補(bǔ)償款發(fā)放到位。唐山市公路征地中邊角地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每畝22000元左右,這個(gè)費(fèi)用包括了青苗費(fèi)。如果邊角地上面種植莊稼、養(yǎng)殖家畜,政府部門還應(yīng)該根據(jù)市場(chǎng)價(jià)值核算,按市價(jià)補(bǔ)償。農(nóng)民拿到補(bǔ)償款有異議的,可以向唐山市建設(shè)局反映。

二、青島市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：青島市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：(1)就地房屋補(bǔ)償?shù)模罕徊疬w套內(nèi)面積(不小于25平方米) 公灘面積 10平方米 公攤面積比例該住宅房屋建設(shè)項(xiàng)目的平均公攤面積比例計(jì)算(或用于其他工程建設(shè)的，按照百分之二十三計(jì)算)；(2)實(shí)行貨幣的：按上述計(jì)算的應(yīng)補(bǔ)償面積×征收區(qū)域新建商品住房市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算貨幣補(bǔ)償金。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例 》　第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例 》第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、青島拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022

（1）就地房屋補(bǔ)償?shù)模罕徊疬w套內(nèi)面積（不小于25平方米）＋公灘面積＋10平方米＋公攤面積比例該住宅房屋建設(shè)項(xiàng)目的平均公攤面積比例計(jì)算（或用于其他工程建設(shè)的，按照百分之二十三計(jì)算）（2）實(shí)行貨幣的：按上述計(jì)算的應(yīng)補(bǔ)償面積×征收區(qū)域新建商品住房市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算貨幣補(bǔ)償金。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：（1）選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)被征收人或公有房屋承租人按征收房屋的建筑面積，按照每月每平方米30元的標(biāo)準(zhǔn)，一次性計(jì)發(fā)10個(gè)月臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)。（2）選擇房屋補(bǔ)償?shù)?，?duì)被征收人或公有房屋承租人按征收房屋的建筑面積和約定的過渡期限，按照每月每平方米30元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)，超出協(xié)議約定期限的，按每月每平方米60元的標(biāo)準(zhǔn)逐月計(jì)發(fā)。（3）被征收房屋建筑面積低于40平方米的，按40平方米計(jì)算。房屋征收部門應(yīng)在被征收人或公有房屋承租人搬遷騰房時(shí)一并支付上述費(fèi)用。青島房屋拆遷補(bǔ)償有哪些規(guī)定：房屋拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?；房屋停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失。拓展資料：房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；基于房屋拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。有很多當(dāng)事人并沒有預(yù)估到相關(guān)材料證明是件很復(fù)雜的事情，臨到限期，匆匆估算企業(yè)內(nèi)的設(shè)備數(shù)目，對(duì)因拆遷而引起的設(shè)備遷移費(fèi)、哪些設(shè)備遷移動(dòng)是損害設(shè)備價(jià)值的沒有進(jìn)行精細(xì)的清點(diǎn)核查，而使被拆遷企業(yè)、承租企業(yè)在安置補(bǔ)償時(shí)相當(dāng)被動(dòng)。法律依據(jù)：《青島市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第二條本辦法所稱棚戶區(qū)是指在市南、市北、臺(tái)東、四方、滄口等五區(qū)（以下簡(jiǎn)稱市內(nèi)五區(qū)）內(nèi)的、符合下列條件之一并經(jīng)市人民政府確定的居住區(qū)域。

四、青島樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、拆遷補(bǔ)償：根據(jù)青島市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例第2123條規(guī)定：

(1)就地房屋補(bǔ)償?shù)模罕徊疬w套內(nèi)面積(不小于25平方米) 公灘面積 10平方米 公攤面積比例該住宅房屋建設(shè)項(xiàng)目的平均公攤面積比例計(jì)算(或用于其他工程建設(shè)的，按照百分之二十三計(jì)算)

(2)實(shí)行貨幣的：按上述計(jì)算的應(yīng)補(bǔ)償面積×征收區(qū)域新建商品住房市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算貨幣補(bǔ)償金。

2、搬遷補(bǔ)助費(fèi)

(1)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)被征收人或公有房屋承租人按征收房屋的建筑面積，按照每月每平方米30元的標(biāo)準(zhǔn)，一次性計(jì)發(fā)10個(gè)月臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)。

(2)選擇房屋補(bǔ)償?shù)?，?duì)被征收人或公有房屋承租人按征收房屋的建筑面積和約定的過渡期限，按照每月每平方米30元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)，超出協(xié)議約定期限的，按每月每平方米60元的標(biāo)準(zhǔn)逐月計(jì)發(fā)。

(3)被征收房屋建筑面積低于40平方米的，按40平方米計(jì)算。房屋征收部門應(yīng)在被征收人或公有房屋承租人搬遷騰房時(shí)一并支付上述費(fèi)用。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

五、膠州拆遷補(bǔ)償

法律分析：1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(1)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。(2)水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。(3)菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(1)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。

(2)水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。(3)菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：韋涵菲

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