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疫情期間違建拆遷補償，違章搭建的養(yǎng)殖場被拆遷后是否有補償？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-02-10 19:52:56
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圣運律師
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疫情期間違建拆遷補償,養(yǎng)殖場被認定為違章建筑拆遷時不給補償,如果養(yǎng)殖場是屬于違法建筑拆遷時是沒有補償?shù)模绻J定違法建筑程序本身是不合法的，養(yǎng)殖場本身是合法的，拆遷是有補償?shù)摹！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其

疫情期間違建拆遷補償，違章搭建的養(yǎng)殖場被拆遷后是否有補償？:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、疫情期間違建拆遷補償,養(yǎng)殖場被認定為違章建筑拆遷時不給補償

如果養(yǎng)殖場是屬于違法建筑拆遷時是沒有補償?shù)模绻J定違法建筑程序本身是不合法的，養(yǎng)殖場本身是合法的，拆遷是有補償?shù)摹?

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》

第二十五條

因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，或者因對污染嚴重的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域進行綜合整治，確需關閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場所，致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經濟損失的，由縣級以上地方人民政府依法予以補償。

一、養(yǎng)殖場退出拆遷該怎么補償

關于拆除范圍，實際情況的確已經不僅局限于禁養(yǎng)限養(yǎng)區(qū)內的養(yǎng)豬場、養(yǎng)雞場們了，各地區(qū)被要求退出的養(yǎng)殖場大體有三種情況：

1、禁養(yǎng)限養(yǎng)區(qū)內養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖戶；

2、主要河流流域限制范圍內的養(yǎng)殖場戶；

3、手續(xù)不合格的，包括無照經營、異地經營、超范圍經營、動物防疫檢疫不合格的、環(huán)保排放不達標的養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖戶等。

關于拆除公告，這個肯定是應該有的，這是拆除和補償?shù)囊罁?jù)。

關于資金補償，補償普遍是養(yǎng)殖場騰退的最基本原則，但各地標準不一，一般是根據(jù)各地方經濟情況而定，不過大體都包括三個方面的補償：

1、畜禽清退補償，一般情況下參考動物強制撲殺補償標準；

2、地上物騰退補償補助。這一項由專業(yè)評估機構對養(yǎng)殖場地上物面積、房屋、相關設施等進行評估后給出；

3、停產停業(yè)損失補助，這是一次性的。

二、違章搭建的養(yǎng)殖場被拆遷后是否有補償？

根據(jù)我國的相關法律規(guī)定：“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。”因此，在拆遷過程中，拆遷人對拆除違章建筑不予補償。

禁養(yǎng)區(qū)的養(yǎng)殖場拆遷有補償嗎

如果在禁止養(yǎng)殖的區(qū)域非法叢事養(yǎng)殖活動的，是屬于違法的行為，拆遷養(yǎng)殖場是沒有經濟補償?shù)模绻虬l(fā)生疫情造成禁止養(yǎng)殖的，對養(yǎng)殖場進行拆遷是有補償?shù)摹！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十四條　市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

養(yǎng)殖場拆遷補償有哪些

養(yǎng)殖場拆遷補償內容，包含以下七個方面：1、畜禽舍及附屬建筑物的補償；2、停產停業(yè)損失；3、可移動設備的搬遷費（拆卸、運輸、安裝、調試、精密度損失等）；4、不可移動設備的重置成新價格乘以相應折舊系數(shù)；5、搬遷費；6、過渡安置費；7、畜禽的貶損價值。每個地方的補償方案不一樣，影響補償金額的因素包括四個方面：1、當?shù)卣呢斦顩r；地方領導比較開明所得到的補償會比較多。2、養(yǎng)殖場是否具有完整合格的手續(xù)；經營證照齊全的實際養(yǎng)殖經營者，在經營期間遇到拆遷的，具體數(shù)額先協(xié)商，協(xié)商不成的，委托評估機構進行評估。3、是否在當?shù)卣?guī)定的拆遷期限內；各種形式拆遷均會提到“在期限內”，超出規(guī)定期限內的不僅不會給予補償，當?shù)卣€會組織力量進行強制拆除。4、養(yǎng)殖場環(huán)評是否過關；養(yǎng)殖場環(huán)評等手續(xù)過關，那會獲得較高的補償；如果不過關，則可能分文沒有。

沒有環(huán)評養(yǎng)殖場拆遷有補償嗎

如果環(huán)境評估不合格進行拆遷的，如果處理得好是可以獲得一定經濟補償?shù)模ㄗh當事人委托律師處理拆遷補償問題。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條　【臨時建筑】市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

養(yǎng)殖場拆遷補償?shù)囊?guī)定

養(yǎng)殖場拆遷補償標準是沒有統(tǒng)一規(guī)定的，養(yǎng)殖場(魚塘、養(yǎng)豬、羊、牛等)的征收補償包括四方面：1、對地的補償；2、對地上附著物的補償；3、停產停業(yè)的補償；4、合理的拆遷費用。根據(jù)《民法典》第二百四十三條，征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

對禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場關停拆遷有補償嗎

農村禁養(yǎng)區(qū)總體來說有五種：①居民飲水水源保護區(qū);②風景旅游區(qū)和自然保護區(qū);③國家重點保護的文物文化區(qū);④居民聚集地或者醫(yī)療教研人口集中區(qū);⑤政府規(guī)定的其他禁養(yǎng)區(qū)域。關于禁養(yǎng)原因，水源保護區(qū)因為水質關系著農民健康、風景旅游和自然保護主打生態(tài)環(huán)境保護、旅游區(qū)那自然不能進行養(yǎng)殖了，而人口集中區(qū)那是為了不影響農民的生產生活。禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場拆遷關停是會給予一定補償?shù)模鞯匮a償標準不同。一般是由縣級人民政府出臺禁養(yǎng)區(qū)內規(guī)模養(yǎng)殖場拆遷工作方案，并明確補貼資金來源、拆遷主體、補償標準和時間節(jié)點等具體事項。如寧波奉化地區(qū)，對按時關閉及拆遷的養(yǎng)殖場，將會給予存欄畜禽和養(yǎng)殖場的補貼及獎勵，而且還會給相關的從業(yè)人員4000元每人的再就業(yè)補助。但如果是逾期的，是沒有補助和獎勵的。而湖南瀏陽的標準是，如果手續(xù)齊全，那么補貼標準是每平方米410元，手續(xù)不齊全的，補貼標準是每平方米260元/平方米。其他各地也有各地的標準，因地而異。

三、農村耕地建養(yǎng)殖場算違建嗎

法律分析：農村耕地建養(yǎng)殖場算違建，違建即違章建筑，是指那些未取得主管部門許可而擅自動工興建建筑、擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的建筑、擅自改變了使用性質建成的建筑、臨時建設后超過有效期未拆除的建筑、通過偽造相關材料騙取許可證而建成的建筑等。違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態(tài)環(huán)境等特點，并且很多違章建筑還隱匿在合法建筑里面。違法建筑損害了政府公信力，破壞了城市風貌，并制約城市健康發(fā)展和城鄉(xiāng)規(guī)劃執(zhí)行，也影響了城市的未來發(fā)展。

法律依據(jù)：《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第十一條禁止在下列區(qū)域內建設畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)：（一）飲用水水源保護區(qū)，風景名勝區(qū)；（二）自然保護區(qū)的核心區(qū)和緩沖區(qū)；（三）城鎮(zhèn)居民區(qū)、文化教育科學研究區(qū)等人口集中區(qū)域；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他禁止養(yǎng)殖區(qū)域。

四、違章搭建的養(yǎng)殖場拆遷有補償嗎

法律分析:

違章搭建的養(yǎng)殖場拆遷沒有補償。違章搭建的養(yǎng)殖場未經登記備案、不合乎法律規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以責令停止建設或者作出限期拆除的決定，逾期未改的可以強制拆除。

法律依據(jù):《《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》》第六十五條

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

五、養(yǎng)殖場被認定為違章建筑拆遷時不給補償

養(yǎng)殖場被認定為違章建筑拆遷時不給補償

如果養(yǎng)殖場是屬于違法建筑拆遷時是沒有補償?shù)模绻J定違法建筑程序本身是不合法的，養(yǎng)殖場本身是合法的，拆遷是有補償?shù)摹?/p>

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》

第二十五條　因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，或者因對污染嚴重的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域進行綜合整治，確需關閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場所，致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經濟損失的，由縣級以上地方人民政府依法予以補償。

養(yǎng)殖場退出拆遷該怎么補償

一是禁養(yǎng)限養(yǎng)區(qū)內養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖戶;

二是主要河流流域限制范圍內的養(yǎng)殖場戶;

三是手續(xù)不合格的，包括無照經營、異地經營、超范圍經營、動物防疫檢疫不合格的、環(huán)保排放不達標的養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖戶等。

關于拆除公告，這個肯定是應該有的，這是拆除和補償?shù)囊罁?jù)。

關于資金補償，補償普遍是養(yǎng)殖場騰退的最基本原則，但各地標準不一，一般是根據(jù)各地方經濟情況而定，不過大體都包括三個方面的補償：

第一畜禽清退補償，一般情況下參考動物強制撲殺補償標準;

第二地上物騰退補償補助。這一項由專業(yè)評估機構對養(yǎng)殖場地上物面積、房屋、相關設施等進行評估后給出;

第三停產停業(yè)損失補助，這是一次性的。