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拆遷養(yǎng)殖魚塘補(bǔ)償政策文件,養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2025-02-11 15:52:25
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    圣運(yùn)律師
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拆遷養(yǎng)殖魚塘補(bǔ)償政策文件,養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及政策,縣級以上地方政府將根據(jù)具體情況決定補(bǔ)償方式,對因畜牧業(yè)規(guī)劃、土地利用規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整或污染整治導(dǎo)致關(guān)閉或搬遷畜禽養(yǎng)殖場所而遭受經(jīng)濟(jì)損失的養(yǎng)殖者進(jìn)行合法補(bǔ)償。法律分析具體的補(bǔ)償方式由縣級以

拆遷養(yǎng)殖魚塘補(bǔ)償政策文件,養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、拆遷養(yǎng)殖魚塘補(bǔ)償政策文件,養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及政策

縣級以上地方政府將根據(jù)具體情況決定補(bǔ)償方式,對因畜牧業(yè)規(guī)劃、土地利用規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整或污染整治導(dǎo)致關(guān)閉或搬遷畜禽養(yǎng)殖場所而遭受經(jīng)濟(jì)損失的養(yǎng)殖者進(jìn)行合法補(bǔ)償。

法律分析

具體的補(bǔ)償方式由縣級以上地方人民政府決定。因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域,或者因?qū)ξ廴緡?yán)重的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域進(jìn)行綜合整治,確需關(guān)閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場所,致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟(jì)損失的,由縣級以上地方人民政府依法予以補(bǔ)償。

拓展延伸

養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償申請流程及注意事項(xiàng)

養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償申請流程及注意事項(xiàng)是指在養(yǎng)殖場因?yàn)楦鞣N原因需要拆遷時(shí),申請拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w流程和需要注意的事項(xiàng)。首先,申請人需要向相關(guān)部門提交拆遷補(bǔ)償申請,并提供相關(guān)證明材料,如土地使用證、養(yǎng)殖場經(jīng)營證等。接下來,相關(guān)部門會進(jìn)行評估和核實(shí),確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。申請人需要配合提供必要的信息和協(xié)助評估工作。在申請過程中,需要注意保留相關(guān)證據(jù)和文件,以備后續(xù)使用。同時(shí),申請人還需了解拆遷補(bǔ)償政策,確保自己的權(quán)益得到保護(hù)。最后,申請人應(yīng)密切關(guān)注拆遷進(jìn)展,及時(shí)與相關(guān)部門溝通,確保拆遷補(bǔ)償事宜順利進(jìn)行。在整個(gè)申請過程中,申請人應(yīng)遵守法律法規(guī),積極配合相關(guān)部門的工作,以確保自身權(quán)益得到合理保障。

結(jié)語

根據(jù)具體情況,縣級以上地方人民政府將決定養(yǎng)殖場的補(bǔ)償方式。對于因發(fā)展規(guī)劃、土地利用規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整或污染整治而需要關(guān)閉或搬遷養(yǎng)殖場所的畜禽養(yǎng)殖者,政府將依法進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。申請拆遷補(bǔ)償時(shí),申請人需按照相關(guān)流程向相關(guān)部門提交申請,并提供相關(guān)證明材料。相關(guān)部門將進(jìn)行評估,并確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。申請人需配合提供必要信息,并保留相關(guān)證據(jù)和文件。申請人還需了解拆遷補(bǔ)償政策,保護(hù)自身權(quán)益。在申請過程中,應(yīng)遵守法律法規(guī),積極與相關(guān)部門溝通,確保順利進(jìn)行拆遷補(bǔ)償事宜。

法律依據(jù)

《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第二十五條因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域,或者因?qū)ξ廴緡?yán)重的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域進(jìn)行綜合整治,確需關(guān)閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場所,致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟(jì)損失的,由縣級以上地方人民政府依法予以補(bǔ)償。

二、養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022

2022養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)如下:1、房屋補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算;2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定;4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換;5、停產(chǎn)停業(yè)損失一般按正常養(yǎng)殖場每天的收入來計(jì)算。由縣級以上地方人民政府依法予以補(bǔ)償,補(bǔ)償款主要是來自地方財(cái)政。拆遷應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征收人原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

三、養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是沒有統(tǒng)一規(guī)定的,養(yǎng)殖場(魚塘、養(yǎng)豬、羊、牛等)的征收補(bǔ)償包括四方面:對地的補(bǔ)償;對地上附著物的補(bǔ)償;停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償;合理的拆遷費(fèi)用。

其一,對地的補(bǔ)償:

(1)征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被 征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被 征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

(2)征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

其二,對地上附著物的補(bǔ)償:有房屋的,最低補(bǔ)償建筑成本價(jià);有果樹的,按照是否屬于盛果期進(jìn)行補(bǔ)償。

其三,停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償:

依照自己前三年的年均收入衡量自己的停產(chǎn)停業(yè)損失,最終按照“停產(chǎn)停業(yè)期限”與“停產(chǎn)停業(yè)年均收入”的乘積來判斷。

第四,合理的搬遷費(fèi)用:

搬遷自己各種設(shè)備、動物、生活用品所需的合理費(fèi)用。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、農(nóng)村養(yǎng)殖場被征收賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:對于不同地區(qū)、不同面積、不同經(jīng)營狀況的養(yǎng)殖場補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)均有不同,目前我國對此無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。養(yǎng)殖場因其具有商業(yè)性質(zhì)的特點(diǎn),補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般要高于普通的耕地,且補(bǔ)償項(xiàng)目也較一般耕地或宅基地房屋要多,即在一般補(bǔ)償項(xiàng)目的基礎(chǔ)上還需要進(jìn)行停產(chǎn)停業(yè)、設(shè)備遷移、養(yǎng)殖舍等前期投入成本進(jìn)行補(bǔ)償;另外,養(yǎng)殖場在大多數(shù)情況下會帶來十分客觀的經(jīng)濟(jì)效益,是被征收人的主要經(jīng)濟(jì)來源,這也是其補(bǔ)償費(fèi)用較高的原因。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》

第二百四十三條 為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

第二百六十一條 農(nóng)民集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn),屬于本集體成員集體所有。下列事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)依照法定程序經(jīng)本集體成員決定:(一)土地承包方案以及將土地發(fā)包給本集體以外的組織或者個(gè)人承包;(二)個(gè)別土地承包經(jīng)營權(quán)人之間承包地的調(diào)整;(三)土地補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用的使用、分配辦法;(四)集體出資的企業(yè)的所有權(quán)變動等事項(xiàng);(五)法律規(guī)定的其他事項(xiàng)。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、養(yǎng)殖場補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一平方

法律分析: 包括禽畜圈舍、飼養(yǎng)人員的宿舍、養(yǎng)殖場的辦公用房等)的實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償;

  2.存欄畜禽的補(bǔ)償

  補(bǔ)償數(shù)額一般是根據(jù)禽畜的種類、大小、市場價(jià)格來確定;

  3.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償

  需要結(jié)合養(yǎng)殖場的經(jīng)營收入、利潤、停產(chǎn)停業(yè)的時(shí)間長短進(jìn)行綜合評估;

  4.可移動設(shè)備設(shè)施的搬遷費(fèi)用和不可移動設(shè)備設(shè)施的折舊費(fèi);

  5.各種搬遷補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用,要符合政策規(guī)定的條件,滿足政策確定的搬遷、簽約期限規(guī)定才有。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第三條 民事主體的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益受法律保護(hù),任何組織或者個(gè)人不得侵犯。

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文章來源參考:【頭條】,拆遷養(yǎng)殖魚塘補(bǔ)償政策文件規(guī)定

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投稿:安清琬

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