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街道房屋拆遷怎么補償，拆遷無房戶賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-02-11 20:58:53
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圣運律師
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街道房屋拆遷怎么補償,街道辦事處拆遷有戶無房怎么賠償,街道辦事處拆遷有戶無房的賠償情況，主要取決于具體的法律規(guī)定和拆遷政策。一般來說，拆遷補償是針對被拆遷的房屋及其所有權人進行的，因此，如果只有戶口而無實際房屋，可能會面臨一定的補償限制。然

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一、街道房屋拆遷怎么補償,街道辦事處拆遷有戶無房怎么賠償

街道辦事處拆遷有戶無房的賠償情況，主要取決于具體的法律規(guī)定和拆遷政策。一般來說，拆遷補償是針對被拆遷的房屋及其所有權人進行的，因此，如果只有戶口而無實際房屋，可能會面臨一定的補償限制。然而，以下是一些可能適用的法律原則和考慮因素：

一、補償原則與法律依據(jù)

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，補償主要包括被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置的補償以及停產停業(yè)損失的補償。這表明，補償主要是針對被征收的房屋本身，而非僅僅針對戶口。

雖然戶口可能與拆遷補償無直接關系，但在某些情況下，政府可能會考慮到戶口因素，特別是當戶口與居住地緊密相關時。例如，某些地區(qū)可能會根據(jù)戶口人數(shù)提供一定的搬遷補助或安置房。

二、實際情況與可能的影響因素

拆遷政策與具體規(guī)定：不同地區(qū)的拆遷政策可能有所不同，包括補償標準、方式等。因此，具體能否獲得補償以及補償?shù)亩嗌伲鑵⒖籍數(shù)氐牟疬w政策。

房屋所有權與使用權情況：雖然無實際房屋，但如果擁有房屋的所有權或使用權證明（如土地證、房產證等），可能對爭取補償產生積極影響。這些證明文件能夠表明與被拆遷地塊的關聯(lián)。

居住歷史與實際情況：如果長期在該戶口所在地居住，且能夠證明實際的居住需求和依賴，這可能在爭取補償時作為有利的依據(jù)。

三、建議與注意事項

咨詢專業(yè)法律人士：由于拆遷補償涉及復雜的法律問題和地區(qū)差異，建議咨詢當?shù)氐膶I(yè)律師或法律機構，以獲取針對具體情況的準確建議。

保留相關證據(jù)與文件：妥善保存與戶口所在地、居住歷史以及可能的房屋權益相關的所有文件和證據(jù)。這些文件在爭取補償時將起到至關重要的作用。

綜上所述，街道辦事處拆遷有戶無房的賠償情況需結合具體的法律規(guī)定和拆遷政策來判斷。雖然戶口本身可能不是直接的補償依據(jù)，但通過與專業(yè)法律人士咨詢并準備充分的證據(jù)材料，仍有可能爭取到合理的補償權益。

二、拆遷無房戶賠償

法律分析：根據(jù)最高人民法院日前有相關司法判例的裁判，有三種“有戶無房”情形，在征收時，應給予被征收人安置補償：

1、長期在外。外出務工、經商辦企業(yè)使大量人員長期漂流在外面，幾年或數(shù)十年不回家，或者在外置業(yè)定居，但戶口未隨居住地遷入。

2、婚姻嫁娶。由于婚姻嫁娶，戶口沒有隨之遷移。這種難點在于遠嫁他方，或者長期杳無音訊的情形。

3、“口袋人口”。這一群體涉及到的是大中專畢業(yè)生，他們在畢業(yè)后未就業(yè)之前，有的將戶口仍留在學校，有的遷移到當?shù)氐娜瞬沤涣髦行模械膽汛е鴳艨冢訜o定所成為所謂的“口袋戶口”。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、有戶無房拆遷怎么辦

1、簽訂合同但沒有過戶的房子拆遷，拆遷款應當屬于原房主，但原房主應當賠償買受人經濟損失。2、因為房屋所有權以登記為準，因此，沒有辦理過戶登記的房屋的所有權人仍應是原房主。這種情況下，原房主就是被拆遷人，因此，房屋拆遷款應當屬于原房主。3、但是，雙方所簽訂的房屋買賣合同是有效的，雙方應當履行，原房主有義務協(xié)助辦理過戶手續(xù)，因未辦理過戶手續(xù)，致使房屋買賣合同未得到有效履行，且房屋已被拆遷，買賣合同已無法履行，買受人的合同目的無法得以實現(xiàn)，并因此給買受人造成了經濟損失，所以，原房主應當賠償買受人的經濟損失。

一、原房主未遷出戶口的新房主可先辦理過戶嗎

第一、房屋出賣后，原房主在此處已沒有了固定住所，不具備在此處登記戶口的條件，不應當繼續(xù)以該房屋所在地為其戶籍地。因此，新房主可依據(jù)該文件，向派出所申請辦理落戶手續(xù)。

第二、因派出所無法強制原房主遷移戶口，所以，在簽訂購房合同時，可以約定賣方應當在合同簽訂之日起一定期限內將戶口遷出，逾期未遷出，需承擔一定金額的違約責任。

二、銀行拍賣的房子能買嗎，有什么風險嗎

銀行拍賣的房子可以購買，但是風險很大。容易惹上其他債權糾紛。有的房子可能存在其他債權人，如被抵押或者一房多賣的情況。其次，買房人看房不方便，法院通常只對明顯的瑕疵進行簡單描述，很可能會碰到存在瑕疵的房產，并且所有稅費均要買家承擔。

1、原房主風險。拍賣房基本是由于債務人無法償債而被拍賣房產，如果原房主人品可靠，只是暫時資金周轉不周，那還比較省心。但是，我國目前民間借貸無法通過國家機構查詢，如果原房主因債務問題跑路，那么你拍下他的房屋，入住后可能遭到其他債權人的追討，碰到不講理的人很麻煩。一般情況下，法院不會很明確告訴你原房主的身份背景及房屋被強制拍賣的具體原因。

2、不能落戶的風險。很多時候，法拍房上面是有原戶主落戶的，法院通過拍賣確認書、執(zhí)行裁定書等法律程序，將房屋合法地過戶給了買房人，買房人就拿到了房屋的產權。但是，如果原房主不愿遷出戶口，法院沒有強制其遷出的權利。那么買法拍房，戶口就存在沒法落戶的可能，而戶口不能落戶意味著子女就學等問題沒法解決。

3、可能不能馬上入住的風險。如果前面有租客租住，那么你也不能強迫租戶離開，這樣，你就可能不能立刻入住，所以買房前這些最好核實清楚，問一下周圍鄰居，法院什么的肯定不會告訴你的。不能貸款風險。拍賣房一般是不能貸款的，需要付全款，這個是需要注意的。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《中華人民共和國城市房地產管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規(guī)定。

四、有戶口沒房子拆遷怎么補償

法律分析：一般來說，沒有補償。拆遷補償與戶口基本無關，只有戶口沒有房子拆遷時沒有補償?shù)摹２疬w補償按照土地性質和房屋的使用用途兩種情況來分類。房屋拆遷的補償對象是房屋的所有權人，不是戶口。但是各地在執(zhí)行土地征收補償分配時候往往兼顧到戶籍人口，所以是否有補償，視你們當?shù)胤峙湔叨ā?/p>

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、村里拆遷有戶口沒房子怎么辦

一、村里拆遷有戶口沒房子怎么辦1、村里拆遷有戶口沒房子處理方法如下：（1）只有戶口沒有房子拆遷時沒有補償?shù)模唬?）拆遷補償按照土地性質和房屋的使用用途兩種情況來分類。房屋拆遷的補償對象是房屋的所有權人，不是戶口。只要是有合法房屋位于拆遷范圍內，就可以拿到補償。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、房屋拆遷補償標準是什么1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）；2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。