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廈門4層別墅拆遷補償，廈門拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-13 02:17:57
作者：
圣運律師
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廈門4層別墅拆遷補償,廈門樓房拆遷補償標準是多少,廈門企業廠房拆遷賠償標準：房屋按廠房標準補償，無房產證按廠房或靠近廠房標準補償；構附著物補償費包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等；設備折舊處理，無法搬遷設備可提供發票折舊后補償。法律分析廈門

廈門4層別墅拆遷補償，廈門拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、廈門4層別墅拆遷補償,廈門樓房拆遷補償標準是多少

廈門企業廠房拆遷賠償標準：房屋按廠房標準補償，無房產證按廠房或靠近廠房標準補償；構附著物補償費包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等；設備折舊處理，無法搬遷設備可提供發票折舊后補償。

法律分析

廈門企業廠房拆遷賠償標準：

1、房屋拆遷費，要按廠房標準補償。沒有房產證的，至少要按廠房或是靠近廠房標準進行補償；

2、構附著著物補償費，包括了：地壩、水池、植物、道路、堡坎等；

3、設備折舊處理。不能搬遷的設備和設施，可通過提供發票，進行折舊處理后補償。

拓展延伸

廈門樓房拆遷補償政策及申請流程解析

根據廈門市相關政策，樓房拆遷補償標準是根據房屋的建筑面積、房齡、所在位置等因素綜合考慮確定的。具體補償金額會根據不同情況而有所差異。申請流程如下：首先，業主需向拆遷辦提供相關證明材料，包括房產證、身份證等。然后，拆遷辦會派工作人員進行勘察評估，并根據評估結果確定補償金額。業主可以提出異議，拆遷辦會進行復核。最后，達成一致后，簽訂補償協議并辦理相關手續，包括房屋過戶等。請注意，以上信息僅供參考，具體補償政策以當地政府發布的文件為準，申請時請咨詢相關部門以獲取最新信息。

結語

廈門企業廠房拆遷賠償標準綜合考慮了房屋拆遷費、附著著物補償費和設備折舊處理等因素。對于沒有房產證的廠房，也會按照相應標準進行補償。此外，廈門樓房拆遷補償政策根據建筑面積、房齡和位置等因素確定，具體補償金額因情況而異。申請流程包括提供相關證明材料、勘察評估、異議復核和簽訂補償協議等。請注意，具體補償政策以當地政府發布的文件為準，申請時請咨詢相關部門以獲取最新信息。

法律依據

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

二、廈門拆遷補償標準

法律分析：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。?

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條?作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。?

三、廈門拆房補償標準一平方多少

法律分析：樓房(二層以上)每平方米補償3300元。

搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。

磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。

法律依據：《拆遷補償條例》第二十二條拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。

拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。

四、廈門同安拆遷補償標準

法律分析：同安區土地補償費2.9萬元/畝，安置補助費4.3萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設施攤銷費1.5萬元/畝，按時交地獎金1萬元/畝，總計包干補償價9.7萬元/畝。鹽田和國有灘涂上蝦池、魚池的補償標準，統一按4.8萬元/畝包干補償，各區可根據實際情況細化實施標準。廈門市全市土地將分為三類，征地補償項目包括土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物水利設施攤銷費、按時交地獎金四部分，最高總包干價15.3萬每畝。

法律依據：《廈門市人民政府關于調整我市征地補償標準的通知》第四條：廈門市全市土地將分為三類，征地補償項目包括土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物水利設施攤銷費、按時交地獎金四部分，最高總包干價15.3萬每畝。以下為詳細標準：

一類地區：思明區、湖里區。土地補償費3.7萬元/畝，安置補助費5.6萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設施攤銷費5萬元/畝，按時交地獎金1萬元/畝，總計包干補償價15.3萬元/畝。

二類地區：集美區、海滄區。土地補償費3.2萬元/畝，安置補助費4.8萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設施攤銷費3萬元/畝，按時交地獎金1萬元/畝，總計包干補償價12萬元/畝。

三類地區：同安區、翔安區。土地補償費2.9萬元/畝，安置補助費4.3萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設施攤銷費1.5萬元/畝，按時交地獎金1萬元/畝，總計包干補償價9.7萬元/畝。

鹽田和國有灘涂上蝦池、魚池的補償標準，統一按4.8萬元/畝包干補償，各區可根據實際情況細化實施標準。

五、廈門拆房補償有戶口就補償

法律分析：廈門市征地補償，1、征收耕地補償標準，旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農田補償標準，旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》

第三條戶口登記工作，由各級公安機關主管。城市和設有公安派出所的鎮，以公安派出所管轄區為戶口管轄區；鄉和不設公安派出所的鎮，以鄉、鎮管轄區為戶口管轄區。鄉、鎮人民委員會和公安派出所為戶口登記機關。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記；分散居住的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。居住在軍事機關和軍人宿舍的非現役軍人的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。農業、漁業、鹽業、林業、牧畜業、手工業等生產合作社的戶口，由合作社指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。

第四條戶口登記機關應當設立戶口登記簿。城市、水上和設有公安派出所的鎮，應當每戶發給一本戶口簿。農村以合作社為單位發給戶口簿；合作社以外的戶口不發給戶口簿。戶口登記簿和戶口簿登記的事項，具有證明公民身份的效力。

第五條戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規定申報戶口登記。