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相鄰共有墻體拆遷怎么補償，相鄰共墻的法律處理方式:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-02-15 01:48:44
作者：
圣運律師
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相鄰共有墻體拆遷怎么補償,相鄰共墻處理的法律規(guī)范,共墻相鄰權的主要內容是：1、相鄰各方使用共墻不得損害對方合法權益；2、搬遷時一般不允許拆除共墻，如需拆除應合理補償；3、共墻維修和翻建應由雙方協商承擔，可能按市價補償。法律分析共墻是指同一墻

相鄰共有墻體拆遷怎么補償，相鄰共墻的法律處理方式:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、相鄰共有墻體拆遷怎么補償,相鄰共墻處理的法律規(guī)范

共墻相鄰權的主要內容是：1、相鄰各方使用共墻不得損害對方合法權益；2、搬遷時一般不允許拆除共墻，如需拆除應合理補償；3、共墻維修和翻建應由雙方協商承擔，可能按市價補償。

法律分析

共墻是指同一墻壁為相鄰雙方共同所有或一方所有、雙方共用。共墻相鄰權的主要內容是：

1、相鄰各方對共墻的使用不得妨礙、損害相鄰他方的合法權益，一方不得實施可能危及相鄰他方人身、財產安全的行為使用共墻;

2、相鄰一方需要搬遷，一般不允許拆除或拆走共墻;如果要求拆走一方對共墻享有所有權，一般也應保留共墻，由相鄰他方折價合理補償;

3、共墻的維修和翻建，一般應由雙方協商，合理出資出力共同承擔，目前沒有補償的規(guī)定，因此，可能是按市價補償。

拓展延伸

相鄰共墻的權益保障與糾紛解決

相鄰共墻的權益保障與糾紛解決，是指在相鄰建筑物之間共享墻體的情況下，保障各方的合法權益并解決可能出現的糾紛。根據相關法律規(guī)范，共墻的建造、維護和使用應遵循一定的程序和標準，以確保相鄰業(yè)主的權益得到平等對待。當出現共墻糾紛時，雙方可以通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。在解決糾紛時，需要考慮共墻的權屬、使用權、維修責任等問題，以維護雙方的合法權益。通過法律規(guī)范的指導和有效的糾紛解決機制，可以確保相鄰共墻的權益得到保障，維護社會和諧穩(wěn)定。

結語

共墻是雙方共同所有或一方所有、雙方共用的墻壁。相鄰共墻的權益保障與糾紛解決需要遵循法律規(guī)范，確保各方的合法權益得到平等對待。在共墻使用中，應尊重相鄰他方的合法權益，避免損害他方的人身、財產安全。搬遷時，一般不得拆除共墻，如有必要，應協商折價合理補償。共墻的維修和翻建應由雙方協商承擔，可能按市價補償。通過法律規(guī)范和有效解決機制，保障相鄰共墻的權益，維護社會和諧穩(wěn)定。

法律依據

《民法典》第二百八十八條：不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。《民法典》第二百八十九條：法律、法規(guī)對處理相鄰關系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當地習慣。

二、相鄰共墻的法律處理方式

共墻是指同一墻壁為相鄰雙方共同所有或一方所有、雙方共用。共墻相鄰權的主要內容是：

1、相鄰各方對共墻的使用不得妨礙、損害相鄰他方的合法權益，一方不得實施可能危及相鄰他方人身、財產安全的行為使用共墻;

2、相鄰一方需要搬遷，一般不允許拆除或拆走共墻;如果要求拆走一方對共墻享有所有權，一般也應保留共墻，由相鄰他方折價合理補償;

3、共墻的維修和翻建，一般應由雙方協商，合理出資出力共同承擔，目前沒有補償的規(guī)定，因此，可能是按市價補償。

法律依據：《民法典》第二百八十八條：不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。

《民法典》第二百八十九條：法律、法規(guī)對處理相鄰關系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當地習慣。

三、相鄰共墻的法律處理方式法律問題

法律分析:

共墻是指同一墻壁為相鄰雙方共同所有或一方所有、雙方共用。相鄰各方對共墻的使用不得妨礙、損害相鄰他方的合法權益，一方不得實施可能危及相鄰他方人身、財產安全的行為使用共墻。

法律依據:

《中華人民共和國民法典》

第二百八十九條法律、法規(guī)對處理相鄰關系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當地習慣。

第二百九十三條建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，不得妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。

四、共用墻是怎么規(guī)定的

法律分析：共墻是指同一墻壁為相鄰雙方共同所有或一方所有、雙方共用。共墻相鄰權的主要內容是：

1、相鄰各方對共墻的使用不得妨礙、損害相鄰他方的合法權益，一方不得實施可能危及相鄰他方人身、財產安全的行為使用共墻;

2、相鄰一方需要搬遷，一般不允許拆除或拆走共墻;如果要求拆走一方對共墻享有所有權，一般也應保留共墻，由相鄰他方折價合理補償;

3、共墻的維修和翻建，也是由雙方協商而成，合理出資出力共同承擔，目前沒有補償的規(guī)定，因此，可能是按市價補償至于留分檐水巷是這樣的：一般后建房不能侵犯到先建房的相鄰權，建議您詳細咨詢當地的城市建設規(guī)劃管理部門。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百九十九條共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。

第三百條共有人按照約定管理共有的不動產或者動產;沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。

第三百零一條處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。

第三百零二條共有人對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照其約定;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負擔，共同共有人共同負擔。

第三百零三條共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應當給予賠償。

五、共用墻的一般有什么規(guī)定

共用墻的有關法律規(guī)定是：共用墻是指為相鄰雙方共同所有或一方所有、雙方共用的同一墻壁，是商品房各套之間分隔墻、套內與公用建筑空間之間的分隔以及外墻。共用墻的使用權屬于全體共用業(yè)主，監(jiān)督權屬于小區(qū)業(yè)主委員會。【法律依據】《民法典》第二百七十三條業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。業(yè)主轉讓建筑物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一并轉讓。第二百八十二條建設單位、物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。