萊西拆遷補償,萊西搬遷村莊明細,一、萊西市2022年征地拆遷村名單1、夏格莊鎮(1)東位家莊村 根據《萊西市人民政府征地補償安置方案公告》(西征補公告〔2022〕31號):擬征收萊西市夏格莊鎮東位家莊村土地,位于夏格莊鎮中小科技產
一、萊西市2022年征地拆遷村名單
1、夏格莊鎮
(1)東位家莊村
根據《萊西市人民政府征地補償安置方案公告》(西征補公告〔2022〕31號):擬征收萊西市夏格莊鎮東位家莊村土地,位于夏格莊鎮中小科技產業園內部,總面積3.8749公頃。
(2)潘家疃村
根據《萊西市人民政府征地補償安置方案公告》(西征補公告〔2022〕32號):擬征收萊西市夏格莊鎮潘家疃村土地,位于夏格莊鎮中小科技產業園內部,總面積4.4769公頃。
2、南墅鎮
(1)北墅村
根據《萊西市人民政府征地補償安置方案公告》(西征補公告〔2022〕33號):擬征收萊西市南墅鎮北墅村土地,位于南墅鎮北墅村,總面積1.0298公頃。
(2)北宋家村
根據《萊西市人民政府征地補償安置方案公告》(西征補公告〔2022〕34號):擬征收萊西市南墅鎮北宋家村土地,位于南墅鎮北宋家村,總面積0.0939公頃。
(3)曹家村
根據《萊西市人民政府征地補償安置方案公告》(西征補公告〔2022〕35號):擬征收萊西市南墅鎮曹家村土地,位于南墅鎮曹家村,總面積0.7177公頃。
(4)董格莊村
根據《萊西市人民政府征地補償安置方案公告》(西征補公告〔2022〕36號):擬征收萊西市南墅鎮董格莊村土地,位于南墅鎮董格莊村,總面積3.0831公頃。
(5)河南村
根據《萊西市人民政府征地補償安置方案公告》(西征補公告〔2022〕37號):擬征收萊西市南墅鎮河南村土地,位于南墅鎮河南村,總面積0.5087公頃。
(6)后石頭山村
根據《萊西市人民政府征地補償安置方案公告》(西征補公告〔2022〕38號):擬征收萊西市南墅鎮后石頭山村土地,位于南墅鎮后石頭山村,總面積0.0375公頃。
(7)教書莊村
根據《萊西市人民政府征地補償安置方案公告》(西征補公告〔2022〕39號):擬征收萊西市南墅鎮教書莊村土地,位于南墅鎮教書莊村,總面積1.9210公頃。
(8)萌山村
根據《萊西市人民政府征地補償安置方案公告》(西征補公告〔2022〕40號):擬征收萊西市南墅鎮萌山村土地,位于南墅鎮萌山村,總面積0.3784公頃。
(9)南墅村
根據《萊西市人民政府征地補償安置方案公告》(西征補公告〔2022〕41號):擬征收萊西市南墅鎮南墅村土地,位于南墅鎮南墅村,總面積0.2079公頃。
(10)南宋家村
根據《萊西市人民政府征地補償安置方案公告》(西征補公告〔2022〕42號):擬征收萊西市南墅鎮南宋家村土地,位于南墅鎮南宋家村,總面積0.1025公頃。
(11)龐家莊村
根據《萊西市人民政府征地補償安置方案公告》(西征補公告〔2022〕43號):擬征收萊西市南墅鎮龐家莊村土地,位于南墅鎮龐家莊村,總面積0.6171公頃。
(12)前石頭山村
根據《萊西市人民政府征地補償安置方案公告》(西征補公告〔2022〕44號):擬征收萊西市南墅鎮前石頭山村土地,位于南墅鎮前石頭山村,總面積0.2186公頃。
(13)唐家村
根據《萊西市人民政府征地補償安置方案公告》(西征補公告〔2022〕45號):擬征收萊西市南墅鎮唐家村土地,位于南墅鎮唐家村,總面積1.6452公頃。
(14)下莊村
根據《萊西市人民政府征地補償安置方案公告》(西征補公告〔2022〕46號):擬征收萊西市南墅鎮下莊村土地,位于南墅鎮下莊村,總面積2.1510公頃。
(15)遠西莊村
根據《萊西市人民政府征地補償安置方案公告》(西征補公告〔2022〕47號):擬征收萊西市南墅鎮遠西莊村土地,位于南墅鎮遠西莊村,總面積1.9258公頃。
(16)岳石村
根據《萊西市人民政府征地補償安置方案公告》(西征補公告〔2022〕48號):擬征收萊西市南墅鎮岳石村土地,位于南墅鎮岳石村,總面積0.1507公頃。
3、日莊鎮
(1)岱墅村
根據《萊西市人民政府征地補償安置方案公告》(西征補公告〔2022〕49號):擬征收萊西市日莊鎮岱墅村土地,位于日莊鎮岱墅村,總面積0.7830公頃。
(2)堤上村
根據《萊西市人民政府征地補償安置方案公告》(西征補公告〔2022〕50號):擬征收萊西市日莊鎮堤上村土地,位于日莊鎮堤上村,總面積0.0069公頃。
(3)東朱毛村
根據《萊西市人民政府征地補償安置方案公告》(西征補公告〔2022〕51號):擬征收萊西市日莊鎮東朱毛村土地,位于日莊鎮東朱毛村,總面積0.0049公頃。
(4)西朱毛村
根據《萊西市人民政府征地補償安置方案公告》(西征補公告〔2022〕52號):擬征收萊西市日莊鎮西朱毛村土地,位于日莊鎮西朱毛村,總面積0.1031公頃。
(5)尹格莊村
根據《萊西市人民政府征地補償安置方案公告》(西征補公告〔2022〕53號):擬征收萊西市日莊鎮尹格莊村土地,位于日莊鎮尹格莊村,總面積0.0040公頃。
(6)淤場村
根據《萊西市人民政府征地補償安置方案公告》(西征補公告〔2022〕54號):擬征收萊西市日莊鎮淤場村土地,位于日莊鎮淤場村,總面積0.3632公頃。
(7)院里村
根據《萊西市人民政府征地補償安置方案公告》(西征補公告〔2022〕55號):擬征收萊西市日莊鎮院里村土地,位于日莊鎮院里村,總面積0.0651公頃。
(8)于格莊村
根據《萊西市人民政府征地補償安置方案公告》(西征補公告〔2022〕77號):擬征收萊西市日莊鎮于格莊村土地,位于日莊鎮于格莊村,總面積0.5742公頃。
4、院上鎮
(1)小河子村
根據《萊西市人民政府征地補償安置方案公告》(西征補公告〔2022〕56號):擬征收萊西市院上鎮小河子村土地,位于院上鎮小河子村,總面積1.5347公頃。
(2)北劉格莊村
根據《萊西市人民政府征地補償安置方案公告》(西征補公告〔2022〕57號):擬征收萊西市院上鎮北劉格莊村土地,位于院上鎮北劉格莊村,總面積0.0220公頃。
(3)北辛莊村
根據《萊西市人民政府征地補償安置方案公告》(西征補公告〔2022〕58號):擬征收萊西市院上鎮北辛莊村土地,位于院上鎮北辛莊村,總面積0.2781公頃。
(4)大劉格莊村
根據《萊西市人民政府征地補償安置方案公告》(西征補公告〔2022〕59號):擬征收萊西市院上鎮大劉格莊村土地,位于院上鎮大劉格莊村,總面積0.8756公頃。
(5)店上村
根據《萊西市人民政府征地補償安置方案公告》(西征補公告〔2022〕60號):擬征收萊西市院上鎮店上村土地,位于院上鎮店上村,總面積0.0171公頃。
(6)葛家埠村
根據《萊西市人民政府征地補償安置方案公告》(西征補公告〔2022〕61號):擬征收萊西市院上鎮葛家埠村土地,位于院上鎮葛家埠村,總面積1.1348公頃。
(7)荊家莊村
根據《萊西市人民政府征地補償安置方案公告》(西征補公告〔2022〕62號):擬征收萊西市院上鎮荊家莊村土地,位于院上鎮荊家莊村,總面積0.3275公頃。
(8)敬莊村
根據《萊西市人民政府征地補償安置方案公告》(西征補公告〔2022〕63號):擬征收萊西市院上鎮敬莊村土地,位于院上鎮敬莊村,總面積0.6865公頃。
(9)南武備村
根據《萊西市人民政府征地補償安置方案公告》(西征補公告〔2022〕64號):擬征收萊西市院上鎮南武備村土地,位于院上鎮南武備村,總面積0.4767公頃。
(10)七岌村
根據《萊西市人民政府征地補償安置方案公告》(西征補公告〔2022〕65號):擬征收萊西市院上鎮七岌村土地,位于院上鎮七岌村,總面積1.4549公頃。
(11)山口村
根據《萊西市人民政府征地補償安置方案公告》(西征補公告〔2022〕66號):擬征收萊西市院上鎮山口村土地,位于院上鎮山口村,總面積2.3351公頃。
(12)隋坊村
根據《萊西市人民政府征地補償安置方案公告》(西征補公告〔2022〕67號):擬征收萊西市院上鎮隋坊村土地,位于院上鎮隋坊村,總面積0.0360公頃。
(13)武備二村
根據《萊西市人民政府征地補償安置方案公告》(西征補公告〔2022〕68號):擬征收萊西市院上鎮武備二村土地,位于院上鎮武備二村,總面積0.0022公頃。
(14)武備六村
根據《萊西市人民政府征地補償安置方案公告》(西征補公告〔2022〕69號):擬征收萊西市院上鎮武備六村土地,位于院上鎮武備六村,總面積0.2258公頃。
(15)武備三村
根據《萊西市人民政府征地補償安置方案公告》(西征補公告〔2022〕70號):擬征收萊西市院上鎮武備三村土地,位于院上鎮武備三村,總面積0.0083公頃。
(16)武備四村
根據《萊西市人民政府征地補償安置方案公告》(西征補公告〔2022〕71號):擬征收萊西市院上鎮武備四村土地,位于院上鎮武備四村,總面積0.0022公頃。
(17)武備五村
根據《萊西市人民政府征地補償安置方案公告》(西征補公告〔2022〕72號):擬征收萊西市院上鎮武備五村土地,位于院上鎮武備五村,總面積0.0374公頃。
(18)武備一村
根據《萊西市人民政府征地補償安置方案公告》(西征補公告〔2022〕73號):擬征收萊西市院上鎮武備一村土地,位于院上鎮武備一村,總面積0.1025公頃。
(19)西崔莊村
根據《萊西市人民政府征地補償安置方案公告》(西征補公告〔2022〕74號):擬征收萊西市院上鎮西崔莊村土地,位于院上鎮西崔莊村,總面積0.6972公頃。
(20)西老莊村
根據《萊西市人民政府征地補償安置方案公告》(西征補公告〔2022〕75號):擬征收萊西市院上鎮西老莊村土地,位于院上鎮西老莊村,總面積0.8977公頃。
(21)仙格莊村
根據《萊西市人民政府征地補償安置方案公告》(西征補公告〔2022〕76號):擬征收萊西市院上鎮仙格莊村土地,位于院上鎮仙格莊村,總面積0.3442公頃。
二、萊西市拆遷補償標準
1、土地補償安置費
按照山東省人民政府魯政字〔2020〕74號文公布的萊西市征地區片綜合地價標準執行。擬征收土地位于萊西市II級區片,補償標準為90萬元/公頃。
2、土地地上附著物和青苗補償標準
按照山東省財政廳、山東省自然資源廳《關于青島市征地地上附著物和青苗補償標準的批復》(魯自然資函〔2021〕1926號)的規定執行。
法律分析：萊西計劃啟動高鐵新城(北馬莊、前塔村、韓家屯、劉家莊)、夏屯(隋家屯)、北莊(沙嶺、水集一村)、展格莊、草泊共5個片區的改造,涉及居民住房4976套。結合城市建設、產業發展等規劃,科學論證棚改片區,提高安置房源建設的檔次和水平,牢固樹立以人民為中心的發展理念,堅持把安置房源建設作為首要任務來抓,層層壓實責任,倒排工期,掛圖作戰,讓群眾改的放心、住的舒心。
法律依據：《中華人民共和國城市規劃法》
第十一條 國務院城市規劃行政主管部門和省、自治區、直轄市人民政府應當分別組織編制全國和省、自治區、直轄市的城鎮體系規劃，用以指導城市規劃的編制。
第十二條 城市人民政府負責組織編制城市規劃。縣級人民政府所在地鎮的城市規劃，由縣級人民政府負責組織編制。
第二十三條 城市新區開發和舊區改建必須堅持統一規劃、合理布局、因地制宜、綜合開發、配套建設的原則。各項建設工程的選址、定點，不得妨礙城市的發展，危害城市的安全，污染和破壞城市環境，影響城市各項功能的協調
第二十四條 新建鐵路編組站、鐵路貨運干線、過境公路、機場和重要軍事設施等應當避開市區。
第四十條 在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證件或者違反建設工程規劃許可證件的規定進行建設，嚴重影響城市規劃的，由縣級以上人民政府城市規劃行政主管部門責令停止建設，限期拆除或者沒收違法建設物、構筑物或者其他設施;影響城市規劃，尚可采取改正措施的，由縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門責令限期改正，并處罰款。
法律分析：解家舊村改造項目規劃建筑設計方案批前公示內容顯示，解家舊村改造項目位于萊山區五卒山東路以東，五卒山北路以南。項目的建設單位為煙臺恒駿房地產開發有限公司，項目的用地性質為居住兼容商業服務業設施用地。
董家莊舊村改造B地塊《建設用地規劃許可證》核發批前公示內容顯示，董家莊舊村改造B地塊位于萊山經濟開發區，萊源路以東，溝萊線以北。項目的建設單位為煙臺天駿置業有限公司，用地性質為居住兼容商業服務業設施用地。
萊山區西馬家都舊村改造A地塊規劃設計方案批前公示內容顯示，西馬家都舊村改造A地塊位于萊山經濟開發區，綠斯達路以南，馬家都中路以西。項目的建設單位為山東祺泰房地產有限公司，用地性質為居住用地。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第一條 為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。
第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
法律分析：按照獎勵政策，凡是在10日內簽訂協議的，每間正房當場獎勵現金2500元，如有4間房子的，簽完協議可以直接獲得1萬元現金獎勵；20天內簽約的，每間當場獎勵2000元；一個月以內簽約的，每間獎勵1000元，以后不再獎勵。積極簽約的還會在購買車位、儲藏室，抓鬮選房中得到優惠。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第一條 為了加強城鄉規劃管理，協調城鄉空間布局，改善人居環境，促進城鄉經濟社會全面協調可持續發展，制定本法。
第二條 制定和實施城鄉規劃，在規劃區內進行建設活動，必須遵守本法。
法律分析:
萊西計劃啟動高鐵新城(北馬莊、前塔村、韓家屯、劉家莊)、夏屯(隋家屯)、北莊(沙嶺、水集一村)、展格莊、草泊共5個片區的改造,涉及居民住房4976套。結合城市建設、產業發展等規劃,科學論證棚改片區,提高安置房源建設的檔次和水平,牢固樹立以人民為中心的發展理念,堅持把安置房源建設作為首要任務來抓,層層壓實責任,倒排工期,掛圖作戰,讓群眾改的放心、住的舒心。
法律依據:
《中華人民共和國城市規劃法》
第十一條 國務院城市規劃行政主管部門和省、自治區、直轄市人民政府應當分別組織編制全國和省、自治區、直轄市的城鎮體系規劃，用以指導城市規劃的編制。
第十二條 城市人民政府負責組織編制城市規劃?？h級人民政府所在地鎮的城市規劃，由縣級人民政府負責組織編制。
第二十三條 城市新區開發和舊區改建必須堅持統一規劃、合理布局、因地制宜、綜合開發、配套建設的原則。各項建設工程的選址、定點，不得妨礙城市的發展，危害城市的安全，污染和破壞城市環境，影響城市各項功能的協調
第二十四條 新建鐵路編組站、鐵路貨運干線、過境公路、機場和重要軍事設施等應當避開市區。
第四十條 在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證件或者違反建設工程規劃許可證件的規定進行建設，嚴重影響城市規劃的，由縣級以上人民政府城市規劃行政主管部門責令停止建設，限期拆除或者沒收違法建設物、構筑物或者其他設施;影響城市規劃，尚可采取改正措施的，由縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門責令限期改正，并處罰款。
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