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張店房屋拆遷補(bǔ)償比例，淄博土地使用稅稅率規(guī)定是什么？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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2025-02-19 03:13:35
作者：
圣運(yùn)律師
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張店房屋拆遷補(bǔ)償比例,淄博市土地使用稅的標(biāo)準(zhǔn)是什么,隨著社會(huì)發(fā)展，市場經(jīng)濟(jì)這個(gè)詞已經(jīng)是深入民心，然而，稅收是一個(gè)城市，甚至一個(gè)國家的主要收入。個(gè)體戶經(jīng)營就要征收營業(yè)稅，個(gè)人收入達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)就要征收個(gè)人所得稅，土地的使用就要征收土地使用稅等等

張店房屋拆遷補(bǔ)償比例，淄博土地使用稅稅率規(guī)定是什么？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、張店房屋拆遷補(bǔ)償比例,淄博市土地使用稅的標(biāo)準(zhǔn)是什么

隨著社會(huì)發(fā)展，市場經(jīng)濟(jì)這個(gè)詞已經(jīng)是深入民心，然而，稅收是一個(gè)城市，甚至一個(gè)國家的主要收入。個(gè)體戶經(jīng)營就要征收營業(yè)稅，個(gè)人收入達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)就要征收個(gè)人所得稅，土地的使用就要征收土地使用稅等等。那么，淄博市土地使用稅的標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？淄博位于中國華東地區(qū)、山東省中部，地處黃河三角洲高效生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)、山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)兩大國家戰(zhàn)略經(jīng)濟(jì)區(qū)與省會(huì)城市群經(jīng)濟(jì)圈的重要交匯處，南依沂蒙山區(qū)與臨沂接壤，北臨華北平原與東營、濱州相接，東接濰坊，西與省會(huì)濟(jì)南接壤，西南與泰安、萊蕪相鄰。城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米城鎮(zhèn)土地使用稅年應(yīng)納稅額。淄博市城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額標(biāo)準(zhǔn)具體規(guī)定如下：

1、大城市.5～30元;

2、中等城市1.2～24元;

3、小城市0.9～18元;

4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6～12元。應(yīng)納稅額的計(jì)算應(yīng)納稅額實(shí)際占用的土地面積×適用稅額

四、稅額計(jì)算城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式如下：應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市為0.50～10.00元；中等城市為0.40～8.00元；小城市為0.30～6.00元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)為0.20～4.00元。房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。「例」武泰鋼材進(jìn)出口公司擁有自用房產(chǎn)原值600000元，允許減除20%計(jì)稅，房產(chǎn)稅年稅率為1.2%；小汽車2輛，每年每輛稅額300元；載重汽車3輛，計(jì)凈噸位15噸，每噸年稅額60元；占用土地面積為1500平方米，每平方米年稅額為6元；稅務(wù)部門規(guī)定對(duì)房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅在季末后10日內(nèi)交納，1月31日計(jì)算本月份應(yīng)交納各項(xiàng)稅金。月應(yīng)納房產(chǎn)稅額600000(1-20%)0.01212576012480（元）月應(yīng)納車船使用稅額

(230031560)12330012275（元）月應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額1500×612900012750（元）根據(jù)計(jì)算的結(jié)果，提取應(yīng)納房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。會(huì)計(jì)分錄如下：借：管理費(fèi)用稅金1505貸：應(yīng)交稅金應(yīng)交房產(chǎn)稅480應(yīng)交稅金應(yīng)交車船使用稅275應(yīng)交稅金應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅750以上就是淄博市土地使用稅的標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定。但是對(duì)于不同地區(qū)計(jì)算的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，因?yàn)楦鞯氐奈飪r(jià)地價(jià)都是有差距的，所以如果我們想要知道當(dāng)?shù)氐耐恋厥褂枚惖脑挘€是應(yīng)該到相關(guān)的部門聯(lián)系相關(guān)的人員進(jìn)行咨詢，這樣得到的數(shù)據(jù)才是當(dāng)?shù)刈顪?zhǔn)確的。

二、淄博土地使用稅稅率規(guī)定是什么？

淄博土地使用稅稅率規(guī)定是采取有幅度的差額稅，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

(一)大城市1.5元至30元；

(二)中等城市1.2元至24元；

(三)小城市0.9元至18元；

(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農(nóng)業(yè)正式戶口人數(shù)為依據(jù)，按照國務(wù)院頒布的《城市規(guī)劃條例》中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)劃分。人口在50萬以上者為大城市；人口在20萬至50萬之間者為中等城市；人口在20萬以下者為小城市。城鎮(zhèn)土地使用稅稅率表：

城鎮(zhèn)土地使用稅稅率表級(jí)別人口(人)每平方米稅額(元)

大城市50萬以上1.5～30

中等城市20萬～50萬1.2～24

小城市20萬以下0.9～18

縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6～12

各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可根據(jù)市政建設(shè)情況和經(jīng)濟(jì)繁榮程度在規(guī)定稅額幅度內(nèi)，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)，土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)降低，但降低額不得超過上述規(guī)定最低稅額的30%.經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但須報(bào)財(cái)政部批準(zhǔn)。

一、稅額計(jì)算

城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式如下：

應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額

一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。”。房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。

三、山東土地使用稅稅率是多少

一、山東土地使用稅稅率

城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

(一)大城市1.5元至30元；

(二)中等城市1.2元至24元；

(三)小城市0.9元至18元；

(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農(nóng)業(yè)正式戶口人數(shù)為依據(jù)，按照國務(wù)院頒布的《城市規(guī)劃條例》中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)劃分。人口在50萬以上者為大城市；人口在20萬至50萬之間者為中等城市；人口在20萬以下者為小城市。

二、減免規(guī)定

按照稅法規(guī)定，施工企業(yè)可以享受的城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅優(yōu)惠包括：

土地使用稅

(一)按照《土地使用稅暫行條例》和(88)國稅地字第015號(hào)等文件的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機(jī)關(guān)出具的證明文件為依據(jù)確定；具體免稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局在規(guī)定的期限內(nèi)自行確定。

(二)企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的，可以比照由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的事業(yè)單位自用的土地，免征土地使用稅。

(三)按照規(guī)定，對(duì)于企業(yè)征用耕地，凡是已經(jīng)繳納了耕地占用稅的，從批準(zhǔn)征用之日起滿一年后開始征收城鎮(zhèn)土地使用稅，在此以前不征收城鎮(zhèn)土地使用稅，但是征用非耕地因不需要繳納耕地占用稅的應(yīng)從批準(zhǔn)之次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

此外，現(xiàn)行稅法還規(guī)定：

土地使用稅分布圖

(1)企業(yè)關(guān)閉、撤銷、搬遷后，其原有場地未作他用的，可由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局批準(zhǔn)暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

(2)企業(yè)范圍內(nèi)的荒山、林地、湖泊等占地，尚未使用的，經(jīng)各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局審批暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，年減免稅額不足10萬元的，經(jīng)當(dāng)?shù)刎?cái)政局、地方稅務(wù)局審核，報(bào)省級(jí)財(cái)政部門和地方稅務(wù)局審批；10萬元以上的，經(jīng)省級(jí)財(cái)政部門和地方稅務(wù)局審核，報(bào)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局審批。農(nóng)業(yè)企業(yè)無償使用免稅單位的土地，應(yīng)當(dāng)照征土地使用稅。

四、淄博市土地使用稅稅率的規(guī)定是什么？

淄博市土地使用稅稅率

《淄博市人民政府關(guān)于張店區(qū)等5區(qū)和高新區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅土地等級(jí)的批復(fù)》

各區(qū)人民政府，高新區(qū)管委會(huì)：

報(bào)來的《張店區(qū)人民政府關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅土地等級(jí)劃分的請示》(張政發(fā)〔2015〕27號(hào))、《淄川區(qū)人民政府關(guān)于我區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅土地等級(jí)劃分的請示》(川政字〔2015〕27號(hào))、《博山區(qū)人民政府關(guān)于申請調(diào)整土地使用稅土地等級(jí)的請示》(博政字〔2015〕21號(hào))、《周村區(qū)人民政府關(guān)于調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅土地等級(jí)劃分的請示》(周政發(fā)〔2015〕16號(hào))、《臨淄區(qū)人民政府關(guān)于調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅征收稅額標(biāo)準(zhǔn)及土地等級(jí)的請示》(臨政字〔2014〕142號(hào))、《淄博高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅土地等級(jí)劃分的請示》(淄高新管字〔2015〕17號(hào))收悉。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》和《山東省實(shí)施〈中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例〉辦法》的規(guī)定，經(jīng)市政府第41次常務(wù)會(huì)議研究，現(xiàn)批復(fù)如下：

張店區(qū)等5區(qū)和高新區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅土地等級(jí)劃分按照《淄博市城鎮(zhèn)土地使用稅土地等級(jí)劃分明細(xì)表》(附件)執(zhí)行。

我市城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照《山東省人民政府關(guān)于調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)的通知》(魯政字〔2014〕153號(hào))確定的稅額標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

劃分后的土地等級(jí)自2015年7月1日起執(zhí)行。

淄博市人民政府

2015年5月18日

《山東省人民政府關(guān)于調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)的通知》

山東省人民政府關(guān)于調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)的通知

魯政字[2014]153號(hào)2014-8-18

各市人民政府，各縣(市、區(qū))人民政府，省政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)，各大企業(yè)，各高等院校：

為促進(jìn)土地資源節(jié)約集約利用，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于修改〈中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例〉的決定》(國務(wù)院令第483號(hào))和《山東省人民政府關(guān)于修改〈山東省實(shí)施中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例辦法〉的決定》(省政府令第197號(hào))精神，經(jīng)研究，現(xiàn)就調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)問題通知如下：

對(duì)各地城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的稅額標(biāo)準(zhǔn)為：市區(qū)土地6元—24元

平方米，縣(市)土地4元—10元

平方米，建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)土地4元—6元

平方米。具體稅額標(biāo)準(zhǔn)按照《山東省城鎮(zhèn)土地使用稅稅額表》執(zhí)行。

以上稅額標(biāo)準(zhǔn)自2014年7月1日起執(zhí)行。

土地使用稅征收對(duì)象

1、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人

土地使用稅的納稅人是擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人。

(1)擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人繳納；

(2)土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅；

(3)土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方劃分使用比例分別納稅。

2、課稅對(duì)象

土地使用稅的征稅范圍，包括城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)的國家所有和集體所有的土地。課稅對(duì)象是上述范圍內(nèi)的土地。

其中：建制鎮(zhèn)的土地是指鎮(zhèn)人民政府所在地的土地。

建立在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)以外的工礦企業(yè)則不需要繳納土地使用稅。

五、淄博土地使用稅桓臺(tái)縣是怎樣規(guī)定的？

在當(dāng)今社會(huì)可謂什么都要交稅，買東西賣東西都要交稅，連土地使用也需要繳納稅款。當(dāng)然并非所有的土地使用都要交稅，比如學(xué)校這類教學(xué)用地一般就不需要繳稅，但現(xiàn)今房地產(chǎn)市場很發(fā)達(dá)的今天，商業(yè)住房用地就很多了，本文將要探討一下淄博土地使用稅桓臺(tái)縣是怎樣規(guī)定的。

一、土地使用稅

土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。土地使用稅以土地面積為課稅對(duì)象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。

其中，城市是指經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)建立的市，包括市區(qū)和郊區(qū);縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn);建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的建制鎮(zhèn);工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批復(fù)。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。土地使用稅采用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長期征地而不使用和限制多占土地，可在規(guī)定稅額的2倍-5倍范圍內(nèi)加成征稅。

二、桓臺(tái)縣土地使用稅繳納標(biāo)準(zhǔn)

桓臺(tái)縣的一級(jí)土地使用稅繳納標(biāo)準(zhǔn)為6元/平方米，二級(jí)土地、三級(jí)土地、四級(jí)土地、五級(jí)土地、六級(jí)土地和七級(jí)土地的土地使用稅都免征。建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的土地使用稅征稅標(biāo)準(zhǔn)為3元/平方米。

土地使用稅的繳納需要區(qū)分土地使用類別，并非所有土地使用都要交稅，淄博土地使用稅桓臺(tái)縣的相關(guān)規(guī)定就可以看出來，商業(yè)住房用地這類土地需要繳納稅款并且稅率不低，因此會(huì)在現(xiàn)實(shí)中產(chǎn)生稅款繳納糾紛，因此買賣雙方都需要對(duì)這方面的內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)約定，以免產(chǎn)生后續(xù)的爭端。