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杭州余杭仁和拆遷補償標準，杭州余杭仁和搬遷規(guī)劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-02-20 04:19:27
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圣運律師
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杭州余杭仁和拆遷補償標準,杭州余杭仁和搬遷規(guī)劃法律問題,法律分析:東至京杭大運河、南至繞城高速、西至西塘河、北至杭寧高速及東塘港。范圍為56.94平方公里。杭區(qū)仁和鎮(zhèn)永泰村胡家漾搬遷。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條房屋

杭州余杭仁和拆遷補償標準，杭州余杭仁和搬遷規(guī)劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、杭州余杭仁和拆遷補償標準,杭州余杭仁和搬遷規(guī)劃法律問題

法律分析:

東至京杭大運河、南至繞城高速、西至西塘河、北至杭寧高速及東塘港。范圍為56.94平方公里。杭區(qū)仁和鎮(zhèn)永泰村胡家漾搬遷。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條市、縣級人民政府應(yīng)當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

第十二條市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補償費用應(yīng)當足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ?。

二、杭州余杭仁和搬遷規(guī)劃

法律分析：東至京杭大運河、南至繞城高速、西至西塘河、北至杭寧高速及東塘港。范圍為56.94平方公里。杭區(qū)仁和鎮(zhèn)永泰村胡家漾搬遷。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

三、杭州拆遷規(guī)劃

法律分析：《2020年杭州市主城區(qū)國有土地上房屋征收計劃》日前公布，不少地方的拆遷將提上日程。這份計劃表涵蓋上城區(qū)、下城區(qū)、西湖區(qū)、江干區(qū)、濱江區(qū)、拱墅區(qū)共41個計劃征收項目，涉及3418戶（住宅3308戶）。包括建工新村、勸業(yè)里、重機宿舍區(qū)塊、杭氧生活區(qū)等。

法律依據(jù)：《2020年杭州市主城區(qū)國有土地上房屋征收計劃》

（一）2020年全市經(jīng)營性住宅、商服用地“三個計劃”。

1.出讓計劃。

2020年全市計劃出讓經(jīng)營性住宅、商服用地345宗、共計15151畝。

2.收儲計劃。

全市計劃收儲經(jīng)營性住宅、商服用地494宗、共計25914畝。

3.做地計劃。

全市計劃經(jīng)營性住宅、商服用地做地1799宗、共計99385畝，其中主城區(qū)1147宗43312畝，錢塘新區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)、臨安區(qū)合計570宗50936畝，桐廬縣、淳安縣、建德市合計82宗5138畝。

其中，在全市經(jīng)營性住宅、商服用地“三個計劃”中，安排軌道交通籌資地塊出讓計劃12宗2231畝，收儲計劃4宗230畝，做地計劃19宗1726畝；在主城區(qū)住宅、商服經(jīng)營性用地“三個計劃”中，安排地鐵站點關(guān)聯(lián)地塊出讓計劃6宗265畝、收儲計劃6宗271畝，安排人才專項租賃住房用地8宗216畝。

（二）2020年全市工業(yè)用地與創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用地“三個計劃”。

2020年全市計劃出讓工業(yè)用地328宗、共計10852畝，其中主城區(qū)21宗490畝，錢塘新區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)、臨安區(qū)合計232宗8237畝，桐廬縣、淳安縣、建德市合計75宗2125畝。全市計劃出讓創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用地20宗、共計602畝，其中主城區(qū)14宗454畝，錢塘新區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)合計6宗148畝。

全市計劃收儲工業(yè)用地170宗、共計12190畝，其中主城區(qū)18宗732畝，錢塘新區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)、臨安區(qū)合計119宗8658畝，桐廬縣、淳安縣、建德市合計33宗2800畝。

全市計劃工業(yè)用地做地106宗、共計11434畝，其中主城區(qū)14宗862畝，錢塘新區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)、臨安區(qū)合計74宗8187畝，桐廬縣、淳安縣、建德市合計18宗2385畝。

四、最新余杭征遷規(guī)劃

法律分析：積極與省市國土空間總體規(guī)劃進行對接，結(jié)合重大項目需求以及余杭區(qū)各區(qū)片發(fā)展訴求，初步劃定余杭區(qū)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界。

在現(xiàn)狀建成區(qū)基礎(chǔ)上，將重點發(fā)展片區(qū)納入城鎮(zhèn)開發(fā)邊界。同時為做好規(guī)劃批復(fù)前重大平臺與項目用地資源要素保障工作，按照省市工作部署，劃定過渡期城鎮(zhèn)開發(fā)邊界方案，為城鎮(zhèn)空間優(yōu)化、城市建設(shè)等提供空間載體和資要素保障。

針對余杭區(qū)城市建設(shè)及地塊綜合開發(fā)的需求，根據(jù)拆遷的必要性及近期可操作性，分為兩個階段：

先期啟動階段為已納入2021年征遷計劃項目。實施良渚街道石橋幼兒園、良祥路（振華西路—杭長高速）道路工程、東西向快速路等100余個征遷項目。

后期啟動階段將根據(jù)城市發(fā)展趨勢，根據(jù)需求進行規(guī)劃。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第三十一條規(guī)定國家實行占用耕地補償制度。非農(nóng)建設(shè)經(jīng)批準占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的負責(zé)開墾與所占耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當?shù)母赜袟l件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應(yīng)當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費，?？钣糜陂_墾新的耕地。

五、2021年杭州拆遷規(guī)劃

法律分析：征收范圍：

1.上城區(qū)湖濱街道轄區(qū)范圍內(nèi)

2.具體四至范圍：東至空地；南至學(xué)士路；西至勸業(yè)里；北至勸業(yè)里公廁。（具體以征收紅線范圍為準，集體土地除外。）

2020.06.11丨富陽這個區(qū)塊要搬遷

為堅決貫徹實施區(qū)委、區(qū)政府擁江發(fā)展戰(zhàn)略部署，加快推進杭州富春灣新城建設(shè)進程，切實改善投資環(huán)境，推動經(jīng)典民生產(chǎn)業(yè)發(fā)展，經(jīng)批準，擬對大源鎮(zhèn)蔣家村五圣堂、亭山村塔堰區(qū)塊進行房屋搬遷。

范圍：大源鎮(zhèn)蔣家村五圣堂區(qū)塊、亭山村塔堰區(qū)塊，具體以規(guī)劃紅線為準。

2020.06.10丨杭州市蕭山區(qū)人民政府房屋征收決定公告

征收范圍：

1.四至范圍：東至區(qū)城管執(zhí)法局城廂中隊西側(cè)；南至道源路；西至西河路；北至人民路

2.具體門牌號碼：市心南路288-3號、316-1號、316-2號、316-3號、322號，蕭然南路423號、433號、453號、463號、471號、479號。（以上房屋的非住宅除外。如門牌號碼有出入，具體以本項目的征收紅線范圍為準。）

法律依據(jù)：《2021年度杭州主城區(qū)國有土地上房屋征收計劃》征收范圍上城區(qū)湖濱街道轄區(qū)范圍內(nèi)。四至范圍：東至空地；南至學(xué)士路；西至勸業(yè)里；北至勸業(yè)里公廁。（具體以征收紅線范圍為準，集體土地除外。）

江干區(qū)：東至白石崗，西至蓮花路，南至夏衍小學(xué)。