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高壓線拆遷補(bǔ)償案例,高壓線拆遷補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2025-02-20 07:16:50
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    圣運(yùn)律師
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高壓線拆遷補(bǔ)償案例,高壓線拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),高壓線拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)、政策等因素而異,全國(guó)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定。但一般來(lái)說(shuō),高壓線拆遷補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi):一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十

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一、高壓線拆遷補(bǔ)償案例,高壓線拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

高壓線拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)、政策等因素而異,全國(guó)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定。但一般來(lái)說(shuō),高壓線拆遷補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

土地補(bǔ)償費(fèi):一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。具體標(biāo)準(zhǔn)由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

安置補(bǔ)助費(fèi):按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi):根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度、被拆遷房屋住戶的人口、臨時(shí)居住條件等因素確定。對(duì)于剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹(shù)木,由樹(shù)木所有者自行砍伐,不予補(bǔ)償。

此外,如果高壓線下的房屋需要拆遷,還可能涉及到房屋補(bǔ)償費(fèi)用。房屋補(bǔ)償費(fèi)用根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度等因素確定,具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣贫ú⒐肌?

需要注意的是,具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)因地區(qū)、政策等因素而有所不同。因此,在拆遷前,被拆遷人應(yīng)當(dāng)了解當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償政策和標(biāo)準(zhǔn),并與拆遷方進(jìn)行協(xié)商,確保自己的合法權(quán)益得到保障。同時(shí),在簽訂拆遷協(xié)議前,被拆遷人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀協(xié)議內(nèi)容,確保協(xié)議內(nèi)容合法、合理且明確約定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。

二、高壓線拆遷補(bǔ)償

法律分析:高壓線拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么 高壓線拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),全國(guó)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定,每個(gè)地方都有不一樣的標(biāo)準(zhǔn)。一般樓房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)800元/平方米,平房500元/平方米。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯???h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

三、高壓線占地賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:電力設(shè)施動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

1、低壓線路改移(0.4KV)每公里補(bǔ)償30000元;線路加高木桿平均每根1000元,砼桿平均每根1500元(含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用)。

2、高壓線路改移(10KV)每公里補(bǔ)償47000元;線路加高砼單桿平均每根6000元,砼H桿平均每基8000元(含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用)。

3、高壓線路加高(66KV):砼單桿平均每根5500元,砼H桿平均每基8000元,砼A桿平均每基10000元,鐵塔平均每基10萬(wàn)元(含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用)?! ?/p>

4、高壓線路加高(220KV以上):砼雙桿平均每基2萬(wàn)元,鐵塔平均每基20萬(wàn)元(含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用)。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、高壓線拆遷賠償費(fèi)

法律分析:高壓線拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),全國(guó)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定,不同地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不同。一般樓房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)800元/平方米,平房500元/平方米?! 〔疬w應(yīng)當(dāng)簽訂拆遷協(xié)議,協(xié)議內(nèi)容雙方可協(xié)商,如果考慮附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較低的,項(xiàng)目實(shí)施方本著就高不就低的原則,參照當(dāng)?shù)卣难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(按附屬物具體類型分別計(jì)算補(bǔ)償金額)對(duì)拆遷所涉房屋的附屬物進(jìn)行了補(bǔ)償

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

五、高壓線拆遷是怎樣補(bǔ)償?shù)模?/h3>

一、高壓線拆遷是怎樣補(bǔ)償?shù)?/p>

高壓線房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有:

1、被拆房屋的補(bǔ)償費(fèi)或者重置費(fèi)

主要用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,一般是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和房屋的折舊程度進(jìn)行劃?rùn)n,按照平方米的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算;

2、搬遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)

用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房屋的住戶臨時(shí)居住房或者其自找的臨時(shí)住處,以應(yīng)對(duì)應(yīng)拆遷導(dǎo)致的居住問(wèn)題,周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)一般是以臨時(shí)居住條件進(jìn)行劃?rùn)n,按照被拆遷房屋住戶的人口數(shù),每月給予的補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性的補(bǔ)償費(fèi)

一般用于鼓勵(lì)被拆遷房屋的住戶因積極配合房屋拆遷或者主動(dòng)放棄拆遷可享受的一些權(quán)利,例如被拆住戶自愿遷往郊區(qū)或者不要求拆遷單位安置住房的。

二、拆遷補(bǔ)償?shù)男问接心男?/p>

拆遷補(bǔ)償?shù)男问接腥N,即產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合。

(一)產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

是指拆遷人用異地或者原土地上再建設(shè)的房屋與被拆遷人的房屋進(jìn)行交換,被拆遷人原來(lái)的房屋被拆遷后仍然保留相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換對(duì)于拆遷人來(lái)說(shuō)有影響余房率的負(fù)面作用,但是有利于保護(hù)被拆遷人的房屋產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益,也是與住房制度改革的大趨勢(shì)相符合的。另外,拆除地上附屬建筑物也不實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,但要付給被拆遷人拆遷補(bǔ)償費(fèi)。

(二)作價(jià)補(bǔ)償。

指拆遷人以支付貨幣的方式,賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經(jīng)濟(jì)損失。作價(jià)補(bǔ)償是拆遷人樂(lè)于采用的一種形式,它不僅可以一次性解決房屋拆遷安置中的種種問(wèn)題,而且還可以有效提高房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)效益。不足之處是使用拆遷人從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)初始投資過(guò)大。

(三)產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合是指在拆遷補(bǔ)償中,對(duì)被拆除的房屋一部分實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,一部分實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償。這是一種折衷的形式,有利于協(xié)調(diào)拆遷雙方在補(bǔ)償形式問(wèn)題上的分歧。

拆遷補(bǔ)償會(huì)涉及到不同的補(bǔ)償項(xiàng)目,因此所存在的補(bǔ)償是完全不同的,而且政府還會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià),生活水平和平均收入來(lái)確定最終的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),這樣才能讓被拆遷方的利益受到保護(hù),如果對(duì)拆遷補(bǔ)償不滿的,也是可以要求重新協(xié)商。

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