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西安紅旗拆遷補(bǔ)償公示時(shí)間,紅旗南部神鹿坊拆遷規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2025-02-21 15:14:54
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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西安紅旗拆遷補(bǔ)償公示時(shí)間,神鹿坊村拆遷補(bǔ)償安置方案,神鹿坊村拆遷補(bǔ)償安置方案可能包含以下幾個(gè)主要方面:一、房屋補(bǔ)償房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)):根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算,以補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi):為

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一、西安紅旗拆遷補(bǔ)償公示時(shí)間,神鹿坊村拆遷補(bǔ)償安置方案

神鹿坊村拆遷補(bǔ)償安置方案可能包含以下幾個(gè)主要方面:

一、房屋補(bǔ)償

房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)):根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算,以補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi):為補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

二、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償

獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi):用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利,如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

三、拆遷補(bǔ)償價(jià)計(jì)算

房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。此外,還可能包括房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額。

四、安置方式選擇

對(duì)于被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

對(duì)于被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。

請(qǐng)注意,具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式和安置方案可能會(huì)因地區(qū)、時(shí)間等因素而有所差異。為確保自身權(quán)益,建議您在簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議前,詳細(xì)了解并咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)及政策。同時(shí),根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條的規(guī)定,征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。因此,如果您對(duì)拆遷補(bǔ)償安置方案有異議,可以依法維權(quán)。

二、紅旗南部神鹿坊拆遷規(guī)劃

法律分析:浐河谷地總體規(guī)劃已上報(bào)市資規(guī)局,目前該區(qū)域暫未納入西安市國(guó)土空間規(guī)劃。現(xiàn)由市軌道集團(tuán)聯(lián)合區(qū)政府對(duì)該片區(qū)進(jìn)行城市設(shè)計(jì)及開發(fā)。該片區(qū)名稱為高鐵東城片區(qū),區(qū)域設(shè)計(jì)正在進(jìn)行國(guó)際招標(biāo)。待該區(qū)域規(guī)劃審批納入西安市國(guó)土空間規(guī)劃后,神鹿坊村、高橋村、趙莊村、南江村、常家灣村五村將逐步實(shí)施城市更新。目前該區(qū)域內(nèi)三殿村片區(qū)、灣子村片區(qū)城市更新項(xiàng)目拆遷進(jìn)展順利。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第四條 市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。 市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。 市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工,互相配合,保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

三、北郄馬村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

北郄馬村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、被征地權(quán)利人為郄馬鎮(zhèn)南郄馬村委會(huì),地塊位置東至昆侖大街;西至南郄馬集體土地;南至南郄馬集體土地;北至郄馬路。批準(zhǔn)面積為3.28公頃,其中:耕地面積3.0456公頃,其他農(nóng)用地0.2344公頃;2、該地塊所在區(qū)域?yàn)檎鞯貐^(qū)片綜合地價(jià)高新區(qū)第2片區(qū),征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為292.5萬(wàn)元/公頃,土地補(bǔ)償費(fèi)合計(jì)959.4萬(wàn)元,青苗補(bǔ)償費(fèi)9.1368萬(wàn)元,該項(xiàng)費(fèi)用以轉(zhuǎn)賬方式支付給南郄馬村委會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織。【法律依據(jù)】《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條 國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

四、鹿泉寺家莊村拆嗎

法律分析:拆,打造“石家莊第一鎮(zhèn)、石家莊西南部重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域、鹿泉區(qū)南部區(qū)域副中心、經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)和產(chǎn)業(yè)中心”的發(fā)展定位。

法律依據(jù):《關(guān)于河北博厚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的城南尚府項(xiàng)目的公示通告》

該項(xiàng)目位于鹿泉區(qū)寺家莊鎮(zhèn)平南村,用地面積 21098.47 平方米(約合 31.65 畝),總建筑面積 58107.79 平方米,容積率 1.99,綠地率 35.5%,建筑高度 39.4 米,建筑層數(shù) 13/-2 層。從平面圖中可以看出,該項(xiàng)目由 5 棟住宅組成。

居住用地綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

從居住用地綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)可以看出,該項(xiàng)目住宅底商建筑面積 39630.13 平方米,商業(yè)地上建筑面積 1165.35 平方米,建筑密度為 21.79%,規(guī)劃戶數(shù) 396 戶,規(guī)劃人口 1188 人,地上機(jī)動(dòng)車停車位 39 個(gè),地下機(jī)動(dòng)車停車位 437 個(gè),地上非機(jī)動(dòng)車停車位 792 個(gè)。

五、三兆村拆遷安置補(bǔ)償條件

法律分析:三兆村拆遷安置補(bǔ)償條件如下:

1.具有三兆村合法戶籍且參與該村集體經(jīng)濟(jì)分配并與村集體經(jīng)濟(jì)組織形成權(quán)利義務(wù)關(guān)系。且未享受過(guò)拆遷安置的經(jīng)濟(jì)組織成員(以下簡(jiǎn)稱村民)村民人口以戶籍所在地通告發(fā)布之日起24:00時(shí)止戶籍管理機(jī)關(guān)出具的在冊(cè)人口為準(zhǔn)。

2.原屬于三兆村集體經(jīng)濟(jì)組織成員與戶籍遷出的在校大學(xué)生、現(xiàn)役義務(wù)軍人和服刑人員。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二條 為了公共利益的需要,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

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