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西安農(nóng)村拆遷補(bǔ)償案例(西安農(nóng)村拆遷補(bǔ)償案例分析)

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    2025-02-20 09:06:21
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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西安農(nóng)村拆遷補(bǔ)償案例(西安農(nóng)村拆遷補(bǔ)償案例分析)

#西安城中村居民拆遷補(bǔ)償什么標(biāo)準(zhǔn)#

LS這個(gè)SB貨,你的拆遷標(biāo)準(zhǔn)不是萬(wàn)能的,如果你家是那樣,那你就是個(gè)低能兒!(3樓以上4個(gè)換一個(gè))

拆遷的方法很多,是根據(jù)村民的意愿來(lái)決定的,不是上面說(shuō)了算,但是你也別要求的太過(guò)分!

#山東農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)#

www.zhaoj148.com 中國(guó)拆遷律師網(wǎng)為您提供最專(zhuān)業(yè)的拆遷法律服務(wù)。

你的這種情況屬于征地拆遷,農(nóng)村的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)拆遷項(xiàng)目都有不同的標(biāo)準(zhǔn),是由國(guó)土制定出來(lái)由政府審批后執(zhí)行,因此,拆遷利益要靠自己采取合法的途徑去爭(zhēng)取。具體可以向當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)信息公開(kāi)方式獲得!

#盤(pán)錦大洼縣西安是否能動(dòng)遷#

已經(jīng)要?jiǎng)舆w了

#農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)#

這要看你裝修的時(shí)間長(zhǎng)短了,如果剛裝沒(méi)幾年,可適當(dāng)要求折價(jià)補(bǔ)償。一般沒(méi)有一項(xiàng)一項(xiàng)列明補(bǔ)償。結(jié)構(gòu)布局不好的問(wèn)題,估計(jì)不好解決。因?yàn)榛剡w時(shí)是自選的回遷房的,等同于你認(rèn)可。(估計(jì)也沒(méi)什么好選的,原本設(shè)計(jì)就那樣)。如果想多得到些補(bǔ)償,建議在經(jīng)濟(jì)困難補(bǔ)償方面入手,這方面拆遷部門(mén)還是有這個(gè)小權(quán)利的。如果是在拆遷補(bǔ)償方案條款上的,估計(jì)很難。

#請(qǐng)問(wèn)誰(shuí)知道江蘇南通市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償細(xì)則#

http://www.ntcj.com.cn/yjdt/xzc_5_1.htm 這個(gè)比較全面了。你看看吧。

#綿陽(yáng)市關(guān)于農(nóng)村土地征用和房屋拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)?#

這個(gè)賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該公開(kāi)的!!綿陽(yáng)市政府統(tǒng)一的賠償標(biāo)準(zhǔn)!

#關(guān)于農(nóng)村拆遷怎么補(bǔ)償#

土地補(bǔ)償費(fèi)用 + 安置補(bǔ)償費(fèi)用 + 附著物補(bǔ)償費(fèi)用 = 宅基地補(bǔ)償總款一、若房屋為草房,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是1900元/平方米。二、若房屋是磚瓦房,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是2400元/平方米。三、若房屋是樓房,且大于2層,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是3300元/平方米。四、若房屋是搗制或預(yù)制磚結(jié)構(gòu)的房屋,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是2800元/平方米。五、地上附著物,例如樹(shù)、花等,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)等價(jià)賠償。六、另外被拆遷農(nóng)民,每戶(hù)補(bǔ)償2萬(wàn)元。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的,以及建制雖然不撤銷(xiāo),但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷(xiāo)的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神,對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償,應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格,以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。擴(kuò)展資料:補(bǔ)償方式:貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià),生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù):市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格,是由符合規(guī)定的專(zhuān)業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu),根據(jù)估價(jià)目的,遵循估價(jià)原則,按照估價(jià)程序,選用適宜的估價(jià)方法,并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上,對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。商品房交易均價(jià)是指同區(qū)域同類(lèi)型普通住宅商品房交易平均價(jià)格,由相關(guān)部門(mén)每季度定期匯總測(cè)定并公布。重置價(jià)是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù),按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平,判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新?tīng)顟B(tài)的建筑物的正常價(jià)格。上述三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù),但用途各有不同,在不同情形下分別適用。產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱(chēng)作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,根據(jù)評(píng)估方法不同,有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序,通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以?xún)r(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ),在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式:異地安置。異地安置是指由于開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因,不能進(jìn)行回遷安置,只能選擇在其他地塊上新建安置房,再通過(guò)產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。回遷安置。回遷安置是指開(kāi)發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置,通過(guò)產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。附:目前我國(guó)各大城市在拆遷補(bǔ)償上都有設(shè)定人均最低面積,如上海人均最低面積為22㎡。兩者相結(jié)合的補(bǔ)償方式:顧名思義,這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。由于我國(guó)城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素,導(dǎo)致房?jī)r(jià)和地價(jià)的虛高,因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問(wèn)題,所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。參考資料來(lái)源:搜狗百科-拆遷補(bǔ)償

#江蘇如東農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?#

http://news.sina.com.cn/c/2010-07-13/150420668793.shtml http://money.163.com/10/0919/07/6GU7SH5A00252G50.html 近段時(shí)間拆遷是個(gè)大問(wèn)題,網(wǎng)上好多相關(guān)的評(píng)論呢!

#農(nóng)村修鐵路占地拆遷賠償有沒(méi)標(biāo)準(zhǔn)#

不可能,按照國(guó)家物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定和武漢市的相關(guān)規(guī)定征地補(bǔ)償?shù)厥前赐恋? 年平均收入的16倍。房屋要有一個(gè)基礎(chǔ)賠償金額,再加房屋置換價(jià)(根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)不同而不同)。按你的表述應(yīng)當(dāng)是當(dāng)?shù)亟亓?了你可以要求公布相關(guān)信息

#江蘇省泗洪縣農(nóng)村宅基拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么!??jī)H僅是每戶(hù)2到3萬(wàn)元!!??#

是的,很屬實(shí)。

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投稿:明冬浩

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