一、南川拆遷補(bǔ)償價格表,南川又一區(qū)域擬被征收，補(bǔ)償安置方案公布

南川生活
      都市主流新媒
      9月5日，南川區(qū)政府網(wǎng)站發(fā)布了
重慶市南川區(qū)人民政府
關(guān)于確定征地補(bǔ)償安置方案的公告


征地補(bǔ)償安置方案
      為實施城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)需要，區(qū)人民政府?dāng)M征收三泉鎮(zhèn)三泉社區(qū)10組部分集體土地78.6615畝。根據(jù)《重慶市集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》(重慶市人民政府令第344號)《重慶市人民政府關(guān)于公布征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項的通知》(渝府發(fā)〔2021〕14號)《重慶市南川區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)《重慶市南川區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實施辦法>的通知》(南川府發(fā)〔2021〕8號)和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實際，擬定征地補(bǔ)償安置方案如下:
一、征收范圍及土地現(xiàn)狀
      擬征收三泉鎮(zhèn)三泉社區(qū)10組部分集體土地(農(nóng)用地)78.6615畝。具體征收范圍以勘測定界圖為準(zhǔn)。
      擬征收土地的權(quán)屬、地類、面積詳見《土地分類面積及征地安置人員情況表》。
二、征收目的
      土地征收后，擬用于實施城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)。
三、補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)
(一)土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費。
      征收農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費，不分地類，按照市人民政府制定公布的區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)乘以被征收土地面積計算。區(qū)片綜合地價中，土地補(bǔ)償費占30%，安置補(bǔ)助費占70%，具體補(bǔ)償費用情況詳見《土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費明細(xì)表》。
      1.土地補(bǔ)償費。土地補(bǔ)償費由區(qū)土地房屋征收中心支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。其中，征收家庭承包土地的，土地補(bǔ)償費的80%由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照被征收土地面積發(fā)放給承包經(jīng)營戶，土地補(bǔ)償費的20%由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用;征收未發(fā)包土地或者其他方式承包土地的，土地補(bǔ)償費由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用。
      2.安置補(bǔ)助費。安置補(bǔ)助費由區(qū)土地房屋征收中心按照3.6萬元/人的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)支付給人員安置對象。安置補(bǔ)助費支付后有結(jié)余的，結(jié)余部分交由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用;不足的，由區(qū)人民政府安排資金予以補(bǔ)足。
(二)其他地上附著物補(bǔ)償費。
      征收耕地內(nèi)青苗實行綜合定額補(bǔ)償，按被征收耕地面積計算，標(biāo)準(zhǔn)為3000元/畝。林地外的其他地上附著物(除青苗費外)綜合定額補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為10000元/畝。
      擬征地范圍內(nèi)的林地上林木及附著物的補(bǔ)償:征收林地內(nèi)林木實行綜合定額補(bǔ)償，按被征收林地面積計算，標(biāo)準(zhǔn)為:灌木林及其他林地林木3000元/畝;一般喬木林林木8000元/畝。林地內(nèi)除林木外的其他地上附著物按《重慶市南川區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)的通知》(南川府發(fā)〔2021〕8號)附件4相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實清理補(bǔ)償，林地內(nèi)的林木及附著物補(bǔ)償若低于8000元/畝的，則按8000元/畝的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)足。
      其他地上附著物由被征地集體經(jīng)濟(jì)組織按征地面積或結(jié)合土地征收補(bǔ)償安置實施辦法>的通知》(南川府發(fā)〔2021 〕8號)附件3、4分類標(biāo)準(zhǔn)支付給其所有權(quán)人。結(jié)合實際支付給所有權(quán)人后仍有結(jié)余的，結(jié)余部分交由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用;不足的，由區(qū)人民政府安排資金予以補(bǔ)足。
      涉及土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的，流轉(zhuǎn)土地上的其他地上附著物和青苗補(bǔ)償費，土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同有約定的，按合同約定執(zhí)行;合同未約定的，擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查時，區(qū)土地房屋征收中心應(yīng)當(dāng)會同區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村委、三泉鎮(zhèn)人民政府等查明其他地上附著物和青苗的所有權(quán)人，經(jīng)多方確認(rèn)后支付給所有權(quán)人。
(三)農(nóng)村房屋、附屬設(shè)施及裝飾補(bǔ)償費。
      農(nóng)村房屋以不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的合法建筑面積為準(zhǔn)，按照《重慶市南川區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)(重慶市南川區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實施辦法〉的通知》(南川府發(fā)〔2021〕8號)制定公布的重置價格標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。不屬于住房安置對象的，其被拆遷房屋(層高不足、圈舍和簡易結(jié)構(gòu)除外)按重置價格50%的標(biāo)準(zhǔn)另行予以補(bǔ)助。
      房屋的附屬設(shè)施按照《重慶市南川區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)的通知》(南川府發(fā)〔2021〕8號)附件5規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。被拆遷房屋的裝飾物由所有權(quán)人自行拆除，不能拆除的裝飾物，根據(jù)房屋合法建筑面積(層高不足、圈舍、簡易結(jié)構(gòu)除外)按200元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。
四、安置對象及安置方式
      人員安置對象范圍及具體確定辦法，按照《重慶市南川區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)(重慶市南川區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實施辦法>的通知》(南川府發(fā)〔2021〕8號)第十三條、第十四條、第十五條、第十六條規(guī)定執(zhí)行。本次征地人員安置對象共15人。由區(qū)土地房屋征收中心采取發(fā)放安置補(bǔ)助費的方式進(jìn)行安置，每個人員安置對象的安置補(bǔ)助費發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)為3.6萬元。
五、社會保障
      對符合條件的征地人員安置對象參加基本養(yǎng)老保險實施繳費補(bǔ)貼。具體如下:
(一)補(bǔ)貼對象。征地人員安置對象中，在征收土地公告當(dāng)月年滿16周歲及以上的人員。
      以下人員不屬于補(bǔ)貼對象: 1.已按照或者參照渝府發(fā)〔2008〕26號文件規(guī)定參加了被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員(被征地安置人員)基本養(yǎng)老保險的征地人員安置對象;2.在征收土地公告當(dāng)月前已死亡的征地人員安置對象;3.在征收土地公告當(dāng)月前已出國定居且終止基本養(yǎng)老保險關(guān)系的征地人員安置對象。
(二)補(bǔ)貼年限。根據(jù)補(bǔ)貼對象在征收土地公告當(dāng)月的年齡確定補(bǔ)貼年限，最低2年，最高15年。具體補(bǔ)貼年限如下:
(三)繳費補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。繳費補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為5500元/人·年。
(四)其他事項。具體補(bǔ)貼辦法及其他有關(guān)規(guī)定，按照《重慶市人民政府辦公廳關(guān)于做好征地人員安置對象參加基本養(yǎng)老保險并實施繳費補(bǔ)貼政策有關(guān)工作的通知》(渝府辦發(fā)〔2021〔96號)執(zhí)行。
六、其他事項
(一)生產(chǎn)經(jīng)營活動搬遷補(bǔ)助。征收土地預(yù)公告發(fā)布之日，持有合法證照且從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的，應(yīng)當(dāng)綜合考慮生產(chǎn)經(jīng)營年限、規(guī)模、類別、搬遷損失、搬遷難易度等因素，對生產(chǎn)經(jīng)營者一次性給予搬遷補(bǔ)助費，按照《重慶市南川區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)〈重慶市南川區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實施辦法>的通知》(南川府發(fā)〔2021〔8號)第十條及附件6所規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
(二)本方案的征地補(bǔ)償安置工作由區(qū)土地房屋征收中心具體組織實施，業(yè)主單位、三泉鎮(zhèn)人民政府及相關(guān)部門應(yīng)分工協(xié)作、密切配合，共同做好該項目征地拆遷補(bǔ)償安置工作。
(三)本方案未盡事宜，按照市、區(qū)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

二、重慶市南川區(qū)征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費。土地補(bǔ)償費以批準(zhǔn)征收土地的總面積計算。全區(qū)按行政區(qū)域劃分為三類地區(qū)。一類地區(qū)（東城街道、南城街道、西城街道）16000元／畝，二類地區(qū)（水江鎮(zhèn)、大觀鎮(zhèn)、南平鎮(zhèn)）15000元／畝，三類地區(qū)（除一、二類地區(qū)外的其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)）14000元／畝。

安置補(bǔ)助費按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，轉(zhuǎn)非安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)為35000元／人。

法律依據(jù)：《重慶市南川區(qū)西城街道辦事處關(guān)于進(jìn)一步明確土地征收中有關(guān)補(bǔ)償安置政策的通知》 一、應(yīng)轉(zhuǎn)非安置人員的確定

（一）應(yīng)轉(zhuǎn)非安置人員必須在被征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被征收的農(nóng)戶和房屋被征收的農(nóng)戶中確定，具體按被征收土地面積的多少依次確定轉(zhuǎn)非安置人員。

（二）房屋被征收的，以戶為單位自愿申請整體轉(zhuǎn)非安置。

（三）土地和房屋都被征收的，可由被征收人自愿選擇轉(zhuǎn)非安置方式。

（四）集體有剩余安置名額的，應(yīng)召開戶長會或社員會討論決定。并對擬轉(zhuǎn)非安置人員名單公示3天以上。

（五）禁止農(nóng)戶與農(nóng)戶之間以買賣的方式私下調(diào)整被征收的土地和轉(zhuǎn)非安置名額。

二、零星林木的補(bǔ)償

（一）被征收的田、土內(nèi)栽種的花木按被征收的土地面積（扣除林地面積）實行綜合定額補(bǔ)償，即按每畝2000元的標(biāo)準(zhǔn)實施定額補(bǔ)償。

（二）房前屋后已栽種多年的林木由居委會據(jù)實清理補(bǔ)償。搶栽搶種的花木一律不予清理補(bǔ)償。

（三）確系已栽種多年有一定種植規(guī)模的經(jīng)果林木，經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定后另行清理，據(jù)實補(bǔ)償。

三、20%土地補(bǔ)償費及集體補(bǔ)償資金的處置

被征收的集體經(jīng)濟(jì)組織的集體補(bǔ)償資金及20%的土地補(bǔ)償費屬于被征收的集體經(jīng)濟(jì)組織所有，應(yīng)按《村民組織法》、《村民委員會章程》的有關(guān)規(guī)定處置。

三、南川征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

一、征地補(bǔ)償

征地補(bǔ)償是指國家為了公共利益的需要，依法對農(nóng)民集體所有土地實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。2010年7月13日，國土部發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》，要求拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。在2012年11月28日召開的國務(wù)院常務(wù)會議上，討論通過《中華人民共和國土地管理法修正案（草案）》，對農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償制度作了修改。會議決定將草案提請全國人大常委會審議。但至2012年11月29日具體修改條款還未知。

二、南川征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

（一）土地補(bǔ)償費

土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費分別計算補(bǔ)償。土地補(bǔ)償費按被征收土地面積計算。全區(qū)土地按規(guī)劃區(qū)域劃分為三類，一類城市建設(shè)區(qū)14000元/畝，二類中心鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)13000元/畝，三類其它地區(qū)12000元/畝（全區(qū)具體區(qū)域劃分見附表1）。

土地補(bǔ)償費為被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所獲得的補(bǔ)償，首先統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險，被征地土地補(bǔ)償費總額的80%由土地行政管理部門代為劃撥到勞動社會保障部門；其余20%支付給被征地集體經(jīng)濟(jì)組織，用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)和安排集體經(jīng)濟(jì)組織成員的生產(chǎn)、生活。

（二）安置補(bǔ)助費

安置補(bǔ)助費的計算，以征地轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)為準(zhǔn)，每個征地轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)為26000元。

安置補(bǔ)助費的支付，按被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的不同年齡段確定。對未年滿16周歲的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其安置補(bǔ)助費全額支付給個人；對年滿16周歲及以上的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其個人按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險費用總額的50%，由土地行政管理部門從其安置補(bǔ)助費中代為劃撥到勞動社會保障部門，專項用于該征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的基本養(yǎng)老保險，安置補(bǔ)助費的其余部份支付給個人，用于安排其生產(chǎn)、生活。

土地補(bǔ)償費80%部分和個人繳納基本養(yǎng)老保險費用之和尚不能滿足被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加基本養(yǎng)老保險資金需要的，其差額部分由征地單位補(bǔ)足，直至滿足被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加基本養(yǎng)老保險的資金需要。

（三）青苗補(bǔ)償費

青苗補(bǔ)償費按被征收土地的耕地面積計算補(bǔ)償，經(jīng)區(qū)政府劃定的蔬菜生產(chǎn)專業(yè)社的青苗補(bǔ)償可按糧食類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上浮20%計算。

（四）林木補(bǔ)償費

征收成片林地中的林木補(bǔ)償費采取綜合定額的方式進(jìn)行補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)為每畝3500元(灌木林除外)。補(bǔ)償后的林木由原林地經(jīng)營單位或個人向區(qū)林業(yè)主管部門申辦采伐許可證，納入年森林采伐限額。伐除的林木歸原權(quán)屬單位或個人所有。

二、調(diào)整征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù)的確定方法

被征地單位計算農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，以擬征地通告發(fā)布之日清理核準(zhǔn)的常住在籍農(nóng)業(yè)人口（含現(xiàn)役義務(wù)兵、在校大中專學(xué)生、勞改勞教人員）為準(zhǔn)。

被征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征收后，撤銷單位建制，該集體經(jīng)濟(jì)組織的人員全部予以農(nóng)轉(zhuǎn)非。

被征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地部分被征收的，農(nóng)轉(zhuǎn)非的人數(shù)按被征收耕地數(shù)量（果園地、牧草地按耕地面積計算，下同）和0.5倍非耕地面積之和除以被征地集體經(jīng)濟(jì)組織的人均耕地面積計算確定。人均耕地為集體所有權(quán)證記載的耕地面積（不含已被征收的耕地面積）除以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝凇＞唧w農(nóng)轉(zhuǎn)非人員由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)（街道）和村（居）委會組織被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按被征地的多少依次確定，也可按被征地多少依次實行按戶農(nóng)轉(zhuǎn)非。

部分征地中除按上述規(guī)定計算農(nóng)轉(zhuǎn)非的人數(shù)外，還應(yīng)以戶為單位進(jìn)行計算。被征地農(nóng)戶的承包耕地被征收后，其剩余的耕地人平不足0.5畝的，被征地農(nóng)戶可以另行申請農(nóng)轉(zhuǎn)非并按照規(guī)定領(lǐng)取農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的安置補(bǔ)助費，直至該戶剩余的耕地達(dá)到人平0.5畝及以上為止。被征地農(nóng)戶未申請農(nóng)轉(zhuǎn)非，且農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織具備條件的，應(yīng)調(diào)整其承包耕地。

在城市（鎮(zhèn)）規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)因住房被征收并拆除的，可申請以戶為單位全部農(nóng)轉(zhuǎn)非，并將該戶剩余全部承包土地?zé)o償交歸集體。

南川將本區(qū)分為幾類，一類的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最高，在補(bǔ)償費用中會包括青苗費、社會保障費、安置費等等，青苗費會根據(jù)蔬菜的價格而定，林木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是美目3500元，這其中不包括灌木，因此還需要進(jìn)行區(qū)分。

四、重慶市南川區(qū)征地補(bǔ)償安置費多少

重慶市南川區(qū)征地補(bǔ)償安置費是根據(jù)農(nóng)業(yè)的人口來進(jìn)行一個計算的，每一個農(nóng)業(yè)人口它的補(bǔ)助費用標(biāo)準(zhǔn)是

38，000元。

（一）土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費土地補(bǔ)償費不分地類、不分地區(qū)，按批準(zhǔn)征收土地總面積計算，標(biāo)準(zhǔn)為每畝18000元。安置補(bǔ)助費按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每個轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)為38000元。

（二）農(nóng)村房屋、青苗和地上構(gòu)（附）著物補(bǔ)償。農(nóng)村房屋補(bǔ)償按附件所列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行青苗和地上構(gòu)（附）著物實行綜合定額補(bǔ)償，以批準(zhǔn)征收土地總面積扣除農(nóng)村宅基地和林地后的面積為準(zhǔn)，每畝定額補(bǔ)償22000元。農(nóng)村宅基地范圍內(nèi)的地上構(gòu)（附）著物補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)由主城各區(qū)人民政府制定。

二、農(nóng)村征地補(bǔ)償款分配根據(jù)中華人民共和國土地管理法，農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、青苗補(bǔ)償費構(gòu)成。

（一）土地補(bǔ)償費土地征收的土地補(bǔ)償費是如何計算的呢？土地補(bǔ)償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

（二）土地征收的安置補(bǔ)助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

（三）青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補(bǔ)償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。各地一般都有具體的青苗補(bǔ)償辦法。可在本網(wǎng)站搜索。

五、重慶南川區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

一、重慶南川區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

1、接受建設(shè)單位委托，由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實施單位實施拆遷;

2、拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底;

3、制訂拆遷計劃、方案，編制拆遷預(yù)算;

4、按規(guī)定委托評估單位評估;

5、會同建設(shè)單位申辦拆遷許可證;

6、拆遷公告;

7、召開拆遷動員會并在拆遷地段設(shè)立現(xiàn)場咨詢點;

8、發(fā)拆遷通知書，并會同評估單位發(fā)評估通知書;

9、實施單位和評估單位進(jìn)場實際操作;

10、評估單位出具評估報告書，并送達(dá)被拆遷人;

11、拆遷實施單位根據(jù)評估報告書與被拆遷戶簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議書;

12、對達(dá)不成協(xié)議的申請裁決，由拆遷主管部門受理后進(jìn)行裁決;

13、按規(guī)定與拆房施工單位簽訂拆房協(xié)議，并由拆房施工單位組織拆房;

14、申請拆遷管理部門對拆遷項目進(jìn)行驗收;

15、工程決算;

16、整理上報拆遷檔案資料，并向房管、土管等有關(guān)部門移交相關(guān)資料。

17、幫助被拆遷人做好房屋產(chǎn)權(quán)登記中的契稅減免等其它工作。

二、作出征收決定的前置條件是什么?

作出征收決定必須符合五個條件：

（1）因公共利益的需要;

（2）該建設(shè)項目符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計劃;

（3）應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估;

（4）房屋征收部門必須擬定征收補(bǔ)償方案，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見;

（5）征收補(bǔ)償費用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、專款專用。

三、房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)載明哪些內(nèi)容？

房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)載明征收目的、征收范圍、征收實施單位、征收補(bǔ)償方案、簽約期限，行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)利以及禁止在征收范圍內(nèi)實施的行為等事項。

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投稿：華一慕

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