煙臺(tái)拆遷房補(bǔ)償政策,煙臺(tái)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023,房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)包括拆遷補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、折舊和臨時(shí)居住條件劃檔，由當(dāng)?shù)卣_定。拆遷補(bǔ)償費(fèi)按平方米單價(jià)計(jì)算，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)按被拆遷房屋住戶人口每月補(bǔ)貼，獎(jiǎng)
房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)包括拆遷補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、折舊和臨時(shí)居住條件劃檔，由當(dāng)?shù)卣_定。拆遷補(bǔ)償費(fèi)按平方米單價(jià)計(jì)算，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)按被拆遷房屋住戶人口每月補(bǔ)貼，獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用于鼓勵(lì)住戶合作。拆遷補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
法律分析
1、房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是：拆遷補(bǔ)償費(fèi)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)本地實(shí)際情況和國家政策加以確定。
2、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
拓展延伸
煙臺(tái)市2023年拆遷補(bǔ)償政策調(diào)整方案
煙臺(tái)市2023年拆遷補(bǔ)償政策調(diào)整方案是為了適應(yīng)城市發(fā)展需要而進(jìn)行的一項(xiàng)重要舉措。根據(jù)該方案，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場價(jià)格和公平原則進(jìn)行調(diào)整，以確保被拆遷戶能夠合理獲得補(bǔ)償。該方案還明確了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體細(xì)則，包括房屋面積、地理位置、房齡等因素的考慮。此外，方案還規(guī)定了拆遷補(bǔ)償?shù)某绦蚝土鞒蹋员Ｕ喜疬w戶的權(quán)益。通過這一政策調(diào)整，煙臺(tái)市將促進(jìn)城市更新和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，同時(shí)也尊重和保護(hù)了市民的合法權(quán)益。
結(jié)語
煙臺(tái)市2023年拆遷補(bǔ)償政策調(diào)整方案旨在確保被拆遷戶合理獲得補(bǔ)償，適應(yīng)城市發(fā)展需要。根據(jù)市場價(jià)格和公平原則，該方案明確了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，考慮了房屋面積、地理位置和房齡等因素。同時(shí)，方案規(guī)定了拆遷補(bǔ)償?shù)某绦蚝土鞒蹋Ｕ狭瞬疬w戶的權(quán)益。這一政策調(diào)整將推動(dòng)城市更新和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，同時(shí)尊重和保護(hù)了市民的合法權(quán)益。
法律依據(jù)
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
法律分析：新版土地征拆辦法結(jié)合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)際，規(guī)范土地征收流程和程序，實(shí)施動(dòng)態(tài)市場評估定值，且分別施以周邊商品房價(jià)格10%
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：煙臺(tái)市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通常由當(dāng)?shù)卣幢镜氐膶?shí)際情況和政策來確定的。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律主觀：為進(jìn)一步規(guī)范煙臺(tái)市征地管理秩序，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益，日前，煙臺(tái)市國土資源局、煙臺(tái)市財(cái)政局聯(lián)合下發(fā)《征地補(bǔ)償準(zhǔn)備金管理辦法》(以下簡稱《辦法》)，要求各縣市區(qū)在征地報(bào)批前，應(yīng)將土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)作為征地補(bǔ)償準(zhǔn)備金足額預(yù)先存入專戶，以確保征地批準(zhǔn)后3個(gè)月內(nèi)將征地補(bǔ)償費(fèi)用及時(shí)、足額撥付給被征地集體和農(nóng)民。該辦法自2016年1月1日起在全市范圍內(nèi)實(shí)施。征地補(bǔ)償款實(shí)行預(yù)存制《辦法》明確，征地補(bǔ)償準(zhǔn)備金指土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)。所有依法應(yīng)報(bào)省政府或國務(wù)院批準(zhǔn)征收的土地，都要按規(guī)定繳納征地補(bǔ)償準(zhǔn)備金?！掇k法》明確了“誰收取土地出讓金誰支付征地補(bǔ)償準(zhǔn)備金”這一原則，并將征地補(bǔ)償準(zhǔn)備金到賬憑據(jù)列為征地報(bào)批的必備要件，進(jìn)一步落實(shí)政府主體責(zé)任。按照要求，征地補(bǔ)償準(zhǔn)備金單獨(dú)設(shè)立賬戶，由縣級國土資源部門按規(guī)定報(bào)批并管理、使用。征地補(bǔ)償準(zhǔn)備金按照“由誰收取土地出讓金由誰支付”的原則執(zhí)行，政府確定的城建重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，征地補(bǔ)償準(zhǔn)備金由財(cái)政部門負(fù)責(zé)籌措，并繳入準(zhǔn)備金專戶;納入土地儲(chǔ)備計(jì)劃的經(jīng)營性用地，由國土資源部門從土地儲(chǔ)備運(yùn)營資金中統(tǒng)籌解決，并繳入準(zhǔn)備金專戶;單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目征地補(bǔ)償準(zhǔn)備金，由用地單位按要求繳入準(zhǔn)備金賬戶。嚴(yán)查挪用、拖欠、截留征地補(bǔ)償金《辦法》強(qiáng)調(diào)，征地經(jīng)批準(zhǔn)后，縣級國土資源部門要及時(shí)將征地補(bǔ)償準(zhǔn)備金撥付至征地補(bǔ)償發(fā)放專戶，并根據(jù)批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案和審定的征地補(bǔ)償費(fèi)用發(fā)放名單，依法將征地補(bǔ)償費(fèi)用足額撥付到位。征地補(bǔ)償準(zhǔn)備金不計(jì)利息、多退少補(bǔ)。繳納的征地補(bǔ)償準(zhǔn)備金不足的，由縣級國土資源部門函告原繳納單位，由原繳納單位按照有關(guān)規(guī)定及時(shí)籌措資金，補(bǔ)繳至征地補(bǔ)償準(zhǔn)備金發(fā)放專戶。征地補(bǔ)償準(zhǔn)備金實(shí)行統(tǒng)一管理、?？顚Ｓ谩⒎仲~核算，不同批次或項(xiàng)目的征地補(bǔ)償準(zhǔn)備金不得混用。對弄虛作假或違規(guī)挪用、拖欠、截留征地補(bǔ)償準(zhǔn)備金的，有關(guān)部門將依法嚴(yán)肅查處。煙臺(tái)市所有征地補(bǔ)償費(fèi)全部到位“征地準(zhǔn)備金補(bǔ)償制度的建立既是為解決征地補(bǔ)償不到位問題而探索設(shè)立的一種補(bǔ)償制度，也是政府有計(jì)劃實(shí)施征地，提高土地利用效率，提升政府形象的一項(xiàng)重要工程?！睙熍_(tái)市國土局耕地保護(hù)科相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，近年來，煙臺(tái)市在維護(hù)征地農(nóng)民合法權(quán)益方面開展了一系列扎實(shí)有效的專項(xiàng)清查整改工作。我市借力2015年度土地出讓金收支和耕地保護(hù)工作專項(xiàng)審計(jì)及2015年度土地例行督察，對全市2009-2015年被征地補(bǔ)償落實(shí)情況進(jìn)行了全面核查，對全市6年來批準(zhǔn)征收的19.2萬畝土地，逐批次、逐宗地進(jìn)行梳理，嚴(yán)厲查處整改拖欠征地補(bǔ)償費(fèi)等問題，截至10月份，所有征地補(bǔ)償費(fèi)已全部足額撥付到位。在此基礎(chǔ)上，我市又對2015年年初至10月31日批復(fù)的18363畝農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收情況進(jìn)行了專項(xiàng)清查，專項(xiàng)清查工作做到“橫到邊，縱到底”，不留死角。上網(wǎng)能查近16年征地補(bǔ)償方案為確保征地政策、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案、工作程序全部公開透明，全程接受公眾監(jiān)督，我市在嚴(yán)格執(zhí)行征地工作中的“三公告一登記”制度的基礎(chǔ)上，全面啟用征地信息查詢系統(tǒng)?！霸诮窈蟮恼鞯鼐唧w實(shí)施過程中，我們堅(jiān)持征求群眾意見，充分尊重被征地農(nóng)民選擇補(bǔ)償方案的意愿，嚴(yán)格落實(shí)國家補(bǔ)償安置政策，依法依規(guī)開展征地拆遷工作，最大程度地保障被征地農(nóng)民利益?！笔袊辆窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人介紹
法律客觀：市政府決定對《煙臺(tái)市房屋拆遷補(bǔ)償安置若干規(guī)定》作如下修改：一、第二條修改為：“市人民政府房產(chǎn)行政管理部門對全市城市房屋拆遷管理工作實(shí)施監(jiān)督管理，并對市轄區(qū)的房屋拆遷實(shí)施統(tǒng)一管理。各縣(市)房產(chǎn)行政管理部門(以下稱房屋拆遷管理部門)主管本行政區(qū)域內(nèi)房屋拆遷管理工作?！倍?、第四條增加一款，作為第三款：“房屋拆遷許可證有效期不超過一年。拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷期限內(nèi)，實(shí)施并完成房屋拆遷?！比?、第六條修改為：“拆遷補(bǔ)償安置資金根據(jù)拆遷范圍內(nèi)應(yīng)拆遷房屋評估確定。拆遷人對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋補(bǔ)償總額的50%存儲(chǔ)拆遷補(bǔ)償安置資金;拆遷人對被拆遷人實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，?yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋補(bǔ)償總額的80%存儲(chǔ)拆遷補(bǔ)償安置資金。拆遷人在拆遷公告發(fā)布前，應(yīng)與房屋拆遷管理部門商定銀行專戶存儲(chǔ)前款規(guī)定的拆遷補(bǔ)償安置資金，并依銀行、拆遷人、房屋拆遷管理部門三方約定的程序支付相關(guān)款項(xiàng)。”四、第七條第二款修改為：“拆遷人提供臨時(shí)安置用房的，不發(fā)給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。但超過規(guī)定期限的，從超過之日起按前款標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷人應(yīng)付給被拆遷人三個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。”五、第十條第三款修改為：“職工人數(shù)的確定，以交納勞動(dòng)保險(xiǎn)的實(shí)際工作人數(shù)為準(zhǔn)。”六、第十二條修改為：“超面積安置費(fèi)。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或就地回遷，按原建筑面積拆一還一，結(jié)算結(jié)構(gòu)、成新差價(jià)。超面積應(yīng)交納超面積安置費(fèi)。超面積安置費(fèi)由房屋所有人或直管住宅(代管住宅)承租人按評估價(jià)交納，出資人擁有投資部分的產(chǎn)權(quán)。評估價(jià)參照區(qū)位指導(dǎo)價(jià)估出。房屋重置價(jià)每建筑平方米：鋼混結(jié)構(gòu)一等800元，二等750元;磚混結(jié)構(gòu)一等640元，二等590元，三等500元;磚木結(jié)構(gòu)一等650元，二等595元，三等545元，四等490元;簡易結(jié)構(gòu)210元。房屋重置價(jià)標(biāo)準(zhǔn)由市房屋拆遷管理部門公布。”七、第十三條第一款修改為：“貨幣補(bǔ)償由根據(jù)區(qū)位指導(dǎo)價(jià)作出的房屋評估價(jià)、附屬設(shè)施評估價(jià)組成。評估時(shí)應(yīng)考慮房屋的區(qū)位、用途、結(jié)構(gòu)、成新、質(zhì)量、朝向、配套、樓層等因素?！卑?、第十四條修改為：“住宅貨幣補(bǔ)償區(qū)位指導(dǎo)價(jià)為：芝罘區(qū)：區(qū)位級別最高限價(jià)(元/m2)最低限價(jià)(元/m2)平均價(jià)(元/m2)一級區(qū)位320017302465二級區(qū)位210015801840三級區(qū)位158011301355四級區(qū)位12808801080五級區(qū)位1040680860萊山區(qū)：區(qū)位級別最高限價(jià)(元/m2)最低限價(jià)(元/m2)平均價(jià)(元/m2)一級區(qū)位180015801690二級區(qū)位158012801430三級區(qū)位138010401160四級區(qū)位11308801005五級區(qū)位1040680860福山區(qū)、牟平區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)住宅貨幣補(bǔ)償區(qū)位指導(dǎo)價(jià)由各區(qū)提報(bào)市政府公布。住宅貨幣補(bǔ)償計(jì)算公式：住宅貨幣補(bǔ)償費(fèi)=房屋評估價(jià)×被拆遷房屋建筑面積+附屬設(shè)施評估價(jià)。附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由市房屋拆遷管理部門公布。市轄各區(qū)各級區(qū)位地段劃分由市房屋拆遷管理部門公布。各縣市各級區(qū)位地段劃分由當(dāng)?shù)厝嗣裾??！?/p>
一、山東煙臺(tái)拆遷安置補(bǔ)償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
（一） 房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：
1、 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。
水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。
菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。
2、 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。
水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。
菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。
3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。
4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。
（二）其他稅費(fèi)
1、耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。
2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計(jì)算。
3、征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。
4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。
（三）房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償3300元。
搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2021元。
磚瓦房每平方米補(bǔ)償2021元。
平（草）房每平方米補(bǔ)償1900元。
2、其他地上（下）附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)倉房每平方米補(bǔ)償920元。
室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。
沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。
廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。
豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。
塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。
菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。
磚石墻每延長米補(bǔ)償190元。
格柵（含工藝格柵欄）每延長米補(bǔ)償450元。
大門樓每個(gè)補(bǔ)償2021元。
飲用水井（含壓水設(shè)備）每眼補(bǔ)償1000元。
農(nóng)家排灌水井（含泵水設(shè)備）每眼補(bǔ)償15000元。
排灌大井（含設(shè)備）每眼補(bǔ)償3萬元。
排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補(bǔ)償80—150元。
電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。
有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。
墳每座補(bǔ)償5000元。
3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶2萬元。
（四）征占林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)⑴楊、柳、榆、槐樹林木補(bǔ)償費(fèi)1—3年平均每畝補(bǔ)償6000元；
4—13年平均每畝補(bǔ)償12021—36000元；
14—20年平均每畝補(bǔ)償60000-80000元；
21年以上平均每畝補(bǔ)償32021元。
⑵柞樹林木補(bǔ)償費(fèi)1—3年平均每畝補(bǔ)償12021元；
4—20年平均每畝補(bǔ)償18000—30000元；
21—50年平均每畝補(bǔ)償44000—60000元；
51年以上平均每畝補(bǔ)償20210元。
⑶紅松林木補(bǔ)償費(fèi)1—3年平均每畝補(bǔ)償12021元；
4—20年平均每畝補(bǔ)償20210—31000元；
21—40年平均每畝補(bǔ)償56000—62021元；
41—70年平均每畝補(bǔ)償168000元；
71年以上平均每畝補(bǔ)償120210元。
⑷落葉松林木補(bǔ)償費(fèi)1—3年平均每畝補(bǔ)償150000元；
4—20年平均每畝補(bǔ)償180000—202100元；
21—50年平均每畝補(bǔ)償60000—130000元；
51年以上平均每畝補(bǔ)償110000元。
2、村民房前屋后林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般林木（楊柳榆槐等）
幼齡林（1—10年生）平均每株補(bǔ)償35-65元；
中齡林（11—20年生）平均每株補(bǔ)償220—300元；
成熟林（21年以上）平均每株補(bǔ)償350元。
3、森林植被恢復(fù)費(fèi)用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、苗圃地每畝120210元；
未成林每畝86600元；
防護(hù)林、特種用途林每畝63360元、國家重點(diǎn)防護(hù)林和特種用途林每畝76670元；
疏林地、灌木林地每畝50000元；
宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。
4、林業(yè)設(shè)計(jì)費(fèi)按林地、林木和森林植被恢復(fù)費(fèi)總和的3%收取。
（五）果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1蘋果樹培育期（1-5年）平均每株補(bǔ)償150-220元；
初果期（6-8年）平均每株補(bǔ)償300-450元；
盛果期（9-25年）平均每株補(bǔ)償600-1800元；
衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償900元。
2、梨樹培育期（1-5年）平均每株補(bǔ)償45-120元；
初果期（6-8年）平均每株補(bǔ)償150-300元；
盛果期（9-25年）平均每株補(bǔ)償1900-2021元；
衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償1200元。
3、桃樹培育期（1-3年）平均每株補(bǔ)償45-90元；
初果期（4-8年）平均每株補(bǔ)償150-280元；
盛果期（9-20年）平均每株補(bǔ)償350-680元；
衰果期21年以上平均每株補(bǔ)償280元。
4、葡萄樹培育期（1-2年）平均每株補(bǔ)償30-55元；
初果期（3-5年）平均每株補(bǔ)償40-150元；
盛果期（6-11年）平均每株補(bǔ)償150-330元；
衰果期12年以上平均每株補(bǔ)償190元。
5、棗樹培育期（1-3年）平均每株補(bǔ)償30-80元；
初果期（4-8年）平均每株補(bǔ)償50-120元；
盛果期（9-30年）平均每株補(bǔ)償520-130元；
衰果期31年以上平均每株補(bǔ)償680元。
6杏樹培育期（1-3年）平均每株補(bǔ)償45-185元；
初果期（4-7年）平均每株補(bǔ)償200-310元；
盛果期（8-35年）平均每株補(bǔ)償500-1600元；
衰果期36年以上平均每株補(bǔ)償980元7、板栗培育期（1-4年）平均每株補(bǔ)償45-95元；
初果期（5-7年）平均每株補(bǔ)償190-210元；
盛果期（8-35年）平均每株補(bǔ)償50-1600元；
衰果期36年以上平均每株補(bǔ)償860元。
8雜果樹培育期（1-3年）平均每株補(bǔ)償25-50元；
初果期（4-10年）平均每株補(bǔ)償80-130元；
盛果期（11-25年）平均每株補(bǔ)償130-280元；
衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償140元。
（六）電力設(shè)施動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、低壓線路改移（0.4KV）每公里補(bǔ)償30000元；線路加高木桿平均每根1000元，砼桿平均每根1500元（含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用）
2、高壓線路改移（10KV）每公里補(bǔ)償47000元；線路加高砼單桿平均每根6000元，砼H桿平均每基8000元（含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用）
3、高壓線路加高（66KV）砼單桿平均每根5500元，砼H桿平均每基8000元，砼A桿平均每基10000元，鐵塔平均每基10萬元（含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用）
4、高壓線路加高（220KV以上）砼雙桿平均每基2萬元，鐵塔平均每基20萬元（含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用）
（七）郵電通訊設(shè)施動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、電話線路木桿平均每根（含話線橫擔(dān)瓷瓶等）1000-2021元；
砼桿平均每根（含話線橫擔(dān)瓷瓶等）1500-3000元。
2、架空光（電）纜木桿平均每根500元；
砼桿平均每根1000元；
光（電）纜每米50-150元。
3、地下電纜電纜、光纜每米100-200元。
（八）農(nóng)田灌溉水利設(shè)施動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)采取工程修復(fù)和補(bǔ)償相結(jié)合的原則，按成本價(jià)適當(dāng)補(bǔ)償。
1、農(nóng)村小型水庫水庫水面（灌溉與養(yǎng)殖兼用）每畝補(bǔ)償19000元；
水庫水面（灌溉）每畝補(bǔ)償16000元；
水庫荒灘每畝補(bǔ)償300元。
2、農(nóng)田灌溉水利設(shè)施小型閘門（砼結(jié)構(gòu)）每個(gè)補(bǔ)償15000-20210元；
排灌干渠堤壩每延長米補(bǔ)償80元。
（九）廠礦企事業(yè)單位動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)國有和集體所有制的廠礦企事業(yè)單位的動(dòng)遷，考慮實(shí)際損失給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。辦公用房參照民房動(dòng)遷標(biāo)準(zhǔn)；廠房等生產(chǎn)設(shè)施按重置折舊計(jì)算，適當(dāng)考慮停工搬遷損失費(fèi)用。
（十）施工運(yùn)輸?shù)缆费a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)凡工程施工指定的鄉(xiāng)村運(yùn)輸?shù)缆?，施工期間由施工單位負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)，工程竣工后按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各市組織修復(fù)。鄉(xiāng)村道路（瀝青路面）視取料難易、路面寬度情況，每公里補(bǔ)償20-35萬元。
鄉(xiāng)村道路（砂石路面）每公里補(bǔ)償9萬元。
鄉(xiāng)村道路（土路面）每公里補(bǔ)償4萬元（十二）鄉(xiāng)村道路和田間作業(yè)道補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)考慮農(nóng)民群眾生產(chǎn)和生活需要，確需修建的鄉(xiāng)村道路連接線和田間作業(yè)道，按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各市組織實(shí)施。
村道路連接線（砂石路面）每公里補(bǔ)償12萬元（含征地費(fèi)用、簡易構(gòu)造物）
鄉(xiāng)村道路連接線、田間作業(yè)道每公里補(bǔ)償8萬元（十三）征地及動(dòng)遷不可預(yù)見費(fèi)。
二、市、縣人民政府應(yīng)該履行哪些職責(zé)
根據(jù)條例的有關(guān)規(guī)定，市、縣人民政府主要應(yīng)當(dāng)履行以下職責(zé)：
(1)組織有關(guān)部門論證和公布征收補(bǔ)償方案，征求公眾意見；
(2)對征收補(bǔ)償方案的征求意見情況和修改情況進(jìn)行公布，以及組織因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)人不同意情況下的聽證會(huì)；
(3)依法作出房屋征收決定并公告；
(4)制定房屋征收補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法；
(5)組織有關(guān)部門對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、論證和處理；
(6)依法作出房屋征收補(bǔ)償決定并公告；
(7)對在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行；
(8)負(fù)責(zé)征收補(bǔ)償費(fèi)用足額到位，?？顚Ｓ茫?/p>
(9)做好房屋征收與補(bǔ)償政策的宣傳、解釋工作。
三、房屋拆遷流程
1、暫停公示
由建設(shè)主管部門頒發(fā)一個(gè)文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴(kuò)建的工程，這就是暫停公示，需要在有關(guān)的場合進(jìn)行公告，公示期不能超過一年。
2、入戶調(diào)查評估
在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關(guān)的手續(xù)、文件，一般來說需要取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或者《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》這兩個(gè)規(guī)劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據(jù)。在此之后就可以進(jìn)行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調(diào)查，即到現(xiàn)場一戶一戶的調(diào)查。通常入戶調(diào)查是幾個(gè)單位同時(shí)去，包括拆遷公司、評估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司是進(jìn)行人口、戶口調(diào)查;而評估公司是評估的現(xiàn)場勘查，按照評估規(guī)則進(jìn)行拍照和記錄。
3、內(nèi)業(yè)計(jì)算
實(shí)際就是評估公司進(jìn)行內(nèi)業(yè)輸機(jī)和數(shù)據(jù)測算，根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進(jìn)行初步測算，算出一個(gè)大致的初步評估價(jià)格。
4、制定拆遷實(shí)施方案
拆遷人需要通過評估機(jī)構(gòu)的初步外業(yè)調(diào)查和內(nèi)業(yè)計(jì)算，了解拆遷范圍內(nèi)的補(bǔ)償費(fèi)用大概是多少錢，編制拆遷投資預(yù)算方案。同時(shí)制定拆遷補(bǔ)償方案，是貨幣補(bǔ)償還是實(shí)物補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償需要耗資多少，補(bǔ)償資金的籌措方式等。
5、申請拆遷許可證
拆遷人拿著一系列前期入戶調(diào)查的材料，包括拆遷實(shí)施方案、規(guī)劃文件等，去建委(房管局)申請《拆遷許可證》。
6、發(fā)布拆遷公告
就是聲明此次拆遷行為即將開始。一般發(fā)布拆遷公告的同時(shí)，要把《拆遷許可證》公開張貼出來，以說明拆遷行為的合法性和時(shí)間安排。
7、出一個(gè)正式的評估報(bào)告
這個(gè)時(shí)候的評估機(jī)構(gòu)需要出具正式的評估報(bào)告，一般是每一個(gè)被拆遷人都出一份報(bào)告，正式報(bào)告需要評估機(jī)構(gòu)正式簽字蓋章。
8、送達(dá)拆遷評估報(bào)告
送達(dá)的方式有當(dāng)面送達(dá)，也有郵遞的方式。
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